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CONTRATO DE CESION DE DERECHOS, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

EL SR. ISIDRO LUNA HERNANDEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “CEDENTE” Y
POR LA OTRA LA C. ROSALINDA LUNA PERALTA A QUIEN EN LO
SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE
DENOMINARA “CESIONARIO”, DICHO CONTRATO LO ES RESPECTO DE UN
PREDIO RUSTICO UBICADO EN LA CALLE LAURO ORTEGA No. 123 DE LA
COLONIA 3 DE MAYO DEL MUNICIPIO DE TLAQUILTENANGO, MORELOS;
SUJETANDOSE Y OBLIGANDOSE LAS PARTES AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS--------------------------------------------------------------------------------------------
------------ D E C L A R A C I O N E S--------------------------------
---- 1.- Declara el Sr. Isidoro Luna Hernández que es único y legitimo propietario y
poseedor material del PREDIO RUSTICO UBICADO EN LA CALLE LAURO
ORTEGA No. 123 DE LA COLONIA 3 DE MAYO DEL MUNICIPIO DE
TLAQUILTENANGO; el cual adquirió de buena fe, de conformidad con lo que
dispone los artículos 1018 fracción VI y 1019 fracción I párrafo segundo, fracción II
párrafo segundo, fracción III párrafo primero y fracción IV párrafo primero de la Ley
Sustantiva Civil vigente en la Entidad.------------------------------------------------------------
------------------------------------------ 2.- Dicho predio, con la ubicación ya descrita en la
declaración que antecede, cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

- Al Norte mide 35.30 metros y colinda con el apancle;

- Al Sur mide 28.20 metros y colinda con la calle Lauro Ortega;
- Al Oriente termina haciendo cuchilla con el canal;
- Al Poniente mide 14.500 metros y colinda con calle privada al campo;
Con superficie total de 323 m2 (Trecientos veintitrés metros cuadrados)
--- 3.- Sigue declarando el “CEDENTE”, que el predio descrito en la declaración
que antecede, se encuentra libre de todo gravamen y sin limitaciones de dominio,
en tal virtud y después de haber acreditado que es propietario y poseedor del
mismo con la documental consistente en un Contrato Privado de Donación hecha
a su favor por una parte el gobierno del estado de Morelos, representado en este
acto por el c. gobernador del estado Lic. Antonio Riva Palacio López, Y EL Lic.
Alfredo de la Torre y Martínez Secretario General de Gobierno el día dieciséis de
enero de mil novecientos ochenta y uno, contrato privado de Donación que se
encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el
numero 76 a fojas 274/279 del tomo I-II volumen II sección 1ra. Serie E de fecha
24 de mayo de 1991 exhibe en original en este acto, para los efectos legales a que
hubiera lugar, predio con cuenta Catrastal Numero 430003003010, inscrito ante la
Dirección de Predial y Catrasto del municipio de Tlaquiltenango a nombre del
“CEDENTE”. -------------------
--------------- 4.- Expresa la “CEDENTE” su consentimiento libre de toda coacción y
de manera espontánea, manifestando que es su completa voluntad darlo en
Cesión Real, perpetua al “CESIONARIO”, asi mismo en este acto hace entrega de
la posesión a favor de la “CESIONARIA” C. ROSALINDA LUNA PERALTA.
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--------------- 5.- Por su parte, la C. ROSALINDA LUNA PERALTA, manifiesta su
conformidad y de igual forma acepta voluntariamente y de buena fe el predio en
los términos hechos por el señor C. ISIDORO LUNA HERNANDEZ, en virtud de
que el “CEDENTE” acredito la propiedad y posesión material a su favor.
----------------------- En consecuencia, ambas partes contratantes, se supeditan a las
siguientes: --------
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-----------------------------------------------CLÁUSULAS---------------------------------------------

--- PRIMERA. El “CEDENTE” C. ISIDORO LUNA HERNANDEZ, cede sin reserva

ni limitación alguna a la “CESIONARIA” la C. ROSALINDA LUNA PERALTA,
quien acepta para sí, el bien inmueble que se identifica en la declaración marcada
con el numeral dos del presente contrato mismo que se tiene como si a la letra se
insertase, reconociéndose ambas partes la capacidad y personalidad jurídica para
contratar en los términos de las declaraciones antes expuestas, libre de gravamen
de cualquier naturaleza-------------------------------------------------------------------------------
--- SEGUNDA. El bien objeto del presente contrato de cesión de derechos lo es
respecto al PREDIO RUSTICO UBICADO EN LA CALLE LAURO ORTEGA No.
123 DE LA COLONIA 3 DE MAYO DEL MUNICIPIO DE TLAQUILTENANGO , el
cual se encuentra libre de todo gravamen y cuya propiedad y posesión corre única
y exclusivamente a cargo de la “CEDENTE”, predio que cede con todas sus
accesiones, entradas y salidas, usos, costumbres y todo cuanto de hecho, de
derecho y materialmente le corresponda y se encuentren dentro de la superficie
con la que cuenta el
mismo.-------------------------------------------------------------------------------
----- TERCERA. La suscripción del presente contrato de Cesión de Derechos, se
hace de común acuerdo entre las partes, en la inteligencia de que no existe error,
lesión, mala fe, u otro vicio que afecte la validez del acto jurídico las partes
manifiestan que en la celebración de este acto jurídico, otorgan su consentimiento
precisando el objeto del presente contrato, el que es licito, por estar el objeto
dentro de comercio y ser posible físicamente, conforme a las leyes de la materia
además de ser su voluntad por así convenir a sus intereses y por consecuencia
ninguno aprovecha respecto del otro la ignorancia, expresando que en ningún
tiempo deducirán acciones de nulidad o rescisión que deriven de tales
circunstancias. Sujetando ambas partes el presente contrato a lo dispuesto por los
artículos 965, 969, 999, 1018 fracción VI, y 1019 fracción I párrafo segundo,
fracción II párrafo segundo, fracción III párrafo primero y fracción IV párrafo
primero, 1690 párrafo segundo y tercero, 1729, 1730, 1738, 1764, 1765, 1775,
1804, 1805 y 1807 del Código Civil vigente en el Estado de Morelos.
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-------------------- CUARTA. El cedente declara que desde esta fecha se
desapodera, quita y aparta de todo derecho que tienen o pudiesen tener sobre la
fracción del predio urbano de que se trata.
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----- QUINTA. Para efectos de cualquier controversia que se suscite para la
interpretación de este contrato, las partes se someten a la Jurisdicción y
competencia en los juzgados con residencia en la ciudad de Zacatepec Morelos,
renunciando al del fuero de su domicilio particular que pudieran tener en el futuro.
–
----------------------------DATOS GENERALES DE LOS
CONTRATANTES----------------

---------------------------DATOS GENERALES DE LOS

CONTRATANTES----------------
---“CEDENTE”. C. ISIDORO LUNA HERNANDEZ, originario y vecino de
Tlaquiltenango, Morelos, con domicilio particular en calle Lauro Ortega número
123, col. 3 de mayo del municipio de Tlaquiltenango, Morelos viviendo en unión
libre desde hace 40 años y cuenta 73 años de edad y de ocupación comerciante,
quien se identifica con credencial para votar, expedida por el Instituto Federal
Electoral, con número de folio
0744012142604----------------------------------------------------------------------------------------
---“CESIONARIO” C. ROSALINDA LUNA PERALTA, originaria y vecina de
Tlaquiltenango, Morelos, con domicilio particular en calle Lauro Ortega número
123

3
col. 3 de mayo del municipio de Tlaquiltenango, Morelos. Divorciada, quien cuenta
con 43 años de edad y de ocupación ama de casa, quien se identifica con
credencial para votar, expedida por el Instituto Federal Electoral, con número de
folio
0744041666101----------------------------------------------------------------------------------------
--- En el municipio de Tlaquiltenango, Morelos a los dos días del mes de mayo del
año dos mil dieciocho, ante los testigos que al calce firman, y enteradas de su
contenido, alcance y fuerza legal las partes contratantes suscriben y
complementan mutua y recíprocamente el presente contrato de Cesión de
Derechos a Título Gratuito en sus cláusulas correlativas a su más entera
satisfacción
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CEDENTE CESIONARIO

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C. ISIDORO LUNA HERNANDEZ C. ROSALINDA LUNA
PERALTA

TESTIGOS

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C. ABIGAIL NAVARRETE LUNA C. LIDIA PERALTA GUERO