Plan de lotización Asociación Nueva Juventud

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTIZACIÓ N - ASOCIACION DE VIVIENDA NUEVA JUVENTUD DE CIENEGUILLA
ASOCIACION DE VIVIENDA “NUEVA

JUVENTUD DE CIENEGUILLA”
MEMORIA
DESCRIPTIVA
DEL PLANO DE LOTIZACION Y

TRAZADO DE VIAS PARA
SERVICIOS BÁSICOS
JULIO-2022
Pá gina 1
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE LOTIZACION Y

TRAZADO DE VIAS ASOCIACION DE VIVIENDA “NUEVA
JUVENTUD DE CIENEGUILLA”
1. PROYECTO
PLANO DE LOTIZACION Y TRAZADO DE VIAS PARA SERVICIOS

BÁSICOS.
2. POSESIONARIO
ASOCIACION DE VIVIENDA “NUEVA JUVENTUD DE CIENEGUILLA”
3. UBICACION:
Dirección : Carretera a Cieneguilla s/n.
Sector : Altura del km. 13.5 lado izquierdo de la carretera
La Molina - Cieneguilla.
Zona : Eriaza (antes Cantera de minerales no metálicos)
Distrito : Cieneguilla
Provincia : Lima
Departamento : Lima
4. LIMITES Y COLINDANTES
El predio que se describe en la presente memoria se encuentra comprendido
dentro de los siguientes linderos:
POR EL NORTE : Colinda con propiedad de terceros denominada

Asociación de Vivienda “Nueva Victoria – Zona “A”, mediante línea recta de un
solo tramo, entre los vértices E y F, con una longitud de: 192.70 metros
lineales.
POR EL ESTE : Colinda con propiedad del Estado ocupada por la

Asociación de Vivienda “Las Estrellitas de Cieneguilla”, mediante línea
quebrada de siete (07) tramos rectos, entre los vértices F y A, con una
longitud total de: 403.97 metros lineales.
Pá gina 2
POR EL SUR : Colinda con la carretera La Molina - Cieneguilla,

mediante línea recta de dos (02) solo tramo, entre los vértices A y C, con una
longitud de: 274.56 metros lineales.
POR EL OESTE : Colinda con propiedad del Estado ocupada por la

Asociación Centro Poblado El Portal de Nueva Victoria – Sector 2, mediante
línea quebrada de dos (02) tramos rectos, entre los vértices C y E, con una
longitud total de: 403.11 metros lineales.
5. AREA DEL TERRENO Y PERIMETRO
AREA: El área que encierra la poligonal descrita es de 91,288.39 m² (Noventa

y unos mil doscientos ochenta y ocho metros cuadrados con treinta y nueve
decímetros cuadrados).
PERIMETRO: La sumatoria de los lados del polígono es de 1,274.34 ml. (mil

doscientos setenta y cuatro metros lineales con treinta y cuatro centímetros
lineales).
6. OBJETIVO:
Obtener los Servicios Básicos.
7. VIAS DE ACCESO
El terreno tiene acceso desde la carretera, en el trayecto de La Molina hacia
Cieneguilla, a la altura del km. 13.5, siguiendo a la izquierda por trocha
carrozable que conduce al interior del predio.
8. DESCRIPCION DEL TERRENO

El terreno es de naturaleza eriaza y de forma irregular, presenta en parte
(30%) una topografía accidentada con grandes depresiones, en el área
restante (70%) de pendiente moderada existe la presencia de viviendas
precarias correspondiente a la Asociación de Vivienda “Nueva Juventud de
Cieneguilla”, el cual se encuentra dentro de una zona de expansión urbana.
9. TOPOGRAFIA
Las características topográficas de la zona donde se ubica el terreno son de
pendiente de moderada a alta, desde los 5% en las partes semiplanos y en las
Pá gina 3
demás rodeados de laderas de cerro con pendiente alta en un promedio de

15% hasta 30%.
10. SUELOS
El terreno está cubierto por una superficie gravosa y rocosa de mediano
espesor, conformada por minerales no metálicos.
11. SERVICIOS BASICOS

El terreno no cuanta con servicios básicos de agua potable y alcantarillado
instalados, por ser área agreste; sin embargo existe la factibilidad de su
instalación por encontrarse colindante a la zona urbana, actualmente el
abastecimiento de agua potable es mediante el servicio de camiones cisterna,
el sistema eléctrico no está abastecido pero es factible la ampliación de la red
principal.
12. RECURSO HIDRICO

El predio no tiene vocación agrícola, asimismo no existe ningún tipo de
irrigación por agua que provenga de vertientes del Río Lurín, ya que este se
encuentra distante ubicado a 6 kilómetros aproximadamente.
13. DESCRIPCION GENERAL DE LA LOTIZACION PRELIMINAR:

13.1. CUADROS DE AREAS
DISTRIBUCIÓN DE AREAS
Pá gina 4
14. LOTIZACION:
Sobre el terreno se ha trazado treinta (30) manzanas, de las cuales (28) de
ellas corresponden únicamente a lotes de vivienda con un total de trescientos
cincuenta y tres (358) lotes, los restantes corresponden a áreas de recreación
pública y servicios públicos complementarios con quince (13) lotes.
14.1. VIVIENDA: 358 lotes.

El área total proyectada para el uso de vivienda es de cuarenta y cuatro mil
cuatrocientos treinta y ocho metros cuadrados con ochenta y uno decímetros
cuadrados (44,438.81 m²), correspondiéndole un porcentaje del 48.68 % del
área total de terreno.
En total los lotes de vivienda están agrupados en veintiocho (30) manzanas y

se detallan de la siguiente manera:
MANZANA “A” :
Tiene un área para uso de vivienda de tres mil novecientos noventa y ocho
metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados (3,998.38 m²),
siendo sus colindancias las siguientes:
 Por norte: con la calle Los Ficus
Pá gina 5
 Por el sur: con la carretera a Cieneguilla

 Por el este: con la avenida Las Praderas
 Por el oeste: con el jirón La Juventud
La manzana “A” está dividida en treinta y tres (33) lotes dedicados para uso
de vivienda, siendo sus áreas, medidas perimétricas las que se muestran en el
cuadro y plano respectivo:
MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

1 132.20 9.96 13.72 12.92 9.92
2 134.00 9.53 14.49 13.72 9.50
A 3 al 32 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
33 132.18 10.61 12.92 12.07 10.58
AREA TOTAL = 3,998.38 Nº DE LOTES = 33
MANZANA “B”:
Tiene un área para uso de vivienda de dos mil trescientos cuarenta y cuatro
metros cuadrados con doce decímetros cuadrados (2,344.12 m²), siendo sus
colindancias las siguientes:

 Por el sur: con la carretera a Cieneguilla
 Por el este: con la calle Los Cactus
 Por el oeste: con la avenida Las Praderas
La manzana “B” está dividida en diecinueve (19) lotes dedicados para uso de
vivienda, siendo sus áreas, medidas perimétricas las que se muestran en el

1-9 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
10 111.01 8.66 15.21 15.00 6.14
B 11
12 al 19
193.11
120.00
11.61
8.00
15.00
15.00
15.21
15.00
14.14
8.00
MANZANA “C”:
Pá gina 6
Tiene un área para uso de vivienda de dos mil ciento treinta y un metros
cuadrados con noventa y cuatro decímetros cuadrados (2,131.94 m²), siendo
sus colindancias las siguientes:
 Por norte: con la calle Los Eucaliptos

 Por el sur: con la calle Los Ficus
La manzana “C” está dividida en diecisiete (17) lotes dedicados para uso de

1 al 8 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
9 124.92 9.59 15.21 15.00 7.06
C 10 207.02 12.54 15.00 15.21 15.06
11 al 17 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “D”:
Tiene un área para uso de vivienda de tres mil setecientos noventa y cinco
metros cuadrados con cuarenta decímetros cuadrados (3,795.40 m²), siendo
 Por norte: con la calle Las Margaritas
 Por el sur: con la calle Los Eucaliptos
La manzana “D” está dividida en treinta y un (31) lotes dedicados para uso de
D
1 145.06 10.00 14.96 14.16 9.96
2 145.00 9.48 15.72 14.96 9.45
3 al 30 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
Pá gina 7
31 145.34 10.62 14.16 13.31 10.58

MANZANA “E” :
Tiene un área para uso de vivienda de mil novecientos diecinueve metros
cuadrados con cincuenta y ocho decímetros cuadrados (1,919.58 m²), siendo
La manzana “E” está dividida en dieciséis (16) lotes dedicados para uso de
vivienda, siendo sus áreas y medidas perimétricas las que se muestran en el

1 al 13 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
14 100.84 5.46 15.00 15.21 7.99
E 15 138.74 10.51 15.21 15.00 7.99
16 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “F”:
Tiene un área para uso de vivienda de mil setecientos siete metros cuadrados
con cincuenta y nueve decímetros cuadrados (1,707.59 m²), siendo sus
 Por norte: con la calle Los Cipreses
 Por el sur: con la calle Las Margaritas
La manzana “F” está dividida en catorce (14) lotes dedicados para uso de
Pá gina 8
1 al 6 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00

7 152.74 11.45 15.21 15.00 8.92
F 8 114.85 6.39 15.00 15.21 8.92
9 al 14 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “G” :
Tiene un área para uso de vivienda de dos mil ochocientos ochenta metros
cuadrados (2,880.00 m²), siendo sus colindancias las siguientes:
La manzana “G” está dividida en veinticuatro (24) lotes dedicados para uso de
G
1 al 24 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “H”:
Tiene un área para uso de vivienda de cuatrocientos sesenta y cinco metros
cuadrados con treinta y cinco decímetros cuadrados (465.35 m²), siendo sus
 Por norte: con la calle Los Tulipanes
 Por el sur: con la calle Los Cipreses
 Por el este: con área verde Nº 8
 Por el oeste: con la calle Los Cactus
La manzana “H” está dividida en dos (2) lotes dedicados para uso de
Pá gina 9
MANZANA “I”:
Tiene un área para uso de vivienda de dos mil cuatrocientos cuarenta y cuatro
metros cuadrados con diez decímetros cuadrados (2,444.10 m²), siendo sus
 Por norte: con la calle Las Orquídeas
 Por el sur: con la calle Los Tulipanes
La manzana “I” está dividida en veinte (20) lotes dedicados para uso de

1 138.76 9.85 15.00 15.05 8.65
2 al 6 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
7 119.60 8.50 14.07 14.07 8.50
I 14 145.92 9.16 15.93 15.93 9.16
8 al 13 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
15 al 20 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “J”:
Tiene un área para uso de vivienda de mil trescientos trece metros cuadrados
con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados (1,313.54 m²), siendo sus
 Por el este: con la avenida Los Cactus
 Por el oeste: con la calle Las Praderas
Pá gina 10
La manzana “J” está dividida en diez (10) lotes dedicados para uso de

1 al 4 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
5 195.72 14.31 15.21 15.00 11.79
J 6 157.82 9.26 15.00 15.21 11.79
7 al 10 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “K”:
Tiene un área para uso de vivienda de tres mil cuatrocientos tres metros
cuadrados con noventa y cuatro decímetros cuadrados (3,403.94 m²), siendo
 Por norte: con la calle Los Geranios
 Por el sur: con la calle Las Orquídeas
La manzana “K” está dividida en veintiocho (28) lotes dedicados para uso de

1 151.03 10.67 15.00 15.05 9.46
K 2 al 27
28
120.00
132.91
8.00
8.26
15.00
15.05
15.00
15.00
8.00
9.46
MANZANA “L”:
Tiene un área para uso de vivienda de mil doscientos un metros cuadrados
con veinte decímetros cuadrados (1,201.20 m²), siendo sus colindancias las
siguientes:
 Por el sur: con la calle las Orquídeas
 Por el este: con la calle los Cactus
Pá gina 11
La manzana “L” está dividida en diez (10) lotes dedicados para uso de

1 al 4 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
5 113.62 7.11 15.03 15.00 8.04
L 6 127.58 8.97 15.00 15.03 8.04
7 al 10 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “M”:
Tiene un área para uso de vivienda de mil doscientos setenta y nueve metros
cuadrados con treinta y siete decímetros cuadrados (1,279.37 m²), siendo sus
 Por norte: con la calle los Claveles
 Por el sur: con la calle Los Geranios
La manzana “M” está dividida en diez (10) lotes dedicados para uso de

1 al 4 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
5 152.71 9.72 15.03 15.00 10.65
M 6 166.66 11.58 15.00 15.03 10.65
7 al 10 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “N”:
Pá gina 12
Tiene un área para uso de vivienda de tres mil trescientos dos metros
cuadrados con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados (3,302.44 m²), siendo
 Por norte: con la calle Los Claveles
La manzana “N” está dividida en veintiséis (26) lotes dedicados para uso de
1 al 22 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
23 202.15 12.87 15.05 15.00 14.08
N 24 220.29 15.29 15.00 15.05 14.08
25 al 26 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “Ñ”:
Tiene un área para uso de vivienda de tres mil ciento setenta y ocho metros
cuadrados con ochenta y cinco decímetros cuadrados (3,178.85 m²), siendo
 Por norte: con la calle las Dunas
 Por el sur: con la calle los Claveles
La manzana “Ñ” está dividida en veintiséis (26) lotes dedicados para uso de

1 169.54 11.91 15.00 15.05 10.70
Ñ 2 al 25
26
120.00
129.31
8.00
6.09
15.00
15.74
15.00
15.00
8.00
10.70
Pá gina 13
MANZANA “O”:
Tiene un área para uso de vivienda de mil trescientos cincuenta y siete metros
cuadrados con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados (1,357.54 m²), siendo
 Por norte: con la calle las Dunas
 Por el sur: con la calle los Claveles
La manzana “O” está dividida en diez (10) lotes dedicados para uso de

1 al 4 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
5 191.79 12.33 15.03 15.00 13.25
O 6 205.75 14.18 15.00 15.03 13.25
7 al 10 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “P”:
Tiene un área para uso de vivienda de setecientos once metros cuadrados
con ochenta decímetros cuadrados (711.80 m²), siendo sus colindancias las
siguientes:
 Por norte: con un pasaje sin nombre
 Por el sur: con la calle Las Dunas
La manzana “P” está dividida en seis (6) lotes dedicados para uso de vivienda,
siendo sus áreas, medidas perimétricas las que se muestran en el cuadro y
plano respectivo:

1 al 5 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
P 6 111.80 6.99 15.03 15.00 7.92
AREA TOTAL = 711.80 Nº DE LOTES = 6
Pá gina 14
MANZANA “Q”:
Tiene un área para uso de vivienda de mil cuatrocientos treinta y siete metros
cuadrados con treinta y dos decímetros cuadrados (1,437.32 m²), siendo sus
 Por el sur: con la calle las Dunas
La manzana “Q” está dividida en doce (12) lotes dedicados para uso de
vivienda, siendo sus áreas y medidas perimétricas las que se muestran en el

1 117.32 10.38 15.00 15.85 5.26
Q 2 al 12 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “ B1 ”:
Tiene un área para uso de vivienda de quinientos setenta y ocho metros
cuadrados y cero seis centímetros cuadrados (578.06 m²), siendo sus
 Por el sur: con la calle la Carretera a Cieneguilla
 Por el este: con propiedad de terceros
La manzana “ B1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de

B1
1 120.00 8.00 15.21 15.21 8.00
2 173.26 11.83 15.31 15.21 11.27
3 164.80 10.71 15.21 15.31 11.27
4 120.00 8.00 15.21 15.21 8.00
Pá gina 15
MANZANA “ C1 ”:
Tiene un área para uso de vivienda de quinientos y treinta metros cuadrados y
setenta centímetros cuadrados (530.70 m²), siendo sus colindancias las
siguientes:
La manzana “ C1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de


1 120.00 8.00 15.21 15.21 8.00
2 149.59 10.26 15.31 15.21 9.69
C1 3 141.11 9.13 15.21 15.31 9.69
4 120.00 8.00 15.21 15.21 8.00
MANZANA “ D1 ”:
Tiene un área para uso de vivienda de novecientos y quince metros cuadrados
con cuarenta decímetros cuadrados (915.40 m²), siendo sus colindancias las
siguientes:
 Por el este: con Parque
 Por el oeste: con jirón La Juventud
La manzana “ D1 ” está dividida en cinco (7) lotes dedicados para uso de


1 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
Pá gina 16
2 145.34 10.62 14.16 13.31 10.58

3 145.06 10.00 14.96 14.16 9.96
D1 4 145.00 9.48 15.72 14.96 9.45
5 al 7 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00
MANZANA “ E1 ”:
Tiene un área para uso de vivienda de cuatrocientos ochenta y tres metros
cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados (483.38 m²), siendo sus
La manzana “ E1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de


1 120.00 8.00 15.21 15.21 8.00
2 125.92 8.68 15.32 15.21 8.11
E1 3
4
117.46
120.00
7.55
8.00
15.21
15.21
15.32
15.21
8.11
8.00
MANZANA “ F1 ”:
Tiene un área para uso de vivienda de cuatrocientos sesenta metros
cuadrados con cincuenta y ocho decímetros cuadrados (460.58 m²), siendo
La manzana “ F1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de

Pá gina 17

1 120.00 8.00 15.21 15.21 8.00
2 103.51 7.10 15.24 15.21 7.11
F1 3
4
117.07
120.00
8.50
8.00
15.21
15.21
15.04
15.21
7.11
8.00
MANZANA “G1”:
Tiene un área para uso de vivienda de doscientos cuarenta metros cuadrados
(240.00 m²), siendo sus colindancias las siguientes:
 Por norte: con la calle Los Tulipanes
 Por el sur: con la calle Las Cipreses
 Por el este: con la avenida las Praderas
 Por el oeste: con la calle la Juventud
La manzana “G1” está dividida en cuatro (2) lotes dedicados para uso de

1 al 2 120.00 10.00 12.04 12.04 10.00
G1 AREA TOTAL = 240.00 Nº DE LOTES = 2
MANZANA “ J1 ”:
Tiene un área para uso de vivienda de quinientos cuarenta metros cuadrados
y cuarenta y cinco decímetros cuadrados (549.45 m²), siendo sus colindancias
las siguientes:
 Por el este: con el área verde Nº 7
 Por el oeste: con la calle los Cactus
La manzana “ J1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de

Pá gina 18
MANZANA “ L1 ” :
Tiene un área para uso de vivienda de cuatrocientos ochenta metros
cuadrados (480.00 m²), siendo sus colindancias las siguientes:
 Por el sur: con la calle Las Orquídeas
La manzana “ L1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de


1 al 4 120.00 8.00 15.03 15.03 8.00
L1 AREA TOTAL = 480.00 Nº DE LOTES = 4
MANZANA “ M1 ”:
 Por norte: con la calle Los Claveles
La manzana “ M1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de


1 al 4 120.00 8.00 15.03 15.03 8.00
M1 AREA TOTAL = 480.00 Nº DE LOTES = 4
MANZANA “O1 ”:
 Por norte: con la calle Las Dunas
 Por el sur: con la calle Los Claveles
Pá gina 19
La manzana “ O1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de


1 al 4 120.00 8.00 15.03 15.03 8.00
O1 AREA TOTAL = 480.00 Nº DE LOTES = 4
MANZANA “ P1 ”:
Tiene un área para uso de vivienda de doscientos cuarenta y ocho metros
cuadrados con setenta y ocho decímetros cuadrados (248.78 m²), siendo sus
 Por el sur: con la calle Las Dunas
La manzana “ P1 ” está dividida en dos (2) lotes dedicados para uso de


1 120.00 8.00 15.03 15.03 8.00
P1 2 128.78
AREA TOTAL =
9.18
248.78
14.98
Nº DE LOTES =
15.03 8.00
2
MANZANA “ H1 ”:
Tiene un área para uso de vivienda de ciento veinte metros cuadrados (120.00
m²), siendo sus colindancias las siguientes:
 Por norte: con la calle los Tulipanes
 Por el sur: con la calle Los Cipreses
 Por el oeste: con la Avenida las Praderas
Pá gina 20
La manzana “ H1 ” está dividida en dos (1) lotes dedicados para uso de

1 120.00 10.00 12.00 12.00 10.00
H1 AREA TOTAL = 120.00 Nº DE LOTES = 1
14.2. ÁREA DE APORTES, EQUIPAMIENTO Y SERVICIO AL PÚBLICO

El total de área destinada para aportes y equipamiento se ha considerado lo
primordial y lo más necesarios:
14.2.1. Área para Mercado:

El total de área destinada para el mercado es de mil quinientos metros
cuadrados (2,000.00 m²), y es equivalente al 1.83 % del total del terreno,
está ubicado en la manzana “D1”, siendo sus colindancias las siguientes:
 Por el Norte: Colinda con calle Los Eucaliptos
 Por el Sur: Colinda con la calle Los Ficus
 Por el Este: Colinda con la avenida Las Praderas
 Por el Oeste: Colinda con el Parque
14.2.2. Área para Posta Médica:

El total de área destinada para la posta médica es de ochocientos trece
metros cuadrados con noventa y un decímetros cuadrados (813.91 m²), y
es equivalente al 0.89 % del total del terreno, está ubicado en el lote 25
de la manzana “G”, siendo sus colindancias las siguientes:
 Por el Norte: Colinda con calle Los Cipreses
 Por el Sur: Colinda con la calle Las Margaritas
 Por el Este: Colinda con los lotes 2 y 25 de la Manzana G
 Por el Oeste: Colinda con el jirón La Juventud
14.2.3. Área para Losa Deportiva:

El total de área destinada para la losa deportiva es de mil cincuenta y
cuatro metros cuadrados con noventa y seis decímetros cuadrados
(1,054.96 m²) y es equivalente al 1.16 % del total del terreno, está ubicado
en la manzana “H1”, siendo sus colindancias las siguientes:
 Por el Norte: Colinda con la calle Los Tulipanes
Pá gina 21
 Por el Sur: Colinda con la calle Los Cipreses

 Por el Este: Colinda con la calle Los Cactus
 Por el Oeste: Colinda con la avenida Las Praderas
14.2.4. Área para Ministerio de Educación:

El total de área destinada para el Ministerio de Educación es de mil
ochenta y ocho metros cuadrados con cuarenta y dos decímetros
cuadrados (1,088.42 m²), y es equivalente al 1.19 % del total del terreno,
está ubicado en el lote 1 de la manzana “G1”, siendo sus colindancias las
siguientes:
 Por el Norte: Colinda con la calle Los Tulipanes
 Por el Sur: Colinda con la calle Los Cipreses
 Por el Este: Colinda con el área verde Nº 2
 Por el Oeste: Colinda con el jirón La Juventud
14.2.5. Área para Local Comunal:

El total de área destinada para el local comunal es de trescientos setenta
y cuatro metros cuadrados con cuarenta y nueve decímetros cuadrados
(374.49 m²), y es equivalente al 0.41 % del total del terreno, está ubicado
en el lote 22 de la manzana “I”, siendo sus colindancias las siguientes:
 Por el Norte: Colinda con la calle Las Orquídeas
 Por el Sur: Colinda con área verde N° 3
 Por el Este: Colinda con avenida Las Praderas
 Por el Oeste: Colinda con área verde N° 3
14.3. Área de Recreación
14.3.1. Parque
El total de área destinada para el Parque es de novecientos ochenta y
seis metros cuadrados con treinta y nueve decímetros cuadrados (986.39
m²), y es equivalente al 1.08 % del total del terreno, está ubicado en el
lote 6 de la manzana “D1”, siendo sus colindancias las siguientes:
 Por el Norte: Colinda con la calle Los Eucaliptos
 Por el Sur: Colinda la calle Los Ficus
 Por el Este: Colinda con el Mercado
 Por el Oeste: Colinda con los lotes 1 y 5 de la manzana D1
Pá gina 22
14.4. ÁREAS VERDES

El total de área destinada para áreas verdes es de dos mil setecientos tres
metros cuadrados con dieciséis decímetros cuadrados (2,703.16 m²), y es
equivalente al 2.96 % del total del terreno.
14.5. AREAS DE VIAS Y CIRCULACIÓN

El total de área destinada para el servicio de vías públicas es de treinta y siete
mil novecientos setenta y ocho metros cuadrados con cuarenta y dos
decímetros cuadrados (37,978.42 m²) y es equivalente a 41.60%, del total del
terreno.
Se distribuyen de la siguiente forma:

14.5.1. Avenida Las Praderas.
Está ubicado entre las manzanas, A/B/C/D/E/F/G/H1/G1/I/J/K/L/
N/M/Ñ/O/P/Q, el mercado, área verde N° 2 y 3, local comunal y la losa
deportiva, su ubicación y la longitud son las siguientes; en su trayectoria
de Norte a Sur comienza en un pasaje sin nombre y termina en la
carretera a Cieneguilla, tiene una longitud de trescientos ochenta y cinco
metros lineales (385.00 ml), su sección transversal es de dieciséis metros
lineales (16.00 ml).
14.5.2. Calle Los Ficus.

Está ubicado entre las manzanas A/B/C/B1/C1/D1, el Parque, mercado, su
ubicación y la longitud son las siguientes, en su trayectoria de oeste a este
comienza en el jirón La Juventud y termina en propiedad de terceros, tiene
una longitud de doscientos cincuenta y cuatro con cuarenta y cuatro
metros lineales (254.44 ml), su sección transversal de doce metros
14.5.3. Calle Los Eucaliptos.

Está ubicado entre las manzanas D/E/C/D1/E1/C1, el Parque, el mercado,
su ubicación y la longitud son las siguientes, en su trayectoria de oeste a
este comienza en el jirón La juventud y termina en propiedad de terceros,
tiene una longitud de doscientos cuarenta y tres con veinticuatro metros
Pá gina 23
lineales (243.24 ml), su sección transversal de doce metros lineales (12.00

ml).
14.5.4. Calle Las Margaritas.

Está ubicado entre las manzana D/E/G/F/F1/E1 y la Posta médica, su
y comienza en el jirón La Juventud y termina en propiedad de terceros,
tiene una longitud de doscientos treinta y uno metros lineales (231.00 ml),
su sección transversal de doce metros lineales (12.00 ml).
14.5.5. Calle Los Cipreses.

Está ubicado entre las manzanas G/F/H/F1/H1/G1, la Posta médica,
Educación Brazos Abiertos, área verde Nº 2 y 8 y Losa Deportiva, su
una longitud de doscientos veinte con tres metros lineales (220.03 ml), su
sección transversal de doce metros lineales (12.00 ml).
14.5.6. Calle Los Tulipanes.

Está ubicado entre las manzana I/J/H/J1/H1/G1,Educación Brazos
Abiertos, área verde Nº 2, 3, 7 y 8 y Losa Deportiva, su ubicación y la
longitud son las siguientes, en su trayectoria de oeste a este comienza en
el jirón La Juventud y termina en propiedad de terceros, tiene una longitud
de doscientos once con quince metros lineales (211.15 ml), su sección
transversal de doce metros lineales (12.00 ml).
14.5.7. Calle Las Orquídeas.

Está ubicado entre las manzana I/J/K/L/J1/L1, área verde Nº 3, 6, 7 y local
comunal, su ubicación y la longitud son las siguientes, en su trayectoria de
oeste a este comienza en el jirón La Juventud y termina en propiedad de
terceros, tiene una longitud de ciento noventa y nueve con setenta y ocho
metros lineales (199.78 ml), su sección transversal de doce metros
14.5.8. Calle Los Geranios.

Está ubicado entre las manzana K/L/L1/N/M/M1, área verde N° 5 y 6, su
Pá gina 24

una longitud de ciento noventa y seis con setenta y cinco metros lineales
(196.75 ml), su sección transversal de doce metros lineales (12.00 ml).
14.5.9. Calle Los Claveles.

Está ubicado entre las manzana N/M/M1/Ñ/O/O1, área verde N° 4 y 5, su
una longitud de ciento noventa y cinco con treinta y cinco metros lineales
(195.35 ml), su sección transversal de doce metros lineales (12.00 ml).
14.5.10. Calle Las Dunas.

Está ubicado entre las manzana Ñ/O/O1/P1/P/Q, área verde N° 4, su
una longitud de ciento noventa con seis metros lineales (190.06 ml), su
sección transversal de doce metros lineales (10.00 ml).
14.5.11. Calle Los Cactus.

Está ubicado entre las manzana B/B1/C/C1/E/E1/F/F1/H/H1/J/J1/L/L1
/M/M1/O/O1/P/P1 y losa deportiva, su ubicación y la longitud son las
siguientes, en su trayectoria de Norte a Sur comienza en un pasaje sin
nombre y termina en la carretera a Cieneguilla, tiene una longitud de
trescientos ochenta y ocho con sesenta y seis metros lineales (388.66 ml),
su sección transversal de doce metros lineales (12.00 ml).
14.5.12. Jirón La Juventud.

Está ubicado entre las manzanas A/D/D1/G/G1/I/K/N/Ñ/Q, posta médica y
el Ministerio de Educación, su ubicación y la longitud son las siguientes, en
su trayectoria de Norte a Sur comienza en un pasaje sin nombre y termina
en la carretera a Cieneguilla, tiene una longitud de cuatrocientos metros
lineales (400.00 ml), su sección transversal de ocho metros lineales (8.00
ml).
15. CUADROS RESUMEN
Pá gina 25
15.1. DE LA DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS
15.2. DE LOS APORTES
15.3. DE LA SECCIÓN DE VÍAS
Pá gina 26
Lima, julio del 2022
Pá gina 27

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTIZACIÓ N - ASOCIACION DE VIVIENDA NUEVA JUVENTUD DE CIENEGUILLA

ASOCIACION DE VIVIENDA “NUEVA

DEL PLANO DE LOTIZACION Y

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE LOTIZACION Y

PLANO DE LOTIZACION Y TRAZADO DE VIAS PARA SERVICIOS

POR EL NORTE : Colinda con propiedad de terceros denominada

POR EL ESTE : Colinda con propiedad del Estado ocupada por la

POR EL SUR : Colinda con la carretera La Molina - Cieneguilla,

POR EL OESTE : Colinda con propiedad del Estado ocupada por la

5. AREA DEL TERRENO Y PERIMETRO

AREA: El área que encierra la poligonal descrita es de 91,288.39 m² (Noventa

PERIMETRO: La sumatoria de los lados del polígono es de 1,274.34 ml. (mil

8. DESCRIPCION DEL TERRENO

demás rodeados de laderas de cerro con pendiente alta en un promedio de

11. SERVICIOS BASICOS

12. RECURSO HIDRICO

13. DESCRIPCION GENERAL DE LA LOTIZACION PRELIMINAR:

14.1. VIVIENDA: 358 lotes.

En total los lotes de vivienda están agrupados en veintiocho (30) manzanas y

 Por norte: con la calle Los Ficus

 Por el sur: con la carretera a Cieneguilla

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

 Por norte: con la calle Los Ficus

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

 Por norte: con la calle Los Eucaliptos

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

31 145.34 10.62 14.16 13.31 10.58

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

1 al 6 120.00 8.00 15.00 15.00 8.00

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

AREA TOTAL = 2,880.00 Nº DE LOTES = 24

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

 Por el oeste: con la avenida Las Praderas

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

La manzana “ B1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

AREA TOTAL = 578.06 Nº DE LOTES = 4

La manzana “ C1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

La manzana “ D1 ” está dividida en cinco (7) lotes dedicados para uso de

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

2 145.34 10.62 14.16 13.31 10.58

La manzana “ E1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

La manzana “ F1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

La manzana “ J1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de

La manzana “ L1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO

La manzana “ M1 ” está dividida en cuatro (4) lotes dedicados para uso de

MZ LOTE AREA FRENTE L.D. L.I. FONDO