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Clases DE Registros

Derecho Registral (Universidad Mariano Gálvez de Guatemala)

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UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES
DERECHO REGISTRAL
LICDA. MIRIAM ROSALINA GARCÍA SOLIS

CLASES DE REGISTROS

Cateryn Susana Orozco Pérez

Carnet: 6950-18-25879

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CLASES DE REGISTROS ATENDIENDO SU OBJETO DE INSCRIPCIÓN

Los Registros Públicos en Guatemala se clasifican según la situación que se

presente y atendiendo al objeto de cada inscripción. Siendo estos los siguientes:

 Registros Públicos de Bienes y Derechos Reales: En estos registros, se

inscriben bienes ya sean muebles o inmuebles, así como el dominio sobre
ellos y los actos y contratos, además de la constitución liberación y
cancelación de otros derechos reales que afecten a los mismos.
A esta clase de Registros pertenecen: A El Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, con sede en la ciudad de Guatemala y el
segundo Registro de la Propiedad tiene sede en la ciudad de
Quetzaltenango, en los cuales además de matricular los bines, se registran
el dominio sobre los mismos.

 Registros Públicos de Bienes: Se inscriben bienes por medio de la

información que publicitan, pueden conocerse las características de dichos
bienes, así como poseedores o propietarios. Podemos mencionar el
Registro de Vehículos de la Superintendencia de Administración Tributaria.

 Registros Públicos de Garantías: En estos registros, se inscriben las

garantías constituidas sobre bienes, con el fin de publicitar dichos
gravámenes, a efecto de que los potenciales acreedores pueden conocer si
los bienes que les son ofrecidos en garantía se encuentran libre o no de
gravámenes. A esta clase de registro pertenece el Registro Público de
Garantías Mobiliarias.

 Registros Públicos de Personas: En estos registros, se inscriben

personas individuales o jurídicas, con el fin de publicitar su situación
jurídica, dentro de esta clase de Registros, en nuestro país operan entre
otros:

El Registro Nacional de las Personas (RENAP)

El Registro de Personas Jurídicas.
El Registro de Ciudadanos.

 Registros Públicos de Títulos: Estos Registros se caracterizan, por

tomar razón, de la información que consta en documentos que acreditan la
titularidad sobre un bien o sobre un derecho real o personal; titularidad o
derecho, que han nacido fuera del registro. En esta clase de registros
podemos mencionar el Registro de Títulos de la Empresa Municipal de

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Agua, el Registro del Mercado de Valores y Mercancías, el Registro de

Acciones de Instituciones Bancarias.

 Registros Públicos de Actos Jurídicos: Se registran manifestaciones de

voluntad, que crean consecuencias jurídicas. En esta clase de Registros
podemos mencionar el Registro de Testamentos y Donaciones por causa
de muerte, como el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de
Protocolos.

 Registros Públicos de Hechos Jurídicos: En estos se registran hechos o

acontecimientos que producen consecuencias jurídicas. En esta clase de
registros podemos mencionar el Registro de Nacimientos, y de defunciones,
dentro del Registro Nacional de las Personas.

 Registros Púbicos de Procesos: En esta clasificación se enmarca el

Registro de Procesos Sucesorios, entidad subordinada a la Secretaría de la
Corte Suprema de Justicia. Este registro es el encargado de llevar el
registro de los procesos sucesorios, radicados en la vía judicial o en la vía
notarial, para quienes existe la obligación de dar aviso a dicha entidad.

CLASES DE REGISTROS ATENDIENDO AL OBJETO DE INSCRIPCIÓN

DECLARATIVO

Una inscripción tiene efectos declarativos cuando la transmisión o constitución de

los derechos se perfecciona con la voluntad de las partes materializada en
escritura pública; por lo que la inscripción en el Registro no es un presupuesto
necesario para que tenga validez o eficacia, pues la única función del Registro es
darle publicidad al derecho. Un registro declarativo opera en el sentido de que el
derecho existe previo a la presentación del documento que lo acredita, un ejemplo
de este tipo de registro es el registro general de la propiedad. En la mayoría de
inscripciones que se realizan son de efecto declarativos, ya que la mayoría de
inscripciones, se hacen con el fin de dar publicidad a situaciones jurídicas nacidas
con todos los efectos de una persona, el fallecimiento de una persona, el
arrendamiento de un bien inmueble, o una declaratoria judicial de interdicción.
Ejemplo de este tipo de inscripciones sería el registro de un nombre comercial en
el Registro de la Propiedad Intelectual.

CLASES DE REGISTROS ATENDIENDO AL OBJETO DE INSCRIPCIÓN

CONSTITUTIVO

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El registro constitutivo, es lo contrario, ya que el derecho nace hasta que se

efectúa la inscripción, ejemplo de ello es el registro civil. Los efectos constitutivos
es cuando la misma provoca la transmisión o constitución de los derechos, que
solo con la inscripción en los libros se perfecciona. Una inscripción tiene carácter
constitutivo cuando provoca la transmisión o constitución de derechos, que solo
con la inscripción en los libros se perfeccionan. Es decir, la voluntad de las partes
materializada en escritura pública, no es suficiente para perfeccionar estos
derechos, sino que hay dejar constancia o inscripción en el Registro. Ejemplo de
este tipo de inscripción sería la inscripción de una marca en el Registro de la
Propiedad Intelectual.

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