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SENOR(A) JUEZ(A) PUBLICO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO DE LA

CIUDAD DE EL ALTO

INTERPONGO DEMANDA DE
USUCAPIÓN DECENAL

OTROSIES: SU CONTENIDO

JUAN QUISPE MAMANI Mayor de edad y hábil por derecho, C.I.45356710


L.P. soltero, boliviano con domicilio en la AV. BOLIVIA Nro. 1200 en zona RIO
SECO de la cuidad de EL ALTO, interpongo demanda de usucapión decenal
contra Ronald Pacosillo Pacohuanca, con todas las consideraciones ante su
Autoridad me presento, expongo y pido:

I. RELACION DE LOS HECHOS

En fecha 10 de AGOSTO del 2005 mi persona adquiere el bien inmueble


haciendo la cancelación total 20.000 dólares americano a la señora MARLENE
TICONA CASTRO Con C.I. 6843247 La Paz mayor de edad hábil por derecho,
con la cual suscribimos un documento privado con reconocimientos de firmas.
Lote Nro 19 manzano 12 de 250 m2 que queda ubicado en AV. BOLIVIA Nro.
1200 en zona RIO SECO primera sección de la cuidad de EL ALTO.

Después de la cancelación mi persona en compañía de mi familia entra en


posesión de manera pacífica, previa presentación a la junta de vecinos desde
entonces vivo en compañía de mis padres y hermanos, desde el momento de la
posesión de buena fe mi persona va cumpliendo con la vida orgánica de la junta
vecinal, hice construir una vivienda que consta de cuatro cuartos una sala,
cocina, baño y también cuenta con los servicios básicos ya que no contaba con
ello, prueba de ello tengo las facturas de los servicios básicos, fotos del estado
que adquirí y la remodelaciones que lo hice desde entonces hasta la fecha,
Certificación de la junta de vecinos entre otros.

La señora MARLENE TICONA CASTRO se encuentra hospedada en el asilo san


RAMON con un diagnóstico de ALSAIMER por la cual esta incapacitada para
realizar cualquier tipo de trámites, es por ello que acudo ante su autoridad para
poder hacer el respetivo trámite para el saneamiento correspondiente.
II. RELACION DE DERECHO:

Conforme a lo señalado precedentemente, tengo a bien a señalar las siguientes


normativas aplicables en este caso el Art. 56 de la C.P.E. se garantiza la
propiedad privada:

“I. Toda persona tiene derecho a la propiedad privada individual o


colectiva, siempre que ésta cumpla una función social.

II. Se garantiza la propiedad privada siempre que el uso que se haga de ella no
sea perjudicial al interés colectivo” (Sic) (La cursiva y la negrilla es nuestra)

El Art. 138 del C.C. se menciona el tiempo requerido para acceder a la


usucapión decenal:

“La propiedad de un bien inmueble se adquiere también por sólo la posesión


continuada durante diez años” (Sic) (La cursiva y la negrilla es nuestra)

Señor Juez, la figura de la usucapión es un modo de adquirir la propiedad que


según Cabanellas la “Usucapión” proviene del latin “Usucapio” que significa uso
o posesión y capare es tomar o adquirir, lo cual nos llega a entender la
adquisición del dominio a través de la prolongada posesión en concepto de
dueño.

Según el Auto Supremo Nº 986/2015 de 28 de octubre, que sobre este


modo de adquirir la propiedad señaló: “… La propiedad de un bien inmueble se
adquiere también por solo la posesión continuada durante diez años.”
acudiendo a la doctrina podemos citar a Carlos Morales Guillem, quien en su
obra Código Civil, Comentado y Concordado en cuanto al tema de la usucapión
refiere: “La usucapión es la prescripción adquisitiva del régimen anterior, o
modo de adquirir la propiedad de una cosa por la posesión de la misma,
durante un tiempo prolongado.” De todo lo referido se puede advertir que el
elemento esencial en este tipo de acción es la posesión, criterio que se
encuentra en consonancia con el aforismo "sine possesione usucapio contingere
non potest" el cual significa "sin la posesión no puede tener lugar usucapión
alguna", el art. 87 del citado Código, señala que la posesión consiste en el
poder de hecho ejercido sobre una cosa mediante actos que denotan la
intención de tener sobre ella el derecho de propiedad, empero, a través de la
doctrina y la jurisprudencia se ha establecido que para la procedencia de la
posesión es necesario entre otros la existencia de dos elementos constitutivos,
uno objetivo, el otro subjetivo: a) el corpus possessionis, es decir, el poder de
hecho del sujeto sobre la cosa, el elemento material de la posesión, b) el
ánimus possidendi o intención de actuar por su propia cuenta o de alegar para
sí un derecho real sobre la cosa.

De lo que se concluye, que la posesión está integrada por dos elementos el


corpus y el ánimus (objetivo y subjetivo), al respecto Ihering citado por Néstor
Jorge Musto nos indica “…la determinación del elemento corpus depende
fundamentalmente de la naturaleza de las cosas y de la forma habitual u
ordinaria en que el dueño se comporta frente a ellas, según su especie y según
el destino económico que cumplan (…), y lo mismo ocurre con los inmuebles
que pueden estar defendidos por obstáculos materiales o, por el contrario, estar
abiertos y libres, de modo que no se trata de posibilidades físicas sobre las
cosas y de exclusión, también física, de injerencias de extraños, sino más bien
de las invisibles barreras creadas por el orden jurídico que hacen posible el uso
económico de las cosas, en orden a la satisfacción de las necesidades
humanas”. En cambio respecto del ánimus, indica que se requiere de la
presencia, en el sujeto, de una voluntad determinada, de tratar la cosa como si
le perteneciera, como si fuera dueño. Al respecto Savigny, a tiempo de
desarrollar la teoría subjetiva de la posesión, sostuvo que la misma se distingue
de la mera tenencia por el hecho de que consta no solo del dominio físico sobre
el objeto (o corpus) sino también de la voluntad de comportarse en cuanto a
ese objeto como dueño y propietario (animus domini o “intención de tratar
como propia la cosa que debe formar el objeto de la posesión”). A partir de esa
postulación se conoce y acepta que la posesión supone la existencia de dos
elementos que la componen: el corpus y el ánimus, referidos a la relación de
hecho del hombre con las cosas y su provecho material sin dependencia o
subordinación a otra voluntad”.
Según el Auto Supremo 67/2018 de fecha 15 de febrero de 2018 señala:

“(…) se tiene que para ser viable la usucapión decenal, deben concurrir
necesariamente ciertos requisitos, siendo uno de ellos la posesión, que según lo
expuesto en el art. 87 del Código Civil, es el poder de hecho que se ejerce
sobre una cosa mediante actos que denotan la intención de tener sobre ella el
derecho de propiedad u otro derecho real, de igual forma, este artículo señala
que, una persona posee por sí misma o por medio de otra que tiene la
detentación de la cosa, entendiéndose como detentador a los inquilinos,
anticresistas, usufructuarios u ocupantes, quienes por su condición de
transitorios, no ejercitan posesión por si mismo sino para el propietario o
verdadero poseedor del bien; de igual forma corresponde señalar que los actos
de tolerancia no sirven de fundamento para adquirir la posesión (art. 90 del
CC.), pues se entiende que en los casos del detentador y tolerado, existe
ausencia de animus domini, es decir de actos que solo le competen al dueño de
la cosa.

Ahora bien, en el caso de que se acredite que existe posesión, en sus dos
elementos, esta debe ser continuada durante 10 años, que implica que
la posesión durante ese tiempo se ha ejercido ininterrumpidamente,
de forma pacífica porque debe ser ejercida sin perturbaciones ni
alteraciones que signifiquen reclamos por parte del propietario o por
un tercero, y de manera pública porque se ha efectuado según la
naturaleza del bien sin ocultar la misma frente al propietario. Reunidos
esos caracteres o propiamente requisitos, entonces, se habrá cumplido lo que
señala el art. 87 del Código Civil.”

Señor Juez, conforme lo descrito a su Autoridad y dentro del presente caso se


evidencia que mi persona ha tenido posesión del bien inmueble durante los 10
años establecidos en el Código Civil, sin ningún tipo de interrupción ni ocultando
la posesión al propietario, consiguientemente, se ha cumplido con los requisitos
establecidos dentro de la normativa civil, así también, lo señalado por la
jurisprudencia señalada.
III PETITORIO:

Conforme a lo señalado precedentemente y de acuerdo a la fundamentación


PRESENTADA SOLITO A SU DISTINGUIDA AUTORIDAD PUEDA FALLAR
PROBADA LA DEMANDA DE USUCAPIÓN DECENAL otorgándome el
derecho propietario del inmueble que queda ubicado en AV. BOLIVIA Nro. 1200
en zona RIO SECO Distrito de la cuidad de EL ALTO, sea con las formalidades
de Ley.

OTROSÍ 1.- Adjunto pruebas originales a la presente demanda, solicitando se


tenga, bajo el siguiente detalle:

 Factura de luz en originales


 Facturas de agua originales
 Facturas de gas originales
 Certificado de la junta vecinal
 Impuestos pagados desde 2008 hasta 2020
 Plano del terreno visado por la alcaldía.
 Documento privado de la compra y venta.

OTROSÍ 2.- Adjunto pruebas testifical a la presente demanda, solicitando se


tenga, bajo el siguiente detalle:

 Jorge Mamani Quispe C.I.6784352 La Paz


 Dora Aliga Fernández C.I.9876201 La Paz
 Marcelo Nina Condori con C.I. 1743900 La Paz
 Marta Blanca Machaca con C.I. 2644358La Paz
 Efraín Medrano Mamani con C.I. 2654187 La Paz

OTROSÍ 3.- Señalo domicilio procesal calle Jorge Carrasco Edificio los amigos
Nro. 20 “Despacho Jurídico García y asociados”.

“NADIE SE QUEJA DE TENER LO QUE NO MERECE”

La Paz 28 de mayo de 2020


Dr. Edwin García Surco
ABOGADO UTB
R.P.A. EGS3414254

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