FORMATO DE MOD

Este modelo facilita la entrada de nuevos arrendatarios o la permanecia de los mismos, puede ser calculado por meses u años

Canon base o meta ideal donde se parte para elaborar los descuentos $ 3,250,000

MODELO PARA PROPIETARIO Local N°

ALTERNATIVA DE ARRIENDO PARA EL PRIMER AÑO. % 1 Local. Arriendo
Primer trimestre (25%+ Cuota Admon) 25% $ 812,500
Segundo trimestre ( 50% + Cuota Admon) 50% $ 1,625,000
Tercer trimestre ( 75% + Cuota Admon) 75% $ 2,437,500
Cuarto Trimestre ( 100% sin cuota de Admon) $ 3,250,000

Nota: Esta propuesta esta realizada para un año con descuentos y el segundo años full, este modelo tiene como base el canon
75% y el ultimo canon full.
Es importante evaluar el promedio del canon recibido al año.
Este esquema aumenta el promedio ya que el segundo año estariamos hablando del canon full en promedio estarian recibien
un IPC de 8% + 2 puntos para el segundo año.
El descuento inicial debe procurar que solvente los costos minimos mensuales del local para el arrendador.
La administración esta por fuera del canon para no impactarla vía descuento.

ALTERNATIVA DE ARRIENDO PARA SEGUNDO AÑO. Canon Mes

Canon fijo para el segundo año con IPC 8 + 2 Puntos $ 3,575,000
Administración con un incremento del IPC 8 601,560
$ 4,176,560
FORMATO DE MODELO DE CANON ESCALONADO
r calculado por meses u años como aparece en el modelo, así mismo pueden ser cambiados los porcentajes según acuerdos.

m2 37
Admon Subtotal N° meses
$ 557,000 $ 1,369,500 3
$ 557,000 $ 2,182,000 3
$ 557,000 $ 2,994,500 3
$ 557,000 $ 3,807,000 3
TOTAL AÑO
PROMEDIO 1° año
elo tiene como base el canon ideal bajo unos descuentos del 25%, 50%, VALOR x m2

n promedio estarian recibiendo por dos años $13.280.000 incluyendo

rendador.

Canon año sin IVA Canon + IVA

Canon Mes + IVA
$ 4,254,250 $ 42,900,000 $ 51,051,000
1,479,060 $ 7,218,720 $ 7,218,720
$ 5,733,310 $ 50,118,720 $ 58,269,720
ajes según acuerdos.

Total Sin IVA TOTAL + IVA

$ 4,108,500
$ 6,546,000
$ 8,983,500
$ 11,421,000
$ 31,059,000
$ 2,588,250
$ 69,953
$ 4,889,115
$ 7,789,740
$ 10,690,365
$ 13,590,990
$ 36,960,210

Promedio de los dos años

$ 32,846,500
350,000,000
3,500,000
2,450,000