DATOS GENERALES

ABOGADO: Mgtr. Miguel Gracias Muñoz identificado con registro gremial N°7824 del Ilustre
Colegio de Abogados de Piura.
DEMANDADA:Martha Jimenez Livia
DEMANDANTE: Lidia Susana Godos Villegas
Pretensión principal:Pública de Compra Venta de Bien Inmueble N° 1368 La nulidad de
acto jurídico por la causal de buenas costumbres contemplada en el artículo V del Título
Preliminar del Código Civil, a fin de que se declare la nulidad de la Escritura del acto jurídico
que lo contiene otorgado,de fecha 17 de enero de 2018 a favor de Martha Jimenez Livis
respecto al inmueble ubicado en la Avenida Abancay números seiscientos cuarenta y uno,
seiscientos cuarenta y cinco y seiscientos cuarenta y nueve, Cercado de Lima y nulo el
asiento número C-00002 de la Partida número 4900741 así como la cancelación de la
inscripción registral; precisando que
Las pretensiones accesorias son las que a continuación se detallan:
1) La cancelación de la inscripción de la Escritura Pública de Compra Venta de Bien
Inmueble N° 1368 de fecha 17 de enero del 2018 correspondiente al bien inmueble ubicado
en Las Casuarinas Manzana B Lote 10 Urbanización Los Portales, distrito, provincia y
departamento Piura.
2) Solicitar la indemnización por daños y perjuicios del tipo moral a efectos que la
demandada cumpla con cancelar a favor de la demandante, Suma de S/. 50,000.00, por los
graves daños y perjuicios causados por su engañoso y malicioso actuar.
3)El pago de los costos y costas procesales, así como el pago de los intereses legales que
establece la ley. Conforme a los fundamentos de hecho y derecho que pasaré a exponer:

III.FUNDAMENTOS FÁCTICOS:
Martha Jimenez Livia logra inscribir la Resolución número cuarenta y siete por la que se le
adjudicó el inmueble sub litis en el registro del propiedad inmueble, pese a que no se
encontraba consentida y una registrada la propiedad a Martha Jimenez Livia vende el
Inmueble a Lidia Susana Godos Villegas de Lima como testaferras de Martha Jimenez
Livia por tanto advirtiéndole que se está ante una transferencia inválida no existe fe
registral.
Consideraciones de fondo: Respecto a la nulidad del acto jurídico
Se ha denunciado igualmente la inaplicación del artículo 2014 del Código Civil – norma que
consagra el principio de Fe Pública Registral – el cual establece que: «El tercero que de
buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de persona que en el registro aparece con
facultades para otorgado, mantiene su adquisición una vez inscrito su derecho, aunque
después se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten
en los Registros Públicos. La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que
conocía la inexactitud del registro» éste, es un principio por el cual se protege la adquisición
efectuada a título oneroso y con buena fe de quien aparece en el registro como titular
registral.
V. LEGITIMIDAD E INTERÉS PARA OBRAR:
La legitimidad para obrar en el presente proceso la tengo por ser titular de la situación
jurídica sustancial, conforme lo estipula el artículo 193° del Código Civil ; y, el interés para
obrar se basa en el derecho que tenemos para recurrir a su despacho como última
alternativa posible para que vuestro despacho se declare la nulidad solicitada con la
finalidad de restituir el patrimonio de la demandante, por lo queda cumplida la exigencia del
Artículo VI del Título Preliminar del Código Civil y del Artículo V del Título Preliminar del
Código Procesal Civil.