. - T E S T I M O N I O.

……………………………ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO _________ (____).- DONACION

……………………………IRREVOCABLE DE UN BIEN INMUEBLE.- En la ciudad de Managua, a las

_______ de la _________ del día _____de abril del año dos mil veintitrés; ANTE MI_________,

Abogada y Notaria Pública de la República de Nicaragua, de este domicilio, debidamente

autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular durante un quinquenio

que vence el día ____ de ___ del año dos mil ____, Comparecen: FRANCISCA EMILIA CRUZ,

Mayor de edad, soltera, ama de casa, del domicilio de la ciudad de Nueva Jersey,Estados Unidos

De América, de tránsito intencional por esta ciudad, quien se identifica en este acto con cedula

Nicaragüense número: ____guión ______guión _____(___-____-___) Y MARIA ELIZABETH

MORENO, Mayor de edad, casada, Ama de casa, de este domicilio de la ciudad de Managua,

quien se identifica en este acto con cedula Nicaragüense número: _____guión _____guión

_______(___-____-___). Doy fe de conocer a las comparecientes y que tienen a mi juicio la

suficiente capacidad civil y legal para obligarse y contratar y en especial para otorgar el presente

acto, en el que proceden en sus propios nombres y representación. Habla la señora FRANCISCA

EMILIA CRUZ, en el carácter con que actúa y dice: PRIMERA:(RELACION DE DOMINIO): Que

es dueña en dominio y posesión legal de un bien inmueble ubicado en Anexo Villa Pedro Joaquin

Chamorro, de esta ciudad de Managua, dicho bien inmueble tiene un área de Ciento Cincuenta y

ocho Metros Cuadrados Con Cero Cuatro Centímetros Cuadrados(158.04 Mts 2),identificado en el

plano de la Urbanización con el lote número veintidós(22)Manzana 08 Y comprendido dentro de

los siguientes medidas y linderos particulares: NORTE: ______; SUR: ________; ESTE:

_______Y OESTE:________. El inmueble anteriormente descrito se encuentra inscrito bajo el

NUMERO:______;TOMO:____;FOLIO:____;ASIENTO: _____Columna de Inscripciones, sección

de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro de la propiedad inmueble de Managua;

Acredita su dominio con Escritura Pública Número ______de Desmembración Y Otorgamiento de

Título de Dominio, autorizada en la ciudad de Managua, a las nueve y cincuenta y cinco minutos

de la mañana del día diecinueve de Noviembre de mil novecientos noventa y siete, ante los oficios

notariales de Apolinar Vanegas López. Continúa hablando la señora FRANCISCA EMILIA CRUZ y

dice: SEGUNDA:(DONACION IRREVOCABLE): Que Por medio del presente instrumento público,

a título gratuito y de manera IRREVOCABLE, DONA el inmueble descrito y relacionado en la

cláusula que antecede, con todo lo que le es anexo, conexo, usos y servidumbres legales, con

todas las mejoras que actualmente cuenta la propiedad a la segunda compareciente señora,

MARIA ELIZABETH MORENO transmitiéndole en consecuencia el dominio y la posesión que le

compete sobre dicho inmueble y libre de gravamen. Sigue exponiendo que valora la presente

DONACION en la suma de CIEN MIL CORDOBAS(C$100,000.00). Por su parte habla la segunda

compareciente señora MARIA ELIZABETH MORENO y dice: TERCERA:(ACEPTACION): Que en

este mismo acto Acepta la Donación que en la presente Escritura le hace la señora FRANCISCA

EMILIA CRUZ. Por su parte habla la primera compareciente señora FRANCISCA EMILIA CRUZ Y

dice: CUARTA:(NOTIFICACION): Que se da por Notificada de la Aceptación de esta DONACION,

a los efectos de lo que señala el Artículo Dos mil setecientos setenta y ocho del código

civil(Arto.2778C),excluyendo de esta manera la posibilidad de Revocación de la Donación, lo

mismo que gravar el bien donado. QUINTA: Las otorgantes de esta escritura pública declaran de

urgencia este contrato por eso no poseen al momento del acto, las correspondientes boletas de ley

requeridas y exigidas por las normas jurídicas y administrativas de la materia que rigen y regulan

el tipo y naturaleza de este acto y en consecuencia liberan a la suscrita Notaria Pública de

cualquier responsabilidad al respecto. Así se expresaron las comparecientes de quienes doy fe de

haberles instruido detalladamente acerca del objeto, valor y trascendencias legales, de las

cláusulas generales que aseguran la validez de este instrumento, de las especiales que contiene y

las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en concreto a este

acto se han hecho, de la necesidad de inscribir la presente escritura pública en el Registro de la

propiedad inmueble competente. Doy fe de haber tenido a la vista original de título de dominio del

inmueble objeto del presente acto, el que una vez anotado devuelvo. Leída que les fue la presente

Escritura por mí la Notaria a las comparecientes éstas la encuentran conforme, aprueban, ratifican

y firman junto conmigo que doy fe de todo lo relacionado.- (F).- Francisca E. Cruz.-Legible.- (F).-

María E. Moreno.-Ilegible.- (F).- Julia Pérez. Ilegible.- Notaria

Pública.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PASÓ ANTE MÍ: DEL _____DEL FOLIO NUMERO ____AL ______DEL FOLIO NUMERO

_____DE MI PROTOCOLO NÚMERO _____QUE LLEVO EN EL PRESENTE AÑO (SERIE “____”

NUMEROS _____ Y ____) Y A SOLICITUD DE MARIA ELIZABETH MORENO,LIBRO ESTE

PRIMER TESTIMONIO EN DOS HOJAS DE PAPEL SELLADO DE LEY (SERIE “___”NUMEROS

____ Y ____), QUE RUBRICO, FIRMO Y SELLO. EN LA CIUDAD DE MANAGUA, A LAS ___ DE

LA ___ …………………………….DEL DÍA _____DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL

VEINTITRES.-----------------

LIC. _____________

ABOGADA Y NOTARIA PÚBLICA