TERCERA ADENDA DE CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA ADENDA DEL CONTRATO

PRIVADO, DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE, JUAN
ROBERTO AGUILAR HERNÁNDEZ, IDENTIFICADO CON DNI 18113854, CON
DOMICILIO EN CALLE LOS LAURELES #250 DPTO. 502-A, SAN ISIDRO, A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARÁ “EL ARRENDADOR” Y DE LA OTRA PARTE
DOÑA URSULA PATRICIA PALMA RAMIREZ, IDENTIFICADA CON DNI
40727638, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARÁ “EL ARRENDATARIO”,
EN LOS TÉRMINOS DE LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES.

PRIMERA ANTECEDENTES: “EL ARRENDADOR” ES PROPIETARIO DEL

INMUEBLE CONSTITUIDO POR:

A. DEPARTAMENTO 203 UBICADO EN JR. JOSE FAUSTINO SANCHEZ

CARRION (JUSTO VIGIL) # 362, URBANIZACIÓN SAN FELIPE, DISTRITO
DE MAGDALENA DEL MAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
INSCRITO EN LA PARTIDA NÚMERO 12161963 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD DE INMUEBLES DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.

B. ESTACIONAMIENTO # 10 UBICADO EN JR. JOSE FAUSTINO SANCHEZ

CARRION (JUSTO VIGIL)# 358, URBANIZACIÓN SAN FELIPE, DISTRITO
DE MAGDALENA DEL MAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
INSCRITO EN LA PARTIDA NÚMERO 12161950 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD DE INMUEBLES DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.

SEGUNDA ANTECEDENTES: CON FECHA 29 DE NOVIEMBRE DEL 2010, SE

SUSCRIBIÓ EL CONTRATO POR EL CUAL “EL ARRENDADOR” DA EN
ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO” EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRECEDENTE PARA USO EXCLUSIVO DE CASA HABITACIÓN, POR
EL PLAZO DE 06 MESES INICIÁNDOSE EL 15 DE DICIEMBRE DEL 2010 Y
TERMINANDO EL 15 DE JUNIO DEL 2011.

TERCERA ANTECEDENTES: CON FECHA 16 DE JUNIO DEL 2011 SE FIRMO LA

PRIMERA ADENDA DEL CONTRATO, EN LA CUAL SE EXTENDE EL PLAZO DE
ARRENDAMIENTO POR 46 MESES, DESDE EL 16 DE MAYO 2015, HASTA EL DIA
15 DE MAYO DEL 2015.

CUARTA ANTECEDENTE: CON FECHA 16 DE MAYO DEL 2015 SE FIRMO LA

SEGUNDA ADENDA DEL CONTRATO, EN LA CUAL SE EXTENDE EL PLAZO DE
ARRENDAMIENTO POR 24 MESES, DESDE EL 16 DE MAYO 2015, HASTA EL DIA
15 DE MAYO DEL 2017.

Pá gina 1 de 3
QUINTO ANTECEDENTE: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE MANTIENE EN LA
GARANTIA LA SUMA DE S/. 1,580.00 (UN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y 00/100
NUEVOS SOLES) PACTADA DESDE CONTRATO INICIAL EL DIA 29 DE
NOVIEMBRE DEL 2010, DICHA SUMA NO PODRÁ SER IMPUTADA AL PAGO DE
LA RENTA Y/O PENALIDADES, MIENTRAS QUE EL ARRENDATARIO, SE
ENCUENTREN EN USO DE LOS BIENES ARRENDADOS, ESTA SERÁ DE VUELTA
SIN INTERES AL VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL CONTRATO, UNA VEZ QUE
EL ARRENDATARIO HAYAN ACREDITADO EL PAGO DE TODAS SUS
OBLIGACIONES Y DEJADO EL INMUEBLE ARRENDADO, Y EL ARRENDADO
HAYA COMPROBADO QUE EL INMUEBLE ESTE EN LAS MISMAS
CONDICIONES EN LAS QUE SE ENTREGO, SALVO EL DETERIORO DEL USO
NORMAL Y CUIDADOSO. LA GARANTÍA SERVIRÁ PARA CUBRIR TOTAL O
PARCIALMENTE EL PAGO DE LAS OBLIGACIONES INCUMPLIDAS POR EL
ARRENDATARIO.

SEXTA: CON FECHA 16 DE MAYO DEL 2017 POR ACUERDO DE AMBAS

PARTES, SE SUSCRIBE LA PRESENTE, TERCERA ADENDA DE PRORROGA DE
ARRENDAMIENTO, POR UN PERIODO DE 24 MESES FORZOSOS INICIANDOSE
EL 16 DE MAYO DEL 2017, HASTA EL DIA 15 DE MAYO DEL 2019. EN QUE EL
ARRENDATARIO INDEFECTIBLEMENTE SE COMPROMETE A ENTREGAR EL
INMUEBLE EN LAS CONDICIONES PACTADAS SIN NECESIDAD DE PREVIO
AVISO.

EL CONTRATO PODRÁ RENOVARSE A SU VENCIMIENTO, SIN AMBAS PARTES

ESTÁN DE ACUERDO, QUEDA PROHIBIDO EL SUBARRENDAMIENTO, CESIÓN
O TRASPASO DEL INMUEBLE.

SEPTIMA: LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL SE MANTIENE EN LA SUMA

DE S/. 1,880.00(UN MIL OCHO CIENTOS OCHENTA NUEVO SOLES CON 00/100)
MENSUALES, LOS CUALES SON PAGADOS POR ADELANTO LOS DIAS 15 DE
CADA MES.

OCTAVO: SERÁ DE CUENTA OBLIGATORIA DE EL ARRENDATARIO PAGAR

PUNTUALMENTE LOS RECIBOS Y GASTOS QUE SE GENEREN A PARTIR DE LA
FECHA DEL INICIO DEL ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO, COMPROMETIÉNDOSE AL PAGO, DEL CONSUMO DE
ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA, DESAGÜE, TELÉFONO, GAS, TELEVISIÓN POR
CABLE, INTERNET, MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO Y DEMÁS GENERADOS
POR EL USO Y MANTENIMIENTO DEL BIEN EN USO. Y SERÁ DE CUENTA DE
EL ARRENDADOR EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, ARBITRIOS Y
CUALQUIER OTRO IMPUESTO, TRIBUTO CREADO O POR CREARSE, QUE
GRAVEN DIRECTAMENTE LA PROPIEDAD INMUEBLE.

Pá gina 2 de 3
NOVENA: DE CONFORMIDAD AL ART. 5° DE LA LEY N° 30201 QUE MODIFICA
EL ART. 594° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, EL ARRENDATARIO SE ALLANA
DESDE YA LA DEMANDA JUDICIAL PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR
LAS CAUSALES DE VENCIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O
POR INCUMPLIENTO DEL PAGO DE LA RENTA DE 2 MESES Y QUINCE DÍAS.
DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ART.330° Y SIGUIENTES DEL
CÓDIGO PROCESAL CIVIL.

DECIMA: AMBAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y

CONVIENEN QUE CUALQUIER ASPECTO CONTROVERTIDO O DIVERGENTE SE
SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DEJANDO COMPETENCIA A LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LIMA.

DECIMA PRIMERA: TODOS LOS DEMÁS TÉRMINOS Y CONDICIONES

EXISTENTES EN VIRTUD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO
EL 29 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2010 SE MANTIENE VIGENTES.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LA TOTALIDAD DE LAS CLÁSULAS DEL

PRESENTE CONTRATO, SMBAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO POR
DUPLICADO, CADA UNO DE LOS CUALES SE CONSIDERA COMO ORIGINAL,
EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS 15 DÍAS DEL MES DE MAYO DEL 2017.

JUAN ROBERTO AGUILAR HÉRNANDEZ

DNI 18113854

URSULA PATRICIA PALMA RAMIREZ

DNI 40727638

Pá gina 3 de 3