PROCEDIMIENTO: Medida Prejudicial (M 06)

MATERIA: Medida Prejudicial Precautoria

DEMANDANTE: Emin Ingeniería y Construcción

RUT: 79.527.230-5

DOMICILIO: Félix de Amesti N° 90 Las Condes Santiago

ABOGADO: David Rojas Somerville

RUT: 9.735.877-K

DOMICILIO: Santo Domingo 1240 Santiago

DEMANDADO: Mario Antonio Torres Lobos

RUT: 7.990.337-k

DOMICILIO: Principal s/n localidad de Maitencillo comuna de Vallenar

FIADOR: Fabiola García Waak.

EN LO PRINCIPAL: Se decrete como prejudicial, la medida

precautoria que indica; PRIMER OTROSI: Acompaña documentos;
SEGUNDO OTROSI: Se tenga presente la acción que entablaré y sus
fundamentos; TERCER OTROSI: Propone fianza y ofrece fiador;
CUARTO OTROSI: fuerza pública y oficio; QUINTO OTROSI:
Habilitación; SEXTO OTROSI: Exhorto; SEPTIMO OTROSI: Solicitud
que indica, OCTAVO OTROSI: Solicitud que indica; NOVENO
OTROSI: Se tenga presente.
 S.J.L.

DAVID ROJAS SOMERVILLE, Abogado, con domicilio en calle

Santo domingo 1240 Santiago, en representación según se acreditara
de EMIN INGENIERIA Y CONSTRUCCION S.A., empresa del giro de
su denominación, rol único tributario número 79.527.230-5, con
domicilio en calle Félix de Amesti N° 90 comuna de Las Condes
Región Metropolitana, a S.S. respetuosamente digo:

Según consta de escritura pública de fecha 31 de julio de 2012,

otorgada en la notaría de Calama de don Víctor Varas Plaza, mi
representada celebró un contrato de arrendamiento de bien mueble
con MARIO ANTONIO TORRES LOBOS, chileno, casado empresario,
cedula de identidad número 7.990.337-k, con domicilio en calle
Principal s/n localidad de Maitencillo comuna de Vallenar III región.

En virtud del referido contrato mi representada dio en arriendo a

la demandada una planta de tratamiento de áridos compuesta de los
siguientes elementos:

1.- UNA PLANTA SELECCIONADORA DE ARIDOS 130 HP CC.

MAQUINARIAS Y EQUIPOS SEGUN ORDEN DE COMPRA 825-471,
Y GUIA DE DESPACHO N° 10701

2.- PLANTA DE CLASIFICACION Y CHANCADO MODELO VINCO

PEX 250X 1200 N° DE SERIE 2012 CON TODOS SUS
ACCESORIOS

3.- DOS LOVAS, DOS SOBRELOVAS, PUENTE, FUSIBLE, MUELAS

FIJAS Y MOVILES - LAINAS, PATAS DE APOYO.

4.- GENERADOR INSONORO DE 200 KVA, MARCA POWER LINK,

MODELO GMS 200CS, EQUIPO NUEVO. ORDEN DE COMPRA N°
812-1285 DE 26. 08.2012, GUIA DE DESPACHO ELECTRONICA n°
4547 DE 24.08.2012

Se estipuló en el referido contrato de arrendamiento que este

tendría un plazo de duración de 5 meses contados desde la fecha de
suscripción, y que el precio de arrendamiento sería pagado con 9
rentas de la siguiente forma: Con 9 rentas iguales, quincenales y
sucesivas por un monto de $13.520.960 pesos cada una, en moneda
nacional de curso legal, más Impuesto al Valor Agregado cada una de
ellas, que se pagarían a contar del día 31 de agosto de 2012 de
manera quincenal.

Asimismo, conforme al tenor de la cláusula cuarta del contrato,

se pactó que cualquier pago que la arrendataria realizara con
posterioridad a la fecha pactada en el contrato, daría derecho a la
arrendadora para cobrar el interés máximo que la ley permite estipular
para operaciones reajustables.

Conforme a lo pactado en la cláusula Undécima del contrato

antes señalado, en el caso que la arrendataria no diera íntegro y
oportuno cumplimiento a una cualquiera de las obligaciones que
asume en el contrato, el arrendador podrá exigir la inmediata
devolución del bien arrendado, la totalidad de las rentas vencidas y las
que se devenguen hasta que se restituya el bien arrendado y en
concepto de cláusula penal, un 50% de las rentas que se encontraban
pendientes de vencimiento a la fecha del incumplimiento.

Llegada la fecha de pago de la renta de arrendamiento,

correspondiente a la segunda quincena del mes de septiembre de
2012 (tercera cuota), la arrendataria no cumplió con su obligación,
encontrándose en mora en el pago de la renta correspondiente a dicha
quincena y de las que se han devengado desde entonces hasta la
fecha de esta presentación.
 La arrendataria se ha negado a restituir el bien arrendado, pese
a todas las gestiones que ha realizado mi parte para obtener el
cumplimiento de lo pactado.

Se hace presente a S.S. que MARIO ANTONIO TORRES

LOBOS adeuda a mi representada, a la fecha las siguientes
cantidades:

A) $94.646.720 de pesos, moneda nacional de curso legal,

correspondientes a las rentas vencidas a la fecha de esta
presentación. Dicha cantidad deberá ser incrementada con el máximo
interés que la ley permite pactar, conforme al tenor del Contrato de
Arrendamiento.

B) $47.323.360 de pesos, moneda nacional de curso legal,

correspondientes a la multa pactada como avaluación anticipada de
perjuicios, por concepto de la cláusula penal.

Es por lo ya señalado que es de suma emergencia trabar la

medida prejudicial precautoria de secuestro a la brevedad, puesto que
la sociedad deudora puede ocultar el bien arrendado que se presente
secuestrar, que es de propiedad de EMIN INGENIERIA Y
CONSTRUCCION S.A. transformándose en ilusorios los derechos de
mi representada.

En mérito de lo expuesto y del hecho de que la especie mueble

arrendada es de propiedad de EMIN INGENIERIA Y
CONSTRUCCION S.A. y que el contrato ha sido incumplido por la
arrendataria, existen presunciones graves del derecho que se reclama,
como lo exige la Ley, es que solicito a .S.S se decrete, con carácter de
prejudicial, medida precautoria el SECUESTRO, de conformidad a los
artículos 290 N°1 y 2----- del Código de Procedimiento Civil, por
cumplirse los requisitos para su procedencia, respecto del bien
arrendado, antes singularizado, el que deberá quedar en poder de don
Fernando Segundo Landeros Yánez, Ingeniero, cedula de identidad N°
8.640.417-6, domiciliado en Pasaje Irma N° 948, Villa Los Yacamanes
Calama., como secuestre y bajo las responsabilidades civiles y
criminales legales.

En cumplimiento a lo ordenado en el artículo --- N°1 del Código

de Procedimiento Civil, el monto total del bien sobre el cual recae la
medida prejudicial de secuestro que se solicita, es de $141.970.080.-

POR TANTO,

Y de acuerdo con lo expuesto y en mérito de lo dispuesto por los

artículos 273 y siguientes, 604, 290 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil, en relación al artículo 901 del Código Civil y en
virtud de existir motivos graves y calificados de temer que la cosa se
pierda o deteriore en manos del poseedor.

A S.S. PIDO, decretar la siguiente medida precautoria en

carácter de prejudicial: EL SECUESTRO respecto del bien ya
singularizado, el que deberá quedar en poder de don Fernando
Segundo Landeros Yánez, ya individualizada, como secuestre y bajo
las responsabilidades civiles y criminales legales.

Asimismo, solicito a S.S., conceder a mi representada el plazo

de 30 días hábiles para presentar la demanda y 30 días hábiles para
notificar a la deudora, contados desde que se lleve a cabo la medida
que S.S. decrete, por cédula.

PRIMER OTROSI: A S.S. pido tener por acompañados con

citación, los siguientes documentos, que constituyen presunción grave
del derecho de mi representada:

1) Copia autorizada del contrato de arrendamiento celebrado entre

EMIN INGENIERIA Y CONSTRUCCION S.A. & MARIO ANTONIO
TORRES LOBOS.

2) Copia de inscripción de dominio vigente del Conservador de Bienes

Raíces de Santiago que da cuenta que el inmueble correspondiente al
departamento N° 505 del edificio Parque Mirador Cordillera, ubicado
en calle Hernando de Magallanes N° 1042 comuna de las Condes
Región Metropolitana es de propiedad de Fabiola García Waak, con
citación.

3) Copia de Vigencia del Registro de Propiedad emitida por el

Conservador de Bienes Raíces de Santiago, que da cuenta que el
inmueble, antes singularizado, se encuentra inscrito a la fecha a
nombre del Fiador.

4) Certificado de Avalúo de la propiedad antes mencionada, con

citación.

5) Copia autorizada de la escritura pública que acredita mi personería

para representar a EMIN INGENIERIA Y CONSTRUCCION S.A., con
citación.

6) Copia autorizada del Acta de Sesión Extraordinaria de Directorio de

Emin Ingeniería Y Construcción, en la que se acredita el poder de don
Carlos Enrique Menzel Siebert y de don Erwin Eduardo Hoehmann
Heredia para representar a. EMIN INGENIERIA Y CONSTRUCCION
S.A

7) Copia autorizada de Acta de Entrega, en donde consta que el

arrendador recibió a su entera satisfacción el bien mueble objeto del
contrato señalado en lo principal de esta presentación.

Por tanto, a S.S. pido tenerlos por acompañados en la forma

solicitada.

SEGUNDO OTROSI: A S.S. pido tener presente que entablaré

acción de terminación del contrato de arrendamiento, y el pago de las
demás prestaciones pactadas, en contra del arrendatario, ya
individualizado, siendo sus fundamentos los siguientes: 1)
incumplimiento por parte del demandado de la obligación de pagar las
rentas de arrendamiento pactadas, Y 2) Contrato de arrendamiento y
demás documentos que acompañan en autos.

TERCER OTROSI: Sírvase S.S. tener presente que propongo

como fiador a doña Fabiola García Waak , abogado, domiciliado en
Avenida Apoquindo N° 4501 Las Condes Santiago, debidamente
facultada para el efecto.

Además, solicito tener presente que la solvencia de la fiadora, se

acredita con la copia de inscripción de dominio y certificado de avalúo
de la propiedad correspondiente ubicada en calle Hernando de
Magallanes N° 1042 comuna de las Condes, Santiago.

CUARTO OTROSI: De acuerdo a lo acordado por las partes en

el contrato, y en caso de incumplimiento del arrendatario, mi
representada se encuentra facultada para exigir la inmediata
devolución del bien arrendado retirándolo del lugar en que se
encuentre, para trasladar al lugar de su elección.

En virtud de que el bien que se pretende secuestrado puede ser

trasladado de un lugar a otro, es necesario asegurar efectivamente los
derechos de mi representada que S.S. ordene la medida prejudicial
precautoria de secuestro solicitada, otorgando el auxilio de la fuerza
pública, con facultades de allanamiento y descerrajamiento facultando
para que se lleve a cabo la medida solicitada en el lugar y en poder de
quien se encuentre el bien arrendado y para que una vez retirado, sea
puesto a disposición del secuestre o depositario mencionado.

QUINTO OTROSI: A S.S. pido habilitar, horas y lugar inhábiles

para proceder a efectuar toda diligencia que sea pertinente con la
medida prejudicial solicitada, y ---secuestrar respecto de la especie
señalada, en atención a que dicha especie, puede ser trasladada de
un lugar a otro.

SEXTO OTROSI: En virtud de que el bien que se pretender

secuestrar en estos autos se puede desplazar de un punto a otro del
territorio nacional, solicito a S.S. exhorto ambulatorio para ser
tramitado ante cualquier tribunal de la República, a fin de que la
deudora no burle los derechos de mi representada, facultándose para
tramitar a cualquier persona que lo presente.

En consecuencia, procede se exhorte al tribunal o a los

tribunales que sea necesario, a fin de secuestrar, respecto del bien
singularizado en esta presentación, como asimismo notificar la medida
prejudicial precautoria, y requerir pago a la deudora, si procediere.

Solicite se faculte, además al o los tribunales exhortados para

que ordene y practique todas las diligencias, actuaciones necesarias y
conducentes a obtener el diligenciamiento del exhorto, y conceder el
auxilio de la fuerza pública, con habilitación de día, hora y lugar con
facultades de allanamiento y descerrajamiento, si fuese necesario,
para las gestiones de retiro de la especie, y en general para que
disponga de todas aquellas facultades necesarias para darle cabal
cumplimiento.

Este exhorto deberá contener copia de esta presentación, y

demás antecedentes, escritos y explicaciones que S.S. estime
necesario para su cumplimiento, deberá contener además, la facultad
otorgada por S.S. para que se diligenciado por el portador del mismo.

SEPTIMO OTROSI: De acuerdo con lo que autoriza el artículo 280

del mismo cuerpo legal, solicito que se amplíe el término para
presentar la demanda hasta 30 días hábiles, ya que es necesario
reunir ciertos antecedentes que se presentarán conjuntamente con la
demanda.

OCTAVO OTROSI: De acuerdo lo con lo que autoriza el artículo 302

ya invocado, solicito que se amplíe el plazo para notificar al deudor de
la medida prejudicial precautoria solicitadas a 30 días hábiles,
contados desde que la medida sea llevada a efecto, autorizando de
acuerdo a lo prescrito por el citado artículo, notificarla por cédula.

NOVENO OTROSI: Ruego a SS. tener presente que en mi calidad de

abogado habilitado para el ejercicio de la profesión, asumiré
personalmente el patrocinio de esta causa.