CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO Y
CONTRATO DE PERMUTA
INTEGRANTES
NAIRA YULIANA GOMEZ MACHADO
FREDDY DE JESÚS RODRIGUEZ NIÑO
YUDI NATALIA MOSQUERA GONZALEZ
MARÍA GABRIELA GONZALEZ RODRIGUEZ
INGRID KATHERINE PEÑA GUTIERREZ
 CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
 CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
El contrato de arrendamiento
permite que una persona
llamada arrendatario pueda ocupar,
gozar o utilizar un inmueble o cosa,
pagando a su propietario
llamado arrendador, un canon o
precio por el arrendamiento.
DEFINICIÓN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
«El arrendamiento es un contrato en que las
dos partes se obligan recíprocamente, la una
a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar
una obra o prestar un servicio, y la otra a
pagar por este goce, obra o servicio un precio
determinado.»
Contrato de arrendamiento
verbal o escrito.
La ley no establece ninguna ritualidad para el
contrato de arrendamiento, por lo que este puede
celebrarse verbalmente o mediante documento
escrito.

El contrato de arrendamiento no debe estar

autenticado, pero se recomienda hacerlo para
efectos probatorios.
Cosas que se pueden
arrendar.
Se pueden arrendar inmuebles
como casas, apartamentos, oficinas,
bodegas, terrenos, maquinaria,
herramientas, vehículos, en fin,
cualquier cosa que la ley no haya
prohibido.
Duración del contrato
de arrendamiento.
La ley ofrece libertad a las
partes para que pacten la
duración del contrato, que se
puede hacer por periodos tan
cortos como días y tan largos
como muchos años.
 Obligaciones del arrendador.
• A entregar al arrendatario la cosa arrendada.
• A mantenerla en estado de servir para el fin a que ha sido arrendada.
• A librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la
cosa arrendada.

Obligaciones del arrendatario.

• Pagar el precio del arrendamiento en los plazos acordados.
• Conservar en buen estado el bien arrendado.
• Cumplir con las normas pertinentes como reglamento de propiedad
horizontal.
• Hacer las reparaciones locativas y demás acordadas en el contrato.
 Terminación del contrato de
arrendamiento.
● El contrato de arrendamiento se puede terminar por distintas causas, entre ellas las
señaladas en el artículo 2008 del código civil:

1. Por la destrucción total de la cosa arrendada.

2. Por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo.
3. Por la extinción del derecho del arrendador, según las reglas que más adelante se
expresarán.
4. Por sentencia de juez o de prefecto en los casos que la ley ha previsto.
CONTRATO DE
PERMUTA
CONTRATO DE
PERMUTA
El contrato de permuta
consiste en el cambio que se
hace de una cosa por otra, es
decir, se hace un intercambio
de bienes lo que excluye el
pago en efectivo.
 ¿QUE ES LA PERMUTA?
La permuta es el cambio de una cosa por
otra, como el caso de una casa por un carro,
o un computador por un teléfono, o incluso
una cosa por otra de la misma especie,
como una casa por otra casa.
 ¿Qué caracteriza al contrato de
permuta?
Es importante no olvidar que el contrato de permuta es de
carácter consensual, bilateral y recíproco.
Además, también se caracteriza por tratarse de un acuerdo oneroso que
implica la traslación del dominio de cada una de las cosas permutadas.
 ¿Qué implica el contrato de
permuta?
Cuando las partes acuerdan obligarse a través de un contrato de permuta, han de tener
en cuenta los siguientes aspectos:

• Una permuta consiste en una transmisión de propiedad, de manera que si alguno de

los contratantes no fuera titular del objeto permutado, podría resolverse el pacto.

• Otra cuestión en la que deben reparar las partes alude a una situación
de saneamiento por evicción.
¿Qué requisitos se necesitan para
celebrar un contrato de permuta?
Bastará con que las partes gocen de la capacidad de obrar requerida para
celebrar contratos. La permuta por tanto, no se ha de llevar a cabo de una
determinada forma concreta.
Los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se
hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones
esenciales para su validez.
GRACIAS