CONTRATO DE ANTICRESIS

1. ¿Qué es la anticresis y quiénes son sus partes? ¿Hay régimen mercantil?

En civil, yo le entrego al acreedor un bien raíz, para que con los frutos de ese bien se pague
el crédito. Es una garantía personal, no es una garantía real. En materia civil solo se puede
la anticresis inmobiliaria.
ARTICULO 2458. <DEFINICION DE ANTICRESIS>. La anticresis es un contrato por
el que se entrega al acreedor una finca raíz para que se pague con sus frutos.
En materia mercantil, no hay dicha limitación.
ARTÍCULO 1221. <ANTICRESIS>. La anticresis puede recaer sobre toda clase de
bienes. El contrato se perfecciona con la entrega de la cosa.
El usufructuario puede dar en anticresis su derecho de usufructo.
ARTÍCULO 1224. <ANTICRESIS DE ESTABLECIMIENTOS DE
COMERCIO>. La anticresis* de un establecimiento de comercio obliga al deudor a
ejercer permanentemente actividades de control y no le hace perder, por sí sola, el carácter
de comerciante.
ARTÍCULO 1225. <SOLIDARIDAD>. Cuando la cosa dada en anticresis sea un
establecimiento de comercio, serán solidariamente responsables el deudor y el acreedor
anticréticos respecto de los negocios relacionados con el mismo.
Por lo anterior, la anticresis está en stand by.
2. ¿Qué clase de garantía es la anticresis y por qué? Es una garantía personal, no le entrega
ningún derecho real.
ARTICULO 2461. <DERECHOS DEL ACREEDOR ANTICRETICO>. La anticresis
no da al acreedor, por sí sola, ningún derecho real sobre la cosa entregada.
Se aplica al acreedor anticrético lo dispuesto a favor del arrendatario, en el caso del
artículo 2020.
No valdrá la anticresis en perjuicio de los derechos reales, ni de los arrendamientos
anteriormente constituidos sobre la finca.