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ESCUELA DE DERECHO

LICENCIATURA EN DERECHO CUARTO SEMESTRE

8 JUL 2013

Contenido
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BIEN RUSTICO.................................................................1
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA............................................................................. 3
CONTRATO DE DEPOSITO................................................................................................... 5
CONTRATO DE DONACION GRATUITA E INCONDICIONAL......................................................7
CONTRATO DE FIANZA........................................................................................................ 8
CONTRATO DE HIPOTECA.................................................................................................... 9
CONTRATO DE HOPEDAJE................................................................................................. 12
CONTRATO DE MANDATO.................................................................................................. 14
CONTRATO DE MUTUO...................................................................................................... 16
CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO............................................................................ 17
CONTRATO PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES................................................20
CONTRATO DE TRANSPORTE DE CARGA...........................................................................21
ESCRITURA CONSTITUTIVA............................................................................................... 24

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BIEN RUSTICO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNAPARTE EL C. JESUS
CANTILLO CAMACHO, COMO ARRENDADOR, Y POR LA OTRA EL C. JOSE IGNACIO
CANTILLO MARTINEZ, COMO ARRENDATARIO DE LA PARCELA No. 50 Z1 P1/1 CON
LAS SIGUEINTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
ESTE 141.25 MTS CON PARCELA 15-----------------------------------------------------------------------SURESTE 142.65 MTS CON PARCELA 16----------------------------------------------------------------SUROESTE 56.56 MTS CON PARCELA 55----------------------------------------------------------------NOROESTE 275.53 MTS CON PARCELA 12--------------------------------------------------------------CON UNA SUPERFICIE DE 1-15-99.36 HA (UNA HECTAREA, QUINCE AREAS,
NOVENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y SEIS CENTIAREAS)
UBICADA EN EL EJIDO DE SAN MARCOS NEPANTLA MUNICIPIO DE ACOLMAN
ESTADO DE MEXICO, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:
CLUSULAS

PRIMERA. El precio de la operacin ser de $1,000.00 (un mil pesos 00/100 M.N.)
cantidad que deber pagar EL ARRENDATARIO al ARRENDADOR o a quien sus derechos
represente en forma de ciclo agricola en el domicilio del ARRENDADOR conforme lo
previene el artculo 7.700 del Cdigo Civil vigente para el Estado de Mexico, cubrindolo en
moneda nacional con toda puntualidad, que comenzar a contarse desde la fecha de la firma
de este contrato.
SEGUNDA. Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo ciclo agricola
de arrendamiento es forzoso y lo pagar ntegro, y que por falta de pago de una sola
prestacin podr EL ARRENDADOR solicitar la desocupacin, rescindindose el contrato.
TERCERA. EL ARRENDATARIO seala como domicilio legal la calle independencia
No. 1 San Marcos Nepantla, Acolman Estado de Mexico, para los efectos a que hubiere
lugar, y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en
forma distinta a la estipulada, no debe entenderse por renovado este contrato, continuando
en todo su vigor cada una de las clusulas.
CUARTA. Le esta expresamente prohibido a el ARRENDATARIO, traspasar o
subarrendar el todo o parte de la parcela arrendada, como lo previene el artculo 7.714 del
Cdigo Civil vigente para el Estado de Mexico y en caso de hacerlo ser previo permiso por
escrito del ARRENDADOR, conservando en todas las responsabilidades que contrae por
este contrato.
QUINTA. No podr hacer otro uso de la localidad arrendada ms que para el de
produccin agrcola.
SEXTA. El termino del arrendamiento ser de 5 aos.
SEPTIMA. EL ARRENDATARIO conviene en que la localidad arrendada la recibe en
buen estado.
Los contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las
clusulas contenidas en el presente contrato y que conocen todos y cada uno de los
artculos que se citan, firmando de conformidad.

El ARRENDATARIO declara de acuerdo con el artculo7.696 del Cdigo Civil vigente


para el Estado de Mexico haber recibido de conformidad la Parcela No. 50 Z1 P1/1.

San Marcos Nepantla, municipio de Acolman Estado de Mexico a 6 de enero de 2013

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

JESUS CANTILLO CAMACHO

JOSE IGANCIO CANTILLO MARTINEZ

FIADOR

JUAN CANTILLO MARTINEZ

TESTIGO

TESTIGO

FERNANDO CANTILLO SANCHEZ

GREGORIO PACOMIO CANTILLO


MARTINEZ

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA


En la cabecera municipal de Acolman de Nezahualcoyotl Distrito Judicial de Otumba,
Estado de Mxico, siendo las diez horas del dia primero de Febrero del ao dos mil trece,
celebran por una parte el C. JUAN CARLOS CASTRO CASTRO, a quien se le denominara
vendedor, y por otra parte el C. MARTIN GODINEZ CERVANTES, a quien se le denominara
comprador, todos mayores de edad y con capacidad legal para contraer derechos y
obligaciones, se sujetan a las siguientes:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DECLARACIONES-----------------------------------------------I.Declara el C. JUAN CARLOS CASTRO CASTRO ser originario del municipio de Acolman de
Nezahualcoyotl Estado de Mxico y con domicilio en la calle las Flores numero cinco,
cabecera municipal de Acolman de Nezahualcoyotl, Estado de Mxico y por otra parte
el C. JUAN MARTIN GODINEZ CERVANTES, manifiesta ser originario del municipo de
San Juan Teotihuacan y contar con domicilio en la calle Rosas numero diez, pueblo de
San Juanico perteneciente al municipio de San Juan Teotihuacan-------II.

Delcara el C. JUAN CARLOS CASTRO CASTRO ser legitimo propietario de manera


publica, pacifica, continua y de buena fe, de un terreno ubicado en la calle las Flores
numero siete, en la cabecera municipal de Acolman de Nezahualcoyotl, Distrito Judicial
de Otumba, el cuel fue adquirido por medio del Contrato de Compra-venta de fecha dos
de enero del ao dos mil celebrado con el C. ROBERTO AUSTIN FELIPE, dicho
inmueble se encuentra inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio
bajo la partida numero 500, Volumen 200, Libro Primero, Seccion Primera de fecha
primero de Febrero del ao dos mil----------------------------------------------------------------------

III.

Que por convenir asi a sus interses legales ha determinado vender el inmueble de su
propiedad al C. MARTIN GODINEZ CERVANTES
, el cual contiene las siguientes
medidas y colindancias:---------------------------------------------------------------AL NORTE:
AL SUR:
AL ORIENTE:
AL PONIENTE:

30.00 METROS, COLINDA CON CALLE LAS FLORES--------------30.00 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA-----------50.00 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA-----------50.00 METROS, COLINDA CON CALLE EL HUERTO----------------

Teniendo una superficie aproximada de mil quinientos metros cuadrados, con una
construccin de quinientos metros cuadrados--------------------------------------------------

-----------------------------------------------C L A U S U L A S----------------------------------------------------

PRIMERA.- El C. JUAN CARLOS CASTRO CASTRO vende y transfiere la propiedad al C.


MARTIN GODINEZ CERVANTES quien compra el inmueble al que se refieren las
Declaraciones anteriores y adquiere todo a lo que conforma a derecho le
corresponda como son los usos, servidumbres a favor, salida y costumbre del
inmueble que conoce y por este acto recibe posesin fsica material y jurdica por
parte del vendedor-----------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA.- El precio de esta compra-venta es la cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS
MIL PESOS 00/100 M.N.) y que el vendedor C. JUAN CARLOS CASTRO
CASTRO por dicha cantidad le otorga el recibo mas eficaz que haya lugar un
derecho a que resectivamente se refieren los Articulos 2102 y 2103 del Codigo
Civil Federal--------------------------------------------------------------------------------------------TERCERA.- Los contratantes convienen que en este contrato no hay dolo, mala f, error de
hecho o derecho que pudiera invalidarlo, a que se refiere el Articulo 2124 del
Codigo Civil Federal, circunstancia por la que renuncian a los Articulos 2171, 2172
y 2173 del Codigo Civil Federal-------------------------------------------------------------------CUARTA.- El comprador se da por recibido del inmueble que por medio del presente
adquiere-------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA.- Los gastos que origine el presente contrato sern por cuenta del adquiriente
inclusive el que corresponda a si inscripcin en el Registro Publico de la
Propiedad
y
el
Comercio----------------------------------------------------------------------------Los contratantes manifestaron ambos ser mayores de edad, solteros, originarios del
municipio de Acolman por parte de l vendedor y del municipo de San Juan Teotihuacan por
parte del comprador, ambos del Estado de Mexico y con capacidad legal para obligarse------Firman los testigos del presente contrato los CC. RAUL MARTINEZ SANCHEZ y ANGEL
GODINEZ CERVANTES ambos mayores de edad y con capacidad para testificar al calce del
presente documento para constancia.------------------------------------------------------------------------San Marcos Nepantla, municipio de Acolman Estado de Mexico a 6 de enero de 2013

VENDEDOR

COMPRADOR

C. JUAN CARLOS CASTRO CASTRO

C. MARTIN GODINEZ CERVANTEZ

TESTIGO

TESTIGO

C. RAUL MARTINEZ SANCHEZ

C. ANGEL GODINEZ CERVENTEZ

CONTRATO DE DEPOSITO
Contrato de depsito, que celebran por una parte el C. ISRAEL CANTILLO GUERRA como
depositante, por una parte, y por la otra el C. JOAQUIN ROLDAN MOMCAYO como
depositario, ambos mayores de edad, casados, mexicanos, sin adeudos fiscales, con
capacidad legal para contratar y obligarse, y con domicilio, el primero, en la casa marcada
con el nmero uno de la Calle independencia pueblo de San Marcos Nepantla municipio de
Acolman de Nezahualcoyotl Estado de Mexico, y el segundo, en la casa marcada con el
nmero tres de la Calle las Flores cabecera municipal de Acolman de Nezahualcoyotl Estado
de Mxico, el cual sujetan a las siguientes:
CLUSULAS
PRIMERA: El C.ISRAEL CANTILLO GUERRA se obliga con el C. JOAQUIN ROLDAN
MONCAYO a recibir en depsito un VEHICULO cuya descripcin se hace a continuacin:
marca FORD, modelo 2010 serie nmero 00000000 Dicho bien fue adquirido por el C.
JOAQUIN ROLDAN MONCAYO de la negociacin FORD COMPANY en fecha primero de
enero del ao dos mil diez segn consta en la factura de compraventa Nm. 00000 expedida
por la mencionada negociacin en la fecha sealada.
SEGUNDA: El C. ISRAEL CANTILLO GUERRA depositario, se obliga a guardar y conservar
la cosa objeto del depsito, y a devolverla el da primero de agosto del aos dos mil trece en
la inteligencia de que deber restituirla antes de esa fecha, si as lo desea el C.JOAQUIN
ROLDAN MONCAYO depositante.
TERCERA: El depositario, C. ISRAEL CANTILLO GUERRA se obliga a responder de los
menoscabos, daos y perjuicios que la cosa depositada sufra por su malicia o negligencia.
CUARTA: El depositante, C. JOAQUIN ROLDAN MONCAYO se obliga a su vez a pagar al
depositario al C. ISRAEL CANTILLO GUERRA la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL
PESOS 00/100 M.N.), por concepto del depsito. As como a indemnizar al depositario de
todos los gastos que haga para la conservacin del depsito y de los perjuicios que por l
haya sufrido.

Para constancia de lo estipulado, firmamos el presente contrato, en original y copia, en


compaa de testigos los CC. JUAN CANTILLO MARTINEZ y ANGEL CANTILLO GUERRA
ambos originarios y vecinos de la comunidad de San Marcos Nepantla Acolman de
Nezahualcoyotl Estado de Mexico, mayores de edad, casados, sin adeudos fiscales, el
primero de cincuenta aos de edad y con domicilio en la casa marcada con el nmero cinco
de la Calle independencia de la comunidad de San Marcos Nepantla Acolman de
Nezahualcoyotl Estado de Mexico, y el segundo, de veinte aos de edad y con domicilio en
la casa marcada con el nmero uno de la Calle Independencia de la comunidad de San
Marcos Nepantla Acolman de Nezahualcoyotl Estado de Mexico; declarando ambos conocer
personalmente a las partes contratantes, as como que stas son perfectamente capaces
para contratar y obligarse.

DEPOSITARIO

DEPOSITANTE

C. ISRAEL CANTILLO GUERRA

C. JOAQUIN ROLDAN MONCAYO

TESTIGO

TESTIGO

C. JUAN CANTILLO MARTINEZ

C. ANGEL CANTILLO GUERRA

CONTRATO DE DONACION GRATUITA E INCONDICIONAL


En el poblado de San Marcos Nepantla, municipio de Acolman de Nezahualcoyotl, Estado
de Mexico, siendo las diez horas del dia trece de Septiembre del ao dos mil diez, celebran
contrato de DONACION los seores JESUS CANTILLO CAMACHO en su calidad de
DONANTE y por otra como DONATARIO el seor IGANCIO CANTILLO MARTINEZ ambos
contratantes mayores de edad originarios de la comunidad antes citada, respectivamente
con domicilio en calle independencia numero uno de la misma comunidad, respecto de un
inmueble ubicado en calle independencia numero de 10, San Marcos Nepantla, Acolman de
Nezahualcoyotl, Estado de Mexico, mismos que se sujetan al tenor de las siguentes:------------------------------------------------------------DECLARACIONES-----------------------------------------------I.

II.

Declara el donante C. JESUS CANTILLO CAMACHO, ser mexicano, con domicilio


ubicado en calle Independencia numero uno del pueblo de San Marcos Nepantla,
Acolman
de
Nezahualcoyotl,
Estado
de
Mexico.----------------------------------------------------Delcara el donate C. JESUS CANTILLO CAMACHO, ser propietario del inmueble
ubicado en la calle Independencia numero diez del pueblo de San Marcos Nepantla,
Acolman de Nezahualcoyotl, Estado de Mexico, por ser poseedor de forma publica,
continua, pacifica y de buena fe, tal como acredit con Titulo de propiedad numero
00000000, inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio de Otumba,
Estado de Mexico, bajo la partida numero 00o, volumen 000, libro primero, seccin
primera de fecha once de enero del ao mil novecientos sesenta y dos, bien inmueble
con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE:
15.00 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA-----------AL SUR:
15.00 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA-----------AL ORIENTE: 20.00 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA-----------AL PONIENTE: 20.00 METROS, COLINDA CON CALLE INDEPENDENCIA--------Con una superficie total de 300m (TRESCIENTOS METROS CUADRADOS)-------

III.

El DONANTE, dice que hoy, por convenir a sus intereses y por voluntad propia DONA,
el inmueble mencionado en la declaracin II, a su hijo de nombre IGNACIO CANTILLO
MARTINEZ-----------------------------------------------------------------------------------------------------

IV.

El DOANTE, declara que la donacin la hace en forma voluntaria y a titulo gratuito a su


hijo IGANCIO CANTILLO MARTINEZ del inmueble que queda especificado en la
declaracin II de este contrato donacin que se hace en forma definitiva e irrevocable

V.

Declara el DONATARIO IGNACIO CANTILLO MARTINEZ, ser mexicano, con domicilio


ubicado en la calle Independencia numero uno del pueblo de San Marcos Nepantla,
Acolman de Nezahualcoyotl, Estado de Mexico.-----------------------------------------------------

VI.

Declara el DONATARIO que acepta la presente DONACION, que hace el DOANTE a


titulo gratuito y obligndose en los trminos del presente contrato en lo que
corresponda, respecto del inmueble que queda debidamente descrito, asimismo ser su
voluntad recibirlo sujetndose al tenor de las siguientes:------------------------------------------

-----------------------------------------------C L A U S U L A S---------------------------------------------------PRIMERA.- El DONANTE esta conforme de DONAR dicho inmueble que ha quedado
descrito en la declaracin II de este instrumento, de ahora y para siempre al
DONATARIO y este esta conforme en recibir el mencionado inmueble abjeto de
esta donacin, la cual se encuentra libre de gravamen o responsabilidad alguna,
con todo lo de hecho y por derecho le corresponda de sus medidas, colindancias,
superficie y en el estado en que se encuentra actualmente el predio denominado-SEGUNDA.- La parte donante manifiesta que aparte del bien que en este acto dona, tiene
otros bienes que loe son sustento para vivir de acuerdo con sus circunstancias--TERCERA.- En este mismo acto el DONANTE procede a poner en posesin fsica, jurdica y
material del inmueble objeto de este contrato al DONATARIO para que haga del
mismo usos y derechos de propietario mas amplios que en derecho le
corresponde, obligndose al DONANTE la eviccin y saneamiento que en su caso
corresponda conforme a la ley--------------------------------------------------------------------CUARTA.- Ambas partes estn conformes que en este acto, no medio dolo, error, lesin o
violencia que pueda invalidar el contrato en cuestin conforme a la ley---------------QUINTA.- Los contratantes declaran que para todo lo relacionado con el presente
instrumento se someten a la Jurisdiccion y Competencia de la leyes y Tribunales
del Distrito Juducial de Otumba, Estado de Mexico, renunciando al efecto del
fuero de su domicilio que en lo futuro llegara a adquirir cualquiera de ellos----------Ledo el contenido del presente contrato a los interesados y testigos propuestos por
ambas partes, manifiestan su conformidad, firmando quienes en el intervienen------------------San Marcos Nepantla, municipio de Acolman Estado de Mexico a 6 de enero de 2013

DONANTE

DONATARIO

C. JESUS CANTILLO CAMACHO

C. IGNACIO CANTILLO MARTINEZ

TESTIGO

TESTIGO

C. JUAN CANTILLO MARTINEZ

C. ANGEL CANTILLO GUERRA

CONTRATO DE FIANZA
Contrato de fianza, que celebran por una parte el C. ISRAEL CANTILLO GUERRA como
deudor, por una parte, y por la otra el C. JOAQUIN ROLDAN MONCAYO como acreedor,
ambos mayores de edad, casados, mexicanos, sin adeudos fiscales, con capacidad legal
para contratar y obligarse, y con domicilio, el primero, en la casa marcada con el nmero uno
de la Calle independencia pueblo de San Marcos Nepantla municipio de Acolman de
Nezahualcoyotl Estado de Mexico, y el segundo, en la casa marcada con el nmero tres de
la Calle las Flores cabecera municipal de Acolman de Nezahualcoyotl Estado de Mxico, el
cual sujetan a las siguientes:
CLUSULAS
PRIMERA: El C.ISRAEL CANTILLO GUERRA adeuda a el C. JOAQUIN ROLDAN
MONCAYO la cantidad de $1,000.000.00 (UN MILLON DE PESOS 00/100 M.N.) exigibles a
el prximo treinta de septiembre.
SEGUNDA: Que el C. JOAQUIN ROLDAN MONCAYO se constituye en este acto como
fiador solidario de el C. ISRAEL CANTILLO GUERRA cumpliendo la obligacin antes
sealada en caso de no querer o no poder hacerlo esta ultimo a su vencimiento, sin perjuicio
de la responsabilidad al exigible.
TERCERA: Que el fiador renuncia expresamente a los beneficios de orden, divisin y
excusin.
CUARTA: Que la presente fianza se constituye simple e indefinida, siendo de naturaleza
gratuita.
QUINTA: Que todos los gasto e impuestos que el otorgamiento de la presente devengue
sern a cuenta de el C. JOAQUIN ROLDAN MONCAYO.
SEXTA: Que las partes se someten expresamente para la interpretacin y la aplicacin del
presente contrato a los juzgados y tribunales del municipio de Tecamac de Felipe Villanueva
Estado de Mxico con renuncia expresa a todo otro fuero que pudiera corresponderles.
Y para que conste y surta los efectos oportunos, firman los comparecientes el presente
contrato en triplicado ejemplar, en el lugar y fecha del encabezamiento .

ACREEDOR

DEUDOR

C. JOAQUIN ROLDAN MONCAYO

C.ISRAEL CANTILLO GUERRA

TESTIGO

TESTIGO

C. JUAN CANTILLO MARTINEZ

C. ANGEL CANTILLO GUERRA

CONTRATO DE HIPOTECA
EslSr.aeIoCnutigmyd cvepsnfrob ilmadIcunopebSMsrNatlmidAcEexopnvarlcjidsuhyoetanrglS.LGiCcdomezualpnrcibdSMosNemtAlanEcxiubedospranlfmtuebdSMrcosNapnAlExquitevrcsd0$1,.(UNLMOIDEPS/)enhipocatygrzlduqeSs.LGiaoCnctfrmlgu:
- CLAUSPRIMEA:lSar.seoCnGuticdpmblaseon,ictrfdupbaloen0mirchftdsbelnov aimtcrRgsPublodepayCmiEtcMxnulosvar.
SEGUNDAch:uoinebmlsatr dfphciolne0$7,(SE.TNLAMPIO1/)contradfehsijulmconSr.RgeMatizFsdlu opcgraenstl.
TERCA:nsudeocitraglphesobdirafcnt0$1,E(C.NILMPSO/)importedlauqncS.LsGCyofvrextdalihpc.
CUARTu:Elinebmqdaports,cemanvdrloijsftbeudcnao.
QUINTA:pLahotecimrdsn uacpbqliedotnr sa.
SEXTA:elprotaindmubfsc oealngdst,quirvmepaobldcnugtizeqasryohlxpnuicjedarvlsot.
aEsdoteMxicJunlmrbsaoetdcufinrqavlestpbc,odgrainelmubqsthpocdygJrCalIGiuMeUsBcdSqnfopalt

ACREEDOR

DEUDOR

LUIS GUERRA CANTILLO

ISRAEL CANTILLO GUERRA

TESTIGO

TESTIGO

JORDY CARLOS ISLAS GARCIA

MIGUEL ULISES BACA DE SALES

CONTRATO DE HOPEDAJE
Contradehspcjbl .JUANRLOSCT porunatey l.JUANGODIEZCRVTaosuceivdnrmhltypaeb,osdcnilpgratyobse;quncltajeigs:
CLAUS
PRIMEA:lhoestrdanpju mcoenldrziufqstaAvoFelnrmcidu,gatp nboecdmrysluiaftqhopmenrdslciguahorepnd,tclsuvzqaoreibdynctls a.
SEGUNDA:ehoslrtbigazdnmpcehoartsinlmdcequatrisofnmlhevpad.
TERCAe:Latribucnsld,pohj e$10M.IL(PESO/Nu)qdbpargelhsotcinmd,aques.
CUART:Elhospednajicrmtyealdpiomsrc.
QUINTA:Elhostequrdabigzpcnsfevoarltmicnduseqraotplmhdj.
SEXTA:lhuspedqaobigfcrtn,lsedquapocimrtyhnsdelapoquc vistnmr.
SEMPTAI:lehosturdaqbign msolepartncugdi,artzelsocpfnmdialotr,espycjuqfhldexiraspnbogz.
OCTAV:Elhuspedqaobigrcmntpesuldaocinrm,svedlaptoc-hbin reusdlmotpa n,cervlmtsadouqbiyerglntmodac.
Paerocfsltgimpndhaejorlyc,mnstigC.ROBETAGUSINPFLyZb,aosmcexnivdut afslcemniqprtodablesnchpujqtrioeyfmanclsp t.EuideMxoarmnlstc
HOSTELERO

HUESPED

C. JUAN CARLOS CASTRO CASTRO

C. MARTIN GODINEZ CERVANTEZ

TESTIGO

TESTIGO

C. ROBERTO AGUSTIN FELIPE

C. RAUL PEREZ LOPEZ

CONTRATO DE MANDATO
En la Ciudad de Mxico a los tres das del mes de enero del ao dos mil trece comparecen
los CC. ISRAEL CANTILLO GUERRA y JOAQUIN ROLDAN MONCAYO el primero de
veintiocho aos de edad, mexicano, casado, con domicilio en la casa marcada con el
nmero uno de la Calle Independencia de la ciudad de mxico y el segundo de treinta aos
de edad, casado, mexicano, licenciado en derecho, originario de la ciudad de Mxico y
vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el nmero uno de la Calle las
Flores de esta ciudad, manifestando ambos contratantes, sin adeudos fiscales y tener
propalado un contrato de mandato general, no representativo, que sujetan al tenor de las
siguientes declaraciones y clusulas:
DECLARACIONES
I. El C. ISRAEL CANTILLO GUERRA es legtimo propietario de una casa que se
encuentra ubicada en el cruzamiento de las calles independencia esquina con nio perdido
de esta ciudad.
II. El C. ISRAEL CANTILLO GUERRA adquiri el inmueble a que se hace referencia, del
C. JESUS CANTILLO CAMACHO en fecha primero de enero del ao dos mil segn escritura
pblica inscrita en el folio 000 volumen 000, del Registro Pblico de la Propiedad de esta
cuidad el da primero de enero del ao dos mil.
Tomando en consideracin lo anterior, las partes antes mencionadas han decidido
celebrar un contrato de mandato de carcter general, no representativo, el cual quedar
sujeto a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: El C. ISRAEL CANTILLO GUERRA le otorga la administracin del inmueble a
que se ha hecho mencin en la declaracin al C. LIC. JOAQUIN ROLDAN MONCAYO
estando este ltimo de acuerdo en aceptar dicha administracin.
SEGUNDA: Todos los actos jurdicos celebrados en virtud de este mandato los realizar el
mandatario a su nombre.
TERCERA: El mandante, C. ISRAEL CANTILLO GUERRA faculta al mandatario, C. LIC.
JOAQUIN ROLDAN MONCAYO para que el contrato de arrendamiento que celebre sobre la
casa dada en administracin, fije la cantidad mensual de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS
00/100 M.N.) por concepto de renta, y por un plazo no mayor de un ao.
CUARTA: Del contrato de arrendamiento que celebre el mandatario, en su calidad de tal,
deber entregar una copia al mandante para su conocimiento.

QUINTA: El mandatario deber exigir fiador a la persona con la que celebre el


arrendamiento. Dicho fiador deber ser persona solvente y de reconocida honorabilidad; y
pactar, en dicho contrato de arrendamiento, que dicho fiador renuncia a los beneficios de
orden y excusin.
SEXTA: El mandatario recibir como retribucin un pago del 10% total de la renta, que
deducir cada mes, y el resto lo enviar al mandante a su domicilio ya citado.
SEPTIMA: En lo que no se le hubieren dado instrucciones al mandatario, ste deber
consultar al mandante, siempre que lo permita la naturaleza del negocio. Si no fuere posible
la consulta, har lo que la prudencia le dicte, cuidando el negocio como propio.
Para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato en original y copia, ante los
testigos al C. JUAN CANITILLO MARTINEZ de cincuenta aos, casado, mexicano, originario
de esta ciudad, y con domicilio en calle independencia Nmero cinco y el C. ANGEL
CANTILLO GUERRA de veinte aos, soltero, mexicano, originario y vecino de esta ciudad, y
con domicilio en calle Independencia Nmero uno de esta ciudad, declarando ambos estar al
corriente en el pago del impuesto fiscales, as como conocer personalmente a las partes
contratantes, constndoles que ambos son perfectamente capaces para contratar, y
firmndose el original y la copia por todas las personas que en el mismo aparecen bajo
diferentes caracteres. Damos fe.

MANDANTE

MANDATARIO

C. ISRAEL CANTILLO GUERRA

C. JOAQUIN ROLDAN MONCAYO

TESTIGO

TESTIGO

C. JUAN CANTILLO MARTINEZ

C. ANGEL CANTILLO GUERRA

CONTRATO DE MUTUO
EnealsdotMxicrSbpmeanlosC.IRAELNTOGUyJQDMCYamboscnder,xigyvolaucnmdeSMsrNptAEoxicndlmeapuroysfnceivatmdbolru,cnejtmafizys duorqchntegiapsl:
CLAUS
PRIMEA:lC.SLNTOGUseobigaJAQIRDMCYOntrlcaide$50,.IN(UETAMLPSO/1)enlmisoadtcbr uyensgivofmdacr.t
SEGUNDA:TantoupreclmsdqaoiprelcumndtbgoSRAIELCNTOGU.
TERCAnelcasodqu.JOQUINLDMCYptragsuodeclnimqtfraC.ISRAELNTOGUconidsepatfluhqbrocimsdetal.
CUARTSiguenmafstdolprcq euimnadtslobg vrezacntspgldi$50,C.IN(UETLAMPSO1/)encartdiozmplubent.Eagsmocdirfvyexntalpmsdicuo.
Sefirmalpsntco dgMARIVEOGUyNCLT bAasmcexniord,ftpseanlmrcoduqftapesbrlconuqhfia.
MUTUATARIO
MUTUANTE

C. JESUS CANTILLO CAMACHO

C. JOAQUIN ROLDAN MONCAYO

TESTIGO

TESTIGO

C. MARIA RIVERO GUERRA

C. IRENE CANTILLO GUERRA

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO


En Tecamac Estado de Mexico a primero de Enero de dos mil trece, celebran por una
parte el C. ING. ISRAEL CANTILLO GUERRA a quien en lo sucesivo se le denominara como
EMPRESARIO y por otra parte el C. LIC. FERNANDO ZACARIAS SANCHEZ representante
legal de del H. AYUNTAMIENTO DE TECAMAC DE FELIPE VULLANUEVA que en lo
sucesivo se le denominara como DUEO celebran el presente contrato de conformidad con
las siguientes:
--------------------------------------------------DECLARACIONES-----------------------------------------------I.

El contratante manifiesta tener capacidad necesaria conforme a la ley para llevar a


cabo
la
gestin
que
se
le
encomienda------------------------------------------------------------------

II.

El contratante manifiesta estar legalmente constituido y tener domicilio principal de


operaciones en Avenida las Flores numero uno en la cabecera municipal de Tecamac
de Felipe Villanueva Estado de Mxico-----------------------------------------------------------------

III.

El empresario manifiesta ser su Registro Federal de Contribuyentes IDSA0000005HA-

IV.

El empresario declara tener la capacidad jurdica para contratar y rene las condiciones
tcnicas y econmicas para obligarse a la construccin que tendr las siguientes
caractersticas:
En el terreno ubicado en la Avenida Castaeda numero mil con las siguientes medidas
y colindancias:
AL NORTE: 100 METROS COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA-----------------------AL SUR:
100 METROS COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA-----------------------AL ORIENTE: 100 METROS COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA-----------------------AL PONIENTE:100 METROS COLINDA CON AVENIDA CASTAEDA---------------------Con una superficie total de una hectrea, en la cual se construir segn el plano
arquitectnico diseado por el Arquitecto LUIS SANCHEZ ROJAS y aprobado por la
direccin de obras del municipio de tecamac, el cual contempla la construccin de un
imnueble destinado para auditorio con una construccin total de dos mil metros
cuadrados, un estacionamiento con capacidad para quinientos espacios de parqueo,
espacio de reas verdes con la costruccion de cien jardineras, camino de asfalto con
una superficie total de quinientos metros cuadrados, una barda perimetral con una
altura de tres metros y una longuitud de cuatricientos metros, adems de una torre de
reloj con una altura de diez metros.

V.

AVALUO
Con fecha primero de enero del ao dos mil trece se practico el avaluo del inmueble
descrito en la declaracin anterior habindole asignado un valor comercial de
$10,000,000.00 ( DIEZ MILLONES DE PESOS 00/100).
Dicho documento se anexara al presente contrato como ANEXO A

VI.

Declara el empresario haber depositado una fianza con valor total de $2,000,000.00
(DOS MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.) depositada en la institucin de crdito
denominda B.B.V.B.A BANCOMER DE MEXICO segn consta la ficha de deposito
numero 000000 de la cual se anexara copia al presente contrato como ANEXO B

-----------------------------------------------C L A U S U L A S---------------------------------------------------PRIMERA.- Las partes se reconocen mutua y recprocamente la personalidad para suscribir
el contrato no mediando entre ellos incapacidad legal o vicios del consentimiento
de alguno------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- El objeto de este contrato consta en que el contratante encomienda al


empresario la construccin de un inmueble descrito en la declaracin IV diseado
conforme a lo establecido por el plano arquitectonico y que el empresario queda
obligado a prestarlos aplicando para ello sus conocimientos, experiencia y
capacidad tcnica------------------------------------------------------------------------------------TERCERA.- El EMPRESARIO cuenta con el titulo de INGENIERO debidamente registrado
con la cedula profesional numero 0000000 y declararse en ejercicio de citada
profesin------------------------------------------------------------------------------------------------CUARTA.- MONTO DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO:
El monto total del presente contrato es la cantidad de $15,000,000.00 (QUINCE
MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.) de los cuales la cantidad de $10,000,000.00
(DIEZ MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.) estn destinado para la compra de
materiales y renta de equipo para la construccin; y los otros $5,000,000.00
(CINCO MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.) como pago remuneratorio para el
empresario.
Las partes convienen que el pago de los servicios objeto de este contrato se
realice los das quince y treinta de cada mes por la cantidad de $500,000.00
(QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.)------------------------------------------------------QUINTA.- TIEMPO DE ENTREGA:
El contratante otorga un plazo para la entrega del inmueble contando a partir del
prximo
primero
de
agosto
de
6
meses---------------.-----------------------------------------SEXTA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato asi como todo aquello que
no este expresamente consignado en el mismo las partes se someten a la
jurisdiccin de los Tribunales del muncipio de Tecamac de Felipe Villanueva
Estado de Mxico al fuero que pudiera corresponder para razn de su domicilio
presente-------------------------------------------------------------------------------------------------Ledo el presente contrato y enterados las partes de su contenido alance y fuerza legal en
el municipio de Tecamac de Felipe Villanueva Estado de Mexico

DUEO

EMPRESARIO

LIC. FERNANDO ZACARIAS SANCHEZ

ING. ISRAEL CANTILLO GUERRA

TESTIGO

TESTIGO

C. RAUL LOPEZ CASTAEDA

C. LUIS SOLORZANO MELLADO

CONTRATO PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES


En Tecamac Estado de Mexico a primero de Enero de dos mil trece, celebran por una
parte el C. ISRAEL CANTILLO GUERRA a quien en lo sucesivo se le denominara como
contratante representado en este acto por el C. LIC. JORDY CARLOS ISLAS GARCIA y por
otra parte el C. FERNANDO ZACARIA SANCHEZ que en lo sucesivo se le denominara
como el profesionista de conformidad con las siguientes:
--------------------------------------------------DECLARACIONES-----------------------------------------------I.

El contratante manifiesta tener capacidad necesaria conforme a la ley para llevar a


cabo
la
gestin
que
se
le
encomienda------------------------------------------------------------------

II.

El contratante manifiesta estar legalmente constituido y tener domicilio comercial o


principal de operaciones en Avenida las flores numero uno en la cabecera municipal de
Tecamac de Felipe Villanueva Estado de Mxico---------------------------------------------------

III.

El profesionista manifiesta ser su Registro Federal de Contribuyentes IDSA0000005HA-

IV.

El profesionista declara tener la capacidad jurdica para contratar y rene las


condiciones tcnicas y econmicas para obligarse a la prestacin de servicios
profesionales objeto de este contrato-------------------------------------------------------------------

V.

Las partes luego de realizar las practicas necesarias han decidido celebrar el presente
contrato bajo las siguientes:

-----------------------------------------------C L A U S U L A S---------------------------------------------------PRIMERA.- Las partes se reconocen mutua y recprocamente la personalidad para suscribir
el contrato no mediando entre ellos incapacidad legal o vicios del consentimiento
de alguno-----------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA.- El objeto de este contrato consta en que el contratante encomienda al
profesionista la realizacin de los servicios consistentes a la remodelacin de una
casa habitacin diseada conforme a lo establecido por el contratante y que el
profesionista queda obligado a prestarlos aplicando para ello sus conocimientos,
experiencia y capacidad tcnica------------------------------------------------------------------TERCERA.- El profesionista cuenta con el titulo de Diseador de Interiores debidamente
registrado con la cedula profesional numero 0000000 y declararse en ejercicio de
citada profesin----------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- MONTO DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO:


El monto total del presente contrato es la cantidad de $70,000.00 (SETENTA MIL
PESOS 00/100 M.N.)
Las partes convienen que el pago de los servicios objeto de este contrato se
realice los das quince y treinta de cada mes por la cantidad de $8,750.00 (OCHO
MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.)----------------------------------QUINTA.- ANTICIPO:
El contratante otorga un anticipo de la cantidad de $8750.00 (OCHO MIL
SETECIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) y el profesionista esta
obligado a utilizarlo para la prestacin del servicio.-----------------------------------------SEXTA.- PLAZO DE EJECUCION:
El profesionista se obliga a iniciar sus servicios el dia diecisis de Enero de dos
mil trece de conformidad con el programa de trabajo aprobado por ambas partes y
que se agrega al presente contrato como anexo numero 2-------------------------------SEPTIMA.- GARANTIAS:
El profesionista se obliga a obtener una fianza que garantice el cumplimiento de
este contrato y el correcto manejo del anticipo otorgado por el contratante.
El profesionista efectuara la entrega total de sus servicios por escrito a el
contratante reservndose el derecho de reclamacin por servicios faltantes o mal
prestados-----------------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato asi como todo aquello que
no este expresamente consignado en el mismo las partes se someten a la
jurisdiccin de los Tribunales del muncipio de Tecamac de Felipe Villanueva
Estado de Mxico al fuero que pudiera corresponder para razn de su domicilio
presente-------------------------------------------------------------------------------------------------Ledo el presente contrato y enterados las partes de su contenido alance y fuerza legal en
el municipio de Tecamac de Felipe Villanueva Estado de Mexico

CONTRATANTE

PROFESIONISTA

LIC.JORDY CARLOS ISLAS GARCIA

LIC. FERNANDO ZACARIAS SANCHEZ

TESTIGO

TESTIGO

C. RAUL LOPEZ CASTAEDA

C. LUIS SOLORZANO MELLADO

CONTRATO DE TRANSPORTE DE CARGA


En la cuidad de Mexico a los seis das del mes de mayo de 2013, reunidos por una parte
el Sr. JORDY CARLOS ISLAS GARCIA, Administrador de la Empresa Transportes C.I.O.N.
propietaria del vehiculo tipo triler marca DINA con placas XIX-000 y del remolque con
numero de serie 00000 y numero econmico 000000, de que en adelante se denominara EL
TRANSPORTADOR, por otra parte el Sr. ISRAEL CANTILLO GUERRA administrador de la
Empresa WAL-MART DE MEXICO de ahora en adelante del CARGADOR-----------------------MANIFIESTAN:
Todos en nombre de sus respectivas empresas, reconocindose mutuamente en este
acto capacidad suficiente para el otorgamiento de este contrato y de acuerdo con las
siguientes:
ESTIPULACIONES:
PRIMERA.- El TRANSPORTADOR se obliga a poner a disposicin del CARGADOR en
fecha ocho de mayo de 2013 en las instalaciones de Wal-mart de Mxico, en la
calle Independencia numero 1000, Colonia Tabacalera, Mxico Distrito Federal, el
remolque con numero econmico 000000 y el tractocamion con placas XIX-000
con capacidad para carga de 45 toneladas a fin de transportar un cargamento de
bebidas desde la Ciudad de Mxico hasta la cuidad de Merida Yucatan--------------SEGUNDA.- El cargador debe entregar la carga el dia ocho de mayo de dos mil trece antes
de las quince horas, de lo contrario se hara acreedor a una multa por retraso------TERCERA.- El precio del flete es de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.)-------------CUARTA.- El conductor del vehiculo el Sr. LOTH DEL VALLE LUNA, estar sujeto a las
ordenes del transportador--------------------------------------------------------------------------QUINTA.- El TRANSPORTADOR s compromete a entregar la carga en el lugar del destino
en el termino de dos das contados a partir de la fecha de carga-----------------------SEXTA.- Las mercancas que se van a transportar son 15 tarimas con 10 cajas selladas con
un peso de doscientos cincuenta kilogramos cada una, si el cargador embarcase
efectos distinto de lo expresado y por ello sobrevienen perjuicios al transportador

por confiscacin, embargo, detencin u otras causas, responder de la


indemnizacin completa a todos los perjuicios por estas causas------------------------SEPTIMA.- El deterioro o disminucin de las mercancas por vicio o mala calidad, mala
condicin de los estivos internos o por caso fortuito no impedirn el devengo
integro del flete----------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA.- Seran a cuenta del CARGADOR todos los gastos derivados del flete y del seguro,
salvo los relativos al mantenimiento del vehiculo y del remolque, que corren a
cuenta del TRANPORTADOR---------------------------------------------------------NOVENA.- Para resolver cualquier cuestin derivada del presente contrato las partes se
someten expresamente a los Tribunales Civiles y Mercantiles, del Distrito Federal
con renuncia expresa con otros Tribunales del pas.----------------------------------------Ledo el contenido del presente contrato a los interesados, manifiestan su conformidad,
firmando quienes en el intervienen.

TRANSPORTADOR

CARGADOR

C. JORDY CARLOS ISLAS GARCIA

C. ISRAEL CANTILLO GUERRA

CONDUCTOR

C. LOTH DEL VALLE LUNA

ESCRITURA CONSTITUTIVA
En la ciudad de Zumpango de Ocampo, Estado de Mexico, a los nueve das del mes de
mayo del ao dos mil trece, reunidos los CC. MIGUEL ULISES BACA DE SALES, JORDY
CARLOS ISLAS GARCIA e ISRAEL CANTILLO GUERRA constituimos frente al acta
constitutiva: una asociacin civil sin fines de lucro con las disposiciones establecidas en el
Codigo Civil vigente para esta entidad federativa.
I.

ASOCIADOS:
MIGUEL ULISES BACA DE SALES con domicilio en la calle las Flores numero uno
Barrio de San Lorenzo Zumpango de Ocampo Estado de Mexico soltero de
nacionalidad mexicana de veintin aos de edad.
JORDY CARLOS ISLAS GARCIA con domicilio en la Avenida Ruiz Cortinez numero
doscientos Barrio de San Pedro de la Laguna Zumpango de Ocampo Estado de
Mexico casado de nacionalidad mexicana de veintin aos de edad.
ISRAEL CANTILLO GUERRA con domicilio en la calle Independencia numero uno
pueblo de San Marcos Nepantla Acolman de Nezahualcoyotl Estado de Mxico
soltero de nacionalidad mexicana de veintiocho aos de edad.

II.

RAZON SOCIAL:
La sociedad se constituir con la razn social BACA CANTILLO E ISLAS A.C.

III.

DOMICILIO:
La asociacin tendr su domicilio principal en la Calle Doce numero trece Barrio del
Silencio, Zumpango de Ocampo Estado de Mxico y podra establecer sucursales en
cualquier lugar de la Republica Mexicana siempre y cuando los socios lo decidan

IV.

OBJETO DE LA ASOCIACION:
La asociacin tendr como objeto social, la rehabilitacin de personas adictas al
alcohol y las drogas.
La asociacin cuenta para su debido funcionamiento de:
Un bien inmueble con una superficie de quinientos metros cuadrados, con una
construccin de trescientos metros cuadrados, ubicado en la calle doce numero trece
Barrio del Siliencio, Zumpango de Ocampo, Estado de Mxico propiedad de la
asociacin.
Un capital social de $60,000.00 (SESENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) del cual cada
asociado aporto $20,000.00 (VENITE MIL PESOS 00/100 M.N.).

V.

La asociacin ser dirigida por el C. JORDY CARLOS ISLAS GARCIA, en la


administracin al C. MIGUEL ULISES BACA DE SALES, como representante de la
asociacin al C. ISRAEL CANTILLO GUERRA.

VI.

La duracin de la sociedad ser de tres aos empezando desde el dia veintisiete de


mayo del ao dos mil trece y cuncluira del dia veintisiete de mayo del ao dos mil
diecisies, pudiendo alargar el plazo para evitar la disolucin de la asociacin.

VII.

ESTATUTOS:
Con fundamento en el Articulo 7.886 del Codigo Civil vigente para esta entidad
federativa para la formacin del Acta Constitutiva asi mismo el Articulo 7.885 del
Codigo Civil vigente para esta entidad federativa para la formacin de la asociacin
civil, la estructura del acta constituir en el Articulo 7.887 del Codigo Civil vigente para
esta entidad federativa.

DIRECTOR

JORDY CARLOS ISLAS GARCIA

ADMINISTRADOR

REPRESENTANTE

MIGUEL ULISES BACA DE SALES

ISRAEL CANTILLO GUERRA