UNIVERSIDAD ECOTEC

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES

ASIGNATURA:
DERECHO EMPRESARIAL

TEMA:
DERECHOS REALES

AUTOR:
DANIEL ALEJANDRO CEDEÑO CASANOVA

DOCENTE:
MAURICIO DONATO SEMIGLIA DI LORENZO
 • 1.-Investigar acerca de los Derechos Reales. En qué consisten. 1
punto
“el derecho real es la atribución que la ley reconoce a una persona para
hacer uso de una propiedad y conseguir ventajas económicas por ello
Se suele hacer referencia a derechos reales sobre bienes materiales o
tangibles. Sin embargo, debemos recordar que existen los derechos de
propiedad intelectual sobre bienes intangibles, como la fórmula de una
nueva gaseosa.
El derecho real se puede ejercer de forma total y exclusiva por parte de un
individuo, o se puede compartir con otras personas. Por ejemplo, una
familia que vive en un apartamento hace uso compartido de ese bien
inmueble” (ECONOMIPEDIA, 2021).

• 2. Explique en qué consisten los derechos reales de domino o

propiedad, herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de
servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. 4 puntos
“Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a
determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o 
habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De
estos derechos nacen las acciones reales” (codigo civil, 2019, p. 43)
El dominio, que se llama también propiedad, es el derecho real en una cos
a corporal, para gozar y disponer de ella, conforme a las disposiciones de
las leyes y respetando el derecho ajeno, sea individual o social. La
propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.
Sobre las cosas incorporales hay también una especie de propiedad. Así, 
el usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo.
 • 3. Cuáles son las facultades y limitaciones del derecho real de
dominio y en qué consisten. 2 puntos
“El derecho puede ser objeto de limitaciones o cargas impuestas por el
Estado, por la ley o por el juez pero en ningún caso por los particulares
motu propio. En otras palabras, el derecho, todo derecho subjetivo civil,
personal o real, y no sólo el dominio, confiere facultades a su titular pero
no poderes. Por el contrario, es el poder (el dominio de un hombre sobre
otro), lo que puede imponer limitaciones y cargas” (Upegui, 2016).
Estas limitaciones y cargas permanecen en la esfera del derecho privado
(impuestas por el derecho y no por los particulares), predicable de
determinados agentes jurídicos, y no en el ámbito general o social; es así
como al dueño de una camisa o de un par de zapatos le son indiferentes
tales restricciones, lo contrario del dueño de un inmueble que puede
quedar obligado en virtud del fenómeno jurídico de las obligaciones propter
rem. La obligación, en tanto correlación del derecho personal limita, en un
punto concreto, la libertad del deudor exclusivamente respecto de su
acreedor, es decir, permanece en la esfera privada del individuo o de la
persona.

4. Explique cuáles son las formas más frecuentes de adquirir el Derecho

de Dominio o propiedad. 2 puntos.
Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la
tradición, la sucesión por causa de muerte y la prescripción.

• 5. Explique en qué consisten los derechos personales o de crédito. 1

punto.
“Derechos personales o créditos son los que sólo pueden reclamarse de ci
ertas personas que, por un hecho suyo o la sola disposición de la
ley, han contraído las obligaciones correlativas; como el que tiene el presta
mista contra su deudor, por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por
alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales” (registro
civil, 2019).

Bibliografía
codigo civil. (2019). derecho real. quito: cc.

ECONOMIPEDIA. (2021). derecho real. Lima: econ.

registro civil. (2019). derecho personal o de credito. Quito: cc.

registro civil. (2019). derecho real. Quito: codigo civil.

Upegui, M. B. (2016). derecho real de dominio y propiedad privada . Bogota: opinion juridica.