TEMAS A TRATAR ASPECTO:
ADMINISTRATIVO
a. Personal de aseo:
b. Personal de vigilancia:
c. Envió de correspondencia vía chat:
d. Quejas y reclamos:
e. Programación de pagos:
sin observaciones
Reunión mensual para retroalimentación.
18 mensajes de difusión varios temas
43 mensajes informando saldos en mora
8 unidades atendidas por humedades en
ventanas.
2 unidades por goteras
Sin observaciones, proveedores y nomina al día.
a. Inversiones: $ 120.916.355.47 en x CDAT en cofincafe
b. Cartera: $ 20´365.710.oo
c. Recaudo : $ 63´379.215,oo
d. Ejecución presupuestal: $ ejecutado en 13 %

e. Pago a proveedores: sin observaciones

f. Pago impuestos DIAN- ICA pagado sin observaciones

 MES año 2023 VARIACIÓN
DICIEMBRE -AÑO 2022 $ 18.312.572
ENERO $ 20.051.541 $ 1.738.969
FEBRERO $ 20.365.710 $ 314.169
-$ 20.051.541 -$ 1.738.969
 TEMAS A TRATAR ASPECTO:
ADMINISTRATIVO
ESTADISTICAS DE CONSUMOS SERVICIOS
➢ Consumo gas propano. Ver cuadro informativo
➢ Consumo energía. Ver cuadro informativo
FINANCIERO
INDICADOR DE CARTERA POR EDADES

INDICADOR CARTERA POR EDADES

01 A 30 30-60 61-90 91-120 121- mas

 TEMAS A TRATAR ASPECTO:
OPERATIVO
I. EQUIPOS:
▪ Guadaña: mantenimiento
▪ Hidrolavadora mantenimiento
▪ Corta setos: sin observaciones
▪ Fumigadora: sin observaciones
▪ Planta tratamiento piscina: sin observaciones
▪ Motobombas: aguas limpias: Se ponen a funcionar una vez al mes para rotar
agua de los tanques

▪ Motobombas sumergibles (aguas negras) Se realizo mantenimiento y reorganización al

tablero de control y reparación de una
motobomba

▪ Mantenimiento equipo de oficina sin observaciones

 TEMAS A TRATAR ASPECTO:
OPERATIVO
II. INFRAESTRUCTURA
▪ Zonas verdes: guadañada, plateada, tratamiento contra hormigas
▪ Zona húmeda (piscina): mantenimiento diario y aplicación de químicos.
aseo de los baños diariamente
▪ Mantenimiento fachadas reparación algunas fachadas por filtración de agua,
queda pendiente lavado de fachadas bloque del 9 al 15
y del 17 al 21
▪ Parque infantil zona norte se desmonta por fallas peligrosas
 TEMAS A TRATAR ASPECTO:
OPERATIVO
➢ Aseo y mantenimiento de los cuartos del hidroflot
➢ Mantenimiento luminarias áreas comunes
➢ Mantenimiento humedades y fachadas
➢ Aseo y mantenimiento y pintura parqueaderos.
➢ Limpieza telarañas buitrones.
➢ Mantenimiento y pintura muros parqueaderos.
➢ Lavado andenes.
➢ Lavado cancha múltiple.
➢ Mantenimiento jardines
➢ Aseo kiosko de lectura
MTTO FACHADAS Y HUMEDADES
 MTTO FACHADAS Y HUMEDADES

Fallas desde la
construcción en las
dilataciones de la
ventana
MTTO FACHADAS Y HUMEDADES
MTTO FACHADAS Y HUMEDADES
MANTENIMIENTO LUMINARIAS
Mantenimiento y Pintura parqueaderos
Mantenimiento y Pintura parqueaderos
Mantenimiento y Pintura parqueaderos
Mantenimiento Limpieza buitrones
Mantenimiento Limpieza buitrones
PINTURA PASAMANOS
LAVADO CONCHA MULTIPLE
LAVADO CONCHA MULTIPLE
MANTENIMIENTO JARDINES
MANTENIMIENTO JARDINES
MANTENIMIENTO JARDINES
MANTENIMIENTO JARDINES
ASEO Y MANTENIMIENTO BAÑOS PISCINA
MANTENIMIENTO ESCALERA ECOLOGICA
ASEO KISKO DE LECTURA
 TEMAS A TRATAR ASPECTO:
JURÍDICO
a. Se da cumplimiento a ley 1581 del 2012 protección de habeas data.

b. Cobros pre - jurídicos y jurídicos:

• Pre jurídico en acuerdo de pago
20-202, 20-302, 1-303, 5-403
• Jurídico -
➢ 9-303
 TEMAS A TRATAR ASPECTO:
SEGURIDAD Y PREVENCIÓN
a. Cumplimiento de protocolos de bioseguridad
b. SG SST
c. Boletines.

✓ Por qué pagar la cuota de administración.

✓ Informe de suspensión agua.

✓ Convocatoria a asamblea 2023.

✓ Videos informativos sobre asamblea.

✓ Importancia de recoger las heces de tu mascota.

✓ Entrega celular a portería.

✓ Tomar medidas de seguridad.

✓ No arrojar polvo, cenizas o agua desde tu balcón.

✓ Video sobre remodelación de portería.

Conjunto Residencial Bosques de Palermo
ADMINISTRADOR: JULIAN ALBERTO LOPEZ FORERO