PROCEDIMIENTO:…RECONVENCION DE PAGO Y TERMINO DE CONTRATO.

MATERIA : CIVIL……………………………………………………………......

DEMANDANTE : ELENA LETICIA GARRIDO UMAZABAL

RUT : Nº 4.482.222-9

DEMANDADO : IGNACIO JOSÈ ISLA EASTMAN

RUT : 15.868.854-9
DEMANDADO : NIEVES DE LAS MERCEDES EASTMAN ROMERO
RUT : Nº 8.020.026-9

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRIENDO POR NO

PAGO DE RENTAS.
PRIMER OTROSI : EN SUBSIDIO, DESAHUCIO.
SEGUNDO OTROSI: MEDIOS DE PRUEBA.
TERCER OTROSI : TENGASE PRESENTE.

S.J.L. EN LO CIVIL

DEMANDANTE: ELENA LETICIA GARRIDO UMAZABAL , jubilada, domiciliada en calle

Libertad Nº 682, dpto.. 401, Comuna de Santiago, ciudad de Santiago, a VS.
Respetuosamente digo:
Que, vengo en deducir demanda de reconvenciones de pago y término
inmediato de contrato de arriendo en contra de doña IGNACIO JOSÈ ISLA EASTMAN como
arrendatario y doña NIEVES DE LAS MERCEDES EASTMAN ROMERO, como codeudora
solidaria, ambos establecen domicilio en calle Libertad Nº 682, dpto. 401, Comuna de Santiago,
ciudad de Santiago, respecto del inmueble del mismo domicilio de los demandados, destinado a
la vivienda por la renta mensual de $ 200.000.- (doscientos mil pesos) reajustable
semestralmente conforme a la variación del índice de precios al consumidor, por el plazo de un
año con prorroga mensualmente.

Los demandados incurrieron en mora en el pago de las rentas de arrendamiento desde el mes
Marzo del 2017, asimismo también se encuentran impagas las cuentas por consumo de
Electricidad $ 30.000.-. Aproximado, Agua potable $ 8.000.- aproximado, Gastos comunes $
141.000.- aproximado, Gas de cañería que se encuentra en consulta de deuda, Mes arriendo
desde 25 marzo al 25 abril 2017 por $ 200.000.-, 7 días correspondiente arriendo desde el 26
abril al 02 mayo 2017, multa por atraso 37 días $ 72.000.- además se descontó en primer
arriendo la cantidad de $ 80.000.- para trabajo de pintura de paredes, trabajo que no se realizo,
por lo que la deuda asciende a esta fecha a la suma de $ 531.000.- (Quinientos treinta y un mil
pesos) más el reajuste del I.P.C. acumulado.

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 POR TANTO:
En mérito de lo previsto en el articulo 1977 del Código Civil y artículos 1º, 10º y
21º de la Ley 18.801, modificada por la ley 19.866 y a lo expuesto, ruego a VS, se sirva por
tener interpuesta la demanda y previo las reconvenciones de pago correspondientes, acogerla en
todas sus partes, declarando.
a) El término inmediato del contrato de arrendamiento en contra del demandado ya
individualizado.
b) Ordenar la restitución de la propiedad dentro del décimo día desde que la sentencia
cause ejecutoria.
c) El pago de las rentas de arrendamiento y de las cuentas de consumo domiciliario
adeudadas con todos los reajustes, intereses y multas que correspondan.
d) El pago de las costas de la causa.

PRIMER OTROSI: En subsidio de la demanda principal, para el caso que el arrendatario la

enervare pagando las rentas adeudadas, vengo en solicitar se declare el desahucio del contrato
de arrendamiento, debiendo restituir la propiedad la demandada en el mínimo del término que
establece la ley, con todas las rentas y cuentas de consumo a que se encuentra obligado,
totalmente al día, mas costas.

SEGUNDO OTROSI: Solicito a VS. Tener presente que me valdré de todos los medios de
prueba que la ley me franquea, particularmente de la confesional, instrumental, testifical e
inspección personal del tribunal.

TERCER OTROSI: Sírvase tener presente que asumiré mi defensa por un abogado habilitado,
en conformidad con lo dispuesto en la ley 18.101, modificada por la ley 19.866.

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Firma del demandante