CARACTERES DE LOS DERECHOS REALES

• INMEDIATEZ (no requiere intermediarios, relación directa sujeto de

derecho-cosa)
Derechos Reales (Dominio, Usufructo, uso y habitación,
servidumbre, posesión)
Derechos Personales (Arrendamiento, Comodato)
• ABSOLUTEZ (oponibilidad “Erga Omnes”) – Acciones
• INHERENCIA O DERECHO DE PERSECUCIÓN – Puede ejercerlo el
titular de un Derecho Real menor al que tiene el Derecho Real Mayor,
posibilidad que el titular de un derecho dotado de inherencia puede
oponer.
Ej. Derecho Real de garantía, Usufructuario frente a un nuevo
nudo propietario
Derecho Reales (Usufructo, Uso y habitación, Servidumbre
predial, Hipoteca o prenda).
Derechos Personales (Arrendamiento inscripto en el Registro de
Propiedad Sección Inmueble).
• PREFERENCIA (Prior in tempore, potior in iure)
• SON NUMERUS CLAUSUS (Los establece el codificador)

ABSOLUTEZ + INHERENCIA
Derechos Reales
PREFERENCIA