CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte, el
Sr. GODOFREDO GOMEZ COTRINA, identificado con DNI. Nº 22665451, domiciliada en la jr.
Libertad Nr. 799, en calidad de PROPIETARIO del inmueble materia de alquiler, a quien en
adelante se denominará “EL ARRENDADOR”; y, de la otra parte, el CONSORCIO AMBO,
debidamente representado por el Sr. WILFREDO DAVILA ESPINOZA, identificado con DNI
N.º 41562329, se le delegó la facultad de firmar contratos, domiciliado en el MZA. E. LOTE. 42
URB. LOS PORTALES HUANUCO-HUANUCO-AMARILIS., en su calidad de Representante
Legal, a quien en adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”; en los términos y
condiciones siguientes:

ANTECEDENTES
Que el EL ARRENDATARIO se encuentra en la búsqueda de un local para el funcionamiento
de sus oficinas administrativas, y ofrecer una eficiente atención a los contribuyentes, por ello es
necesario el alquiler de un ambiente adecuado, por un periodo de cinco meses, debiendo
reconocer a EL ARRENDADOR, una merced conductiva, pactada por el plazo establecido, de
S/. 1 500.00 (Mil Quinientos con 00/100 nuevos soles), que incluye el Impuesto a la Renta y
otros; debiendo extenderse el recibo por el arrendamiento respectivo en forma mensual luego
de la suscripción del contrato.

PRIMERO.- Es materia de este contrato el arrendamiento de un local ubicado en el Jr.libertad

Nr. 799, conformado por dos ambientes: las paredes tartajeadas pintadas, con piso de
cemento, paredes tartajeadas pintadas, puerta principal de metal, cuenta con instalaciones
eléctricas y servicios de agua y desagüe, domicilio legal de EL ARRENDADOR para todos los
efectos de este contrato.

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podrá realizar otros cambios ni modificaciones en el

bien, ni mejoras útiles, ni necesarias, ni ornamentales, sin asentimiento ESCRITO del
ARRENDADOR y de ejecutarse algún cambio no habrá lugar a ningún pago y/o desembolso a
EL ARRENDATARIO, por ningún concepto ni mejoras.

TERCERO.- El ARRENDATARIO pagará la merced conductiva de manera mensual la suma de

S/ 300.00 (Trecientos con 00/100 nuevos soles) previa conformidad de la Gerencia de
Administración o el área encargada.

CUARTO.- La duración del presente contrato es de 5 meses, siendo posible que EL

ARRENDATARIO comunique su decisión de rescindir el contrato, previa comunicación con
treinta (30) días de anticipación a EL ARRENDADOR.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO dedicará el local para los fines que estime conveniente sin
perjuicio imputable a EL ARRENDADOR, de conformidad a sus fines y objetivos
institucionales. EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder ni traspasar total o
parcialmente a terceros el inmueble materia del presente contrato.

SÉXTO.- Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos de servicio de agua, electricidad

y los que pudieran crearse en el futuro, y que por su naturaleza sean de cuenta del
ARRENDATARIO correspondiente a los meses y por los metros cuadrados ocupados de local
materia del presente contrato.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en buen estado de

conservación, y se obliga a devolver el INMUEBLE al término del presente contrato en las
mismas condiciones en que los recibe, sin más deterioro que el proveniente de su uso
ordinario.

OCTAVO.- En caso que el EL ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier momento

antes de la fecha de vencimiento, deberá hacerlo previa comunicación con 30 (treinta) días de
anticipación.
NOVENO.- El incumplimiento de cualquiera de los términos del presente contrato dará lugar a
su resolución automática encontrándose al momento de la entrega del inmueble a entera
conformidad.

DECIMO.- Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la celebración del
contrato será resuelta de común acuerdo entre las partes. En caso de persistir la controversia,
por la cuantía mínima del contrato no estamos afectos a la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado, y ante el oneroso Arbitraje el presente contrato se regula por el
Código Civil y el Código de Procedimientos Civiles

En señal de conformidad con todas las cláusulas de este contrato, ambas partes contratantes
firman de común acuerdo el presente documento, en la ciudad de

Ambo a los 24 días del mes de Diciembre de 2018.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO