INSTITUTO PRIVADO CELENDÍN

LEGISLACIÓN TRIBUTARIA – RENTAS DE 2° CATEGORÍA

2021

Legislación Tributaria
RENTAS DE 2° CATEGORÍA
JHIMMY CARLOS CHACÓN HOYOS

Alumno:
Cotrina Guevara Luis Ángel

   Semestre: II
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LEGISLACIÓN TRIBUTARIA – RENTAS DE 2° CATEGORÍA

Rentas de 2° Categoría
Son impuestos efectuados a los ingresos provenientes de la propiedad de acciones,
derechos de autor o venta de inmuebles por parte de una persona natural.

1. ¿QUÉ CONCEPTOS CALIFICAN COMO RENTAS DE 2DA CATEGORÍA SEGÚN LA LEY

DEL IMPUESTO A LA RENTA?
Son impuestos efectuados a los ingresos que las personas naturales obtienen por
la realización de actividades u operaciones establecidas en el artículo 24 de la Ley
del impuesto a la Renta, el cual establece que, son rentas de segunda categoría las
ganancias obtenidas por:

1) La venta de inmuebles
2) La cesión definitiva de derechos de llave, marcas, patentes o similares.
3) Los intereses generados por la colocación de capital.
4) Los intereses y cualquier ingreso recibido por socios de cooperativas como
retribución por el capital aportado. (Excepto cooperativas de trabajo)
5) Regalías
6) Rentas vitalicias
7) Obligaciones de no hacer
8) El vencimiento de un contrato de seguro de vida (por la ganancia determinada
por la diferencia entre el valor actualizado de las cuotas pagadas y la suma
total recibida).
9) La atribución de utilidades, rentas o ganancias de capital, provenientes de
Fondos de Inversión - FI, Patrimonios Fideicomitidos de Sociedades
Titulizadoras - PFST, incluyendo las que resultan de la redención o rescate de
valores mobiliarios emitidos en nombre de los citados fondos o patrimonios, y
de Fideicomisos Bancarios- FB.
10) Los dividendos y cualquier otra forma de distribución de utilidades.
11) Las operaciones realizadas con Instrumentos Financieros Derivados- IFD.
12) La venta, redención o rescate de valores mobiliarios.

2. ¿QUÉ TASAS DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORÍA

CORRESPONDEN A CADA CONCEPTO?
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La tasa efectiva del impuesto es el 5% de la ganancia de capital (precio de venta

menos costo computable).
También existen exoneraciones:

3. DESARROLLAR UN EJEMPLO PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE

CUALQUIER CONCEPTO COMPRENDIDO DENTRO DE LAS RENTAS DE SEGUNDA
CATEGORÍA.
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El sr. Ángel Cotrina compró una casa en la Av. 2 de mayo 456 por el monto de
150,000.00 soles el 23 de septiembre del 2021. Desde entonces ha estado
viviendo en dicha vivienda; sin embargo, han pasado algunos meses y ha
encontrado un comprador dispuesto a adquirir la casa por el monto de 240,000.00
soles. ¿Cuánto sería el impuesto a la renta por la venta de la casa del sr. Ángel
Cotrina?

Datos:
Costo de adquisición: S/ 150,000.00
Día de adquisición: 23 de septiembre del 2021
Índice de corrección monetaria (MEF): 1.02
Precio de venta: S/ 240,000.00

Operación
//Hallamos el Costo de adquisición actualizado
Costo de adquisición actualizado = Costo de adquisición * Índice de corrección
monetaria
Costo de adquisición actualizado = 150,000.00 * 1.02
Costo de adquisición actualizado = 153,000.00

//Hallamos la ganancia de capital

Ganancia de capital = Precio de venta - Costo de adquisición actualizado
Ganancia de capital = 240,000.00 - 153,000.00
Ganancia de capital = 87,000.00

//Hallamos el impuesto
Impuesto = Ganancia de capital * 5%
Impuesto = 87,000.00 * 5%
Impuesto = 4,350.00

Solución
El impuesto a pagar por el sr. Ángel Cotrina es de S/ 4,350.00 y lo podrá pagar con:
 El Formulario Guía Pagos Varios 1662
 El Formulario Virtual N° 1665

Bibliografía
https://personas.sunat.gob.pe/vendo-mi-casa/que-entiendo-por-rentas-segunda-
categoria
https://bienesraicess.com/tributacion-inmobiliaria/