Apuntes Derecho Civil

Unidad I “Los Bienes”

Principios que rigen los derechos reales

- Libre circulación de los bienes: consiste en proporcionar la mayor cantidad de facilidades para que
los bienes circulen a través de compraventa, herencias, etc.

- Autonomía de la voluntad: principio básico del Derecho Civil, que consiste en respetar la voluntad
individual para celebrar contratos con quien el individuo quiera. Cualquier contrato mientras no vaya
contra la moral, las buenas costumbres y sin objetos ilícitos.

Cosa y bien

No hay distinción en el Código Civil.

Para que una cosa sea bien, debe tener: valor económico, posibilidad de transferir, posibilidad de
apropiación.

Definiciones doctrinarias:

Cosa: se entiende por cosa a todo aquello que teniendo existencia corporal o incorporal, tiene utilidad
para el hombre

Bien: son las cosas que, prestando una utilidad para el hombre, son susceptibles de apropiación.

Distinción género-especie

Cosa es género.

Bien es especie.

Clasificación de los bienes (tiene consecuencias jurídicas)

Corporales Incorporales
Tienen un cuerpo, se pueden tocar. No tienen cuerpo. Relacionado con los
derechos, son intangibles.
 Muebles Inmuebles
Se puede mover. No se puede mover.

Consumibles No consumibles
Se consumen al primer uso. Tiene relación con No se consumen al primer uso (ej. Casa, auto).
los alimentos (Ej. Manzana).

Muebles. Art. 575 CC. División visible más en las empresas.

Fungibles No fungibles
Implica poder liberatorio, se van destruyendo. No se van destruyendo, duran más.
Función más gradual (no se destruyen al
primer uso).

Universales
De hecho De derecho
Ej. Una biblioteca, que está compuesta solo por Ej. Herencia (es un todo, no se hereda solo lo
libros. activo sino también las deudas). Están
establecidas por ley, pasivo y activo, y opera la
subrogación real.

Singulares:

Divisibles Indivisibles
Se pueden dividir materialmente No se pueden dividir.

Simples Compuestos
Naturaleza Acción del hombre (ej. Un anillo con un
diamante):

Presente/futuros: existencia real al momento de celebrarse la relación jurídica.

Principales/accesorios: lo accesorio sigue la suerte de lo principal.

 Apropiables Inapropiables
Con dueño Los bienes fiscales (que son de todos los
chilenos, ej. Las orillas de los lagos)
Sin dueño: muebles (mostrencos) o inmuebles
(vacantes).
Los muebles semovientes (animales) están
dentro de esta categoría.

Comerciables Incomerciables
Se pueden vender Absoluta y relativa.

Privados

Bienes Públicos
Bienes nacionales o públicos Bienes fiscales. Art. 589, inc. 3° CC
Uso común o público. Para el uso privado debe El uso no pertenece generalmente a los
ser a concesión, que es donde el Estado le habitantes.
entrega un bien a un privado.

CORPORALES: son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como
una casa, un libro. Art. 565, inc. 2° CC.
Muebles Inmuebles
Por naturaleza: Art. 567 CC Por naturaleza:
- Inanimadas: uno los tiene que mover. - Art. 568 CC
- Semovientes: se mueven solos - Fincas, terrenos.
(animales)
Por anticipación: art. 571 CC Por adherencia:
- Son aquellos que están adheridos a un - Art. 569 CC
inmueble. - Árboles, plantas. Cosas adheridas.
Por destinación
- Art. 570
- Un mueble destinado al uso de un
inmueble.
 INCORPORALES: consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres activas.
Art. 565, inc. 3° CC.
Derechos reales: art. 577 CC. Derechos personales: art. 578 CC.
- Es el que tenemos sobre una cosa sin - Derechos personales o créditos son los
respecto a determinada persona. que solo pueden reclamarse de ciertas
- Derecho real es el que tenemos sobre personas, que, por un hecho suyo o la
una cosa sin respecto a determinada sola disposición de la ley, han
persona. Son derechos reales el de contraído las obligaciones correlativas
dominio, el de herencia, los de como el que tiene el prestamista contra
usufructo, uso o habitación, los de su deudor por el dinero prestado, o el
servidumbres activas, el de prenda y el hijo contra el padre por alimentos.
de hipoteca.

IMPORTANCIA DE LOS MUEBLES E INMUEBLES

Importancia materia jurídica: las acciones que recaen sobre ellos y la forma de adquirirlos son
distintos si se trata de muebles o inmuebles.

Materia civil:

Cauciones: prenda (mueble) e hipoteca (inmueble). Cauciones son garantías.

Tradición: modo de adquirir el dominio. Es distinta en mueble (basta con la entrega, sin
solemnidades) o inmueble

Prescripción adquisitiva: modo de adquirir (es más tiempo para los inmuebles)

Enajenación bajo condición: hacer ajeno pero con condiciones.

Servidumbre: de paso (servidumbre activa), de aguas. Caminos.

EL DERECHO DE DOMINIO

Definición:

Concepto doctrinal: es el más amplio señorío que se tiene sobre una cosa. Contiene las 3 facultades:
disposición, uso y el goce
Def. Legal, art. 582 CC: el dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra el derecho
ajeno.
Regulación
- A nivel constitucional. Art. 19 CPR (garantías constitucionales).
- A nivel legar (CC)
- Nivel reglamentario
Sobre que recae
- Sobre cosas corporales
- Secundariamente sobre derechos reales o de crédito y producciones del talento o el ingenio.
Art. 583, 584.
Caracteres del dominio
Absoluto
- Incluye ejercer todos los atributos “arbitrariamente”. Absolutismo dominical
- Limitaciones: A priori, lo da la propia naturaleza del bien y del derecho; la ley y el derecho
ajeno (función social); la “elasticidad” del derecho, caso del usufructo.
Exclusivo
- Implica titular o titulares únicos
- Restringe intromisiones de terceras personas
- Manifestaciones: derecho de cerramiento
Perpetuo
- Subsiste lo que dura la cosa
- Excepciones: propiedad fiduciaria (art. 733. Es aquella que una persona transfiere a otra
mientras tanto), propiedad intelectual ()
Facultades del domino
Uso
- Alcance: utilizar o emplear la cosa según su destino natural y obvio.
- Importancia para terceras personas
Goce
- Alcance: habilita para apropiarse de los frutos y productos de la cosa
- Frutos (se producen en forma periódica y sin detrimento) y productos (implican detrimento
de la cosa y no se renuevan)
Disposición (si el dueño pierde la disposición, ya lo está enajenando)
- Sentido jurídico (enajenar):
 Sentido amplio: transferir y gravar
 Sentido estricto: solo transferir
- Sentido material: habilita para destruir, transformar o enajenar la cosa.
¿Por qué el derecho de dominio es elástico?
Cuando el dueño de un bien entrega a otro el goce o el uso, se está desprendiendo de 2 facultades del
dominio. Se estira desde la persona que tiene la disposición hacia otra persona que tiene el uso y/o
goce.
La persona que se queda sin el uso y el goce se llama nudo propietario.
Mero tenedor: reconoce domino ajeno al momento de arrendar (caso de los arrendatarios).
Clases de propiedad
- Según su extensión
 Plena: es aquella que autoriza al propietario para ejercer todas o la plenitud de las
facultades que contiene.
 Nuda: no permite al dueño ejercer las facultades de uso y goce, en razón que sobre ella
pesa el derecho real de usufructo.
 Absoluta: alguien es dueño sin cumplir ninguna condición.
 Fiduciaria: se vuelve dueño al cumplir una condición (propiedad fiduciaria es aquella que
está en manos de una persona mientras no esté cumplida la condición).
- Según el número de sujetos activos
 Individual
 Plural
- Según las cosas objeto del derecho
 Civil: particulares dueño de
 Otras propiedades (intelectual, minera, etc.).
Límites y extensión de la propiedad
- Límites materiales
 Extensión horizontal: en lo jurídico (inscripción, lo que dice la escritura debe coincidir
con lo material) y en lo material (deslindes)
 Extensión vertical: hasta donde sea útil.
 Extensión del subsuelo: hasta donde sea útil.
- Límites jurídicos
 La ley: establece los límites, los bienes públicos. Se debe tener en consideración que en
Chile todos los terrenos tienen dueño (si no es de un civil, es del Estado).
 El derecho ajeno: no se puede hacer dueño de parte de un inmueble que es de otra
persona.
Copropiedad o comunidad
Concepto
- Derecho de propiedad de dos o más personas sobre una sola y misma cosa, proindiviso, y que
corresponde a cada una de ellas en una parte alícuota, ideal o abstracta.
- Derecho de dominio común que tienen dos o más personas en una parte espiritual de una
cosa no dividida materialmente.
Clasificación
- Atendiendo a lo que recae: de universalidad, de cosa singular.
- Atendiendo a su origen: de un hecho, (muerte), disolución de la sociedad conyugal,
disolución de una sociedad civil, de un contrato.
- Atendiendo a su duración: temporal, perpetua.
Características
- Los comuneros tienen el mismo derecho sobre la cosa común, y por ende análogas
facultades.
- La copropiedad no es persona jurídica (a diferencia de la sociedad).
- Existe el efecto declarativo.
Regulación normativa
- Cuasicontrato de comunidad. Párrafo 3, Título XXIV, Libro IV, art. 2304 a 2313
Prescripción entre comuneros
- Quienes la rechazan (doctrina jurisprudencial mayoritaria= lo que dicen los tribunales)
- Quienes la aceptan
Término de la comunidad
- Por la reunión de las cuotas en una sola persona
- Por la destrucción de la cosa común
- Por la división del haber común (reglas para partición de bienes)
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO
Concepto: son ciertos hechos o actos jurídicos a los cuales la ley le da la virtud de hacer nacer,
transferir o transmitir el dominio.
Enumeración
1. Ocupación (hacen nacer el derecho): art. 606 “por la ocupación se adquiere el dominio de las
cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisición no es prohibida por las leyes chilenas, o
por el Derecho internacional.”
2. Accesión (hace nacer el derecho): art. 643 “la accesión es un modo de adquirir por el cual el
dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los
productos de las cosas son frutos naturales o civiles.”
3. Tradición (transferir): art. 670: “la tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas
y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e
intención de adquirirlo.”
4. Sucesión por causa de muerte (transmitir): art. 951 “se sucede a una persona difunta a título
universal o a título singular.” (testada o intestada)
5. Prescripción adquisitiva (hacen nacer el derecho): art. 2492 “la prescripción es un modo de
adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído
las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y
concurriendo los demás requisitos legales.”
6. Ley (transferir): art. 1 “la ley es una declaración de la voluntad soberana que, manifestada en
la forma prescrita por la Constitución, manda, prohíbe o permite.”
Clasificación de los modos de adquirir el dominio
Primero
- Derivativos: viene de otra persona (tradición, sucesión por causa de muerte)
- Originarios: se genera en la misma persona (la ocupación, accesión, prescripción, la ley)
Segundo
- A título singular: adquirir como objeto único (accesión, ocupación)
- A título singular por regla general, y universal por excepción: (tradición, prescripción)
- A título singular o universal: (sucesión por causa de muerte. Se adquiere un bien por
herencia. Si es heredero directo del causante se hereda la universalidad)
Tercero
- A título gratuito: no cobran por adquirir el bien (ocupación, accesión, sucesión por causa de
muerte, prescripción).
- A título gratuito u oneroso: (tradición puede ser gratuito cuando hay donación) oneroso es
cuando hay que pagar para poder llevar a cabo la tradición.
Cuarto
- Entre vivos: tradición, ocupación, prescripción adquisitiva, la ley, la accesión.
- Por causa de muerte: sucesión por causa de muerte.

La ocupación art. 606 (solo para los bienes muebles)

- De cosas animadas
 Caza
 Pesca
 Animales: bravíos o salvajes, domésticos o domesticados.
- De cosas inanimadas
 Invención o hallazgo
 Descubrimiento de un tesoro
 Captura bélica
La accesión art. 643
Clases
- De frutos
 Naturales (ej. Manzana)
a. Propiamente tales
b. Frutos industriales
 Civiles (ej. El dinero de un arriendo)
- Propiamente tal
 De inmueble a inmueble o natural (vivir al lado de un río y se te agrega terreno con el
pasar del tiempo por los meandros): aluvión, avulsión, cambio cauce de un rio, formación
de una nueva isla.
  De mueble a inmueble o industrial (materiales de construcción convertidos en una casa)
 De mueble a mueble (un circón en un anillo): adjunción (estimación, uso, ornato o
complemento, tamaño), especificación (hechura/materia), mezcla (comunidad).

Tradición art. 670 (transferir el dominio)

Tradición como acto jurídico
- Acto jurídico bilateral
- Acto jurídico de disposición
- Convención, no contrato
Importancia
- Gran alcance práctico.
- Permite adquirir todos los derechos, sean reales y personales.
- Permite adquirir las cosas prescripción adquisitiva.
Características
- Modo de adquirir derivativo
- Modo de adquirir el dominio y todos los derechos reales y personales (excepción: los
derechos personalísimos)
- Modo de adquirir a título singular (excepción: derecho de herencia. La herencia es a título
universal)
- Modo de adquirir a título gratuito u oneroso
- Modo de adquirir entre vivos
- Es una convención
Entrega y tradición
- Entrega: carece de elemento intención
- Tradición: si lo tiene
- Empleo en el CC
 Casos en que está mal empleado: art. 1443, art. 2174
 Casos en que está bien empleado: art. 2212, art. 2197
Requisitos
- Presencia de 2 partes.
 Tradente: art. 671 “persona que por tradición transfiere el dominio de la cosa”. Debe ser
dueño de la cosa que se entrega, tener facultad para transferir el dominio y tener la
intención de transferir.
 Adquirente: art. 671 “adquirente la persona que por tradición adquiere el dominio”
- Consentimiento de tradente y adquirente.
- Existencia de un título traslaticio de dominio.
- Entrega de la cosa.
Error en la tradición
- Error en la cosa tradida: art. 676, inc. 1°, art. 1453
- Error en la persona:
  Regla: art. 676
 Error en el nombre: art. 676 inc. 2° “si se yerra en el nombre sólo, es válida la tradición”
- Error en el título: art. 677
 Ambas partes entienden que hay un título traslaticio de dominio, pero se equivocan en la
naturaleza de este.
Clases de tradición
- Inmueble: art. 686 “se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la
inscripción del título en el Registro del Conservador.
- Mueble: art. 684 “de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una de las partes
a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los medios
siguientes:”
 Tradición real o verdadera: art. 684, N° 1 “permitiéndole la aprehensión material de una
cosa presente
 Tradición ficta
a. Tradición simbólica: art. 684, N° 3 “entregándole la llave del granero o cualquier
lugar en que esté guardada la cosa.”
b. Tradición longa manus: art. 684, N° 2 “mostrando”
c. Tradición brevi manus: art. 684, N° 5. De mero tenedor a dueño.
d. Cláusula de constituto: art. 684, N° 5. De dueño a mero tenedor.
 Tradición de frutos pendientes u otras cosas que forman parte de un predio: art. 685

La posesión
Definición art. 700 “es la tenencia de una cosa determinada con animo de señor o dueño (…) el
poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo.”
- La posesión no tiene la facultad por si misma de adquirir el dominio. Es un dominio aparente.
- Elementos
 Corpus: posibilidad de disponer materialmente de la cosa.
 Animus: intención de comportarse como propietario.
- Posesión y dominio
 Semejanzas
a. Ambos se ejercen sobre cosas determinadas.
b. Ambos son exclusivos (admiten un solo titular).
c. Ambos proporcionan utilidades parecidas.
 Diferencias:
a. Dominio es un derecho, posesión es un hecho.
b. El domino solo se puede adquirir por un modo. Se puede poseer por varios títulos.
c. Acciones distintas.
- Utilidades de la posesión:
 El poseedor está amparado por una presunción simplemente legal de que es dueño.
 El poseedor de buena fe se hace dueño de los frutos.
 Sirve para ganar la cosa por prescripción.
- Cosas susceptibles de posesión
 Cosas corporales apropiables
 Derechos o cosas incorporales:
 a. Derechos reales: principal efecto es que no conduce a la prescripción.
b. NO derechos personas
- La posesión no se transfiere ni se transmite
 Art. 717 y 2500, inc. 1°
 Motivo: es un hecho.
 Posibilidad de agregar posesiones.
Si está la posesión efectiva hecha pueden vender, pero deben estar todos de acuerdo.
Prescripción extintiva: se extingue el derecho
Prescripción adquisitiva: se adquiere el derecho.
- Posesión útil
 Regular
a. Justo título
b. Buena fe
c. Tradición
d. prescripción adquisitiva ordinaria (2 años para muebles / 5 años para inmuebles)
 Irregular: se produce cuando falta alguno de los 3 requisitos
a. Prescripción adquisitiva extraordinaria (10 años para muebles o inmuebles)
- Posesión inútil
 Violenta: toma de terrenos
 Clandestina: cuando se conoce que hay dueño pero de igual forma se posee.