PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos, a saber: ORLANDO BLANCO BECERRA mayor de edad,

con sociedad conyugal vigente domiciliado y residente en esta Vecindad
identificado con cédula de ciudadanía número 91.258.448 de Bucaramanga,
actuando a nombre propio, quien para los efectos del presente contrato se
denominará EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otra,
YINA SIERRA QUINTERO mayor de edad, domiciliada y residente en esta
vecindad identificada con cédula de ciudadanía número 1.062.904.751 de
Pelaya, actuando a nombre propio, quien en adelante se denominará EL
PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de
promesa de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas: Primera.
OBJETO. —EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al
PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar, el bien
inmueble que se describe a continuación: un Lote de Terreno que se encuentra
dentro de uno de mayor extensión ubicado en la calle 7A No. 8-43 en pelaya
Cesar, con una área aproximada de diez (10 mts) metros de Frente con
dieciséis (16 mts) metros de fondo con una extensión superficiaria de
CIENTRO SESENTA METROS CUADRADOS (160 MT2) aproximadamente,
situado en el área urbana del Municipio de Pelaya, Departamento del Cesar, y
alinderado de manera general en la escritura Publica 133 y número de
matrícula 192-8801, cedula catastral 010000480015000 segunda:
TRADICION. El Inmueble que por este contrato se promete vender por una
parte, y comprar por la otra, lo adquirió el prometiente vendedor por compra
hecha a JHON JAIRO GUZMAN COTERA, identificado con la cedula de
ciudadanía No. 77.193.459 expedida en Valledupar, Cesar, según consta en el
contrato de promesa de compraventa de fecha primero (01) de Diciembre del
año 2015, tercera: OTRAS OBLIGACIONES.—El PROMETIENTE
VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente
contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones
resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo
gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la
ley. También se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo
de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura
pública de compraventa, teniendo en cuenta que deberá desagregar el
inmueble del predio de mayor extensión con el objeto de realizar la respectiva
escritura pública. Cuarta: PRECIO.—El precio del inmueble prometido en
venta es de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000) moneda corriente,
suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagará al PROMETIENTE
VENDEDOR así: a) DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000) Para el día
primero (01) de mayo del año 2023 quinta: OTORGAMIENTO.—La escritura
pública que deberá hacerse con el fin de perfeccionar la venta prometida del
inmueble alinderado en la cláusula primera se otorgará en la Notaría elegida
por el PROMETIENTE COMPRADOR, y el PROMETIENTE VENDEDOR,
deberá realizar todos los tramites pertinente para realizar la segregación del
presente predio prometido en venta del predio de mayor extensión con el
objeto de perfeccionar la respectiva escritura pública sexta. PRORROGA.—
Sólo se podrá prorrogar el término para el cumplimiento de las obligaciones que
por este contrato se contraen, cuando así lo acuerden las partes por escrito,
mediante cláusula que se agregue al presente instrumento, firmada por ambas
partes por lo menos con dos (2) días hábiles de anticipación al término inicial
señalado para el otorgamiento de la escritura pública. Novena: ENTREGA. —
En la fecha de la firma del presente instrumento el PROMETIENTE
VENDEDOR hará la entrega material del inmueble al PROMETIENTE
COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres Décima:
GASTOS.—Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los que
demande el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así como la
autorización y registro de la escritura pública de compraventa serán de cargo
de las dos partes por mitades.

Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento

expresamente a lo estipulado y firman como aparece, en la ciudad de Pelaya,
Cesar, a los dos (02) días del mes de Diciembre de 2021 en dos ejemplares,
uno para cada prometiente.

PROMETIENTE VENDEDOR

ORLANDO BLANCO BECERRA

CC. No. 91.258.448 de Bucaramanga

PROMETIENTE COMPRADOR

YINA SIERRA QUINTERO

1.062.904.751 de Pelaya