REGLAMENTO DE CONVIENCIA EN DEPARTAMENTO

Las presentes NORMAS DE CONVIVENCIA tienen por objetivo servir

de GUIA de comportamiento básico al cual se comprometen a cumplir, bajo el
espíritu de mutuo respeto a los derechos y obligaciones los ciudadanos DORA
ISELA RAMIREZ SANTIAGO y ANGEL DE JESUS NICACIO CAMACHO,
inquilinos que habitan el inmueble ubicado en CALLE ANDADOR DEL
LUGAR NUMERO 122, COLONIA VILLAS DE LEON, EN EL MUNICIPIO DE
LEON GUANAJUATO., los inquilinos tiene derecho a utilizar todos los
servicios y facilidades con que cuenta la casa, adquiere la obligación de
informarse sobre las disposiciones de las presentes normas,
comprometiéndose a cumplirlas y hacerlas cumplir dentro del ámbito de su
responsabilidad, sin invocar desconocimiento para su cumplimiento.
Este documento tiene carácter obligatorio para toda persona natural que
ocupe cualquiera de las plantas del inmueble, bajo cualquier título como
inquilino o poseedor, sin excepción o limitación alguna, quedando entendido
que por el solo hecho de ser inquilino de cualquier departamento, queda
obligado a respetar fielmente las disposiciones establecidas en este
documento.
Las disposiciones de las presentes Normas de Convivencia son
obligatorias para el inquilino, poseedor, sus familiares, dependientes, y en
general para cualquier persona que visite los departamentos.
1.- La casa debe tener medidor de luz tanto en planta baja como en la
planta alta si no el contrato de arrendamiento se dará por concluido, así como
estar al corriente en pagos de este servicio.
2.- El recibo de agua se pagará de la siguiente manera el 50% para las
personas que habiten la planta baja y 50% para la planta alta, si no están de
acuerdo hablarlo ambas partes o bien pagarse por persona, el uso del agua
será exclusivamente para el uso de las personas que vivan en ambas plantas
de la casa planta alta 4 personas planta baja 4 personas.
3.- El servicio del mantenimiento del calentador solar se pagará por
ambas partes una vez por año, así como el mantenimiento del tinaco, o bien
ponerse de acuerdo entre inquilinos para darle el mantenimiento ellos mismos.
 4.- No tener cacharros en la azotea ya que se junta la basura y cuando
llueve se arrastra todo a la coladera y se tapa.
5.- No poner macetas en la barda de la parte de arriba que dan al
tragaluz de la parte de abajo ni un objeto que pueda caer y golpear a una
persona.
6.- No tirar agua en el patio de la planta alta ya que esta se trasmina a la
parte de abajo y en caso de tirar agua secarla y no desviarla o dejarla que
hasta que se seque sola.
7.-No andar brincando en la planta de arriba.
8.- En la parte de debajo de las escaleras se deja ese espacio para
poner a trabajar la lavadora.
9.- Mantener limpio el frente de la casa ya sea barrer cualquiera de los
inquilinos.
10.- Está prohibido producir música o altos ruidos en cualquiera de las
plantas del inmueble que alteren la paz y tranquilidad de los residentes,
especialmente en horas de la noche porque ambas partes trabajan.
11.- Respetar las puertas de entrada de la calle y mas la puerta de la
planta de arriba, abre hacia afuera en caso de hallar algún camioncito, juguete
o personas paradas afuera de esa puerta y llegue a pasar algún accidente al
abrir la puerta los inquilinos no se harán responsables si se llegara a dar algún
golpe con la puerta.
12.- Respetarse entre los inquilinos de ambas plantas si hay algo en lo
que no están de acuerdo, se hablara sin llegar a apresurarse o estarse
diciendo indirectas. Y cuando tengan una visita ambas partes esas personas
no tendrá que llegar a ocasionar un problema ya que son personas ajenas.
13.- La renta se pagará en los días señalados del contrato de
arrendamiento, de lo contrario a partir de esta fecha se cobrará una
penalización señalada en el contrato.
14.- En caso de no estar de acuerdo con el presente reglamento se
acordará fecha en que se desocupará la casa.
15.- Los inquilinos deberán respetar la moral y las buenas costumbres,
evitando protagonizar escándalos en el inmueble. 
 En los casos en que el ejercicio de los derechos o el cumplimiento de las
obligaciones de este reglamento no sea respetado, quienes intervengan en
algún conflicto acudirán, a la Sede Regional del Centro Estatal de Justicia
Alternativa que corresponda, a solicitar la intervención de un mediador y
conciliador para que, mediante la aplicación de la autocomposición asistida,
sean resueltos los conflictos en los términos y con los efectos establecidos en
la Ley de Justicia Alternativa del Estado de Guanajuato.
Al recibir la solicitud, el Centro Estatal de Justicia Alternativa procederá a
integrar el expediente correspondiente, a calificar la mediabilidad del conflicto
y a emitir el acuerdo, así mismo será ratificado por las partes para que se
eleve a cosa juzgada.
Cuando la mediación y conciliación en sede judicial no produzca la
celebración de un convenio que resuelva el conflicto y éste siga
exteriorizándose en conductas que afecten la armonía condominal, la
propietaria será quien proponga la solución del conflicto. Para ese efecto, se
precisará la naturaleza de éste y las personas entre quienes ha surgido el
conflicto.
Ejecución del convenio
En caso de incumplimiento de las obligaciones contraídas en el convenio
a que se refiere el artículo anterior, cualquiera de los ratificantes podrá
promover su ejecución ante un Juez Civil de Partido, en la misma forma en
que se solicita la ejecución de una sentencia que ha causado estado.
PROTESTO LO NECESARIO
En la ciudad de León, Guanajuato., a 24 de febrero del año 2023

FIRMAN DE CONFORMIDAD

Inquilino planta alta inquilino planta baja

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DORA ISELA RAMIREZ SANTIAGO ANGEL DE JESUS NICACIO CAMACHO