La Libertad , 14 de Julio de 2022

Proyecto: CENTRO COMERCIAL CASO #3
Resolución de planos No. 91/2022

Arquitecto(a)
Isis Pineda
Presente.

Se ha tenido a la vista su solicitud, relativa a que se le revisen y aprueben los

planos correspondientes al proyecto: CENTRO COMERCIAL CASO #3 para un
terreno propiedad de: EMPRESA RH INGENIEROS. S.A DE C.V, ubicado en SAN
SALVADOR, Municipio de Agua Caliente, Departamento de Chalatenango, en lo
concerniente a los servicios de agua potable y aguas negras , con la información
técnica presentada y los datos de construcción siguientes:

Datos Característicos del proyecto:

Superficie Total: 500 mts²

Superficie Útil: 100 mts²

Área de construcción: 800 mts²

Número de niveles en edificios: 2

Número de sótanos para estacionamiento: 2

Área de estacionamiento: 100 mts²

Área de zona verde: 200 mts²

Área total de bodegas: 100 mts²

Dotación: 250

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Demanda Media Diaria: 1

Demanda Máxima Diaria: 2

Demanda Máxima Horaria: 5

Caudal de diseño de aguas negras: 3

2. Esta Gerencia, previo el análisis del estudio preparado por el Área de

Factibilidades Región Central, teniendo como base el Certificado de Factibilidad
con Obra Hidráulica No. 91/2022 de fecha 13 de Julio de 2022

3. Acueducto: Es factible. El abastecimiento podrá ser realizado a partir de Que se

encuentra en la calle principal de la colonia. .

se pide entregar herramientas para el buen funcionamiento del acueducto

Las condicionantes serán entregadas y donadas a ANDA, previa habilitación del

proyecto: CENTRO COMERCIAL CASO #3 CENTRO COMERCIAL CASO #3. Mayor
información será proporcionada por la Gerencia Región Central.

Para garantizar la eficiencia del servicio al proyecto: CENTRO COMERCIAL CASO

#3 , el constructor o propietario del proyecto deberá construir e instalar
internamente los elementos hidráulicos siguientes:

Una cisterna de 10

La operación y mantenimiento del sistema descrito y de la red interna de

acueducto correrá por cuenta de los propietarios de los
locales/apartamentos/viviendas.

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Importante:
- La responsabilidad de ANDA en cuanto a calidad y cantidad del agua llegará
hasta el macromedidor, para el cual se deberá aperturar cuenta legalizada por
parte de ANDA, ya que, sin cumplir con este requisito, no se aperturarán las
cuentas de los servicios individuales.
- Cada usuario deberá tener su propio servicio individual y su correspondiente
medidor con cuenta legalizada por parte de ANDA.
- Para los medidores individuales se aperturarán las cuentas a nombre de cada
uno de los propietarios.
- El tramo comprendido entre el macromedidor y los medidores individuales será
responsabilidad de los propietarios de los locales.
- Al momento de solicitar habilitación, el constructor deberá indicar aquellos
lugares donde se solicitará el servicio y/o medidor para abastecer las áreas
comunes y/o caseta de vigilancia.
- Todas las cuentas, tanto del medidor global como las individuales, se deberán
tramitar en las Sucursales de Atención al Cliente de ANDA.
Por acuerdo tomado en Comité de Factibilidades, es requisito previo a la
resolución de Habilitación del Proyecto por parte de la ANDA, que el solicitante
presente copia de la Nota de Categorización Ambiental o de la Resolución de
Permiso Ambiental, que le haya otorgado el Ministerio de Medio Ambiente y
Recursos Naturales para el presente proyecto.

La medición del consumo se realizará en base a lo establecido en el Decreto

Tarifario vigente.

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En caso de atravesar terrenos particulares, los interesados deberán gestionar ante

los propietarios de los terrenos, para que constituyan servidumbre de acueducto a
favor de ANDA de 3.0 m de ancho como mínimo, 1.50 m a cada lado del eje de la
tubería por la longitud necesaria, la cual deberá estar inscrita en el Centro
Nacional de Registro CNR, previa habilitación del proyecto. De no cumplirse esta
condicionante, no podrá habilitarse el mismo.

1.1.2. La válvula del proyecto deberá quedar instalada en su correspondiente pozo

de visita con tapadera metálica o cualquier otro material aprobado por ANDA, que
diga Agua Potable, con sistema de seguridad antirrobo y deberán cumplir con la
norma AWWA C-500, AWWA C-509 o AWWA C-515. Estas válvulas de compuerta
serán de vástago no levadizo con Junta Brida o Junta Mecánica.

La válvula reductora de presión, se operará hidráulicamente con piloto reductor

del tipo diafragma con funcionamiento modulado (cierre suave), con bushings y
asientos de acero inoxidable; el diafragma será fabricado en Nylon reforzado o
Buna N. Fabricada en hierro fundido calidad ASTM-A126, Clase B.
El circuito piloto (tuberías de pequeño diámetro) deberá protegerse con un
cedazo para evitar la presencia de partículas extrañas que afecten el
funcionamiento de la válvula. Para presiones hasta 250 PSI Clase 150 Junta Brida o
Junta Rosca NPT. La calibración de la válvula se efectuará según lo indicado en
los planos con aprobación del Técnico de Recepción de Campo.
Se debe considerar el suministro de tres (3) válvulas de compuerta, esto obedece
a que en la instalación de este tipo de válvulas se coloca una válvula de
compuerta aguas arriba, otra aguas abajo de la válvula reductora y otra en bypass
para reparaciones, de la misma resistencia y material, además, la instalación de 2

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niples soldados en la tubería de ø ½" HG con tapones, con el objeto de calibrar la

válvula con la ayuda de manómetros.

1.1.3. Las válvulas de HFD se detallan a continuación:

Cantidad Ø (pulgadas)

11ª. Calle
4
Oriente

La acometida será construida con tubería PVC ø 12”. El lugar de la acometida

deberá marcarse en la cara del cordón con una cruz (+).
Además, el constructor o propietario del proyecto deberá construir la caja
completa para la instalación del macromedidor, cuyas dimensiones podrán ser
consultadas en el Área de Nuevos Servicios de esta Institución. Para cada
inmueble deberá construir cajas completas para la instalación de los medidores
individuales, cuyas dimensiones serán de 0.40 x 0.40 m con tapadera de
ferrocemento. Deberán ubicarse en lugares de fácil acceso para su lectura y serán
requisito indispensable para la recepción final de campo.

2. Alcantarillado: Es Factible. El caudal de aguas negras puede realizarse al sistema

en la tubería que se encuentra a 300 metros de la zona.

centro comercial, requiere ampliacion para acueducto, no requiere servidumbre

en acueducto ni alcantarillado, se otorga medidor global con acometida de 3/4
pulgada, el usuario solicito medidores individuales, requiere cisterna, lleva
hidrante, se piden condicionantes en sustitucion del 10-D, no requiere ampliacion
en alcantarillado, no se pide 10-D ni condicionantes en alcantarillado

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El interesado deberá reportar el cambio de actividad del inmueble a la Unidad de

Calidad de Vertidos de tipo Industrial (CALVERTI), Área de Saneamiento en la
Región Central, para su registro y monitoreo.Los propietarios del proyecto, antes
de descargar a los sistemas de ANDA, deberán cumplir la Norma para regular
calidad de aguas residuales de tipo especial, la cual podrá ser consultada en la
página de ANDA: www.anda.gob.sv .

IMPORTANTE: El constructor o propietario deberá presentar mensualmente los

análisis y medidas de tratamiento previos a la descarga del colector, garantizando
que el efluente cumpla dicha normativa. Para dar estricto cumplimiento a la
norma de vertidos de aguas residuales de tipo especial al alcantarillado sanitario
administrado por ANDA, todas las descargas de los efluentes líquidos de
actividades comerciales, industriales, o de cualquier otro tipo que afecten o
pudiesen afectar directamente a dichos sistemas, en propiedad o administrados
por la Institución, deberán contar con un Permiso de descarga de aguas residuales
de tipo especial, el que deberá solicitarse a la Gerencia Región Central con el visto
bueno de la Gerencia de Saneamiento.
La operación y mantenimiento de dicho sistema correrá por cuenta del
propietario del proyecto.

5. Recepción de Instalaciones: El constructor o propietario deberá dar estricto

cumplimiento a la normativa aprobada por la Junta de Gobierno de ANDA.

5.1. La prueba y/o entrega parcial o total de las instalaciones del sistema de
acueducto y alcantarillado sanitario del proyecto CENTRO COMERCIAL CASO #3
serán hechas por un Ingeniero o Arquitecto legalmente autorizado para ejercer la
profesión en presencia de un Ingeniero o Técnico de ANDA.

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5.2. Adicionalmente, el propietario tendrá la obligación de entregar a ANDA planos

de obra terminada del sistema de acueducto y alcantarillado sanitario , que
contengan detalles sobre la ubicación de la válvula, macromedidor, detalle de
pozos de registro y las acometidas.

6. Servicios de la Urbanización y Pagos que se deben Efectuar. Según Pliego

Tarifario vigente, deberán efectuarse los siguientes pagos:

6.1. El pago correspondiente a la revisión y aprobación de planos de los aspectos

relacionados con el acueducto y alcantarillado sanitario , que asciende a la
cantidad de $ 30.45 (más IVA), ya fue efectuado por el constructor según Cheque
Certificado No. 333 de fecha 2022-07-11.

6.2 Por la prueba hidrostática limpieza, desinfección y recepción de las

instalaciones del acueducto y por la prueba de hermeticidad, comprobación de la
correcta instalación y recepción del acueducto y alcantarillado sanitario del
proyecto $ 0.10/m² (más IVA) del área útil, ascendiendo el pago correspondiente a
cada etapa:

Etapa : 1 Valor : $ 50.76

6.3 Todo proyecto deberá cancelar $0.70/m2 (más IVA) de área de construcción,
la cual asciende a la cantidad de $ mostrar respuesta de Pago por área de
construcción (más IVA).

Etapa : 1 Valor : $ 1032.11

Los pagos de pruebas hidráulicas y área de construcción deberán efectuarse

cuando se solicite la recepción de campo.

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Fianza: Previa a la solicitud de recepción final, el propietario deberá presentar una

fianza de Buena Obra o Buen Funcionamiento a favor de ANDA por un valor del
10% del presupuesto total de las instalaciones de acueducto/alcantarillado
sanitario/acueducto y del alcantarillado sanitario por un plazo de vigencia de dos
(2) años contados a partir de la fecha en que presenta la fianza a esta Gerencia, la
cual no podrá tener una antigüedad mayor a quince (15) dias calendario, cuyo
monto asciende para cada etapa a la cantidad de: .

Etapa : 1 Valor : $ 297

8. Programación de Obra: Todo trabajo del proyecto que afecte vías existentes en
cuanto a tiempo y acopio de materiales para su ejecución, deberá ser previamente
aprobado por ANDA; para tal efecto el propietario deberá presentar el
correspondiente programa de ejecución, propuestas de alternativas de acopio y
señalización, aspectos sin los cuales no podrán iniciarse los trabajos
correspondientes.

9. Habilitación: Para la habilitación de servicios al proyecto, el constructor o

propietario del proyecto deberá haber cumplido con todos los requisitos
establecidos y obtenido de ANDA la “Constancia de Recepción de las
Instalaciones de acueducto y alcantarillado sanitario del proyecto respectivo.

Deberá exigirse al urbanizador la presentación de la referida constancia como

requisito previo a la escrituración de compraventa de los nuevos inmuebles

10. Garantía: Cuando el proyecto sea dividido en etapas, el urbanizador

responderá por los desperfectos que ocurrieren tanto en el sistema de acueducto
como el alcantarillado sanitario, hasta la recepción final.

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11. Validez: Esta Resolución tiene validez por el término de un año y medio
calendario a partir de esta fecha, después de lo cual, si no se han iniciado los
trabajos de urbanización, el interesado deberá solicitar revalidación de la misma
para su respectiva evaluación.

Cuando el urbanizador avise a las oficinas de planificación territorial

correspondiente, la fecha de iniciación de las obras del proyecto deberá hacerlo
con copia a ANDA, con los respectivos permisos de rotura de calle. La instalación
de artefactos hidráulicos en el proyecto, será de bajo consumo, especialmente en
cuanto a tanques de inodoros, grifos y similares.

12. Responsabilidad Técnica y Legal: El responsable del diseño hidráulico del

royecto: CENTRO COMERCIAL CASO #3, es el Ingeniero Civil Jose Orlando
Palacios Orellana, con registro No. IC- 2568 seguido de su numero de registro
Será requisito indispensable para la habilitación del proyecto que el propietario o
el constructor haya presentado copia de la Nota de Categorización Ambiental o
de la Resolución de Permiso Ambiental Emitido por el Ministerio de Medio
Ambiente y Recursos Naturales mediante el cual se notifique que no existe ningún
inconveniente para poder llevar a cabo el desarrollo del proyecto.
Es pertinente informar que la ANDA cumplirá con lo establecido en los Artículos.
31, 32 y 33 de la Ley de Acceso a la Información Pública, en el que se constituye el
derecho a la protección de datos personales, vinculado con lo establecido en el
Articulo 24 literales b, c y d de la ley en referencia. La información contenida en el
presente documento únicamente podrá ser divulgada a terceros, mediante el
consentimiento expreso y libre del titular de la misma.

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Jose Roberto Miranda Henriquez

Gerente Region Central

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