UNIVERSIDAD AMERICANA

PRACTICA NOTARIAL

PROTOCOLO

Yasirah Ramírez

Septiembre 2023
 INDICE

ACTA DE APERTURA DE PROTOCOLO ……1

ESCRITURA PUBLICA NÚMERO UNO (01).– PERMISO DE SALIDA DE MENOR…..1

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO DOS (2).- COMPRAVENTA DE VEHÍCULO…..2

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TRES (3). DECLARACIÓN NOTARIAL DE INGRESOS……4

ACTA DE CIERRE…..4
 ACTA DE APERTURA DE PROTOCOLO. -En la ciudad de Managua,

Capital de la Republica de Nicaragua, a las ocho y treinta minutos del día

diez de febrero del año dos mil veintitrés. Yo, Yasirah Andrea Ramírez

Sheleby, Abogada y Notaria Pública, cédula de identidad 001-310303-1002T, carnet 005 con ofi-

cina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado para la caratular por la EXCELENTISI -

MA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA por un quinquenio que expira el día diez de febrero del

año dos mil veintisiete, abro éste Mi protocolo número uno (01), en el cual autorizaré las escritu-

ras que ante mi fueron otorgadas durante el presente año. - Para los fines del artículo dieciocho

(Arto. 18) de la Ley de Notariado, sello y firmo esta razón de Apertura en Managua a las nueve

de la mañana del día diez de febrero del año dos mil veintitrés.

Yasirah Andrea Ramírez Sheleby

Notaria Pública

ESCRITURA PUBLICA NÚMERO UNO (01).– PERMISO DE SALIDA DE MENOR .- En la ciu-

dad de Managua, capital de la República de Nicaragua, a las 3 de la tarde de febrero del dos mil

veintitrés; Ante mí, YASIRAH ANDREA RAMIREZ SHELEBY, Abogada y Notaria Pública de la

República de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad, quien me identifico con Cé-

dula de Identidad Número 081-310303-1002T, debidamente autorizado por la Excelentísima Cor-

te Suprema de Justicia para Cartular durante el quinquenio que expira el día el día diez de febre-

ro del año dos mil veintisiete; Comparecen: MOISES DE JESUS MONTIEL RODRIGEZ, Ingenie-

ro Industrial, quien se identifica con cédula de identidad número 001-050902-1019J y WILLIANA

AZAELA DAVILA JIMENEZ, Administradora de Empresa , quien se identifica con cédula de

identidad número 001-2909896-457M ambos mayores de edad, casados, nicaragüenses y con

domicilio en la ciudad de Managua.- Doy fe de que a mi juicio ambos comparecientes tienen ca-

pacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para realizar este acto,
en el que actúan en su propio nombre e interés, y conjuntamente dicen: PRIMERA: Que confor-

me Certificado de Partida de Nacimiento que me presentan, extendido en debida y legal forma, y

que doy fe de haber tenido a la vista en este acto, demuestran que son padres legítimos, en ejer -

cicio pleno de los derechos que les concede el “Código de la Familia”, del veintiséis de agosto

del año dos mil catorce, de la menor RONALDA STEBANA BOBADILLA MAIRENA, que según el

Certificado de Nacimiento del Registro del Estado Civil de las Personas de Managua nació en el

Municipio de Managua, Departamento de Managua, el treinta y uno de marzo del dos mil siete, y

se encuentra inscrita bajo el No. Partida: 75 ; Tomo: 001 02 01431; Folio: 75, del Libro de Na-

cimiento del siete de julio del dos mil siete- Continúan hablando los comparecientes y dicen: SE-

GUNDA: Que por este Instrumento autorizan a su menor hija RONALDA STEBANA BOBADI-

LLA MAIRENA para que pueda viajar a la hermana República de Guatemala por el período de

un mes, y quien viajará en compañía de sus padres, los comparecientes MOISES DE JESUS

MONTIEL RORIGUEZ y WILLIANA AZAELA DAVILA JIMENEZ, por lo que solicitan la Visa de

Salida correspondiente, a las autoridades de la Dirección de Migración y Extranjería de la Repú -

blica de Nicaragua, y le brinden toda la cooperación necesaria para tal fin. - Yo, el Notario, doy fe

que tuve a la vista la Certificación de Partida de Nacimiento y los documentos de identidad arriba

relacionados.- Así se expresaron los comparecientes bien instruido por mí, el Notario, acerca del

valor, objeto, alcance y trascendencia legal de éste acto de las cláusulas generales que asegu-

ran su validez de las especiales que contienen y que envuelven renuncias y estipulaciones implí -

citas y explícitas que en concreto ha hecho. Leí la presente escritura a los comparecientes quie-

nes la encuentran conforme, aprueban, ratifican y firman junto con el suscrito notario que da fe

de todo lo relacionado.-

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO DOS (2).- COMPRAVENTA DE VEHÍCULO.- En la ciudad de

Managua, a las dos de la tarde del día siete de febrero del año dos mil veintidós.– Ante Mí: YA-

SIRAH ANDREA RAMIREZ SHELEBY, mayor de edad, soltera, Abogada y Notaria Pública cé-

dula de identidad 001-310303-1002T, con registro profesional número: (16,175) con oficina y
domicilio de esta ciudad debidamente autorizado por la Corte Su prema de Justicia de la Repú-

blica de Nicaragua para ejercer el Notariado durante un quinquenio que finalizará el día dieci-

siete de junio del año dos mil veinticinco. Comparecen los señores: JUSTIN JHOSUA MORA-

LES, quien es mayor de edad, casado, comerciante, de este domicilio y residencia y que se iden-

tifica con cédula de identidad número: cuatro, cuatro, (449-270498-0003P) y RICARDO HUM-

BERTO RAMIREZ MCNALLY mayor de edad, casado, Abogado y Notario Público, del domicilio

de Managua, identificado con cédula de (001- 191176-0064T).- Yo, la suscrita Notaria doy fe de

conocer personalmente a los comparecientes quienes me han presentado sus documento origi-

nal de identificación ciudadana arriba relacionado y además doy fe que los comparecientes a mi

juicio tienen la capacidad legal y civil necesaria para contratar y obligarse y en especial para la

celebración de este acto, en el cual ambos comparecientes actúa en su propio nombre y repre-

sentación.- Habla el primer compareciente señor: JUSTIN JOSHUA MORALES , y dice: CLAU-

SULA PRIMERA (RELACIÓN DE DOMINIO): Que según FACTURA Número: tres, seis, nueve,

cuatro, (0694), emitida por la COMERCIALIZADORA “AUTO SMART, S.A” el día nueve de febre-

ro del año dos mil veintidós, el cual doy fe de haberla tenido a la vista en original con el que la

compareciente demuestra ser dueño en dominio y posesión de un vehículo automotor que pre-

senta las siguientes características: VEHÍCULO: CAMION, MARCA: FREIGHTLINER, MODELO:

CASCADIA, TIPO: CAMION CHASIS, COLOR: NEGRO, MOTOR: 472901S00034582; CHASIS:

1FUJGEDRX9LAK2442; VIN: 1FUJGEDRX9LAK226298909; AÑO: 2016 ; PASAJEROS: DOS

(02); CILINDRO: SEIS (06); COMBUSTIBLE: DIESEL; PUERTAS: 2 ; POLIZA: L488.- Continua

hablando el Primer compareciente y dice: SEGUNDA (VENTA): Que por la suma de DIEZ MIL

DÓLARES NORTEAMERICANOS ($10,000.00) , o su equivalente en córdobas correspondien-

tes a TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES CÓR-

DOBAS NETOS (C$355,943.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción de parte del segun-

do compareciente el señor: JUSTIN JOSHUA MORALES, por lo que en este acto le VENDE,

CEDE Y TRASPASA el vehículo automotor descrito en la cláusula anterior al señor RICARDO

HUMBERTO RAMIREZ MCNALLY, obligándose al saneamiento por evicción de dicho bien y a

responder por los posibles vicios ocultos. TERCERA (PACTO DE PREFERENCIA) Si en un futu-

ro decidiera vender el inmueble objeto de este contrato preferirá al señor Justin Joshua Morales

sobre cualquier comprador el cual se compromete a pagar el mismo precio que ofrezca un terce -
ro. CUARTA (ACEPTACIÓN): Que en los términos relacionados acepta la venta que le hace el

señor JUSTIN JOSHUA MORALES del vehículo automotor relacionado en la cláusula primera de

este instrumento público por el precio estipulado en la cláusula segunda.- Así se expresaron los

comparecientes bien instruidos por mí, la notaria, acerca del objeto, valor y trascendencia legal

de este acto; de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene

y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Las partes declaran de

urgencia la presente escritura.- y leída que fue por mí, la Notaria, íntegramente la presente escri -

tura a las comparecientes, la encuentran conforme, aprueban, ratifican y firman junto conmigo, la

notaria. Doy fe de todo lo relacionado.

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TRES (3). DECLARACIÓN NOTARIAL DE INGRESOS. En el

municipio de Managua, departamento de Managua, República de Nicaragua, a las nueve de la

mañana del cuatro de mayo del dos mil veintitrés. Ante mí, YASIRAH ANDREA RAMIREZ

SHELEBY, Abogada y Notaria Pública de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia

en esta ciudad, quien me identifico con Cédula de Identidad Número 081-310303-1002T, debida-

mente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para Cartular durante el quin-

quenio que expira el día el día diez de febrero del año dos mil KARLA MARCELA GARCIA, ma-

yor de edad, soltera, Abogada y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio en

el municipio de Managua, departamento de Managua, nacional de Nicaragua, con cédula de

identidad número: cero, cero, uno, guion, uno, tres, uno, cero, siete, ocho, guion, cero, cero,

ocho, cinco, L (001-131078-0085L). Yo, el Notario Público, doy fe de haber tenido a la vista el

documento de identificación de la compareciente y de conocer a la misma a través de su docu -

mento de identificación, la cual a mi juicio tiene plena capacidad legal y civil para obligarse y con -

tratar, en especial para el otorgamiento del presente acto, en el cual el compareciente actúa en

su propio nombre y representación. Expresa la compareciente. CLÁUSULA ÚNICA (DECLARA-

CIÓN NOTARIAL DE INGRESOS): Que la compareciente es Abogada y Notaria Pública de

la República de Nicaragua y que presta servicios de asesoramiento, representaciones extrajudi

ciales y judiciales y elaboración de documentos notariales y que produc-

to de tales actividades la compareciente devenga ingresos mensuales

aproximados no menores del monto de SETECIENTOS DÓLARES ES-

TADOUNIDENSES (USD $700.00), razón por la cual la compareciente solicita a las autoridades

de la República de Nicaragua como a las autoridades de estados extranjeros tengan el monto

antes especificado como los ingresos mensuales aproximados que esta percibe. Así se expresó

la compareciente bien instruida por mí, el Notario Público, acerca del valor, objeto y trascenden -

cias legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales

que contiene, de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas. Leída que

fue por mí la presente escritura pública a la compareciente esta la encuentra conforme, aprueba,

ratifica y firma junto conmigo, el Notario Público, que doy fe de todo lo relacionado.

Se suspende la presente escritura pública por falta de firmas. YRamírezS.

ACTA DE CIERRE.- En la ciudad de Managua, Capital de la República de Nicaragua a las cinco

y dos minutos de la tarde del día dos de junio año dos mil veintitrés.-Yo, YASIRAH ANDREA

RAMIREZ SHELEBY, Abogada y Notaria Pública de la República de Nicaragua, con oficina y

domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de

Justicia para cartular por un quinquenio que expira el día diez de febrero del año dos mil veinti-

siete, cierro este mi PROTOCOLO NUMERO UNO (1) que lleve durante el año en curso, se

encuentran TRES (3) Escrituras.- UNA (1) de ellas suspensa.- Para los fines del articulo diez y

ocho de la Ley del Notariado extiendo, firmo y sello esta razón de clausura en la ciudad de

Managua, a las ocho y treinta minutos del día doce de septiembre del año dos mil veintitrés.