INVESTIGACIÓN DE

MERCADO
INMOBILIARIO
Estudio de mercado para determinar la
estimación de demanda del proyecto
Condominio Paradores ubicado en Huaral
en hombres y mujeres entre 35 a 60 años,
de la ciudad de Lima.
TÉCNICAS DE INVESTIGACIÓN

o INTEGRANTES:

o - Alexxa Pinchi
o - Rosalynn Meza
o - Norka Garayar
o - Brenda Rondón
o - Katia Corcuera
o - Claudia Luna
 La presente investigación se trata del estudio de
mercado para determinar la estimación de demanda
del proyecto Condominio Paradores ubicado en
Huaral en hombres y mujeres entre 35 a 60 años, de
la ciudad de Lima.

RESUMEN
Se estableció el siguiente problema de investigación
¿ Cuál es la estimación de demanda del proyecto

EJECUTIVO
Condominio Paradores ubicado en Huaral en
hombres y mujeres entre 35 a 60 años, de la ciudad
de Lima ?, cuyo objetivo general fue IDENTIFICAR la
estimación de demanda del proyecto Condominio
Paradores ubicado en Huaral en hombres y mujeres
entre 35 a 60 años, de la ciudad de Lima.
 ❖ Las principales conclusiones fueron :

- De acuerdo al estudio realizado mediante las encuestas el 35.1%

respondió que su ubicación preferida para una casa de campo es el distrito
de Huaral. El 24.6% respondió que su ubicación preferida Distrito de
Pativilca.

- El 51.8% respondió que que solo la usaría por temporadas, especialmente

en temporada de verano.

RESUMEN - El 22% de los encuestados priorizo tener cerca un centro de salud, el 14%
respondió que le gustaría tener un centro comercial.

EJECUTIVO - El atributo mas valorado por los encuestados es la vigilancia permanente

con un 8.8% y la seguridad con un 4.7%

❖ En ese sentido, podemos definir que la hipótesis si contrasta.

❖ Como recomendaciones, sugerimos a la empresa

constructora-inversionista enfocarse en la seguridad y vigilancia
permanente, ya que es muy importante en la decisión para la compra del
lote, también que haya un centro de salud cercano, y contar con áreas
comerciales aledañas.
 ❖ Tipo de investigación: Cuantitativa
❖ Fecha de Realización de la Investigación: Del 6 de junio al 27 de
junio del 2022
❖ Cantidad de encuestados: 57
❖ Segmento al que se investigó:
❏ Locación: Lima
FICHA ❏ Distritos: Miraflores, San Isidro, San Borja, Santiago de

TÉCNICA
Surco, La Molina, Jesus Maria, Lince, Pueblo Libre,
Magdalena del Mar, San Miguel
❏ Sexo: Masculino y Femenino
❏ Edad: Entre 35 y 59 años de edad
❏ NSE: A y B
❖ Instrumento de investigación: Cuestionario
❖ Tipo de investigación: Online
 MATRIZ DE CONSISTENCIA
Estudio de mercado para determinar la estimación de demanda del proyecto Condominio Paradores ubicado en Huaral en hombres y mujeres entre 35 a 60 años, de la ciudad de Lima.
PROBLEMA DE DIMENSIÓN DE LA
OBJETIVO PRINCIPAL HIPÓTESIS VARIABLES INDICADORES OBJETIVOS ESPECÍFICOS TIPOS DE PREGUNTA
INVESTIGACIÓN VARIABLE
Pativilca, Barranca, Huacho, Huaral,Chosica,
Chaclacayo, Canta, Santa Eulalia, Santa Rosa de IDENTIFICAR las ubicaciones de la casa de
Ubicación de la casa de campo Departamento de Lima Quives, Cieneguilla, Pachacamac, Lurín, Mala, campo preferidas.
Opción múltiple
Cañete.
Residencia permanente  
Alquilar   DETERMINAR el tipo de uso de vivienda que
Uso de la vivienda le darían a la casa de campo.
Cerrada
Residir por temporadas  
Otro  
CONOCER la frecuencia de residencia de la
Frecuencia Temporadas Primavera, verano, otoño, invierno
casa de campo.
Opción múltiple
locales comerciales  
educación   IDENTIFICAR los lugares preferidos para el
Entorno centros de salud   entorno de la casa de campo.
Escala de importancia

otros  
área del lote 750 m2, 1,000 m2, 1,200 m2 Cerrada
área de la casa 250 m2, 300 m2, 360 m2 Cerrada
¿ Cuál es la Muchas familias número de pisos 1 piso, 2 pisos cerrada
IDENTIFICAR la
estimación de Características del inmueble acabados de la casa Madera, Vinílicos, otros: _____________ DETERMINAR las características del inmueble Opción múltiple
estimación de prefieren adquirir
demanda del 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios, 4
demanda del propiedades con número de dormitorios cerrada
proyecto dormitorios, más de cuatro.
proyecto Condominiocentros de salud cerca
Condominio número de baños 1 baño, 2 baños, 3 baños, 4 baños, más de 4 baños cerrada
Paradores ubicado en
Paradores ubicado en Jardín  
Huaral en hombres y y que puedan tener Cochera
Huaral en hombres y  
mujeres entre 35 a 60 caseta de control y Ambientes de la casa Sótano  
IDENTIFICAR el nivel de importancia de los
Escala de importancia
mujeres entre 35 a 60 ambientes de la casa de campo.
años, de la ciudad de seguridad Piscina  
años, de la ciudad de
Lima. permanente. Terraza  
Lima ?
caseta de control  
área de juegos para niños  
IDENTIFICAR el nivel de importancia de los
Servicios laguna   servicios de la casa de campo.
Escala de importancia
piscina común  
canchas deportivas  
Bio-huerto  
Pici-granja  
AVERIGUAR el nivel de clasificación de los
Atributos del condominio Paneles solares (Domos)   atributos del condominio.
Escala de calificación
Wifi en todo el
condominio  
Menos de 50 dólares, entre 51 a 100 Dólares, más de DETERMINAR el rango de precio por parte de
Precio m2 de lote 100 dólares. los clientes.
Intervalo de valores
DETERMINAR la intención de compra de la
Compra     vivienda elegida Intención de compra
Atributo más valorado       Pregunta abierta
Servicios adicionales       Pregunta abierta
TAMAÑO DE MUESTRA
¿Cuál es su distrito?
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
Recomendaciones
 Muchas familias prefieren adquirir
CONTRASTE propiedades con centros de salud cerca
DE LA y que puedan tener caseta de control y
HIPÓTESIS seguridad permanente.

SI HUBO CONTRASTE
 RECOMENDACIONES
Recomendamos a la empresa
constructora-inversionista en desarrollar el
proyecto condominio Paradores en el distrito de
Huaral, ya que tuvo el mayor porcentaje(35.1%) de
preferencia de nuestro público objetivo,
también es muy importante que se enfoquen en la
seguridad y vigilancia permanente que pueda
brindar a los futuros propietarios. Y se encuentre
ubicado cerca a un centro médico y
supermercados.