Nombre del Proyecto

Nombre del Proyecto

PROPUESTA:
. Estudio de Mercado
. Estrategia de Marketing
. Investigación del Prospecto y fiador
. Administración de inmuebles
. Póliticas de Seguridad
Nosotros

En RE/MAX Consulting contamos con 35 años

de experiencia y desde entonces nuestras instalaciones
se encuentran en la calle de Teotihuacán No. 14 despacho 1
en la Colonia Hipódromo de la Condesa.

Contamos con un gran prestigio como profesionales inmobiliarios.

Somos miembros de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios
(AMPI).
 Nosotros

RE/MAX tiene más 140 oficinas en 23 estados en todo México

RE/MAX cuenta con mas de 1500 agentes
RE/MAX cuenta con 45 oficinas en el área metropolitana

45 Años de Crecimiento Consecutivo en el Mundo

25 Años en México
Más de 100,000 Asociados
Más de 7,000 oficinas
Más de 106 Países
Más de 2,000,000 de transacciones al año
Para iniciar Contamos con un poderoso plan de marketing en los siguientes portales

Metros Cúbicos

Propiedades.com

En estos buscamos clientes directos:

También estamos en 3 bolsas inmobiliaria

La 1ª es AMPI la cual está conformada por asesores de la asociación Mexicana de profesionales

inmobiliarios. La 2ª CITI reune a las franquicias de las grandes marcas inmobiliarias. y la 3ª
formada por las franquicias Remax que suman 48 oficinas en el valle de Mexico. Con estas 3
bolsas inmobiliarias ayudamos a tender una red gigante para atraer clientes de nuestros colegas
inmobiliarios.
Cuando un cliente promueve con 6 asesores su propiedad vs Bolsas inmobiliarias.

2000 asesores en CDMX

6000 asesores en CDMX
Nosotros además de buscar clientes compradores en los portales
inmobiliarios buscamos con nuestros colegas los buenos que nos traigan a
sus clientes, Sería un suicidio promover con ellos su propiedad; Si no
cuento con una exclusividad, ya que el deporte principal de los corredores
es tratar de saltarnos buscando al propietario para cobrar la comisión
completa o directa. A pesar de que nosotros les compartimos de nuestros
honorarios la comisión a ellos. Es tal motivo es que solo con su respaldo y
lealtad podemos promocionar con ellos atreves de estas bolsas
inmobiliarias teniendo mejores resultados que sus 6 asesores.

48 oficinas en valle de México con 30 asesores

promedio x oficina = 1440 asesores
Equipo de poder
Abogado
Brokers
Valuador
hipotecarios

Portales,
Investigacion
AMPI y
de prospectos
MLS
Asesores
certificados
Exclusiva
Conmutador abierta CRM
virtual

Videos
Planos
360
Video
Drone
Difusión
Comparativo webs en México
Comparativo webs en México
Fotos, Recorridos 360, planos y video Drone
Proceso de Comercialización

· Inventario de la propiedad; análisis de situación legal

· Escuchar objetivos específicos y prioridades del dueño
· Explicarle los procesos de renta
· Ayudarle a poner un precio competitivo
· Prepararnos para dar “una buena primera y única impresión”
· Asegurarnos de que las acciones del Plan de Comercialización
sean satisfactorias
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Administración

1.- Elaboración y cobro de recibos para rentas mensualmente y depósitos en garantía así como la elaboración del inventario
respectivo.

2.- Recuperar rentas vencidas judicialmente con cargo al inmueble o propietario.

3.- Efectuar los pagos propios del inmueble (Predial) así como la supervisión y pago de los que correspondan al inquilino como
son: Mantenimiento, Agua, Luz, Salarios de su personal de Limpieza y Seguridad, mantenimiento de elevadores, teléfono, etc. En
caso de tratarse de plazas comerciales o edificios.

4.- Elaboración del Estado de Cuenta Mensual Para la Información del propietario con la comprobación de egresos por medio de
sus facturas e informe de rentas pagadas deduciendo nuestros honorarios administrativos en el mes así como la relación de
adeudos todo entregado en original.

5.- Elaboración de Presupuestos para mejoras y reparaciones de cualquier tipo urgentes y preventivas del inmueble.

6.- Regularización de la Documentación propia del Inmueble.

7.- Promoción de la propiedad.

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Administración

8.- Colocación de rótulos en el inmueble para promoción del mismo.

9.- Mostrar el inmueble cuantas veces sea necesario para su renta.

10.- Celebración de contratos de arrendamiento con formatos actualizados en materia de arrendamiento con las ultimas reformas
de ley con machotes registrados en la procuraduría federal del consumidor, renovaciones, terminaciones, prorrogas, etc.

11.- Investigación de los prospectos para renta así como de los respectivos fiadores o avales por medio de una agencia
especializada y verificar en Buro de arrendamiento y de crédito sus historiales.

Los honorarios por administración de Renta serán del 8 al 10% mas IVA del ingreso bruto mensual y por la promoción de la
propiedad, celebración de contrato, investigación del prospecto y del fiador, publicidad, rotulo, así como de todo lo que comprende
el servicio desde la promoción hasta la entrega del inmueble al inquilino cobraremos el equivalente a 1 mes de renta.

NOTA: En propiedades que se realicen contratos multianuales el costo será diferente pudiendo ser el hasta el equivalente de tres
meses. 3 Años en adelante= Equivalente a 2 meses Honorarios y 5 Años en adelante =Equivalente a 3 Meses de Honorarios.

Contratar Administración No quiere decir que contratan una póliza o seguro de renta
Proceso de Comercialización

Análisis de Mercado
· Análisis comparativo de precios de la zona

Comodidad
· Usted se comunicará con un solo agente
· Un equipo de profesionales trabajando tiempo completo
· Evaluación detallada del futuro inquilino
· Agilidad en los procesos
Investigación

Estudio socioeconómico
Con la finalidad de brindar tranquilidad a los dueños de una propiedad,
RE/MAX hace un estudio minucioso para evaluar la solvencia, honradez y
estabilidad del nuevo inquilino
Investigación

El estudio socioeconómico incluye:

· Boletín judicial en toda la república y Sudamérica

· Visita y entrevista en su lugar de trabajo
· Investigación de folio real en Registro Público de la Propiedad
· Buro de crédito
· Investigación en capacidad de pago
· Fotografía para expediente
 Fiador

Para poder rentar a través de RE/MAX, requerimos de un Fiador con bien

inmueble en la Ciudad de México libre de gravamen
para poder garantizar La operación
Ventajas

Calidad de gestión durante todo el proceso

· Asesores Profesionales capacitados continuamente
· Técnicas de negociación estratégicas
 Código de Ética

· · Seguridad de la propiedad y su contenido

· · Siempre los clientes serán acompañados por asesor RE/MAX
· · Se tomarán los datos de los posibles inquilinos
· · Se mantendrá la identidad de los propietarios anónima,
hasta existir una propuesta de renta
 Comparativo

Asesores
Asesor
Independientes
RE/MAX
o Trato Directo

· Trato con corporativo de prestigio

· El mejor precio para su propiedad
· Trato con un particular
· Atención de lunes a domingo
· Anuncian el precio más bajo de la propiedad
· Más de 1500 agentes
· Atención telefónica limitada
· 45 oficinas en el Valle de México
· Publicidad limitada de internet
· Publicidad en más de 30 portales
· Publicidad en bolsas inmobiliarias entre franquicias y AMPI
· Control del mercado
· Reporte de visitas
 Callpicker

Contamos con un sistema de monitoreo de llamadas

que nos da la oportunidad de tener un reporte detallado
de zona, tipo de cliente, calidad y servicio. Permite cubrir casi al 100% las
llamadas recibidas, y así poder brindar
un servicio ágil y eficaz.
Asesores Capacitados

Asesores profesionales capacitados permanentemente a través de la plataforma

universitaria RE/MAX
Equipo RE/MAX Consulting
 Broker

Eduardo Moncada Pérez

Remax Consulting
remaxconsulting
Teotihuacán No. 14 desp. 1 eduardomoncada
Col. Hipódromo Condesa, México D.F.
eimoncada@remaxconsulting.com.mx
Tel. (55) 52642424