IMPUESTO A LA RENTA SEGUNDA CATEGORÍA

Son los ingresos que las personas naturales obtienen por la realización de actividades u
operaciones establecidas en el art.24 de la ley de impuesto a la renta, tales como:

• La venta de inmuebles.
• El vencimiento de un contrato de seguro de vida.
• La cesión definitiva de derechos de marcas, patentes u otros.
• La venta o rescates de valores mobiliarios.
• Las regalías.
• Las rentas vitalicias.

TAMBIEN SE CONSIDERAN RENTAS DE SEGUNDA CATEGORIA A LOS SIGUIENTES CONCEPTOS

∙ Los Intereses. - Originados en la colocación de capitales

∙ Las Regalías. - Originadas por el uso de marcas, patentes, derechos de autor,
entre otros.
∙ Rentas Vitalicias. - Consiste en un contrato firmado que obliga a una parte a
abonar un pago, de manera periódica a la otra parte, hasta que una de las partes
muera.
∙ Los Dividendos. - Es la parte del beneficio de una empresa que se parte entre
los accionistas de una sociedad.
∙ Ganancias De Capital. - Proviene de la enajenación de inmuebles que no sean
casa habitación.

NO SE PUEDE PAGAR EL IMPUESTO A ALA RENTA EN LOS CASOS:

• La venta de inmuebles corresponde a las operaciones contractuales.
• La venta de un inmueble que no haya producido una ganancia, es decir cuando el
costo de adquisición del inmueble es mayor al precio de venta.
• Cuando el inmueble constituye tu casa habitación, en ella resides por lo menos 2 años
y no la destinas exclusivamente a negocio, industria, oficina, almacén, cochera o
similar.
• El inmueble lo adquiriste con anterioridad al 01-01-2004 y tienes documentos con
fecha cierta (presentados o acreditados ante una autoridad) que acredite tu propiedad.

CALCULANDO EL IMPUESTO POR PAGAR

Se determinará de acuerdo al tipo de ingreso o ganancia obtenida:

En la venta de InmueblesEl cálculo del impuesto se determina descontando el costo actualizado del
inmueble al precio de venta, sobre ese resultado que
es la ganancia obtenida se le aplica la tasa del 5%.
 A. CALCULANDO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA
VENTA DE INMUEBLES

PASO 1. DETERMINAR LA GANANCIA.

Al precio por el cual vendes el inmueble, debes restarle el monto que pagaste para
adquirirlo en su momento, el cual debe estar actualizado a la fecha de venta (Costo de
adquisición x
índice de corrección monetaria). Para la ley de impuesto a la renta, este costo es conocido
como “Costo Computable”.

PASO 2. CALCULAR EL IMPUESTO A PAGAR.

Aplicar la tasa del 5% sobre la ganancia obtenida, para obtener el impuesto a pagar.

B. PARA DIVIDENDOS Y CUALQUIER OTRA FORMA DE DISTRIBUCIÓN

DE UTILIDADES
Se determina aplicando la tasa del 5% sobre el ingreso obtenido por dividendos y cualquier
otra forma de distribución de utilidades.
¿CÓMO DECLARO Y PAGO? Para realizar la declaración y pago, se debe previamente
obtener el número de RUC.

∙ VENTA DE INMUEBLES

El pago del impuesto se realiza antes de la declaración, debido a que el Notario exige su
exhibición como requisito previo para elevar la minuta de compraventa a escritura pública.
En ese sentido, la declaración y pago del impuesto se puede realizar de dos formas.
SEPARADO
En esta opción se realizará primero el pago del
DECLARACIÓN Y PAGO CONJUNTA
impuesto, utilizando el Formulario en la red
Se realizará en la fecha que se recibe el pago bancaria autorizada. Luego, se deberá efectuar
por la venta del inmueble, a través del la declaración oportunamente (dentro de los
Formulario Virtual desde su plataforma de la plazos establecidos para no incurrir en una
SUNAT. infracción), mediante Formulario, registrando
DECLARACIÓN Y PAGO POR el pago efectuado.

∙ EN EL CASO DE DIVIDENDOS Y CUALQUIER OTRA FORMA DE

DISTRIBUCIÓN DE UTILIDADES

La declaración y pago del impuesto tiene carácter definitivo y la realizan las personas que
abonen la renta por dividendos o utilidades (agentes de retención), vía retención en el
momento que se percibe el dividendo o utilidad.

∙ PARA LAS GANANCIAS OBTENIDAS POR LA VENTA DE VALORES

MOBILIARIOS
En el caso de enajenación, redención y rescate de valores mobiliarios, la forma de
determinación es vía retención por parte del pagador, la cual tiene carácter de pago a
cuenta y vía regularización a través de la declaración jurada anual.