NUMERO UNO (1), En el municipio de Quetzaltenango, del departamento de

Quetzaltenango, el diecies de febrero del año dos mil veintitrés. ANTE MÍ:
HANSCELL DAVID LOPEZ ECHEVERRIA Notario, comparecen las señoras:
JIMENA ROCIO MARGARITA LOPEZ, de treinta años de edad, soltera,
guatemalteca, profesora, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango,
quien no es de mi conocimiento, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación, (DPI), con el código único de identificación (CUI)
dos mil trecientos uno treintaseis mil ochocientos uno, cero novecientos
cuatro, y la señora, CRISTINA GABRIELA DE LEON ELIAS, de veinticinco
años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada, con domicilio en el
departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación, (DPI), con el código único de identificación (CUI)
cinco mil doscientos uno, veinte mil trecientos unos, cero novecientos dos,
extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la Republica de
Guatemala, (RENAP), a quien en el transcurso de la escritura se podrá
denominar simplemente “PROMETENTE VENDEDOR” a la señora; JIMENA
ROCIO MARGARITA LOPEZ y por la otra parte la Señora , a quien se le
dominara “PROMITENTE COMPRADOR” a la Señora CRISTINA GABRIELA
DE LEON ELIAS, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus Derechos civiles y en español manifiestan que por este acto
vienen a celebrar contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad, con las cláusulas siguientes: PRIMERA
manifiesta la señora JIMENA ROCIO MARGARITA LOPEZ que es propietaria
con el numero de FINCA: trecientos sesenta y cinco (365), FOLIO: treinta y
cinco ( 35); LIBRO treinta y seis (36) inscrita en el Segundo Registro de la
propiedad, quien ampara su Derecho con el primer testimonio de escritura
pública numero veinticinco (25) faccionada, ante los oficios Notariales de la
Notaria MARIA GUADALUPE ROSALES VASQUEZ, de fecha catorce de
Febrero del año dos mil cuatro. SEGUNDA; manifiesta la promitente vendedor
que el plazo del presente contrato será, de seis meses, contados a partir del
presente contrato y que por el precio de QUINIENTOS MIL QUETZALES, (Q
500,000.00) promete la venta del bien inmueble ya identificado, al promitente
comprador la señora CRISTINA GABRIELA DE LEON ELIAS. TERCERA;
continúa manifestando, la señora CRISTINA GABRIELA DE LEON ELIAS,
PROMITENTE COMPRADOR, que por este acto entrega la cantidad de diez
mil quetzales (Q.10,000.00) al promitente vendedor para asegurar, la promesa
de compra. CUARTA: manifiesta la PROMITENTE VENDEDORA, CRISTINA
GABRIELA DE LEON ELIAS que se compromete entregar en el plazo de seis
meses, la casa ya termina con todos sus accesorios y acaba, a la
PROMITENTE COMPRADORA. QUINTA: manifiesta los otorgantes, que al
cumplirse el plazo estipulado, si no se hiciera efectivo el saldo que
corresponde de quinientos mil quetzales, y la entrega del bien inmueble para
habitarla en la facha y forma convenida, ambos se someten a los tribunales de
justicia competentes y al pago de DAÑOS y PERJUICIOS ocasionados por su
incumplimiento. SEXTA: por advertencia del Notario declara el promitente
vendedor en forma expresa que sobre el bien inmueble, que promete hoy en
venta no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar
los Derechos de la promitente compradora o del promitente vendedor,
SEPTIMA: en los términos relacionados la promitente compradora acepta la
promesa de venta de la finca identificada en la clausula primera de este
documento, y ambos aceptan en contendido del presente contrato. a) Yo el
Notario, DOY FE, que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
los documentos de identificación personal de los otorgantes; c) Que tuve a la
vista el primer testimonio de escritura pública numero veinticinco (25)
faccionada, ante los oficios Notariales de la Notaria MARIA GUADALUPE
ROSALES VASQUEZ, de fecha catorce de Febrero del año dos mil cuatro; d)
que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato,
asi como la obligacion, asi como la obligación relativa a la inscripción, del
testimonio de la escritura en el Segundo Registro de la Propiedad; e) leí lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados del contendió objeto valides y
demás efectos legales, lo rectifican, aceptan y firman, haciéndolo a
continuación el infrascrito Notario, autorizante que de todo lo relacionado.

DOY FE.