ACTA DE REUNION DE PROPIETARIOS DEL PH TORRES DEL RIO TORRE B

CELEBRADA EL DIA 26 DE ABRIL DE 2023 A LAS 8:00 PM EN LA TERRAZA DE LA TORRE.

Se encontraban presentes los propietarios y coo-propietario, DAMARYS DE FERNANDEZ,

ADRIANA FERNANDEZ, ALEJANDRO SANCHEZ, JORGE ARAUJO, MARISELA CARVAJAL,
FELIPE CAMPOS, FELIX ALBERTO MOODIE, JOSE RIVAS, ENIDIA ROJAS Y ARACELYS
SANCHEZ (VIA ZOOM), THAIS EN REPRESENTANCION DEL APTO 203 SRA AGRAZAL.
Se dio inicio a la reunión, indicando que era la segunda convocatoria de reunión de propietarios y
coo-propietarios del PH Torres del Rio Torre B,
Punto No. 1
Se procedió a leer el acta de la reunión celebrada el 2 de marzo de 2023, por Ariadna Fernández.
Punto No. 2
Se procedió a indicar que estábamos reunidos para tomar decisiones importantes en pro de las
mejoras de la torre B, los cuales se habían indicado en la solicitud de convocatoria a la reunión.
Punto No. 3
De acuerdo al primer punto de la agenda a tratar en la reunión, los vecinos solicitaron al Sr. José
Rivas informe de su gestión que viene desde Mayo de 2020 a Abril 2023.
Tomo la palabra el Sr. José Rivas, indicando que por motivos personales familiares de
enfermedad y de su trabajo, no ha podido imprimir los informes de estatus de los mantenimientos
y tampoco el informe de lo recaudado de la cuota extraordinario para la pintura externa de la torre
B. Y solicito se le permitiera un tiempo para entregar estos informes y al igual que la devolución
de los fondos de mantenimiento y pintura.
Fondos recibidos en fecha 30/mayo/2020 por José Rivas del Sr. Jorge Araujo.
Fondo de mantenimiento: $2,111.19
Fondo extraordinario de pintura: $1,390.03
Total $3,501.22
Mas todo lo recaudado de Junio 2020 a la fecha (Informes pendientes)
Al ser cuestionado por el vecino Félix Alberto, ¿porque no podía devolver los fondos
inmediatamente?, El Sr. José Rivas contesto que debido a la pandemia, su hijo y su madre
enfermos, había tenido complicaciones y que no contaba con la totalidad de los fondos de
mantenimiento y pintura, que se le habían entregado y cobrado, comprometiéndose a
devolverlos en la fecha 30 de junio de 2023.
Los vecinos pasaron a emitir sus opiniones sobre si se aprobaba o no que el vecino José Rivas
devolviera los fondos en la fecha solicitada por el, a lo que la vecina Marisela Carvajal indico
que no tenía inconvenientes, el Sr. Felipe Campos indico que no tiene inconvenientes, el Sr.
Alejandro Sánchez indico que estaba de acuerdo el Sr. Jorge Araujo indico que lo aprueba
siempre y cuando el Sr. Rivas se comprometía a devolver la totalidad de los fondos en la fecha
indicada. La Sra. Damarys de Fernández, Enidia Rojas y Aracelly Sánchez no emitieron opinión
al respecto, pero en vista que los demás vecinos presentes aprobaron la solicitud quedó
convenido que el Sr. José Rivas devuelva la totalidad de los fondos en la fecha 30 de junio de
2023. En consecuencia a partir de la fecha el Sr. José Rivas no puede ejercer la función o
actuar como Administrador de la Torre B.
Hacemos constar que este acuerdo fue verbal en presencia de todos los asistentes a la reunión,
ya que en la actualidad no hemos recibido el informe final ni borrador, de cuanto es la totalidad en
los dos fondos los cuales debe devolver.
La vecina Aracelly Sánchez vía Zoom pidió la palabra para hacer un resumen de lo que se gastó
en la pintura de la terraza y la entrada principal de las dos torres, el dinero que se utilizó en la
pintura de dichas áreas comunes, corresponde en parte al adelanto de la cuota de mantenimiento
2023 de la misma Sra. Aracelly Sánchez, ya que el Sr. José Rivas no envió el dinero para cubrir
la totalidad de este trabajo.
En relación al trabajo realizado en las áreas comunes que llevo a cabo la Sra. Aracelly, se le
solicito en la reunión al Sr. José Rivas que entregue a la torre A la gestión de cobros de la parte
que les corresponde pagar por ser áreas comunes. Cabe destacar que las facturas de gastos le
fueron entregadas a él.
Reiteramos que las nuevas encargadas de la Administración y gestión de los mantenimientos y
recaudación de la cuota extraordinaria para la pintura externa son:
Sra. Enidia Rojas Apartamento 402 B, conjuntamente con la
Sra. Damarys de Fernández, Apartamento 102B.
(yappy al teléfono 6836-1093 y de igual modo se puede pagar en efectivo).
Entre otros temas tratados en la reunión se planteó la necesidad de que los propietarios que
alquilan sus apartamentos, informen a la Administración cuando hagan cambios de inquilino, y
que les expliquen sobre las normas de buena convivencia, (no ruidos excesivos, no tirar basura
en áreas comunes, vigilancia de los niños que juegan en las áreas comunes).
Por otro lado se estableció la participación de por lo menos dos miembros propietarios o coo-
propietarios que nos representen ante la Administración General de las torres, en la actualidad
nos representa el Sr. Jorge Araujo 303B y Ariadna Fernández 102B.
FIEL COPIA DEL ACTA DE REUNION DE PROPIETARIOS, celebrada en la Ciudad de Panamá,
el día 26 DE ABRIL DE 2023. Para constancia se firma esta acta por los asistentes: