PROCEDIMIENTO: SUMARIO ESPECIAL

MATERIA: DEMANDA MONITORIA DE COBRO DE RENTAS Y RESTITUCIÓN DE INMUEBLE.

DEMANDANTE: NINOSKA JENNIFER BEIZA PETTIT

RUT: 16.223.785 - 3

ABOGADA: BESSY GALLARDO PRADO

RUT: 15.844.164 - 0

DEMANDADO: JACIVI ANDREA ESCOBAR SILVA

RUT: 21.539.918 - 4

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA MONITORIA DE COBRO DE RENTAS DE

ARRENDAMIENTO Y RESTITUCIÓN DE INMUEBLE; EN EL PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA
DOCUMENTOS; EN EL SEGUNDO OTROSI: ACOMPAÑA PERSONERÍA, EN EL TERCER
OTROSÍ: PATROCINIO Y PODER.

S.J.L EN LO CIVIL

BESSY MIREYA DEL ROSARIO GALLARDO PRADO, abogada, soltera, cédula nacional

de identidad 15.844.164 – 0, domiciliada en Pasaje Ducal 619, comuna de Maipú,

Santiago, en representación según mandato que se acompaña de doña NINOSKA

JENNIFER BEIZA PETTIT, chilena, técnica en enfermería, cédula nacional de

identidad número 16.223.785 – 3, domiciliada en Villa Sana, departamento B42,

comuna de Quinta Normal, Santiago, a S.S. con respeto digo:

Que vengo en interponer demanda monitoria de cobro de rentas de

arrendamiento y restitución del inmueble, en contra de doña JACIVI ANDREA

ESCOBAR SILVA, desconozco profesión u oficio, domiciliada en Villa los

Conquistadores, calle Jaime Guzmán número 375, Block A, piso 2, departamento

201, ciudad de Rengo de acuerdo a los fundamentos de hecho y de derecho que

a continuación paso a exponer:

ANTECEDENTES DE LA ARRENDADORA Y DEL ARRENDATARIO:

La arrendadora y propietaria del inmueble es Doña NINOSKA JENNIFER BEIZA PETTIT,

según consta en el certificado de dominio vigente inscripción a fojas 838 vuelta 685

correspondiente al registro de propiedad 2009, carátula número 307449 del

Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Rengo. La arrendataria es doña

JACIVI ANDREA ESCOBAR SILVA, domiciliada en Villa los Conquistadores, calle

Jaime Guzmán número 375, Block A, piso 2, departamento 201, ciudad de Rengo,

según contrato de arrendamiento celebrado con fecha 9 de agosto de 2022,

ambos documentos son acompañados en el primer otrosí de esta presentación.

INMUEBLE ARRENDADO:

El inmueble arrendado se encuentra ubicado en la Villa Los Conquistadores, calle

Jaime Guzmán número 375, Block A, piso 2, departamento 201, comuna de Rengo.

DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

El contrato de arrendamiento fue celebrado entre las partes ya individualizadas

con fecha 9 de agosto de 2022. Según la cláusula cuarta del contrato de

arrendamiento, este entrara en vigor a partir del 1 de septiembre del año 2020 con

vigencia hasta el 9 de noviembre de 2022. Se dio entrega de la especie o cuerpo

cierto en buen estado. Según cláusula séptima del mismo, se dará derecho al

contratante diligente a poner término inmediato al contrato de arrendamiento por

incumplimiento grave de las obligaciones de este, en conformidad a la ley.

RENTA DE ARRENDAMIENTO ADEUDADAS Y FORMAS DE PAGO:

Conforme a la cláusula tercera del contrato, la renta por concepto de canon de

arrendamiento es de $150.000 pesos mensuales, dicho valor debe pagarse los días

5 de cada mes, y según acordaron las partes, este pago debía hacerse por medio

de depósito en la cuenta bancaría de la arrendataria o por vía transferencia

electrónica.

La parte arrendataria debe a esta fecha la suma de $1.350.000 millones de pesos,

que corresponde a los meses de abril, mayo, junio julio, agosto, septiembre, octubre

y noviembre del año 2022, más todas aquellas rentas que se devenguen durante

la tramitación del juicio de tramitación del juicio de restitución del inmueble.

GASTOS DE SERVICIOS BÁSICOS ADEUDADOS:

El arrendatario adeuda la suma de $627.124 pesos por concepto de servicios

básicos, al mes de octubre de 2022, los que se desglosan de la siguiente manera:

Servicio de energía eléctrica, empresa CGE San Fernando: $302.900 pesos

Servicio de agua potable: $323.347 pesos

TRIBUNAL COMPETENTE:

El tribunal competente es el de S.S., toda vez que el inmueble arrendado se

encuentra ubicado en la comuna de Rengo, dentro de la jurisdicción de vuestro

tribunal.

NOTIFICACIONES:

Solicito a S.S. que la demanda sea monitoria y sus resoluciones sean notificadas en

la forma prevista en el número 2 de la ley 18.101.

REQUERIMIENTOS DE PAGO:

Solicito que el primer requerimiento de pago se tenga por formulado una vez

practicada la notificación de la demanda: y que el segundo requerimiento de

pago se entienda efectuado transcurridos 5 días desde la notificación de la

demanda; y que ambos requerimientos se verifiquen por el sólo ministerio de la ley,

conforme a lo establecido en el artículo 18 b de la ley 18101 modificada por la ley

21461.

PETICIONES CONCRETAS:

Esta parte solicita derechamente que se requiera al arrendatario y deudor,

representado por la persona ya individualizada, para que dentro del plazo de 10

días corridos pague las rentas de arriendo adeudada de $1.350.000 pesos, Servicio

de energía eléctrica, empresa CGE San Fernando: $297.728 pesos, Servicio de agua

potable: $329.396 pesos, más todas la rentas y consumos que se devenguen con
posterioridad a la presentación de la demanda, más intereses y costas

correspondientes.

POR TANTO: Conforme a lo expuesto, y, a lo dispuesto en la Ley 18.101, titulo III bis,

y ley 21.461 artículos 680 y 254 del Código de Procedimiento Civil, SOLICITO A US.:

Se sirva tener por presentada demanda monitoria de cobro de rentas de

arrendamiento y restitución de inmueble en contra de JACIVI ANDREA ESCOBAR

SILVA, ya individualizada, más todas aquellas rentas que se devenguen durante la

tramitación del juicio y restitución del inmueble; por concepto de deuda de luz, la

suma $297.728 pesos, Servicio de agua potable: $329.396 pesos. Todas cantidades

que deberán pagarse con el reajuste del I.P.C. según lo dispone la Ley 18.101, más

las costas de la causa.

PRIMER OTROSI: Solicito a SS. tener por acompañados los siguientes documentos

con citación:

Certificado de dominio de la propiedad extendido por el Conservador de Bienes

Raíces.

Copia de Mandato para acreditar personería.

Historial de consumo de electricidad.

Historial de consumo de agua.

SEGUNDO OTROSI: Solicito a S.S. tener por acompañada la personería de doña

BESSY MIREYA DEL ROSARIO GALLARDO PRADO, la que se acompaña en el primer

otrosí.

TERCER OTROSÍ: Solicito a SS. tener presente, que designo Abogado patrocinante y

confiero poder a BESSY MIREYA DEL ROSARIO GALLARDO PRADO, con domicilio en

pasaje Ducal 619 comuna de Maipú, Ciudad de Santiago, Región Metropolitana,

correo electrónico bessygprado@gmail.com