DEMANDA DE NULIDAD

DE ACTO JURÍDICO
CAMPOS LLUNCOR, Yeny Yadira SÁNCHEZ OLIVERA, Keyla Yamile

MANCHAY CORREA, Sara Stephany TARRILLO ROJAS, Esthefanny Yameli

ROJAS ROJAS, Naomi Yasmin VALLEJOS CONSTANTINO, Diana Yulissa

DEMANDAMOS
NULIDAD DE Juzgado competente: Juzgado Civil
ACTO JURÍDICO
POR EXISTIR Número de expediente: 02060

SIMULACIÓN
Partes procesales:
ABSOLUTA. Demandante: Milagros de los Ángeles Lozada
Cruzado y Kathy Noelia Lozada Cruzado
Demandado: José Feliciano Lozada Díaz e
Ingrid Margot Acaro Medina
 Definición de la materia
DEMANDA DE ACTO JURÍDICO
La demanda es el primer acto jurídico procesal que sirve como vehículo de la pretensión dirigida al órgano jurisdiccional, en la
legislación procesal alemana, en la demanda se trata de una petición, de otorgar protección jurídica en forma de una sentencia. Una
demanda es una petición escrita formulada ante un tribunal de justicia y también el medio escrito a través del cual el demandante
expone unos hechos y razona sus pretensiones frente al demandado, a un tribunal iniciando así un proceso de carácter civil en sentido
amplio (civil, de familia, mercantil, laboral, contencioso-administrativo, etc.), constituyendo el primer acto que inicia la relación procesal.
Siendo así, el contenido de la demanda presentada es el siguiente: La demanda habla sobre el fraude, ya que a través de ello podemos
entender el engaño que comete el señor José Feliciano Lozada Díaz y su esposa Ingrid Margot Acaro Media, aprovechándose de ese
papel fictício para beneficios de ellos y perjedicando a sus sobrinas que actuaron de buena fé confiando en él, cabe recalcar, el fraude
que cometieron ambas personas es un tema en donde las perjudicadas, piden su indemnización para reparar aquel actuar negativo que
se cometio, perjudicandolas a ellas
 Fundamentos de
hecho
Primero.-Con fecha 20 de Noviembre de 1995 las accionantes SARA KARINA, MILAGROS DE LOS
ÁNGELES, y KATHY NOELIA LOZADA CRUZADO con intervención de nuestra madre CLARA AURORA
CRUZADO SECLEN, solicitamos un CREDITO HIPOTECARIO al BANCO DE CRÉDITOSucursal Chiclayo
constituyendo como Hipoteca el predio ubicado en la calle Vicente de la Vega N° 655-Chiclayo, por $
20,000.00(veinte mil dólares americanos), tal como lo probamos con la copia legalizada de la inscripción
de hipoteca a favor del Banco de Crédito que ofrecemos en los medios probatorios y anexo a la presente
solicitud.
Segundo.- Dados los problemas económicos que afrontábamos nos atrasamos en pagar las cuotas al Banco de
Crédito por lo que con la finalidad de cumplir con las obligaciones contraídas con dicha entidad, nuestra madre viajó
de la ciudad de Chiclayo hacia a ciudad de Trujillo a contarle el caso a nuestro tío JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ
quien es hermano de ENRIQUE LOZADA DÍAZ(ex esposo de nuestra madre), por lo que al contarle el problema por el
que atravesábamos le pidió que nos 3 preste dinero para pagar las deudas pendientes con el Banco de Crédito de
Chiclayo, y JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ le contestó que no tenía dinero pero que se podía obtener un préstamo del
Banco Continental porque él trabajaba con ese Banco y para ello teníamos que hacer una Escritura Pública de
Compra Venta mediante la cual nosotras simulando la venta le transferiríamos mediante ESCRITURA PÚBLICA
nuestra casa ubicada en la calle Vicente de la Vega N° 655° al demandado JOSE FELICIANO LOZADA DÍAZ y de su
esposa INGRID MARGOT ACARO MEDINA, a fin que sea inscrita en SUNARP, y figurando como nuevos propietarios los
demandados puedan hipotecar nuestra casa al Banco Continental debido a que él tenía ahí su cuenta corriente y de
esa manera cancelarle al Banco de Crédito de Chiclayo, por lo que considerando que no existía otra alternativa
accedimos a la solución planteada por nuestro tío sin poder entender que de tras de toda esa conducta
aparentemente benevolente se escondía la intención de vender nuestro bien a terceros para quedarse con el dinero
de dicha venta.
Tercero.- Consecuentemente, nosotras dado el estado de necesidad que vivíamos por conseguir dinero
procedimos a celebrar la presunta venta mediante Escritura Pública de fecha 09 de Octubre de 1998 a
favor de los demandados los mismos que con fecha 06 de Enero de 1999 hicieron entrega a nuestra
madre un documento denominado “CONTRA – DOCUMENTO” firmado por ellos en el que los demandados
aclaran que todo lo relacionado con la compra venta ante el Notario Público constituye una venta ficticia
e incluso reconocen con fecha posterior a tal acto jurídico que las propietarias del predio presuntamente
vendido continuamos siendo nosotras, motivo por el cual se interponte la presente demanda
fundamentada en la existencia de simulación absoluta en el momento de celebrar la transferencia
celebrada a favor de los demandados, figura jurídica de simulación absoluta contenida en el artículo 190°
del Código Civil vigente que textualmente señala que: “ Por la simulación absoluta se aparenta celebrar
un acto jurídico cuando no existe verdaderamente voluntad para celebrarlo”.
Cuarto.-Debemos precisar que al realizar el Acto Jurídico de compra venta a favor de los demandados ante
Notario Público se deja constancia que el Banco de Crédito Cancela la Hipoteca sobre el predio en venta debido
a que el Banco Continental le giró un cheque de Gerencia para saldar la totalidad de nuestra deuda, quedando
como nuevos propietarios los esposos JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ e INGRID MARGOT ACARO MEDINA y a la
vez deudores del BANCO CONTINENTAL DE TRUJILLO, por lo que era nuestra responsabilidad pagar la deuda al
Banco Continental de Trujillo para que al terminar de pagar los demandados nos devuelvan vía transfiera
notarial nuestra casa, es por eso que nuestra madre le depositó dinero a la cuenta corriente del demandado en
varias oportunidades para que a su vez éste 4 pague al Banco Continental, terminando de pagar en el año 1999
tal como lo probamos con las copias legalizadas de los VOUCHERS que anexamos como medios probatorios; sin
embargo los demandados procedieron a hipotecar nuevamente nuestra casa a favor del Banco Continental
desde en el año 2002, y ampliaron la hipoteca en el año 2005, por lo que siendo ello así nos resultaba
jurídicamente imposible interponer la demanda de nulidad de acto jurídico por simulación absoluta toda vez que
no se podía ejercitar dicha acción si se tiene en cuenta que nuestra casa se encontraba hipotecada hasta el año
2005; por consiguiente estando a lo precisado en el artículo 1993 del Código Civil se tiene que el día en que
puede ejercitarse la acción empezó en el año 2005 después que se levanta de manera definitiva la hipoteca
sobre nuestro inmueble que figuraba a nombre de los demandados.
Quinto.- Al haber cancelado la deuda al Banco Continental de Trujillo, en el año 2005 hemos viajado a la
ciudad de Trujillo a hablar personalmente con don JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ, para pedirle que nos
devuelva vía transferencia notarial el predio ubicado en la Calle Vicente de la Vega N° 655° -Chiclayo, debido a
que si ya no se adeudaba al Banco Continental no existía motivo para que el predio siga figurando en los
Registros Públicos a nombre de los demandados. Nosotras le hicimos referencia que tienen la obligación de
devolver más todavía si EXISTE UN documento denominado “CONTRA DOCUMENTO” en el que el señor JOSÉ
FELICIANO LOZADA DÍAZ y esposa reconocen que toda la venta notarial fue ficticia, y lo que obtuvimos como
respuesta fue que nuestro tío demandado iba a conversar con su hermano (nuestro padre) y que
regresáramos por una respuesta la próxima semana. Cumplido el plazo viajamos a Trujillo nuevamente y
nuestro tío JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ nos echó de su oficina y nos dijo que nos olvidemos de la casa, por
lo que le supliquemos y le insistimos que nos haga entrega formal de nuestra casa, pero todo esfuerzo fue
inútil y no se consiguió nada, es por ello que en esta instancia judicial solicitamos que se haga justicia, toda
vez que nuestro tío ha obrado de mala fe.
Sexto.- Hoy en día nos hemos encontrado con la ingrata sorpresa los demandados han transferido
nuestro predio por la suma de $. 50,000.00 a los señores CHANCAFE ANGASPILCO ESGUER ADAN
con DNI N° 16738359 y AGUIRRE FARRO PATRICIA ESPERANZA con DNI N° 16761795, tal como se
aprecia en la Copia Literal de Dominio de fecha 16 de Julio del 2010 cuya copia legalizada
adjuntamos, por lo que nos vemos en la necesidad de accionar civilmente para que se declare la
NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA mediante la cual hemos transferido a los
demandados nuestro inmueble y en consecuencia se declare nula también la inscripción realizada en
SUNARP CHICLAYO a mérito de dicho acto jurídico, considerando además que el documento titulado:
“CONTRA 5 DOCUMENTO” ha sido periciado por el perito JOSÉ EDUARDO BONILLA CONSTANTINO,
Perito Judicial Grafo técnico, en cuyas conclusiones precisa que las firmas que aparecen en el”
CONTRA DOCUMENTO” corresponden a JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ e INGRID MARGOT ACARO
MEDINA, con lo cual pruebo la simulación absoluta de la ESCRITURA PÚBLICA CUYA NULIDAD se
solicitará en la demanda principal.
Séptimo.- De lo expuesto se advierte que los demandados valiéndose del estado de necesidad por el
que atravesábamos y de nuestra desesperación por conseguir dinero para pagar la deuda al Banco
de Crédito de Chiclayo se aprovecharon de las circunstancias y actuaron de mala fe, pues sabían que
ya no nos iban a devolver nuestra casa, es por ello que luego que terminamos de pagar la deuda al
Banco Continental en el año 1999, procedieron nuevamente a hipotecar nuestra casa, pero esta vez
sin consultarnos y como figuraban como propietarios hipotecaron el predio en exclusivo beneficio de
ellos tal como consta en la Escritura Pública Nº 7995 de Garantía Hipotecaria ante la NOTARÍA LINA
AMAYO MARTINEZ-Notario Abogado- de la ciudad de Trujillo, que celebraron el señor JOSÉ
FELICIANO LOZADA DÍAZ y su cónyuge INGRID MARGOT ACARO MEDINA con el BANCO WISE
SUDAMERIS, con fecha 15 de Octubre del año 2002, y en la ESCRITURA PÚBLICA DE MODIFICACION
DE HIPOTECA/S QUE OTORGA EL BANCO WISE SUDAMERIS, A FAVOR y a conveniencia de JOSÉ
FELICIANO LOZADA DÍAZ, Y SU CÓNYUGE INDRID MARGOT ACARO MEDINA ante la NOTARÍA DORIS
ISABEL PAREDES HARO-Notario Abogado- de la ciudad de Trujillo, con fecha seis de enero del año
dos mil cinco.
Octavo.- Conocedoras de la actitud sistemáticamente evasiva de los demandados de devolvernos
nuestro inmueble es que oportunamente hemos solicitado EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÒN DE
LOS BIENES DE LOS DEMANDADOS, siendo concedida la Medida Cautelar mediante la RESOLUCIÓN
NÙMERO UNO del siete de junio del 2011, expedida por el Juez del Tercer Juzgado Especializado Civil
de la Provincia de Chiclayo según consta, en el CUADERNO CAUTELAR FUERA DEL PROCESO Nº
02062-2011-58-1706-JR-CI0-01, por tal razón la presente demanda se tramita conforme a las
formalidades establecidas en el Código Procesal Civil cuando se ha concedido una MEDIDA
CAUTELAR FUERA DEL PROCESO, adjuntando la copia de la Resolución que concede el embargo.

Noveno.- Asimismo solicitamos el pago de una Indemnización por Daños y Perjuicios, mediante el
abono de una suma resarcitoria no menor de CIENTO CINCUENTA MIL DOLARES AMERICANOS,
pretensión sustentada en el hecho de que las actoras al accionar y civilmente sufrimos gastos
económicos y además un perjuicio en el disfrute y goce de nuestro derecho real de propiedad, pues
en la situación jurídica actual que se encuentra 6 nuestro inmueble no podemos disponer libremente
del mismo, sino por el contrario a la fecha se encuentran construyendo habiéndose generado daños
perjuicios elevadísimos ocasionados por los demandados contribuyendo a que éste se siga
deteriorando y destruyendo aún más.
Décimo.-La presente demanda viene ocasionándonos gastos elevados que son consecuencia de la conducta
temeraria y de mala fe de los demandados, quienes conocedores de que no le asiste ningún derecho sobre el bien,
tratan de privarme de nuestro legítimo goce y disfrute de nuestra propiedad, quedando así acreditados los daños
cuyos elementos son:
Antijuricidad: Por la existencia de la infracción legal por parte los demandados JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ e
INGRID MARGOT ACARO MEDINA, quienes sin derecho alguno se han registrado como propietarios toda vez que
con una Escritura Pública que esta viciada de nulidad absoluta han transferido nuestro inmueble a los esposos
CHANCAFE ANGASPILCO ESGUER ADAN CON DNI Nº 16738359 y AGUIRRE FARRO PATRICIA ESPERANZA CON
DNI Nº 16761795; resultando imputable también la antijuricidad a los esposos CHANCAFE ANGASPILCO ESGUER
ADAN CON DNI Nº 16738359 y AGUIRRE FARRO PATRICIA ESPERANZA CON DNI Nº 16761795 ya que a sabiendas
que JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ E INGRID MARGOT ACARO MEDINA no son propietarios del inmueble materia
de la demanda han procedido a comprarlo mediante un nuevo acto simulado y su respectiva inscripción en los
Registros Públicos; pues CHANCAFE ANGASPILCO ESGUER ADAN y es PRIMO HERMANO del señor ENRIQUE ELMER
LOZADA ANGASPILCO quien su vez es nuestro HERMANO DE PADRE y por tanto, era conocedor de los problemas
familiares entre los demandados y nosotras por recuperar el predio sub litis, motivo por el cual se prueba que al
comprar nuestro bien actuó de mala fe; sin perjuicio de lo afirmado nos reservamos el derecho para que en su
oportunidad, presentemos los documentos necesarios que acreditan la familiaridad existente.
a) El accionar de la demandada evidentemente ha generado un daño elevadísimo daño irreparable a la recurrente,
por cuya consecuencia resulta indemnizable en el monto que se ha señalado.
b) La existencia del nexo causal entre el hecho y el daño producido toda vez que como ya se ha detallado, viene
privándome del goce y disfrute absoluto de mi legítimo derecho de propiedad.

 Fundamentos Jurídicos
CÓDIGO PROCESAL CIVIL

Artículo 130: Forma del escrito

Artículo 424: Requisitos de la demanda
Artículo 425: Anexos de la demanda

CÓDIGO CIVIL

Artículo 190: Simulación absoluta: “Por la simulación absoluta se aparenta celebrar

un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo ”.
Artículo 193: Acción por simulación: “ La acción para solicitar la nulidad del acto
simulado puede ser ejercida por cualquiera de las partes o por el tercero
perjudicado, según el caso”.
Artículo 219 numeral 5º: Causales de nulidad: “El acto jurídico es nulo
cuando adolezca de simulación absoluta”; es decir que en ese sentido la
jurisprudencia ha señalado que:
“ El acto jurídico está determinado por la manifestación de voluntad destinada a producir un efecto jurídico;
que, excepcionalmente dicho acto jurídico puede adolecer de algún defecto que lo hace ineficaz; la
doctrina recogida por nuestro ordenamiento civil las ha clasificado en: estructurales o aquellas afectadas
por causa originaria o Intrínseca al momento de la celebración o formación del acto, cuyos elementos
constitutivos están previstos en el artículo doscientos diecinueve del Código Civil; Ineficacia sustentada en
el principio de legalidad, por lo que opera la nulidad posterior; e ineficacia funcional por sobrevenir un
defecto ajeno a la estructura y se presenta luego de celebrado el acto jurídico, que da lugar a la anulabilidad
del acto, salvo que la parte afectada con él puede perfeccionarlo mediante confirmación del acto” Cas. Nº
2792-00 Lambayeque, El Peruano, 02-07-2001.P. 7337.

Artículo 2001 Inciso 1º: Plazo de prescripción: Prescriben, salvo disposición diversa de la ley: “ A los diez
años, la acción personal, la acción real, la que nace de una ejecutoria y la de nulidad del acto jurídico".
Artículo 1993: Inicio del decurso prescriptorio. “La prescripción comienza a correr desde el día en que
puede ejercitarse la acción y continúa contra los sucesores del titular del derecho”
Artículo 1969: Aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro esta obligado a indemnizarlo.
 Fundamentos Jurídicos
CÓDIGO PROCESAL CIVIL

Artículo 130: Forma del escrito

Artículo 424: Requisitos de la demanda
Artículo 425: Anexos de la demanda

CÓDIGO CIVIL

Artículo 190: Simulación absoluta: “Por la simulación absoluta se aparenta celebrar

un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo ”.
Artículo 193: Acción por simulación: “ La acción para solicitar la nulidad del acto
simulado puede ser ejercida por cualquiera de las partes o por el tercero
perjudicado, según el caso”.
Artículo 219 numeral 5º: Causales de nulidad: “El acto jurídico es nulo
cuando adolezca de simulación absoluta”; es decir que en ese sentido la
jurisprudencia ha señalado que:
Jurisprudencia: “ Para que exista responsabilidad civil se requiere la concurrencia de cuatro
requisitos: la antijuridicidad del hecho imputado, es decir, la ilicitud del hecho dañoso o la
violación de la regla genérica que impone el deber de actuar de tal manera que no se cause
daño emergente, el lucro cesante y el daño moral; la relación de causalidad entre el hecho y el
daño, es decir, debe existir una relación de causalidad adecuada que permita atribuir el
resultado; y los factores de atribución que pueden ser subjetivos como el dolo o la culpa, u
objetivos conocen el caso de la responsabilidad objetiva” Cas. N’ 3230-00-Ayacucho. El
Peruano, 31.07.2001, p 7439.
 Medios Probatorios
4.1.- INSTRUMENTALES:
OFRECEMOS EL MÉRITO DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS.

A) COPIA LEGALIZADA DE LA INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA A FAVOR DEL

BANCO DE CRÉDITO CUYA PERTINENCIA, CONDUCENCIA Y UTILIDAD
CONSISTE EN PROBAR QUE LAS TRES ACCIONANTES, SARA KARINA,
MILAGROS DE LOS ÁNGELES, Y KATHY NOELIA LOZADA CRUZADO CON
INTERVENCIÓN DE NUESTRA MADRE SOLICITAMOS UN CREDITO
HIPOTECARIO AL BANCO DE CRÉDITO-SUCURSAL CHICLAYO
CONSTITUYENDO COMO HIPOTECA EL PREDIO UBICADO EN LA CALLE
VICENTE DE LA VEGA N° 655-CHICLAYO, POR $ 20,000.00(VEINTE MIL
DÓLARES AMERICANOS).
 Medios Probatorios
B) COPIA LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 09 DE OCTUBRE DE 1998,
CUYA PERTINENCIA Y UTILIDAD RADICA EN PROBAR QUE MEDIANDO SIMULACIÓN
ABSOLUTA HEMOS TRANSFERIDO EL PREDIO UBICADO EN LA CALLE VICENTE DE LA VEGA
N° 655°-CHICLAYO A FAVOR DE LOS DEMANDADOS.
C) COPIA LEGALIZADA DEL CONTRA – DOCUMENTO, FIRMADO POR LOS DEMANDADOS EN
EL QUE RECONOCEN QUE EL CONTENIDO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 09 DE
OCTUBRE DE 1998 CONSTITUYE UNA VENTA FICTICIA E INCLUSO RECONOCEN CON
FECHA POSTERIOR A TAL ACTO JURÍDICO QUE LAS PROPIETARIAS DEL PREDIO
PRESUNTAMENTE VENDIDO CONTINUAMOS SIENDO NOSOTRAS, CUYA PERTINENCIA,
CONDUCENCIA Y UTILIDAD CONSISTE EN PROBAR QUE LA COMPRA VENTA NOTARIAL
CELEBRADA ENTRE NOSOTRAS Y LOS DEMANDADOS FUE UN ACTO SIMULADO; SIN
PERJUICIO QUE PARA MEJOR RESOLVER SU DESPACHO CURSE OFICIO AL FISCAL DE LA
SEGUNDA FISCALÍA PROVINCIAL PENAL DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO A EFECTOS QUE
REMITAN COPIAS CERTIFICADAS DEL CONTRA-DOCUMENTO QUE OBRA EN LA CARPETA
FISCAL Nº 03888-2010 O REMITA A SU JUZGADO LA CARPETA FISCAL A EFECTOS DE
VALORARSE LA PERICIA ORIGINAL Y EL CONTRA DOCUMENTO ORIGINAL.
 Medios Probatorios
D) COPIA CERTIFICADA DE LA PERICIA GRAFOTÉCNICA DE PARTE QUE ADJUNTAMOS,
ELABORADA POR EL PERITO GRAFOTÉCNICO JOSÉ EDUARDO BONILLA
CONSTANTINO-PERITO JUDICIAL, REPEJ 17000222009, POR SER PERTINENTE Y ÚTIL
PARA PROBAR QUE LAS FIRMAS QUE APARECE EN EL DOCUMENTO DENOMINADO:
“CONTRA DOCUMENTO” CORRESPONDE A JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ E YNGRID
MARGOT ACARO MEDIN; SIN PERJUICIO QUE PARA MEJOR RESOLVER SU DESPACHO
CURSE OFICIO AL FISCAL DE LA SEGUNDA FISCALÍA PROVINCIAL PENAL DE LA
PROVINCIA DE CHICLAYO A EFECTOS QUE REMITAN COPIAS CERTIFICADAS DE LA
PERICIA ORIGINAL QUE OBRA EN LA CARPETA FISCAL Nº 03888-2010 O REMITA A SU
JUZGADO LA CARPETA FISCAL A EFECTOS DE VALORARSE LA PERICIA ORIGINAL Y EL
CONTRA DOCUMENTO ORIGINAL.
 Medios Probatorios
E) COPIA LEGALIZADA DE LA LITERAL DE DOMINIO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE
VICENTE DE LA VEGA N° 655°, EXPEDIDA POR LOS REGISTROS PÚBLICOS DE CHICLAYO
CON FECHA 16 DE JULIO DEL 2010, CUYA PERTINENCIA, CONDUCENCIA Y UTILIDAD
CONSISTE EN PROBAR QUE LOS SEÑORES JOSÈ FELICIANO LOZADA DÍAZ E YNGRID
MARGOT ACARO MEDINA TRANSFIRIERON DICHO PREDIO A LOS SEÑORES HANCAFE
ANGASPILCO ESGUER ADAN Y AGUIRRE FARRO PATRICIA ESPEPRANZA QUIENES
FIGURAN EN SUNARP TRUJILLO COMO LOS ACTUALES PROPIETARIOS.
F) COPIA LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA Nº 7995, DE GARANTÍA HIPOTECARIA
ANTE LA NOTARÍA LINA AMAYO MARTINEZ-NOTARIO ABOGADO- DE LA CIUDAD DE
TRUJILLO, QUE CELEBRAN EL SEÑOR JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ Y SU CÓNYUGE
INGRID MARGOT ACARO MEDINA CON EL BANCO WISE SUDAMERIS, CON FECHA 15 DE
OCTUBRE DEL AÑO 2002, CUYA PERTINENCIA, CONDUCENCIA Y UTILIDAD CONSISTE EN
PROBAR QUE LOS ESPOSOS DEMANDADOS HIPOTECARON EL INMUEBLE UBICADO EN LA
AV. VICENTE DE LA VEGA Nº 655 DE LA CIUDAD DE CHICLAYO POR LA SUMA DE
TREINTAISEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO DOLARES.
 Medios Probatorios
G) COPIA LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE MODIFICACION DE HIPOTECA/S
QUE OTORGA EL BANCO WISE SUDAMERIS, A FAVOR DE JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ, Y
SU CÓNYUGE INDRID MARGOT ACARO MEDINA ANTE LA NOTARÍA DORIS ISABEL
PAREDES HARONOTARIO ABOGADO- DE LA CIUDAD DE TRUJILLO, CON FECHA SEIS DE
ENERO DEL AÑO DOS MIL CINCO, CON FECHA 15 DE OCTUBRE DEL AÑO 2002, CUYA
PERTINENCIA, CONDUCENCIA Y UTILIDAD CONSISTE EN PROBAR QUE LOS ESPOSOS
DEMANDADOS CONTINUARON HIPOTECANDO EL INMUEBLE UBICADO EN LA AV.
VICENTE DE LA VEGA Nº 655 DE LA CIUDAD DE CHICLAYO POR LA SUMA DE
TREINTAISIETE MIL SETECIENTOS SESENTINUEVE Y 60/100 DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA(USA $37,769.60).
H) COPIA LEGALIZADA DE LA COPIA LITERAL DE DOMINIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA
CALLE DIEZ, MZ S LOTE 09 URBANIZACIÓN VILLA DEL CONTADOR - TRUJILLO, REGIÓN LA
LIBERTAD, CON PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 03023496, EXPEDIDA POR SUNARP TRUJILLO
EL 17 DE DICIEMBRE DEL 2010, CUYA PERTINENCIA Y UTILIDAD CONSISTE EN PROBAR QUE
DICHO PREDIO ES DE PROPIEDAD DE LOS ESPOSOS DE JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ E
INGRID MARGOTH ACARO MEDINA, Y SOBRE DICHO BIEN RECAERÁ EN PARTE LA MEDIDA
CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN HASTA POR EL MONTO DE $.
15,000.00(QUINCE MIL DOLARES AMERICANOS).
 Medios Probatorios
I) COPIA LEGALIZADA DE LA COPIA LITERAL DE DOMINIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA
MZ 12 LOTE 02 URB LOS JARDINES DEL GOLF. VICTOR LARCHO HERRERA, TRUJILLO,
REGIÓN LA LIBERTAD, CON PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11002430, EXPEDIDA POR SUNARP
TRUJILLO EL 19 DE MAYO DEL 2011, CUYA PERTINENCIA Y UTILIDAD CONSISTE EN PROBAR
QUE DICHO PREDIO ES DE PROPIEDAD DE LOS ESPOSOS DE JOSÉ FELICIANO LOZADA
DÍAZ E INGRID MARGOTH ACARO MEDINA, Y SOBRE DICHO BIEN RECAERÁ EN PARTE LA
MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN HASTA POR EL MONTO DE
$.22,100.00(VEINTIDOS MIL CIEN DOLARES AMERICANOS).
J) COPIA LEGALIZADA DE LA COPIA LITERAL DE INSCRIPCIÓN DEL VEHÍCULO DE PLACA
RD6080, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 60537033 DEL REGISTRO VEHICULAR
DE LA SEDE SUNARP –TRUJILLO-REGIÓN LA LIBERTAD, CUYA PERTINENCIA,
CONDUCENCIA Y UTILIDAD CONSISTE EN PROBAR QUE DICHO VEHÍCULO ES DE
PROPIEDAD DE LOS DEMANDADOS Y EL VALOR DE DICHO BIEN ES DE $/.12,00.000
DOLARES AMERICANOS (DOCE MIL DOLARES AMERICANOS), MONTO SOBRE EL QUE
RECAERÁ EL EMBARGO.
 Medios Probatorios
K) COPIA LEGALIZADA DE LA COPIA LITERAL DE INSCRIPCIÓN DEL VEHÍCULO DE PLACA
CD7776, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 60509520 DEL REGISTRO VEHICULAR
DE LA SEDE SUNARP –TRUJILLO-REGIÓN LA LIBERTAD, CUYA PERTINENCIA,
CONDUCENCIA Y UTILIDAD CONSISTE EN PROBAR QUE DICHO VEHÍCULO ES DE
PROPIEDAD DE LOS DEMANDADOS Y EL VALOR DE DICHO BIEN ES DE $/.8,000.000
DOLARES AMERICANOS (OCHO MIL DOLARES AMERICANOS) SUMA EMBARGABLE EN ESTE
BIEN.
L) COPIA LEGALIZADA DE LOS VOUCHERS DE DEPÓSITO DE DINERO QUE NUESTRA
MADRE A EFECTUADO A LA CUENTA DEL SEÑOR JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ HASTA EL
AÑO 1999 CUYA PERTINENCIA, CONDUCENCIA Y UTILIDAD CONSISTE EN PROBAR QUE
COMO ERA NUESTRA RESPONSABILIDAD PAGAR LA DEUDA AL BANCO CONTINENTAL DE
TRUJILLO NUESTRA MADRE LE DEPOSITABA DINERO A LA CUENTA DEL DEMANDADO
PARA QUE ESTE A SU VEZ PAGUE AL BANCO CONTINENTAL DE TRUJILLO PARA QUE AL
TERMINAR DE PAGAR, LOS DEMANDADOS NOS DEVUELVAN VÍA TRANSFERENCIA
NOTARIAL EL PREDIO MATERIA SUB LITIS.
 ANEXOS
1-A) COPIAS DE NUESTROS DNI
1-B) TASA JUDICIAL OFRECIMIENTO DE PRUEBAS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN.
1-C) COPIA LEGALIZADA DE LA INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE
CRÉDITO POR $ 20,000.00(VEINTE MIL DÓLARES AMERICANOS), PARA
GARANTIZAR CON NUESTRA CASA UBICADA EN LA CALLE VICENTE DE LA VEGA N°
655 EL CRÉDITO HIPOTECARIO.
1-D) COPIA LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 09 DE OCTUBRE DE
1998, CUYA PERTINENCIA Y UTILIDAD RADICA EN PROBAR QUE MIS TRES HIJAS
TRANSFIRIERON EL PREDIO UBICADO EN LA CALLE VICENTE DE LA VEGA N° 655°-
CHICLAYO A FAVOR DE LOS DENUNCIADOS.
1-E) COPIA LEGALIZADA DEL CONTRA – DOCUMENTO, FIRMADO POR LOS
DEMANDADOS EN EL QUE RECONOCEN QUE EL CONTENIDO DE LA ESCRITURA
PÚBLICA DE FECHA 09 DE OCTUBRE DE 1998 CONSTITUYE UNA VENTA FICTICIA E
INCLUSO RECONOCEN CON FECHA POSTERIOR A TAL ACTO JURÍDICO QUE LAS
PROPIETARIAS DEL PREDIO PRESUNTAMENTE VENDIDO CONTINUAMOS SIENDO
NOSOTRAS.
 ANEXOS
1-F) COPIA CERTIFICADA DE LA PERICIA GRAFOTÉCNICA DE PARTE QUE ADJUNTO,
ELABORADA POR EL PERITO GRAFOTÉCNICO JOSÉ EDUARDO BONILLA
CONSTANTINO-PERITO JUDICIAL, REPEJ 17000222009, POR SER PERTINENTE Y
ÚTIL PARA PROBAR QUE LAS FIRMAS QUE APARECE EN EL DOCUMENTO
DENOMINADO: “CONTRA DOCUMENTO” CORRESPONDE A LOS DENUNCIADOS JOSÉ
FELICIANO LOZADA DÍAZ E YNGRID MARGOT ACARO MEDINA.
1-G) COPIA LITERAL DE DOMINIO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE VICENTE DE
LA VEGA N° 655°, EXPEDIDA POR LOS REGISTROS PÚBLICOS DE CHICLAYO CON
FECHA 16 DE JULIO DEL 2010.
1-H) COPIA LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA Nº 7995, DE GARANTÍA
HIPOTECARIA ANTE LA NOTARÍA LINA AMAYO MARTINEZ-NOTARIO ABOGADO- DE
LA CIUDAD DE TRUJILLO, QUE CELEBRAN EL SEÑOR JOSÉ FELICIANO LOZADA DÍAZ
Y SU CÓNYUGE INGRID MARGOT ACARO MEDINA CON EL BANCO WISE SUDAMERIS,
CON FECHA 15 DE OCTUBRE DEL AÑO 2002.
 ANEXOS
1-I) COPIA LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE MODIFICACION DE
HIPOTECA/S QUE OTORGA EL BANCO WISE SUDAMERIS, A FAVOR DE JOSÉ
FELICIANO LOZADA DÍAZ, Y SU CÓNYUGE INDRID MARGOT ACARO MEDINA ANTE
LA NOTARÍA DORIS ISABEL PAREDES HARO-NOTARIO ABOGADO- DE LA CIUDAD DE
TRUJILLO, CON FECHA SEIS DE ENERO DEL AÑO DOS MIL CINCO.
1-J) COPIA LEGALIZADA DE LA COPIA LITERAL DE DOMINIO DEL INMUEBLE
UBICADO EN LA CALLE DIEZ, MZ S LOTE 09 URBANIZACIÓN VILLA DEL CONTADOR -
TRUJILLO, REGIÓN LA LIBERTAD, CON PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 03023496,
EXPEDIDA POR SUNARP TRUJILLO EL 17 DE DICIEMBRE DEL 2010.
1-K) COPIA LEGALIZADA DE LA COPIA LITERAL DE DOMINIO DEL INMUEBLE
UBICADO EN LA MZ 12 LOTE 02 URB LOS JARDINES DEL GOLF. VICTOR LARCHO
HERRERA, TRUJILLO, REGIÓN LA LIBERTAD, CON PARTIDA ELECTRÓNICA Nº
11002430, EXPEDIDA POR SUNARP TRUJILLO EL 19 DE MAYO DEL 2011.
1-L) COPIA LEGALIZADA DE LA COPIA LITERAL DE INSCRIPCIÓN DEL VEHÍCULO DE
PLACA RD6080, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 60537033 DEL
REGISTRO VEHICULAR DE LA SEDE SUNARP –TRUJILLO-REGIÓN LA LIBERTAD.
 ANEXOS

1-M) COPIA LEGALIZADA DE LA COPIA LITERAL DE INSCRIPCIÓN DEL VEHÍCULO DE

PLACA CD7776, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 60509520 DEL
REGISTRO VEHICULAR DE LA SEDE SUNARP –TRUJILLO-REGIÓN LA LIBERTAD.
1-N) COPIA LEGALIZADA DE LOS VOUCHERS DE DEPÓSITO DE DINERO QUE
NUESTRA MADRE A EFECTUADO A LA CUENTA DEL SEÑOR JOSÉ FELICIANO
LOZADA DÍAZ HASTA EL AÑO 1999 PAGAR LA DEUDA AL BANCO CONTINENTAL DE
TRUJILLO.
 ANEXOS

1-M) COPIA LEGALIZADA DE LA COPIA LITERAL DE INSCRIPCIÓN DEL VEHÍCULO DE

PLACA CD7776, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 60509520 DEL
REGISTRO VEHICULAR DE LA SEDE SUNARP –TRUJILLO-REGIÓN LA LIBERTAD.
1-N) COPIA LEGALIZADA DE LOS VOUCHERS DE DEPÓSITO DE DINERO QUE
NUESTRA MADRE A EFECTUADO A LA CUENTA DEL SEÑOR JOSÉ FELICIANO
LOZADA DÍAZ HASTA EL AÑO 1999 PAGAR LA DEUDA AL BANCO CONTINENTAL DE
TRUJILLO.
 En conclusión
El documento presenta una demanda de nulidad de dos
transacciones inmobiliarias debido a la simulación absoluta y la
venta notarial ficticia, respectivamente. Los demandantes
alegan que fueron obligados a firmar los documentos de venta
debido a sus dificultades financieras y que los demandados
actuaron de mala fe. Los demandantes buscan la devolución de
la propiedad y daños por el daño causado. La base legal de su
reclamo es el Código Civil . La evidencia incluye documentos
legales, un análisis de escritura y comprobantes que muestran
los pagos realizados por la madre de los demandantes a la
cuenta de los demandados. El monto solicitado para los daños
es de $150,000. Queda por ver cómo el tribunal decidirá sobre
el asunto.
¡GRACIAS!