Contrato de Comodato de Equipos de Refrigeración

Contrato de Comodato que celebran por una parte Propimex, S. de R.L. de C.V. en calidad de (“Comodante”) y por otra parte la
persona que se identifica en la carátula de este Contrato en calidad de (“Comodatario”) al tenor de las siguientes cláusulas:

Cláusulas

Primera: Objeto. El Comodante entrega en este acto al Comodatario el uso gratuito de los bienes mencionados y
descritos en la Carátula de este Contrato (los “Equipos”), mismos que se encuentran en perfectas condiciones
de presentación, uso, servicio y funcionamiento y que el Comodatario recibe a su entera satisfacción.

Segunda: Uso, Ubicación y Conservación de los Equipos. El Comodatario se compromete a: (i) usar los Equipos
exclusivamente para el almacenamiento y refrigeración de los productos que comercializa y distribuye el
Comodante, (ii) pagar por su cuenta y cargo la energía eléctrica que se genere por el uso de los Equipos y
abastecerlos de energía únicamente a través del suministro que provee la Comisión Federal de Electricidad,
debiéndose abstener en todo caso de realizar conexiones fraudulentas, improvisadas o contrarias a la Ley, (iii)
a no trasladar los Equipos a otro domicilio diferente al señalado en la carátula del presente Contrato, y no
exhibirlos o mantenerlos fuera de su establecimiento (es decir; en vía pública), no pintarlos o rotularlos, y (iv) a
mantenerlos en buen estado de conservación, por lo que en caso de cualquier daño, perdida, destrucción,
extravío, deterioro o robo, el Comodatario pagará el valor de mercado de dichos Equipos, actualizado al
momento en que se hubiese causado el daño y/o la pérdida.

Tercera: Vigencia. El presente contrato tendrá una vigencia indefinida, no obstante, el Comodante queda facultado para
terminar el contrato en cualquier momento, sin responsabilidad alguna y sin necesidad de declaración judicial
previa, bastando para ello simple requerimiento previo por parte del Comodante.

Cuarta: Devolución de los Equipos. A la terminación del presente Contrato por cualquier causa (rescisión o
terminación anticipada), el Comodatario se obliga a desocupar y devolver los Equipos en el mismo estado en el
que le fueron entregados, considerando únicamente el desgaste normal que su uso les hubiere causado y a
ponerlos a disposición del Comodante en el lugar en el que le fueron entregados.

Las partes convienen que al momento de retirar el Equipo no será necesario ni forzoso entregar la firma del
Comodatario y tan solo bastará el requerimiento que el Comodante realice a través de su personal autorizado y
previamente identificado para tal efecto.

Queda establecido de manera expresa que el Comodante no tiene ninguna obligación ni compromiso de
reintegrar al Comodatario ninguna cantidad por concepto de producto comprado al Comodante de manera
independiente al presente Contrato al momento del retiro de los Equipos. Asimismo, queda establecido por las
Partes que los Equipos por ningún motivo serán vendidos al Comodatario.

Quinta: Mantenimiento de los Equipos. En caso de cualquier descompostura de los Equipos, el Comodatario deberá
notificar inmediatamente al Comodante, a efecto de que éste designe a la empresa que realizará la reparación
del mismo sin ningún costo para el Comodatario y siempre y cuando el problema o falla de los Equipos sea por
causa o desgaste natural; en caso contrario, se cobrará la reparación al Comodatario.

Asimismo, y para el caso en que el Comodatario por su cuenta envíe los Equipos a reparación sin autorización
del Comodante: (i) el gasto en que incurra por dicho concepto correrá por su cuenta propia sin derecho a
rembolso y (ii) asumirá la responsabilidad por los daños o pérdidas que pudiesen causarse a los Equipos.

Sexta: Supervisión. Las partes convienen que el Comodante podrá en cualquier momento y sin necesidad de
autorización previa del Comodatario, revisar y verificar el estado de los Equipos y el cumplimiento del presente
Contrato.

Séptima: Responsabilidad. El Comodatario reconoce expresamente que la propiedad de los Equipos es del Comodante,
por lo que le queda estrictamente prohibido gravar, ceder, vender o de cualquier manera enajenar los Equipos,
siendo responsable en caso de incumplimiento de: (i) los daños y perjuicios que le pudiera causar al
Comodante o (ii) de las sanciones penales a que haya lugar por dicho incumplimiento.

Octava: Rescisión. En caso de cualquier incumplimiento al presente Contrato, el Comodante podrá rescindir el Contrato
sin responsabilidad alguna y sin necesidad de declaración judicial previa, bastando para ello simple notificación
al Comodatario y en cuyo caso el Comodante quedará facultado para cobrar los daños y perjuicios que en su
caso se hubiesen generado.

Novena: Jurisdicción y Competencia. Las partes acuerdan someterse de manera expresa a las leyes locales y
tribunales federales competentes de la localidad en donde se encuentren los Equipos, renunciando a cualquier
otro fuero que tengan o llegaran a tener en razón de su domicilio presente o futuro.

Este Contrato se firma en _____________________________, el día ________ de _______________________ del 20___.

El Comodante El Comodatario

_________________________________ ________________________________

Se anexan: copia de la identificación oficial, conjuntamente con: comprobante del domicilio particular del comodatario, (recibo de la
luz, teléfono).

Modelo: __________________ Serie:_____________________ No.Equipo:____________________

 Contrato de Comodato de Equipos de Refrigeración

Contrato de Comodato que celebran por una parte Propimex, S. de R.L. de C.V. en calidad de (“Comodante”) y por otra parte la
persona que se identifica en la carátula de este Contrato en calidad de (“Comodatario”) al tenor de las siguientes cláusulas:

Cláusulas

Primera: Objeto. El Comodante entrega en este acto al Comodatario el uso gratuito de los bienes mencionados y
descritos en la Carátula de este Contrato (los “Equipos”), mismos que se encuentran en perfectas condiciones
de presentación, uso, servicio y funcionamiento y que el Comodatario recibe a su entera satisfacción.

Segunda: Uso, Ubicación y Conservación de los Equipos. El Comodatario se compromete a: (i) usar los Equipos
exclusivamente para el almacenamiento y refrigeración de los productos que comercializa y distribuye el
Comodante, (ii) pagar por su cuenta y cargo la energía eléctrica que se genere por el uso de los Equipos y
abastecerlos de energía únicamente a través del suministro que provee la Comisión Federal de Electricidad,
debiéndose abstener en todo caso de realizar conexiones fraudulentas, improvisadas o contrarias a la Ley, (iii)
a no trasladar los Equipos a otro domicilio diferente al señalado en la carátula del presente Contrato, y no
exhibirlos o mantenerlos fuera de su establecimiento (es decir; en vía pública), no pintarlos o rotularlos, y (iv) a
mantenerlos en buen estado de conservación, por lo que en caso de cualquier daño, perdida, destrucción,
extravío, deterioro o robo, el Comodatario pagará el valor de mercado de dichos Equipos, actualizado al
momento en que se hubiese causado el daño y/o la pérdida.

Tercera: Vigencia. El presente contrato tendrá una vigencia indefinida, no obstante, el Comodante queda facultado para
terminar el contrato en cualquier momento, sin responsabilidad alguna y sin necesidad de declaración judicial
previa, bastando para ello simple requerimiento previo por parte del Comodante.

Cuarta: Devolución de los Equipos. A la terminación del presente Contrato por cualquier causa (rescisión o
terminación anticipada), el Comodatario se obliga a desocupar y devolver los Equipos en el mismo estado en el
que le fueron entregados, considerando únicamente el desgaste normal que su uso les hubiere causado y a
ponerlos a disposición del Comodante en el lugar en el que le fueron entregados.

Las partes convienen que al momento de retirar el Equipo no será necesario ni forzoso entregar la firma del
Comodatario y tan solo bastará el requerimiento que el Comodante realice a través de su personal autorizado y
previamente identificado para tal efecto.

Queda establecido de manera expresa que el Comodante no tiene ninguna obligación ni compromiso de
reintegrar al Comodatario ninguna cantidad por concepto de producto comprado al Comodante de manera
independiente al presente Contrato al momento del retiro de los Equipos. Asimismo, queda establecido por las
Partes que los Equipos por ningún motivo serán vendidos al Comodatario.

Quinta: Mantenimiento de los Equipos. En caso de cualquier descompostura de los Equipos, el Comodatario deberá
notificar inmediatamente al Comodante, a efecto de que éste designe a la empresa que realizará la reparación
del mismo sin ningún costo para el Comodatario y siempre y cuando el problema o falla de los Equipos sea por
causa o desgaste natural; en caso contrario, se cobrará la reparación al Comodatario.

Asimismo, y para el caso en que el Comodatario por su cuenta envíe los Equipos a reparación sin autorización
del Comodante: (i) el gasto en que incurra por dicho concepto correrá por su cuenta propia sin derecho a
rembolso y (ii) asumirá la responsabilidad por los daños o pérdidas que pudiesen causarse a los Equipos.

Sexta: Supervisión. Las partes convienen que el Comodante podrá en cualquier momento y sin necesidad de
autorización previa del Comodatario, revisar y verificar el estado de los Equipos y el cumplimiento del presente
Contrato.

Séptima: Responsabilidad. El Comodatario reconoce expresamente que la propiedad de los Equipos es del Comodante,
por lo que le queda estrictamente prohibido gravar, ceder, vender o de cualquier manera enajenar los Equipos,
siendo responsable en caso de incumplimiento de: (i) los daños y perjuicios que le pudiera causar al
Comodante o (ii) de las sanciones penales a que haya lugar por dicho incumplimiento.

Octava: Rescisión. En caso de cualquier incumplimiento al presente Contrato, el Comodante podrá rescindir el Contrato
sin responsabilidad alguna y sin necesidad de declaración judicial previa, bastando para ello simple notificación
al Comodatario y en cuyo caso el Comodante quedará facultado para cobrar los daños y perjuicios que en su
caso se hubiesen generado.

Novena: Jurisdicción y Competencia. Las partes acuerdan someterse de manera expresa a las leyes locales y
tribunales federales competentes de la localidad en donde se encuentren los Equipos, renunciando a cualquier
otro fuero que tengan o llegaran a tener en razón de su domicilio presente o futuro.

Este Contrato se firma en _____________________________, el día ________ de _______________________ del 20___.

El Comodante El Comodatario

_________________________________ ________________________________

Se anexan: copia de la identificación oficial, conjuntamente con: comprobante del domicilio particular del comodatario, (recibo de la
luz, teléfono).

Modelo: __________________ Serie:_____________________ No.Equipo:____________________