CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: Los señores RAFAEL ANTONIO DE JESUS ABREU, dominicano,

mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No.056-
0113876-0, domiciliados y residentes en la ciudad de San Francisco de
Macorís, quien en lo adelante y para los fines y consecuencias legales del
presente acto se denominará EL PROPIETARIO. --

Y DEL OTRO LADO, el señor JUNIOR BERNARDO LEÓN AMARO,

dominicano, mayor de edad, comerciantes, portador de la cédula de identidad
y electoral No.031-0263676-2, domiciliado y residente en esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, quien en lo adelante y para los fines y
consecuencia legales del presente contrato se denominará EL INQUILINO. ----

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO, mediante el presente acto cede en alquiler AL

INQUILINO, quienes aceptan el bien inmueble que se describe a
continuación:

“DA EN ALQUILER LA PRIMERA PLANTA DE LA CASA MARCADA CON EL

NO.25, UBICADA EN LA CALLE SEBASTIAN VALVERDE DE LA
URBANIZACION LOS JARDINES METROPOLITANOS, DE ESTA CIUDAD
DE SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, LA CUAL CONSTA CON UN LOCAL
COMERCIAL DE UN (1) NIVEL, UN (1) DORMITORIO, UN (1) CUARTO DE
SERVICIO CON SU RESPECTIVOS BAÑOS, UNA (1) SALA, UNA (1)
COCINA, UNA (1) TERRAZA, COMEDOR, COCINA, MARQUESINA Y
PATIO”.--

Dicho inmueble ha sido visto y examinado por LOS INQUILINOS

encontrándolo en condiciones adecuadas y a su entera satisfacción, los cuales
se comprometen a dedicarlo única y exclusivamente para VIVIENDA
FAMILIAR, quedando excluido de cualquier otro uso, no pudiendo ceder,
sub-alquilar, ni a pariente o tercero, por favor o por pura tolerancia. --

SEGUNDO: LOS INQUILINOS se comprometen a no hacer ningún cambio o

distribuciones nueva en el inmueble alquilado, sin la previa autorización
escrita de EL PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas,
de cualquier naturaleza que fueren, quedarán en beneficio del inmueble
alquilado, sin que pueda pretenderse ningún tipo de compensación. --

TERCERO: EL INQUILINO queda obligado a mantener la casa alquilada en

buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas,
pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias serán
repuestos por EL INQUILINO a su sólo costo si estos los dañaren por mal
uso, en caso que se deterioren por el transcurrir del tiempo debe ser
comunicado al PROPIETARIO para que el mismo los reemplace nueva vez,
también queda a cargo de EL INQUILINO la pintura interior de la casa y el
pago de agua y energía eléctrica. --

CUARTO: El precio del presente alquiler ha sido convenido en la suma de

VEINTIOCHO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$28,000.00), mensuales.
Esta suma será pagada, sin requerimiento alguno los días treinta (30) de cada
mes, y serán depositados en el BANCO POPULAR en la Cuenta
No.806579934 de EL PROPIETARIO. --

QUINTO: El presente contrato ha sido convenido por el término de un (01)

año, a partir de la fecha del día treinta (30) del mes de marzo del año dos mil
veintitrés (2023), con fecha de vencimiento el treinta (30) del mes de marzo del
año dos mil mil veinticuatro (2024) renovable, a petición de las partes, con un
aumento de un diez (10%) anual acordado entre los mismos, y sin perjuicio de
lo antes señalado. –

--Continua al Dorso--
SEXTO: Una vez terminado el contrato EL PROPIETARIO procederán a
comprobar si el inmueble alquilado se encuentra en buen estado de
preparaciones locativas y en condiciones similar como la rento AL
INQUILINO, al momento de firmar este contrato; En caso contrario EL
PROPIETARIO realizar un estimado del valor de las reparaciones a realizar o
realizadas, descontando dichas sumas del depósito del alquiler de la vivienda,
quedando así autorizado EL PROPIETARIO, a entregar AL INQUILINO la
totalidad o el restante. --

PARRAFO: EL PROPIETARIO, podrán solicitarle a AL INQUILINO en el

momento que entiendan no seguir con la casa rentada con una notificación
previa de noventa (90) días de antelación, de igual manera EL INQUILINO
podrán notificarle a AL PROPIETARIO, con la misma antelación ya
mencionada más arriba y sin dejar de realizar el pago correspondiente al
alquiler ya establecido en este contrato. --

SEPTIMO: EL INQUILINO entregan a AL PROPIETARIO la suma de

CINCUENTA MIL PESOS DOMINICANOS (RD$50,000.00), por concepto de
dos (2) meses de depósito. --

Hecho en la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de

Santiago, República Dominicana, a los treinta (30) días del mes de marzo del
año dos mil veintitrés (2023). --

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RAFAEL ANTONIO DE JESUS ABREU. JUNIOR B. LEÓN AMARO
PROPIETARIO EL INQUILINO

YO, LIC. RAFAEL. HILARIO HERNANDEZ TORRES, Notario Público de los

del número para el Municipio de Santiago, matriculado con el No.5961, con
estudio profesional abierto en la Avenida Bartolomé Colón, Plaza Barcelona,
Segundo Nivel, Modulo. 218 de Los Jardines Metropolitanos, CERTIFICO Y
DOY FE: Que las firmas que figuran en este acto fueron puestas libres y
voluntariamente en mi presencia por los señores: RAFAEL ANTONIO DE
JESUS ABREU y JUNIOR BERNADO león AMARO, de generales y calidades
que constan más arriba, los cuales me han declarado bajo la fe del juramento,
que esas son las firmas que ellos acostumbran a estampar en todos los actos
de su vida pública como privada. --

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Provincia Santiago, República

Dominicana, a los treinta (30) días del mes de marzo del año dos mil veintitrés
(2023). –

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NOTARIO.