CONTRATO DE ALQUILER DE DEPARTAMENTO INMOBILIARIO.

Gloria Jesús Flores Díaz de Broncano, con DNI. N°31774465, en

representación de Neyer David Cerna Flores, propietario del inmueble
urbano ubicado en el Jirón Tacaichin N°182, del sector Pedregal Bajo -
distrito y provincia de Huaraz, y de otra parte don Jenner Martín Flores
Rodríguez, con DNI. N°44651425, ambos de Nacionalidad Peruana,
celebramos el presente Contrato de Alquiler de un departamento
habitacional del tercer piso, que consta de TRES AMBIENTES, un baño con
su respectiva ducha en buen estado y un ambiente pequeño para cocina,
como se detalla en las Clausulas:

Cláusula Primera. – Inicio del contrato de alquiler desde el 01 de noviembre

(día que comencé a realizar la mudanza), hasta el mes de mayo del 2022, por
el término de SEÍS MESES, que culmina el 01 de mayo del 2023, se hace
presente que no genera pago de garantía que reclamar al termino del
contrato por tratarse de pariente, es decir, no se le está pedido la garantía
por dicho alquiler. - -------------------------------------------

Cláusula Segunda. - El valor económico acordado en el presente contrato

de alquiler es por la suma mensual de S/.550.00 soles, (QUINIENTOS
CINCUENTA SOLES) (habíamos quedado el monto de 700, 550 alquiler y 150
de cochera) que corre desde el 01 de noviembre del 2022, al 01 de diciembre
del 2022 que viene a ser el primer mes de alquiler, del 01 de diciembre del
2022 al 01 de enero del 2023 el segundo mes, del 01 de enero del 2023 al 01
de febrero del 2023 el tercer mes, del 01 de febrero del 2023 al 01 de marzo
del 2023 el cuarto mes, del 01 de marzo del 2023 al 01 de abril del 2023, el
quinto mes, del 01 de abril del 2023 al 01 de mayo del 2023 el sexto mes, que
culmina el presente contrato de alquiler del departamento habitacional, y el
consumo de los servicios de agua y electricidad, conforme a la lectura de
sus respectivos medidores será asumido por el inquilino.-
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Cláusula Tercera.- El departamento en alquiler comprende de una primera y

segunda habitación con ventanas de vidrio corredizas con carriles, en buen
estado de conservación que dan al Jr. Adela Loli de Raimondi; cuyas
paredes y bóvedas están pintadas de color blanco; piso de cerámica celima
color marrón; servicio higiénico con toallera, jabonera y papelera, ventana
de vidrio corredizas con carriles, en buen estado de conservación, piso y
paredes laterales de celima color marrón, sin ducha, cuenta con una terma
eléctrica, puertas de madera, con chapas y llaves, interruptor y toma
corriente en perfecto estado, y en el segundo ambiente que también cuenta
con otra ventana de vidrio corredizas con carriles, en buen estado de
conservación, y cuenta con un ropero de madera con puerta corrediza en la
puerta de ingreso a dicho ambiente; la sala Comedor con paredes y bóveda
pintados de color blanco, ventana de madera con vidrio que da al tragaluz
en buen estado, interruptores y tomacorriente en perfecto estado; el
servicio higiénico tiene un wáter y lavatorio de color azulino, caño, servicio
higiénico con toallero, jabonera y papelera, ventana de vidrio en buen
estado de conservación, piso y paredes laterales de celima ducha eléctrica
en buen estado, y en funcionamiento, interruptor, toma corriente,
termostato, ventana de vidrio, pared y piso con celima, puerta de madera
pintado de color nogal, chapa y llave en buen estado; el ambiente cocina
tiene una puerta de madera, chapa y llave, ventana con vidrio, repostero de
madera grande pegado a la pared, pared de celima, lavadero de aluminio,
caño, toma corriente, interruptor y piso de celima color plomo, en buen
estado; la puerta principal de entrada al departamento es de madera con
chapa, llave y ojo visor, en buen estado, el pasadizo o Hall cuenta con un
teléfono intercomunicador instalado para la puerta principal de la calle, en
buen estado para el uso y cuidado exclusivo del inquilino responsable. -
--------------------------------------------------------------------Cláusula Cuarta.- El
departamento materia de alquiler será únicamente usado como casa
habitación y no para oficina o negocios, menos podrá usar el departamento
alquilar o sub arrendarlo a otra persona, pues el incumplimiento de esta
cláusula dará lugar automáticamente a la rescisión del presente contrato.
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Cláusula Quinta.- Los desperfectos en las instalaciones de los servicios

eléctricos y del agua y desagüe que ocurran dentro del término de tiempo
de este contrato, corren a cargo del
inquilino.-........................................................

Cláusula Sexta.- La puerta de ingreso al departamento es de fierro con

chapa y llave en buen estado y el recorrido por la escalinata principal es de
celima jaspeada color plomo con bordes de aluminio y jebe hasta la puerta
de la azotea en buen estado, y cuenta con pasamanos de fierro y madera
pintados, y en buen estado de
conservación .-----------------------------------------------------------

Cláusula Séptima.- Se concede el uso compartido de la azotea de manera

compartida con los inquilinos del segundo piso, que cuenta con dos caños
y respectivos lavaderos, el caño que no tiene techo (el lavadero está roto y
la tubería también por lo que discurre demasiada agua al piso) es de uso
exclusivo del inquilino del tercer piso o departamento, y el caño con techo
es de uso exclusivo de la inquilina que vive en la azotea, y los tendederos
de ropas será también será compartido, estando prohibido criar toda clase
de animales domésticos, realizar fiestas o reuniones, la bulla que afectan la
paz y tranquilidad de los demás inquilinos, comprometiéndose el inquilino
al mantenimiento por turno de las gradas, instalaciones y la infraestructura,
inclusive del tragaluz y la puerta de fierro con chapa y vidrios de la azotea,
mantenerlo en buen estado de conservación.- -------------------------------------------

Cláusula Octava. -Se deja constancia que el inquilino para renovar el

contrato no ha dejado la garantía de mes adelantado sólo el pago
adelantado del primer mes que corre del 01 de noviembre al 01 de diciembre
2022, por lo que se compromete el inquilino a dejar el ambiente en buen
estado, pintado de blanco como se le está entregando el departamento -
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Cláusula Novena.- El inquilino tiene el compromiso de comunicar mínimo un

mes antes del cumplimiento del contrato de alquiler de comunicar la
renovación del contrato de alquiler o retiro del departamento en alquiler y a
aceptar los nuevos términos del nuevo contrato.- ------------------------------------

Cláusula Décima.- El inquilino Jenner Martín Flores Rodríguez, ha tomado

en alquiler un espacio en el primer piso en la misma propiedad del
propietario Neyer David Cerna Flores, para guardar su vehículo desde el 12
de agosto del 2022, primer día que deje mi vehículo, siendo un día antes la
entrega de llaves de la cochera y a la fecha viene pagando por dicho
alquiler la suma mensual de S/.150.00 soles mensuales, es decir, a la
fecha ha pagado la suma de S/. 300.00 soles, correspondientes a dos
meses, al 12 de octubre del 2022, cuyas fechas de pago corresponden a
diferente mes y día de inicio de contrato del departamento, en cuyo contrato
verbal a la aceptación del espacio para cochera ha quedado claro y aclarado
que no incluye al pago por alquiler del departamento del tercer piso, y el
cuidado de su vehículo será exclusivamente a cargo del dueño o propietario
del vehículo, es decir a su entera responsabilidad las llaves que se le ha
hecho entrega del acceso de la puerta principal de ingreso a los
departamentos (por el Jr.Tacaichin), como la llave del corredizo de fierro
interno para abrir internamente el portón del primer piso para asegurar y
abrir el portón de fierro de ingreso de su vehículo del Jr. Adela Loli;
haciendo presente que otro inquilino tiene más de cinco años guardando y
cuidando su vehículo sin ningún problema hasta la fecha.-...........

Clausula Onceava.- Antes de la realización del contrato se le ha informado

al contratante inquilino, que la encargada de contratar de administrar y
alquilar el bien inmueble del propietario Neyer David Cerna Flores, es la
señora Gloria Jesús Flores Díaz de Broncano, como tal administra, y es a
quien se le abonara el pago de alquiler mensual, que luego reportara
detalladamente al propietario del bien, por lo que el INQUILINO se
compromete realizar los pagos por alquiler a la representante y contratante,
así también se le dará cuenta lo que se pueda suscitar dentro de la
propiedad, la representante tiene la potestad de inspeccionar el
funcionamiento de cada departamento, para realizar coordinaciones o
reclamos, así también está autorizada de controlar, impedir cambios en la
estructura del ambiente, el cambio de color del pintado de paredes y
bóveda, queda prohibido hacer desorden, bulla, en el departamento del
inquilino, y solo puede ingresar al ambiente alquilado con la autorización
expresa del inquilino y su presencia para verificar desperfectos u otros que
se puedan dar en el tiempo del contrato de alquiler.-

Firmamos y ponemos nuestras huellas digitales en señal de conformidad en

Huaraz, a los 01 días del mes de noviembre del 2022.

Gloria Jesús Flores Díaz de Broncano ( ).

DNI N°31774465

REPRESENTANTE DE NEYER DAVID CERNA FLORES

Jenner Martín Flores Rodríguez ( ).

DNI N°

(INQUILINO)