-----CONTRATO DE MUTUO----

-----Entre la señora ALICIA MARIA DEL CARMEN PEREZ,

D.N.I Nº 2.311.193, Argentina con domicilio en calle 10 Nº25 de
esta ciudad de Pergamino (Bs.As.), en adelante llamado “El
mutuante o acreedor” indistintamente; y por la otra el Señor
JORGE ANTONIO ORTIZ, Argentino, D.N.I.13.228.111 domiciliado en
calle A. Rodríguez Jáuregui N°2293 en Pergamino (Bs.As.), en
adelante denominado “el Mutuo o Deudor” indistintamente;
convienen en celebrar el presente CONTRATO del mutuo o préstamo
de moneda que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Alicia María del Carmen Pérez, otorga en calidad de

préstamo a Jorge Antonio Ortiz, la suma de pesos trescientos
cincuenta y nueve mil trescientos cuarenta y ocho con setenta y
seis centavos ($359.348,76), cuyo importe recibe en este acto
la Deudora, en dinero en efectivo, a entera satisfacción, para
la mejora del inmueble, ubicado en calle San Nicolás Nº795 de
esta ciudad, otorgando por la presente el más eficaz recibo y
carta de adeudo en forma.
SEGUNDA: La suma entregada no devenga intereses compensatorios.
TERCERA:En contraprestación al crédito otorgado, la deudora se
obliga al pago del mismo en veinticuatro (24) cuotas mensuales
de la siguiente manera: del mes 1 al 6 la cuota será de pesos
doce mil setecientos cincuenta ($12.750) mensuales, del mes 7
al 12 la cuota será de pesos catorce mil ciento cincuenta y dos
($14.152) mensuales; del mes 13 al 18 la cuota será de pesos
quince mil setecientos nueve con veintisiete centavos
($15.709,27) mensuales y del mes 19 al 24 la cuota será de
pesos diecisiete mil doscientos ochenta con diecinueve centavos
($17.280,19), venciendo la primera de ellas, el 10 de noviembre
de 2017 y así sucesivamente. En garantía del cumplimiento de su
obligación la deudora entrega 24 pagarés que el acreedor acepta
y recibe de conformidad en este acto.
La deudora deberá pagar los documentos del 1 al 10 de cada mes,
en el domicilio del acreedor o donde el acreedor notifique
fehacientemente, en dinero en efectivo, contra entrega del
pagaré correspondiente al mes, por parte de éste último.
CUARTA. CLAUSULA PENAL: En caso de que la Deudora entre en mora
será pasible de una multa de Pesos CIEN ($ 100,00) por día de
retraso en el pago.
QUINTA: En caso de la rescisión del Contrato de alquiler que se
anexa al presente Contrato de Mutuo, formando un todo, el
presente mutuo queda sin efecto, y el Acreedor devolverá los
pagarés a la Deudora, una vez restituido el inmueble mediante
conformidad escrita del Acreedor y pagados todos los importes
emergentes del contrato.

SEXTA: El señor MARTÍN EDUARDO BISCAYART, con DNI 13.228.735,

con domicilio en calle Florida Nº1056 de la ciudad de Pergamino
(B.A.), se constituye en FIADOR solidario, liso, llano y
principal pagador de todas las obligaciones contraídas en el
presente contrato por el LOCATARIO/DEUDOR, renunciando a los
beneficios de excusión y división y a cualquier excepción que
pudieran oponer y se colocan en el mismo grado y asumiendo la
misma responsabilidad que el LOCATARIO/DEUDOR/ firmando en
prueba de conformidad el presente contrato. Dicha fianza
subsistirá aún vencido el término del presente y hasta tanto el
LOCATARIO/DEUDOR restituya el inmueble totalmente desocupado a
satisfacción del LOCADOR/ACREEDOR, obligándose el fiador a
pagar cualquier suma que por cualquier concepto derivado de la
locación esté obligado a pagar el LOCATARIO/DEUDOR.
Los fiadores manifiestan bajo juramento que no se encuentran
inhibidos para disponer de sus bienes, comprometiéndose a
mantener este estado durante toda la vigencia de esta fianza.

SEPTIMA: El presente contrato constituirá título ejecutivo.

OCTAVA CLÁUSULA ADICIONAL: Las partes dejan establecido que el

dinero entregado en este acto por la acreedora al deudor será
destinado por este último para realizar mejoras en el inmueble
sito en la calle San Nicolás N°795 de Pergamino (BA), del cual
la acreedora es locadora y el deudor es locatario.
Al respecto las partes declaran y convienen que si en el
futuro, el deudor, estando al día en el pago de sus
obligaciones, no mantuviese su calidad de locatario del
inmueble citado, la acreedora dará por canceladas y pagadas, de
pleno derecho, las cuotas cuyo vencimiento ocurran con
posterioridad a la recuperación del Inmueble locado, a su
entera satisfacción y sin deuda proveniente de la citada
locación. Asimismo las partes convienen: a) Que la deudora
carece de derecho de reclamar (por compensación o restitución)
cualquiera de las sumas que hubiere abonado a la acreedora, aún
en el supuesto de finalizar en forma anticipada el contrato y
aún en el supuesto de que las mejoras no se hayan efectuado en
el inmueble; b) Que dichas mejoras en todos los casos, quedarán
en beneficio del inmueble,sin pago alguno por parte de la
locadora; y e) Que será obligación de la acreedora reintegrar a
la deudora los pagarés no vencidos, dentro de las cuarenta y
ocho (48) horas posteriores a la eventual desvinculación,
siempre y cuando se encuentren satisfechos todos los pagos por
los conceptos a los que la deudora se obligó en el contrato de
locación referido.

NOVENA:Para todos los efectos legales, los firmantes

constituyen domicilios especiales en los antes mencionados, en
los que serán válidas todas las notificaciones judiciales y
extrajudiciales que se practiquen, aunque no vivan o no se
encuentren en ellos, salvo que notifiquen fehacientemente el
cambio de domicilio.

DECIMA:El acreedor, la deudora y fiador, fijan sus domicilios

legales indicados en el presente contrato de mutuo.

DECIMO PRIMERA:Los documentos entregados en el presente

contrato de mutuo no podrán ser canjeados y/o descontados en
entidades bancarias y/o financieras y/o similares.

DECIMO SEGUNDA:Las partes se someten a la jurisdicción de los

Tribunales Ordinarios con sede en Pergamino (BA) con renuncia a
cualquier otro fuero o jurisdicción.

DECIMO TERCERA: En prueba de conformidad las partes firman tres

(3)ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad
de Pergamino (BA) a los 01 días del mes de Mayo de 2018.