COMPRAVENTA AL CONTADO

NÚMERO Doscientos dos (202). En la ciudad de Guatemala, el 23 de 04 del año

2023 Ante mí, KEVIN ALEJANDRO ALVARADO CORZO, Notario, comparecen: Por
una parte el señor CARLOS ROGELIO LOPEZ, de veinticuatro años (24),soltero de
nacionalidad guatemalteca, profesor , con domicilio en santa cruz del Quiche, Quiche
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden 3123 8990 12353 y de
registro 3241 extendida por el Alcalde Municipal de santa cruz del Quiche, Quiche con
número de identificación tributaria 5423, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar
como “El Vendedor”; y por la otra parte comparece el señor LUIS FERNANDO
RODAS de veinticinco años, soltero, de nacionalidad guatemalteca, electricista, con
domicilio en santa cruz del Quiche, Quiche quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden 3145 3256 4521 y de registro 52342, extendida por el
Alcalde Municipal de santa cruz del Quiche, Quiche con número de identificación
tributaria 6542, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Comprador”.
Yo el Notario KEVIN ALEJANDRO ALVARADO CORZO DOY FE: a) de no conocer a
los comparecientes, por lo que se identificaron con las cédulas de vecindad
relacionadas, las cuales tuve a la vista; b) que los comparecientes me aseguran ser
de las generales indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el
señor CARLOS ROGELIO LOPEZ, que es único y legítimo propietario del inmueble
que consiste en una casa de dos niveles ubicada en santa cruz del Quiche, Quiche el
cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número
94535, folio 45 del libro tercero de propiedad, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción registral; y por advertencia del infrascrito notario
declara que sobre el inmueble descrito, no pesan gravámenes, limitaciones o
anotaciones que pudieran afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA:
Manifiesta el Vendedor que por el presente acto y por le precio de Q3, 000,000 que
recibió al contado a su entera satisfacción, vende el inmueble identificado en la
cláusula que antecede al señor LUIS FERNANDO RODAS. TERCERA: En los
términos relacionados, el Comprador manifiesta que ACEPTA la venta que por este
acto se le hace y que tiene recibido a su entera satisfacción el inmueble objeto de este
contrato. CUARTA: Los comparecientes, manifiestan su plena conformidad y
aceptación a todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario
DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista el documento con que se
acredita la propiedad del inmueble objeto del presente contrato que consiste en
Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha 23/04/2023;
y c) Que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de registro, lo
aceptan, ratifican y firman. DOY FE.-

___________________________________________
NOTARIO: KEVIN ALEJANDRO ALVARADO CORZO

_______________________
LUIS FERNANDO RODAS

________________________
CARLOS ROGELIO LOPEZ