Quetzaltenango, Guatemala

RAZÓN
Código verificador 9l2543567j656
Referencia de Inscripción No. 0474h746298h42
Derechos Reales. Domicilio. Inscripción Número: 2 Finca
DOSCIENTOS SEIS (206), folio: DOSCIENTOS NOVENTA Y UNO (291), del libro:
CUATROCIENTOENTOS (400), de Quetzaltenango. MARIA TOBAR RUIZ por
Q30,000.00 compró a Carlos Alfonzo Pérez Pol, el resto de la presente finca. Escritura
No. 14 autorizada el tres de marzo del dos mil por el Notario LUIS PÉREZ LOPEZ en
Quetzaltenango. Documento presentado 3 de agosto de 2000 a las 12:34:00 horas,
ingresando éste y su copia electrónica con número 09R45345J533. Realizada en
Quetzaltenango, 6 de agosto de 2,000. Operador O58 Roberto García Toc.

Referencia de Inscripción No. 0474h746298h42

Presentado 6 de agosto de 2,000 a las12:34:00 horas. Número de documentos y copia
electrónica: 09R45345J533. Se suspende la inscripción por lo que respecta al usufructo a
favor de: Mario Tevés Ruiz no compareció en la presente escrituras. Artículos 1128; 703,
704 y 705 del Código Civil. Honorarios Q30.00. Realizada en Quetzaltenango, 6 de agosto
de 2,000. Operador O58 Roberto García Toc.

Código verificado: 9l2543567j656

------------------------------------(fin de asientos registrales) --------------------------------- Total de
honorarios Q350.00. Razón que consta en 2
hojas(s). Ciudad de Quetzaltenango, 19 de diciembre de 2,000.
Nota: Puede corroborarse el contenido de erra razón por medio de cualquiera de las siguientes
opciones:

a) Solicitar Certificación en el Registro General de la Propiedad,

b) Obtener una copia simple en el Registro General de la Propiedad. O
c) Consultarlo gratuitamente en la página Web: www.rego.org.gt en la opción “Validar razones
de testimonio”.
NUMERO TREINTA Y DOS(34). En la ciudad de Quetzaltenango, el día tres de marzo

de año dos mil, ANTE MI: LUIS PÉREZ LOPEZ, Notario. comparece, por una parte, el

señor OSCAR SALAZAR GOMEZ, de setenta años de edad, casado,mecanico,

guatemalteco, con domicilio, en esta ciudad de Quetzaltenango, se identifica con el

número de Personal de Identificación con Código Único de Identificación tres mil

trecientos once, veinticuatro mil trecientos veinte, cero novecientos uno extendida por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y por la otra parte la

señora ESTER ADRIANA BAUTISTA POZ, casada, guatemalteca, maestra de

educación Primaria, de este domicilio, se identifica con el documento personal de

identificación, código único de identificación número ocho mil trecientos uno, treinta mil

cientos veintiocho, cero novecientos uno, extendido por el Registro nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Ambos Comparecientes me aseguran ser de

los datos de identificación personales antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos Civiles; y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA, contenidas en las siguientes cláusulas: PRMERA: Me manifiesta el

señor OSCAR SALAZAR GOMEZ ser propietario de la finca urbana inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango con

número DOSCIENTOS SEIS (206), folio: DOSCIENTOS NOVENTA Y UNO (291), del

libro: CUATROCIENTOENTOS (400), de Quetzaltenango: ubicada catorce avenida seis

guion veinte de las zona 10 de esta ciudad de Quetzaltenango, cuyas medidas, área y

colindancias son las que le aparecen en el referido Registro; y que por advertencia del

notario autorizante declara que sobre dicha área no pesan gravámenes, limitaciones, ni

anotaciones judiciales o extrajudiciales que

puedan afectar derechos de terceros, especialmente de la compradora, pero que en

todo caso se somete al saneamiento de Ley. SEGUNDA: Me continúa manifestando el

señor OSCAR SALAZAR GOMEZ, que hoy y por el precio de SETENTA Y CINCO MIL

QUETZALES (Q.75,000.00), que dice tener recibidos a su entera satisfacción VENDE: a

la señora ESTER ADRIANA BAUTISTA POZ, el bien inmueble de CUARENTA PUNTO

TREINTA METROS CUADRADOS (40.30 mts.2), quedando dentro de las medidas

lineales y colindancias siguientes: NORTE: Mide cinco metros punto veinte y dos

centímetros (5.32Mts.) colinda con Marlene Cifuentes de León; SUR: Mide 5 metros

punto treinta y dos centímetros (5.32Mts.) colinda con calle cinco; ORIENTE: Mide once

metros punto diez centímetros (11.10Mts.) colinda Blanca Tuj de la Cruz; y al

PONIENTE: Mide once metros punto diez centímetros (11.10Mts.) colinda con Jonathan

Tzum López; cuenta con agua potable; consecuentemente transfiere la Propiedad del

referido inmueble todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Por

su parte la señora ESTER ADRIANA BAUTISTA POZ manifiesta que en los términos

antes consignados acepta para si la presente venta que se la hace. Yo el Notario, hago

constar que tuve a las vista: a) Los documentos de Identificación relacionados; b) Que

tuve a la vista un Tercer Testimonio de la Escritura número cincuenta y dos autorizada

el día dieciocho de enero de mil novecientos ochenta y nueve en esta ciudad por el

Notario Roberto Agustín Méndez Paz, con la que el vendedor acredita la Propiedad de

la finca anteriormente mencionada; c) Que por designación de los otorgantes precedo a

darle lectura integra a todo lo escrito y bien impuesta de su contenido, objeto y validez y

demás efectos de ley, lo acepta, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el

Infrascrito Notario, quien de todo lo relacionado: DA FE. Fs) ILEGIBLE---- ILEGIBLE----

ANTE MI: ILEGIBLE ------------ SE VE EL SELLO DEL NOTARIO.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número treinta y cuatro, que para entregar a

la señora MARIA TOBAR RUIZ, extiendo, numero, firmo y sello en una hojas de papel

rayado, llevando adheridos seis timbres discales del valor de cien quetzales con

números correlativos cero catorce mil setecientos ochenta u ocho cero catorce mil

setecientos noventa y tres, los cuales hacen un total de SEISCIENTOS QUETZALES,

que es el valor total del impuesto respectivo a pagar en el presente contrato. En la

ciudad de Quetzaltenango el día cuatro de marzo del dos mil.
EST. P.O. AZIMUT. DISTANCIA
REGISTRO GENERAL DE LA
0 1 09º 00,’00’ 5.32Mts
REPÚBLICA
1 2 99º00´00´ 5.32Mts
2 FINCA: 3 URBANA
199º 00’00’ 11.10Mts
No._______________ Folio: ______________
3 0 280º 00´00´ 11.10Mts
LIBRO: _________________ De: Quetzaltenango

Blanca Tuj de la Cruz

E-1 E-2

ESTER ADRIANA BAUTISTA POZ

CALLE CINCO
Marlene
Cifuentes de
León

E-0 Jonathan Tzum López E-3

RESTO DE FINCA MATRIZ

Ubicación: Catorce avenida seis guion veinte de las zona 10

Otorgante: OSCAR SALAZAR GOMEZ

Adquiriente: ESTER ADRIANA BAUTISTA POZ

Área del terreno: CUARENTA PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS (40.30 mts.2)

Escala: 1/55
Fecha: MARZO 2023 ______________________________________
NUMERO. PLAZO. ARCHIVO. VO. BO. ING
 EL INFRASCRITO REGISTRADOR DEL SEGUNDO
REGISTRO DE LA PROPIEDA
CERTIFICA QUE:
LAS SEIS FOTOCOPIAS ENGRAPADAS A ESTE DOCUMENTO SON AUTENTICAS POR

HABER SIDO TOMADAS DE SU ORIGINAL EL DÍA DE HOY Y QUE CORRESPONDE A LA

FINCA NÚMERO 206 FOLIO 291 LIBRO 400 DEL DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO.

SE HACE CONSTAR

QUE LA PRESENTE FINCA SI HA SUFRIDO DESMENBRAMIENTO, FIGUTA LIBRE DE

ANOTACIONES PREVENTIVAS Y NO TIENE MÁS OPERACIONES VIGENTES FUERA DE

LAS FOTOCOPIAS E IMPRESAS. Y A SOLICITUD DEL INTERESADO, EXPIDO LA

PRESENTE CERTIFICACIÓN EN SEIS HOJAS DE PAPEL DE LA INSTITUCIÓN CON EL

NÚMERO 1234567 EN LA CIUDAD DE QUETZALTENANGO A VEINTE DE MARZO DE

2023.- DE LA PRESENTE FINCA SE EXTIENDE HISTORIAL COMPLETO. HONORARIOS

Q.50.00.-

RESPONSABLE DE LAS FOTOCOPIAS.

F.

Gustavo Alexander Cajas Pérez

F.

Segundo registrador de la propiedad.

0 avenida D10-64 zona 6 Quetzaltenango/ PBX: 2345-3553/ WWW.SRP.GOB.GT

Ejecutivo en la Vía de Apremio 09010-2023-00999. Oficial 3

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, VEINTE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL

VEINTITRES. --------------------------------------------------------------------------------------------------

I) Se admite para su trámite el anterior memorial de Demanda Ejecutiva que en la Vía de

Apremio promueve VILMA VICTORIA COLOP POZ en calidad con que actúa en contra

de ESTER ADRIANA BAUTISTA POZ. II) Fórmese el expediente con el memorial de

demanda y documentos que se acompañan. III) Se tiene como Abogado director y

procurador al auxiliante propuesto, por señalado lugar para recibir notificaciones y como

medios de prueba los individualizados. IV) Siendo suficiente como título ejecutivo el

documento acompaña, así como líquida y exigible la cantidad reclamada y no siendo

necesario el requerimiento ni embargo por cuanto el cumplimiento de la obligación se

encuentra garantizada con hipoteca, NOTIFIQUESE la presente ejecución a los

ejecutados en el lugar señalado, y se le concede a los ejecutados el término de TRES

DÍAS, a efecto de interponer las excepciones que destruyan la eficacia del título y se

fundamenten en prueba documental, previniéndoseles la obligación que tienen de

señalar lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de esta ciudad, ya

que en caso contrario las subsiguientes se le hará por los estrados del Juzgado. V) Para

el remate de la finca hipotecada, se señala la audiencia el SEIS DE JUNIO DEL AÑO

DOS MIL VEINTITRES a las DIEZ HORAS EN PUNTO debiéndose para su publicación

y demás efectos legales, expedirse edictos y teniéndose como base, el monto del

adeudo, intereses y costas judiciales. VI) Lo demás solicitado téngase presente para su

oportunidad. ARTÍCULOS: 29, 44, 50, 51, 61, 66, 69, 70, 71, 72, 73, 75, 79, 81, 86, 125,

126, 127, 128, 129, 130, 294, 296, 297, 301, 302, 303, 305, 308, 312, 327,328, 329,

330, 331, 332, 333, 508, 509, 523, 524, 525, 532, 572, del Código Procesal Civil

Mercantil; 141, 142, 142 bis, 143 de la Ley del Organismo

Judicial.--------------------------------------------------------------------------------------------

Licenciado. SAMMY SACALXOT SACALXOT.

Juez

Licenciado. JHONY POZ COLOP.

Secretario
 CENTRO DE SERVICIOS AUXILIARES DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA,
QUETZALTENANGO ORGANISMO JUDICIAL

Cédula No. 09000877-98773

JUZGADOO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL,

Quetzaltenango.

EXPEDIENTE: 01009-2023-00148

Oficial II

TIPO PROCESO: ORDINARIO

En la ciudad de Quetzaltenango, el _______________________ de _______________________ del año

dos mil veinte tres, siendo las _________________________ horas con _________________minutos, en:

Casillero electrónico número: JT000799

Califico la (s) resoluciones (es) de fecha (s):

VEINTISEIS DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRES

ANDERSON HERNANDEZ MACHIC (EN QUIEN UNIFICARON PERSONERIA del Demandante)

Por medio de cédula de notificación que contiene las copias de Ley y que entrego a:

Quien de enterado ________ firmo, DOY FE:

No se llevó a cabo la notificación, por la causa siguiente:

( ) Dirección inexacta ( ) No existe la dirección ( ) persona a notificar falleció

( ) Lugar desocupado ( ) persona fuera del país ( ) datos no concuerdan

Fecha de envió: 09/06/2023 11:00 AM CONSTA DE_____ FOLIOS

 CENTRO DE SERVICIOS AUXILIARES DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA,
QUETZALTENANGO ORGANISMO JUDICIAL

Cédula No. 09000877-98773

JUZGADOO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL,

Quetzaltenango.

EXPEDIENTE: 01009-2023-00148

Oficial II

TIPO PROCESO: ORDINARIO

En la ciudad de Quetzaltenango, el _______________________ de _______________________ del año

dos mil veinte tres, siendo las _________________________ horas con _________________minutos, en:

Casillero electrónico número: JT000799

Califico la (s) resoluciones (es) de fecha (s):

VEINTISEIS DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRES

MARIA TOBAR RUIZ (Demandada)

Por medio de cédula de notificación que contiene las copias de Ley y que entrego a:

Quien de enterado ________ firmo, DOY FE:

No se llevó a cabo la notificación, por la causa siguiente:

( ) Dirección inexacta ( ) No existe la dirección ( ) persona a notificar falleció

( ) Lugar desocupado ( ) persona fuera del país ( ) datos no concuerdan

Fecha de envió: 9/06/2023 11:38 AM CONSTA DE_____ FOLIOS

Ejecutivo en la Vía de Apremio 09010-2023-00999. Oficial 3

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO, TRECE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES. -------------------------

I) A sus antecedentes el anterior memorial, el cual se admite para su trámite. II) Por

señalado lugar para recibir notificaciones y por presentada el acta notarial adjunta,

con la cual se tiene por notificada a la parte demandada. Artículos; 33-69-79 del

Código Procesal Civil y Mercantil;

Licenciado. SAMMY SACALXOT SACALXOT

Juez

Licenciado. JHONY POZ COLOP.

Secretario
E.V.A. NO. 09010-2023-00999. OF. 3º

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

ANDERSON HERNANDEZ MACHIC,

De datos de identificación personal. conocidos dentro del expediente identificado en el

acápite, de manera atenta comparezco y:

Expongo:

Con fecha cuatro de junio del corriente año, a las once horas, se señaló audiencia de

Remate dentro del proceso de ejecución en la vía de apremio identificado en el acápite,

por lo que me permito poner a su disposición los edictos publicados en el Portal

Electrónico del Diario de CENTRO AMERICA, los edictos publicados en Nuestro diario,

y el edicto proveniente del juzgado de paz del municipio y departamento de

Quetzaltenango, que estuvo publicado en los estrados de dicho juzgado por el plazo de

ley, solicitando se incorporen al expediente de mérito.

Fundamento de derecho:

Artículo 313. Hecha la tasación o fijada la base para el remate, se ordenará la venta de

los bienes embargados, anunciándose tres veces, por lo menos, en el Diario Oficial y en

otro de los de mayor circulación. Además, se anunciará la venta por edictos fijados en

los estrados del tribunal y, si fuere el caso, en el Juzgado menor de la población a que

corresponda el bien que se subasta, durante un término no menor de quince días.

Código Procesal Civil y Mercantil.

Petición:

1) Que se admita para su trámite el presente memorial, II) Que se incorporen a sus

antecedentes las publicaciones de: Del Portal Electrónico del Diario de CENTRO

AMERICA, las respectivas publicaciones, de Nuestro Diario, y el edicto proveniente del

juzgado de paz del municipio y departamento de Quetzaltenango, en donde aparecen

publicados los edictos de remate correspondiente al expediente de merito.

Cita de leyes: Artículos: 62, 63, 64, 66, 68, 79, 294, 313, 314, 315, del Código Procesal

Civil y Mercantil decreto ley 107; 141, 142, 143, de la Ley del Organismo Judicial.

Copia: Adjunto una copia del presente memorial y documentos adjuntos.

Quetzaltenango seis de junio de dos mil veintitrés.

A ruego del presentado quién de momento no puede firmar y en auxilio dirección y

procuración.

F. ________________________________

Lic. Wilver Estuardo Pocol Tax.

 Portal Electrónico del

Diario de Centro América

Fundado en 1980 – Decano de la presen del imp

CERTIFICACIÓN

E.V.A 09010-2023-00999. Oficial 3. El 04/06/2023 a las 11:00 Hrs. Se rematará resto de finca

urbana, ubicada Catorce avenida seis guion veinte de las zona 10, Quetzaltenango,

Quetzaltenango. Extensión: NORTE: Mide cinco metros punto veinte y dos centímetros

(5.32Mts.) colinda con Marlene Cifuentes de León; SUR: Mide 5 metros punto treinta y dos

centímetros (5.32Mts.) colinda con calle cinco; ORIENTE: Mide once metros punto

diez centímetros (11.10Mts.) colinda Blanca Tuj de la Cruz; y al PONIENTE: Mide once

metros punto diez centímetros (11.10Mts.) colinda con Jonathan Tzum López; cuenta con

agua potable. Ejecuta: La señora Vilma Victoria Poz Colop por la cantidad adeudada de Q.

58,000.00 más intereses y costas. No hay más acreedores. Ante Juez 1ro. De 1ra. Instancia

Civil. Quetzaltenango 10/05/2023. Abogado, Wilver Estuardo Pocol Tax.

Publicación realizada en el Portal Electrónico del Diario de Centro América, del dia seis junio

del dos mil veintitrés (2023).

Firmado digitalmente por: DEISY MENDEZ MORALES.

Fecha y hora: 06. 06. 2023 08:54:34

Portal Electrónico del

 Portal Electrónico del

Diario de Centro América

Fundado en 1980 – Decano de la presen del imp

CERTIFICACIÓN

E.V.A 09010-2023-00999. Oficial 3. El 04/06/2023 a las 11:00 Hrs. Se rematará resto de finca

urbana, ubicada Catorce avenida seis guion veinte de las zona 10, Quetzaltenango,

Quetzaltenango. Extensión: NORTE: Mide cinco metros punto veinte y dos centímetros

(5.32Mts.) colinda con Marlene Cifuentes de León; SUR: Mide 5 metros punto treinta y dos

centímetros (5.32Mts.) colinda con calle cinco; ORIENTE: Mide once metros punto

diez centímetros (11.10Mts.) colinda Blanca Tuj de la Cruz; y al PONIENTE: Mide once

metros punto diez centímetros (11.10Mts.) colinda con Jonathan Tzum López; cuenta con

agua potable. Ejecuta: La señora Vilma Victoria Poz Colop por la cantidad adeudada de Q.

58,000.00 más intereses y costas. No hay más acreedores. Ante Juez 1ro. De 1ra. Instancia

Civil. Quetzaltenango 10/05/2023. Abogado, Wilver Estuardo Pocol Tax.

Publicación realizada en el Portal Electrónico del Diario de Centro América, del dia seis junio

del dos mil veintitrés (2023).

Firmado digitalmente por: DEISY MENDEZ MORALES.

Fecha y hora: 06. 06. 2023 08:54:34

Portal Electrónico del

 Portal Electrónico del

Diario de Centro América

Fundado en 1980 – Decano de la presen del imp

CERTIFICACIÓN

E.V.A 09010-2023-00999. Oficial 3. El 04/06/2023 a las 11:00 Hrs. Se rematará resto de finca

urbana, ubicada Catorce avenida seis guion veinte de las zona 10, Quetzaltenango,

Quetzaltenango. Extensión: NORTE: Mide cinco metros punto veinte y dos centímetros

(5.32Mts.) colinda con Marlene Cifuentes de León; SUR: Mide 5 metros punto treinta y dos

centímetros (5.32Mts.) colinda con calle cinco; ORIENTE: Mide once metros punto

diez centímetros (11.10Mts.) colinda Blanca Tuj de la Cruz; y al PONIENTE: Mide once

metros punto diez centímetros (11.10Mts.) colinda con Jonathan Tzum López; cuenta con

agua potable. Ejecuta: La señora Vilma Victoria Poz Colop por la cantidad adeudada de Q.

58,000.00 más intereses y costas. No hay más acreedores. Ante Juez 1ro. De 1ra. Instancia

Civil. Quetzaltenango 10/05/2023. Abogado, Wilver Estuardo Pocol Tax.

Publicación realizada en el Portal Electrónico del Diario de Centro América, del dia seis junio

del dos mil veintitrés (2023).

Firmado digitalmente por: DEISY MENDEZ MORALES.

Fecha y hora: 06. 06. 2023 08:54:34

Portal Electrónico del