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ADMINISTRADORA GENERAL:
ADMINISTRADORA MZ F:
Lima, Comas
PERÚ
2018
GESTION DE EDIFICACIONES INMOBILIARIAS Página 1
RESUMEN DE ACTIVIDADES
N°04-GESTEDI/TC
MES ABRIL-2018
Aquí usted, podrá conocer el detalle de todo lo que involucra el gasto, el cual extraordinaria, por lo que cada propietario debe conocer la importancia de
es RESPONSABILIDAD de la administración pagar todo lo que genera el cada uno, en este punto cada delegado en coordinación con sus vecinos
mantenimiento del condominio (áreas comunes) tales como: deberá recaudar y coordinar con la administración para realizar los
a) Limpieza de rejas, veredas, pistas, halls, limpieza áreas comunes del edificio. mantenimientos, todo lo mencionado NO ES RESPONSABILIDAD de la
b) Pago de energía eléctrica (áreas comunes de blocks, áreas comunes del administración. (La recaudación y responsabilidad del pago de la cuota
condominio cisternas, iluminación de parques, caseta de vigilancia, oficina de extraordinaria dependerá de los propietarios)
administración del condominio) a) Mantenimiento preventivo de bombas de agua y sistema contra incendio.
c) Pago de servicio de agua (consumo de cada departamento de forma b) Limpieza y desinfección cisterna de agua.
prorrateado), caseta de vigilancia, oficina de administración, riego de áreas c) Mantenimiento de Pozo a Tierra.
verdes d) Pintura de fachada y pintura del Interior de cada Block (áreas comunes)
d) Pago de la planilla del personal en general como portería (personal que e) Pintura de rejas del perímetro del condominio.
verifica el ingreso y salida de los propietarios), jardinero, limpieza, operarios, f) Cambios de Timer (reloj horario)*sirve para el encendido automático y
f) Reposición de luminarias y de focos en áreas comunes. h) Otros (cambio de repuestos, llave thermo magnética que controlan equipos
herramientas, uniforme del personal , griferías y luminarias, etc) i) Mantenimiento de tuberías de desagüe del interior de block.
h) Implementación de banners, comunicados, acrílicos y otros. j) Otros arreglos, implementaciones que crean conveniente los propietarios
“GRACIAS”
a) Seguridad interna de los departamentos y estacionamientos
b) Seguridad y vigilancia de los vehículos y departamentos.
c) Responsabilidad por pérdida de objetos personales dentro de los vehículos.
d) Responsabilidad por las ralladuras u otros daños producidos por terceros a
los vehículos.
e) Responsabilidad por la conducta y/o comportamiento de cada propietario y
su familia (hurtos, conflictos internos, violencia familiar)
f) Instalación de acabados al interior de los departamentos que causen daños
como inundaciones o incendios en su departamento o terceros vecinos.