PLAN DE NEGOCIO

INMOBILIARIA TURISTICA Y DE NEGOCIOS

EJE CAFETERO

1. Segmento de mercado:
Propietario de apartamentos / comisión por administración.
Propietarios que alquilan a I.TyN. / comisión administración.
Inversionistas /comisión y medios para el negocio.
Turistas / rentabilidad.
Prestadores de servicios / apoyo, diferenciación, comisión.
Asesores comerciales, estilistas, manicuristas, almacenes de muebles,
transportistas, restaurantes, aseadores, etc.

2. Propuesta de valor:
El principal valor de la propuesta es explotar esta oportunidad a
través de un modelo como lo es el multinivel, el cual de manera
rápida, ponga en marcha el modelo y lo apertura en muchos más
sitios del país y el mundo; el modelo multinivel consiste en la
vinculación de asociados, los cuales adquieren un paquete de
estudio y de acciones que generan a su vez rentabilidad, con la
visión de que incorporen mas personas que se asocien y hagan
crecer el negocio. Y que la imobiliaria administre cuantos
hoteles pueda montar generando una ganancia del 20 por cien sobre
el total de los ingresos.

Propietario de Propietarios Inversionistas Turistas Prestadores de

apartamentos que alquilan a servicios
I.TyN.
-Mayor -Contratos de -Nuevo segmento -Mayor - Incremento en
rentabilidad, sin alquiler mucho de inversión. acompañamiento. el número de
gastar más mas estables. -Administración -Mas servicios clientes.
tiempo. Tiempo mínimo de transparente y para elegir y -Tarifas justas.
-Administración 3 años. eficiente. solo pagas si lo -Mayores
eficaz de -Administración -Entrega de usas. ingresos.
activos, nos pacifica del dividendos -Mas experiencias -Posibilidad de
encargamos de bien. trimestral. para compartir. convertirse en
todo. Conseguir -Protección -Acceso a -Transporte inversionistas.
el turista, amparo seguro créditos. integrado al -Capacitación.
atenderlo, cuidar todo riesgo -negocio servicio. -Alianzas con
los muebles y escalable. proveedores.
enseres, aseo. -Mejora continua.
-Disponibilidad
de los predios en
ocasiones
especiales.
-Acceso a
Créditos. (para
amoblar y también
libre inversión)
-Reporte
quincenal de
rendimientos.

3. Canales
Propietario de Propietarios Inversionistas Turistas Prestadores de
apartamentos que alquilan a servicios
I.TyN.
-búsqueda mediante -Familiares y -Captados por: -De manera
visita a los conocidos. app personal a través
-Volantes
sectores de -Mediante clubs airb&b,hoteles.co de recomendación
informando la interés, de
nueva oportunidad de inversión, por m, booking, de amigos y
apartamentos en
de negocios y sus alquiler volantes y kayak, despegar, anuncios en el
ventajas. directamente con publicidad web. trivago, etc, acierto.
-También a través el dueño, no por -Fondos de recomendados,
de los inmobiliarias. financiamiento. alianzas con
administradores -Volantes para -Kickstarted. agencias,
entregar a los -Patrium. coworking,
de los conjuntos.
porteros -Campañas en publicidad
(comisión), que
Instagram. tradicional,
indiquen las
ventajas de -influenciadores publicidad en
alquilar con en redes sitios
nuestra ITyN. sociales. turísticos.
-Programas de
emprendimiento de
la región.
Pagina web,
postear en foros
y creación de
blog.
 4. Relación con los clientes

Propietario de Propietarios Inversionistas Turistas Prestadores de

apartamentos que alquilan a servicios
I.TyN.
-Escritas y -informes de -Personalizada a -por medio de
-Informes diarios medios gestión diarios, la entrega y chat de wsp.
de ocupación del electrónicos. quincenales y recibo de la -Llamadas
inmueble, por -Personal cuando mensuales. suite, por medio telefónicas.
medio de mensajes se requiera. de la aplicación -Aplicación.
de texto. Wsp. de encuestas de
-informes satisfacción.
quincenal
rentabilidad por
wsp. O cualquier
medio electrónico
gratis o físico
con costo.
-Personal cuando
se requiera.

5. Fuentes de ingreso

Propietario de Propietarios Inversionistas Turistas Prestadores de

apartamentos que alquilan a servicios
I.TyN.
-Comisión del 20 -Comisión de 10 -Comisión por -Paga la tarifa Del 5 al 20 por
por 100, por 100, por venta. única establecida cien dependiendo
administración y administración -Comisión al en las app. del costo y tipo
gestión de la del inmueble. comprar de servicio.
inversión. ojo analizar la mobiliario.
figura no ser -Comisión como
juez y parte. desarrolladores
del proyecto

6. Recursos claves:

Propietario de Propietarios Inversionistas Turistas Prestadores de

apartamentos que alquilan a servicios
I.TyN.
-Administrador: -Elaboracion de -Administrador 2. -Computador -Alianzas con
gestión de contratos de -Website. portátil. prestadores de
reservas – resivo arrendamiento a -Alianza con -Celular. servicios.
y entrega de 3 años. oficinas de - alianzas con -Aplicación.
suites – informes -alianza con préstamos. trasportistas.
a arrendatarios. empresa -Relacionista -Alianzas con
-Alianza con aseguradora. publico. prestadores de
oficinas de -Adninistrador. servicios.
préstamos. -Volantes.
-Formatos.
-Volantes
informativos.

7. Actividades claves:
Propietario de Propietarios Inversionistas Turistas Prestadores de
apartamentos que alquilan a servicios
I.TyN.
1. Son nuestros
1. Diseñar plan 1. Contratos de 1. Financiar 1. Alquilar aliados
de operaciones. alquiler a 3 proyectos. inmuebles.
2. Diseñar años. 2.Entregarnos el
estrategia para 2.Administración 2.Reciben inmueble en
la captación de de inmuebles. comisión de buenas
clientes. 3.Compraventa de nuestra parte. condiciones.
3. Diseñar inmuebles.
volantes para la
captación de
clientes.
4. Elaboración de
los contratos de
alquiler y
prestación de
servicios.

8. Sociedades claves:

Aseguradoras
Dueños de propiedades
Prestadores de servicios
Inversionistas
Asesores comerciales
Profesores que capacitan asesores comerciales
Turistas
6 cosas a recordar:
1. Pedirle a Dios claro y directo.
2. Ejecutar con transparencia los recursos.
3. Hablar con mi padre. Honrar padre y madre.
4. Cuidarme en la alimentación.
5. No hay nada más honorifico y decoroso, que el individuo que
quiere ayudar al ser.