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Una situación macroeconómica funcional sirve como base para hacer atractivas las
ubicaciones de propiedades y es un requisito previo para una inversión. Por esta razón,
el análisis de la macrolocalización es extremadamente importante.
Factores Macro localización
Son los relativos a las circunstancias naturales que reinan en las
diferentes regiones del país, como las condiciones climáticas, los
Geográficos
niveles de desechos ambientales y contaminación, y las acciones
para evitar la contaminación del medio ambiente.
Sin embargo, elegir la ubicación incorrecta puede que no sea totalmente la causa de un
fracaso empresarial, pero puede contribuir a que los clientes potenciales no puedan
comunicarse con la empresa y el servicio prestado sea ineficiente.
Básicamente, se quiere responder dos preguntas: “¿por qué aquí?” y “¿cómo puedo
tener éxito aquí?”. Se deberán responder a estas dos preguntas durante el análisis que
se vaya a realizar para la selección del sitio.
Factores Micro localización
¿Dónde se ubicará el negocio? ¿El área seleccionada será conveniente para sus clientes?
¿Tendrán los clientes estacionamiento gratuito o tendrán que pagar?
¿La ubicación tendrá tráfico peatonal y vehicular (calidad/cantidad)?
¿Es esta ubicación accesible para los cargadores entrantes y/o salientes?
¿La ubicación permitirá o respaldará su horario comercial?
¿La ubicación es compatible con la imagen del negocio?
¿De qué manera el área comercial circundante le brinda ventajas al negocio? ¿Hay aspectos en
los que el área comercial evitaría que los clientes lo contactaran?
¿Cuál es el costo de alquiler (y/o los gastos mensuales)? ¿Se necesitarán mejoras de
arrendamiento?
¿Habrá suficiente mano de obra para contratar si se necesita personal adicional?
Si se piensa expandir la empresa en el futuro, ¿es suficiente el espacio para crecer en esta
ubicación?
MACRO Y MICROLOCALIZACIÓN
https://youtu.be/NwL2rDt3VYw
CUADRO LOCALIZACIÓN
Lugar 1 Lugar 2 Lugar 3
FACTOR PONDERACIÓN
PONDERACIÓN PONDERACIÓN PONDERACIÓN
CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN
Accesibilidad de
60% 8 4,8 3 1,8
transporte
Conectividad de
internet 40% 5 2 7 2,8
¿Qué tiene que pasar en sus vidas para comprar el producto o utilizar el servicio?
Necesidades o problemas a satisfacer
Un Problema
Herramienta de análisis y
apoyo metodológico en la
fase de planificación, para
visualizar las causas y
efectos de un problema o
necesidad.
ELABORACIÓN ARBOL DE PROBLEMAS
FINALMENTE
TRONCO
COPA O FRUTO
RAÍCES
problema condiciones consecuencias relaciones de
central que influyen en e impacto causa y efecto,
la aparición del producidas por y se verifica la
problema el problema lógica y la
integridad del
esquema
completo
DEFINICIÓN DEL PROBLEMA CENTRAL
Problema central
2) DATOS GENERALES
Localización del plan de negocio (Realizar el cuadro de localización y escribir en
un párrafo)
Lugar 1 Lugar 2 Lugar 3
FACTOR PONDERACIÓN PONDERACIÓN PONDERACIÓN PONDERACIÓN
CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN
3) QUIÉN ES EL PROTAGONISTA
Perfil del cliente (Escribir en un párrafo la descripción detallada del tipo cliente)
Necesidades o problemas a satisfacer (Realizar Árbol de problemas y escribir en
un párrafo las necesidades identificadas que el proyecto soluciona.