INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES ISIMA

(TOLUCA- ESTADO DE MÉXICO)

ALUM. ADRIANA IDALI GARCIA MORALES

LIC.FLORES SEVERIANO SONIA

SOCIEDADES Y CONTRATOS MERCANTILES

INVESTIGACIÓN
(CONTRATO DE LEASING)

TOLLD103002
 Es un contrato mediante el cual una persona natural o
jurídica (arrendador), traspasa a otra (arrendataria), el
derecho a usar un bien físico a cambio de un pago
periódico, por un tiempo determinado, al término del
cual, el arrendatario tiene la opción de comprar el bien,
renovar el contrato o devolver el bien. En un contrato
de Leasing o arrendamiento financiero el arrendador
traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago
de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado. Cuando éste termina, el
arrendatario tiene tres opciones:

 Ejercer la opción de compra del bien por el valor residual (diferencia entre el
precio de adquisición inicial más los gastos e intereses y
las cantidades que ha ido abonando el arrendatario). El
arrendador tiene la obligación al término del contrato de
ofrecer a su cliente la adquisición del bien.
 No ejercer la opción de compra y, por tanto, devolver el
bien.
 Prorrogar el arrendamiento.

TIPOS DE OPERACIONES DE LEASINGS

Se pueden distinguir fundamentalmente dos tipos de
operaciones de leasing: el "leasing" financiero y el "leasing"
operativo. Las características básicas comunes a ambos
tipos de contrato son las siguientes: Los compromisos
adquiridos tanto por el arrendatario como por el arrendador,
no pueden ser rescindidos unilateralmente durante la
vigencia del contrato. El contrato contempla expresamente a su fecha de término,
una opción a favor del arrendatario para comprar el bien, renovar el contrato o
devolver el bien.

Leasing Operativo Se contabiliza en forma similar a un contrato normal de

arrendamiento. El arrendatario contabilizará los arriendos devengados en una
cuenta de resultados operacionales, añadiendo una nota explicativa a los estados
financieros en la cual indicará las características y condiciones relevantes del
contrato respectivo. Cuando corresponda, el arrendatario deberá activar como gasto
diferido los arriendos pagados anticipadamente y amortizar los mismos a medida
que se devenga.

CONTABILIZACIÓN DEL ARRENDADOR El

arrendador contabilizará en una cuenta de resultados
operacionales los arriendos devengados, añadiendo
una nota explicativa a los estados financieros en la cual
indicará las características y condiciones relevantes
del contrato respectivo. Cuando corresponda, el
arrendador deberá contabilizar como pasivo transitorio,
en una cuenta de ingresos diferidos, los arriendos recibidos anticipadamente y
traspasar los mismos resultados operacionales a medida que se devengan.

Leasing Financiero ARRENDADOR

Con el objeto de reflejar adecuadamente el espíritu
económico de la transacción, el arrendador deberá
contabilizar el contrato de leasing financiero en forma
similar a la venta de un bien del activo fijo, añadiendo
una nota explicativa a los estados financieros, en la
cual indicará las características y condiciones relevantes del contrato en
referencia. Desde el punto de vista del arrendador, pueden distinguirse dos
situaciones: a) Arrendadores que NO son fabricantes ni distribuidores y que
solamente se dedican al financiamiento de operaciones de leasing.b)
Arrendadores que SON fabricantes o distribuidores de los productos que ofrecen
en leasing.

Tipos de Leasing más comunes

El leasing mobiliario o inmobiliario: Según su objeto se trate de un bien de
equipo mueble o inmueble (tipo instalación de industria).
 El leasing back: La empresa propietaria de un bien
de equipo lo vende a la sociedad de leasing, quien
a su vez le cede el uso en virtud de un contrato de
leasing, con lo cual estamos ante una figura muy
similar al préstamo.
El leasing operativo: Se cede el uso durante un
período de tiempo irrevocable pero no hay opción
de compra final. Es un puro arrendamiento
financiero.
El leasing de amortización parcial (arrendamiento) o de amortización total
(compraventa).
El contrato de arrendamiento financiero puede ser una
opción recomendada para renovar equipos,
maquinarias o vehículos productivos con cierta
rapidez y bajo coste de reposición. Es interesante
aplicarlo a bienes que se deprecian o se tornan
obsoletos a corto y medio plazo.
Durante lo que dure el contrato, el arrendador
mantiene la titularidad sobre el bien, aunque no
responde por problemas de roturas o del propio mantenimiento. En general, suele
tener cláusulas que exige al arrendatario permitir la inspección periódica del bien
por parte del arrendador, como la obligatoriedad de contratar un seguro por parte
del cliente. En el caso del incumplimiento del contrato, el arrendador recuperaría el
bien de forma inmediata.

En definitiva, la opción de alquilar un bien mueble o inmueble por leasing o renting

tiene varias aristas que es importante contemplar. Si eres particular, seguramente
solo puedas optar a un renting para, por ejemplo, un vehículo, lo que supone cuotas
más caras que las que se puedan conseguir a través de un leasing, ya que debes
incluir los costes de mantenimiento y seguros.
Mientras tanto, si eres una empresa y puedes optar a los dos tipos de
arrendamientos, para determinados bienes te será más ventajoso acceder al
producto a través de un renting y para otros a través de un leasing .Por ejemplo,
una empresa que esté pensando en alquilar los equipos informáticos para no tener
que realizar un desembolso inicial para empezar su actividad podría optar por un
leasing de estos equipos. Sin embargo, al ser productos cuya obsolescencia es
bastante rápida, sería más conveniente optar por un renting de estos y poder
cambiarlos con mayor asiduidad. No hay una fórmula mágica para conocer si, como
empresa, te interesa más un plan de leasing o un plan de renting. Dependerá
siempre del tipo de producto, mueble o inmueble, y del uso que se le vaya a dar a
este dentro de la cadena de valor de la empresa. Unas veces un plan va a ser más
barato y otras veces otro.

FUENTES DE CONSULTA:

https://www.andbank.es/observatoriodelinversor/el-contrato-de-leasing-en-que-
consiste/
https://www.vivus.es/blog/diferencias-leasing-
renting#:~:text=Leasing%20mobiliario%3A%20se%20vincula%20con,oficina%20o
%20una%20nave%20industrial.
https://www.sumup.com/es-es/facturas/glosario/leasing/
https://www.asobancaria.com/leasing/89-preguntas-del-leasing/