C.A.

de Santiago
Santiago, catorce de diciembre de dos mil veintidós.
Al escrito folio 16: a todo, téngase presente.
Vistos y teniendo presente:
Primero: Que comparece don Jorge Hernán Sánchez Fuentes,
abogado, en representación de doña Wendy Jose Rodríguez Granado,
y deduce acción constitucional de protección en contra la
Administración del Edificio Condominio Camino Real, por los actos
que estima ilegales y arbitrarios, y que afectan la garantía constitucional
consagrada en el numeral 24 del artículo 19 de la Constitución Política
de la República, consistentes en impedirle el uso y goce del
departamento de su propiedad, que corresponde al departamento N°
103-D, del Condominio Camino Real, ubicado en Avenida
Independencia N° 1443, Comuna de Independencia.
Expone que el 21 de julio de 2022, al intentar entrar al
departamento aludido, que había adquirido pocos días antes, el personal
del edificio le impidió acceder a éste, bajo el argumento de que dicho
inmueble se encontraba a cargo de la Policía de Investigaciones de
Chile, debido a la investigación de un delito de suplantación de
identidad, institución que había prohibido su ingreso, por cuanto ella no
era su dueña.
Indica que, atendido lo anterior, concurrió hasta el Cuartel Central
de la Policía de Investigaciones de Chile, en donde negaron lo afirmado
por la Administración del Edificio.
Advierte que la situación referida se mantiene hasta el momento y
solicita se restablezca el imperio del derecho sobre la base de permitir,
en forma inmediata, su ingreso al departamento de su propiedad, y
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abstenerse de cualquier otro acto que implique o pueda implicar

afectación, perturbación o amenaza de las garantías constitucionales
invocadas en esa presentación, con expresa condenación en costas.
Segundo: Que, informando al tenor del recurso comparece Omar
Alonso Castro Torres, abogado, en representación de don Sergio
Antonio Muñoz Yañez, Director General de la Policía de Investigaciones
de Chile, quien señala que mediante Oficio Ordinario N° 341, de 2022,
de la Región Policial Metropolitana de Santiago, se le comunica que,
consultadas todas las unidades dependientes de dicha Región Policial,
de la Subdirección de Investigación Policial y Criminalística,
Subdirección de Inteligencia, Crimen Organizado y Seguridad Migratoria
y de la Dirección General, con asiento en la Región Metropolitana, estas
refirieron que ninguna de ellas participó en los hechos relatados en el
recurso.
Hace presente que de acuerdo a los antecedentes que maneja el
Servicio de Registro Civil e Identificación, el domicilio de la recurrente
corresponde a Santo Domingo N° 4259, Departamento N° 607, Quinta
Normal, y que conforme lo consultado en el Sistema Computacional de
Gestión Policial no registra órdenes de detención, arraigos y/o arrestos
vigentes en su contra.
Como corolario de lo anterior, expresa que esa institución no ha
incurrido en ningún acto que atente en contra de los derechos
fundamentales de la actora.
Tercero: En los presentes autos también ha informado Nidia
Nancy Trujillo Hurtado, administradora y representante legal de la
recurrida, Condominio Camino Real, solicitando el rechazo del presente
arbitrio constitucional por no haber realizado actos u omisiones ilegales
o arbitrarias que hayan afectado los derechos fundamentales de la
recurrente, costas.
Manifiesta que la real propietaria del inmueble de autos es doña
Gladys Inés Herrera Castillo, quien hace un tiempo atrás fue víctima de
un delito de robo de sus antecedentes personales, lo que provocó la
usurpación de su identidad.
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Narra que el 22 de abril de 2022 la Sra. Herrera visitó su

departamento, actualmente deshabitado por falta de reparaciones,
debido a que le fue comunicado que intrusos querían entrar en él,
percatándose que las chapas del departamento estaban cambiadas.
Relata que ella le comentó a la aludida dueña que se había
presentado una señora de nombre Cindy Reyes Mora, quien le mostró
un título de dominio del departamento en referencia, y le dijo que se lo
había comprado a la señora Gladys Herrera, señalando que iba a
proceder a cambiar las chapas y que el fin de semana vendría a sacar
algunas cosas del departamento. Por su parte, la Sra. Herrera le
manifiesta que no conocía a esa persona, ni había vendido el inmueble,
contando aún con varios enseres y artículos personales en su interior,
por lo que le entrega la instrucción de que no dejara ingresar a nadie sin
su consentimiento, lo cual la misma dueña consignó en el libro de
novedades. Por ese motivo volvió a cambiar las chapas de esa unidad
del edificio.
Añade que ese mismo día la Señora Herrera interpone una
denuncia de usurpación de identidad ante el cuartel de Independencia
de Policía de Investigaciones, lo cual dio origen a una investigación
actualmente en curso bajo el RUC 2200406319-1, existiendo también
una causa civil en contra de la recurrente donde se persigue la nulidad
de la compraventa.
Agrega que el 20 de julio de 2022 se presentó un hombre llamado
César Cruz Aliaga quien dijo ser cónyuge de la recurrente y, al parecer,
se encontraba en estado de ebriedad, el cual intenta ingresar al
departamento 103-D, afirmando que su mujer lo había adquirido a su
anterior propietaria. Comenta que impidió su acceso al bien raíz,
procediendo a llamar a Carabineros
Cuarto: Asimismo, comparece en calidad de tercero don Sergio
Urrutia Menares, abogado, en representación de doña Gladys Inés
Herrera Castillo, solicitando que se tenga presente al momento de fallar
el recurso, que ella es la poseedora material del departamento Nº 103-D,
del primer piso, del edificio con acceso por Av. Independencia Nº 1443,
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comuna de Independencia, Región Metropolitana, y cuyo ingreso solicita

la recurrente, el cual adquirió por compraventa conforme escritura
pública de fecha 24 de mayo de 1999, y cuya inscripción rola a fojas
29.536, N° 32.298 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago, del año 1999.
 Afirma que ha sido víctima de varios delitos, cuya tipificación y
responsabilidad se establecerán en sede penal correspondiente, por
cuanto, sin concurrir personalmente ni representada, aparece vendiendo
y transfiriendo el departamento objeto del presente recurso a doña Cindy
Carola Reyes Mora, por escritura pública de compraventa de 23 de
marzo del año 2022, suscrita ante el Notario Público de la comuna de
San Antonio, don Jenson Aaron Kriman Núñez, e inscrita a fojas 27.916.
N° 40.522 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Santiago del año 2022, de lo que tomó conocimiento el 22 de abril de
2022, en circunstancias que la compradora o personas mandatadas por
ella intentan tomar posesión material del inmueble, lo cual fue impedido
por ella, por la administradora y por la comunidad del edificio. A su turno,
de acuerdo a lo que consta en el certificado de dominio vigente de la
propiedad, por escritura pública de 11 de Julio del año 2022, inscrita
fojas 56.473 N° 82301 del Registro de Propiedad del año 2022, doña
Cindy Carola Reyes Mora, vende a la recurrente el referido
departamento, en la suma de $ 60.000.0000.
Añade que, con motivo de lo anterior, presentó una demanda de
nulidad absoluta del contrato de compraventa el 23 de marzo de 2022,
ante el 14° Juzgado Civil de Santiago, que se tramita bajo el Rol N°
3794-2022, y por la cual solicita que, por consecuencia, se ordene al
señor Conservador de Bienes Raíces de Santiago cancelar la inscripción
de dominio a que ésta dio lugar, así como también todos y cada uno de
las inscripciones posteriores. Dicho libelo se encuentra pendiente de
notificación, por cuanto la demandada no ha podido ser habida en los
domicilios informados, procediendo prontamente a la notificación por
avisos, sin perjuicio de la respectiva denuncia ante la Policía de
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Investigaciones, que generó una investigación actualmente en curso,

que lleva a cabo la Fiscalía Centro Norte bajo el RUC 2200406319-1.
Precisa que los posibles delitos de los que fue víctima son
falsificación de instrumento público, esto es, su cédula de identidad, ya
que la fotografía de la cédula de identidad que tuvo a la vista el Notario
público, es de una persona totalmente distinta; y falsificación de firma,
que como se puede apreciar a simple vista, no corresponde a la suya.
De otro lado, la supuesta compradora, doña Cindy Reyes, no firma la
escritura pública de compraventa, se limita a poner el nombre, arriba del
RUN, pese a que conforme cédula de identidad que se le exhibe al
notario público, tiene firma
Quinto: Que, como se ha dicho reiteradamente, el recurso de
protección de garantías constitucionales, consagrado en el artículo 20 de
la Constitución Política de la República, constituye una acción cautelar o
de emergencia, destinada a amparar el legítimo ejercicio de las
garantías y derechos preexistentes, que en esa misma disposición se
enuncian, mediante la adopción de medidas de resguardo que se deben
tomar ante un acto u omisión arbitrario o ilegal que impida, amague o
moleste ese ejercicio.
Luego, es requisito indispensable de la acción de protección la
existencia, por un lado, de un acto u omisión ilegal -esto es, contrario a
la ley- o arbitrario -producto del mero capricho o voluntad de quien
incurre en él- y que provoque algunas de las situaciones que se han
indicado.
Sexto: Que, de las alegaciones vertidas en el presente recurso de
protección y atendido que quien compareció en el presente recurso,
doña Gladys Inés Herrera Castillo, ha discutido la legitimidad de su título
invocado por el recurrente respecto del departamento N° 103-D, del
Condominio Camino Real, ubicado en Avenida Independencia N° 1443,
Comuna de Independencia, deduciendo además demanda civil ante el
14° Juzgado Civil de Santiago, que se tramita bajo el Rol N° 3.794-
2022, es posible colegir que para determinar el derecho que le asiste a
la recurrente del referido inmueble, se requiere determinar la existencia
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del dominio sobre éste, lo que excede los límites de esta acción urgente
y cautelar, la cual no tiene forma de juicio.
Por estas consideraciones, y lo establecido en el artículo 20 de la
Constitución Política de la República y del Auto Acordado que regula la
materia, se declara que rechaza el recurso de protección deducido por
 doña Wendy José Rodríguez Granado en contra de la Administración
del Edificio Condominio Camino Real.
Regístrese, comuníquese y archívese.
N°Protección-100624-2022.

En Santiago, catorce de diciembre de dos mil veintidós, se notificó por el

estado diario la resolución que antecede.

JORGE LUIS ZEPEDA ARANCIBIA ALEJANDRO CLAUDIO AGUILAR

MINISTRO BREVIS
Fecha: 14/12/2022 12:19:41 MINISTRO
Fecha: 14/12/2022 12:22:32

DAVID HORACIO ARTURO PERALTA

ANABALON
ABOGADO
Fecha: 14/12/2022 13:11:46

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Pronunciado por la Séptima Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago integrada por los Ministros (as) Jorge Luis
Zepeda A., Alejandro Aguilar B. y Abogado Integrante David Peralta A. Santiago, catorce de diciembre de dos mil
veintidós.

En Santiago, a catorce de diciembre de dos mil veintidós, notifiqué en Secretaría por el Estado Diario la resolución
precedente.

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Este documento tiene firma electrónica y su original

puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la
tramitación de la causa.
A contar del 11 de Septiembre de 2022, la hora
visualizada corresponde al horario de verano establecido
en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla
de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para
más información consulte http://www.horaoficial.cl.