Atributos de la personalidad

1. Estado civil
2. Capacidad
3. Patrimonio
4. Nombre
5. Domicilio

¿Qué es el patrimonio?

Se ha definido como un conjunto de obligación y derechos susceptibles de una valoración

pecuniaria, que constituyen una universalidad de derecho.

Se llama patrimonio al conjunto de derechos y obligaciones pertenecientes a una persona,

apreciables en dinero.

Obligaciones son las deudas

Es decir, la obligación es un vínculo jurídico que nos constriñe en la necesidad de pagar alguna cosa
conforme a las leyes de nuestra ciudad.

Elementos

Activo: es una persona esta constituido por derechos reales, personales o mixtos;

Pasivo: se constituye por las obligaciones o deudas.

Insolvencia y solvencia: la diferencia entre el activo y el pasivo de una persona arroja su haber
patrimonial, si el primero es superior al segundo, o su déficit patrimonial, en caso contrario.
 30/05/2023

Clásica

Patrimonio teoría clásica1

Escuela francesa (exegesis)

El patrimonio no es una entidad abstracta que depende de la persona.

El patrimonio es una aptitud de posee (ahora o después), en un momento dado.

Universalidad jurídica: el conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas de una persona

apreciable en dinero contribuye una universalidad jurídica (hay otras, pero son universalidades de
hecho: masa de bienes destinados a un fin económico).

Premisas (Aubry y Rau):

 Solo las personas tienen patrimonio.

 Todas las personas tienen patrimonio.
 Las personas tienen 1 patrimonio.
 El patrimonio es inalienable durante la vida del titular.
 Doce principios de (Aubry y rau)
 CRITICA
 Noción de patrimonio artificial.
 Aptitud para adquirir bienes futuros.
 El concepto se confunde con la capacidad.

Patrimonio de afectación2

 Planiol Riperte y picard.

 El patrimonio no se confunde con la personalidad, ni se le atribuyen las características de
indivisibles e inalienabilidad,
 El patrimonio se define dependiendo de su destino.
 “Un conjunto de bienes y de deudas inseparables ligados, porque todos ellos se
encuentran afectados a un fin económico y, en tanto que no se haga una liquidación, no
aparece el valor activo neto”.
 Es una masa de vienes

 Elementos del patrimonio de afectación:

1
Conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas. Entidad abstracta universalidad jurídica, Vinculado a la
personalidad
2
1. Una universalidad reposando sobre el destino de sus elementos.
2.conjunto de deudas, bienes inseparablemente ligados y todos, tienen un fin económico.
  Que exista un conjunto de bienes, derechos y obligaciones.
 Que tengan un fin

31/05/2023

Como la persona puede tener derechos no pecuniarios:

Patrimoniales, no patrimoniales.

Doctrina para comparar los derechos reales y derechos personales.

Derechos reales: es la facultad o poder de aprovechar autónoma o directamente una cosa.

El Derecho personal: consiste en la facultad de obtener de otra persona una facultad que puede
constituir en hacer algo, en no hacer nada o en dar alguna cosa.

Existen varias teorías:

A. La teoría clásica duelista postula la separación absoluta entre los derechos reales y
personales.

Comprenden dos variantes

 La escuela de la existencia en Francia

 La teoría económica de Bannecase
B. La doctrina monista que afirma la identidad de los derechos reales y personales; a su vez
tienen dos variantes:
 Tesis personañlizada de planiol, ortolan y demogue (identifica reales con
personales)
 Tesis objetivista de guademet, juliu, gazin y selilles (identifica las personas reales).

Clasificación de los derechos reales

A. Se puede distinguir entre:

Los derechos reales se tienen sobre la cosa propia (propiedad/ dominio sn. Y dominio)

Los derechos reales que se tienen sobre una cosa ajena (los restantes derechos reales).
 B. También puede clasificar en:

Derechos reales de disfrute:

 Disfrute amplio: propiedad.

 Disfrute limitado: condominio, usufructo, servidumbre, uso y la habitación.

Derechos reales de garantía (hipoteca, la prenda, anticresis).

C. Otra clasificación

Propiedad (dominio) y condominio.

Los demás.

01/06/2023

Clasificación de los derechos reales.

 La propiedad
 El usufructo
 El uso
 La habitación
 La hipoteca
 La servidumbre
 Prenda
 Modalidades: copropiedad y condominio.

Hay dos maneras de crear derechos reales

1. Que por disposición mía hay una reservación de los derechos reales, solo se establecen
mediante la ley, solo la ley regula sus alcances y características, limitaciones.
2. No hay reserva legal, la autonomía de la voluntad el contrato, puede generar el derecho
real puede ser positivo, no tienen ninguna limitación por las partes.

Numero Apertus

 Otorga a las partes libertad para construir el derecho real que se les ocurra y despoja al
estado del monopolio legal. En este sistema uno puede crear, modificar, mezclar e
imaginar el derecho real que le parezca, ya que es la autonomía contractual de las partes la
que puede establecer derechos reales autónomamente (Ghersi).
 Common Law

Numerarus Clausus

 Los particulares no pueden crear otros derechos reales diferentes a los establecidos por
ley, ni modifica por los privados las normas que rigen, por no ser de carácter supletorio a la
voluntad de las partes.
 Numerus clausus
Tipo cerrado
De origen romano
Tipicidad
Objetivacion de los derechos reales
Los derechos reales están establecidos

Tema nuevo

Derechos reales y Dudosos y afines

Los derechos reales, como son etimología lo dicen (del latín realis, derivado de res,)

 Los derechos reales no se constituyen de todas las cosas. Sino sobre aquellas cosas que
son objeto de apropiación, naturalmente eso es un aspecto amplio, por lo que es más fácil
enunciar cosas que no son objeto de apropiación como las estrellas, el sol, los mares, las
personas. A estas cosas que son objeto de apropiación se les denomina “bienes”.

Dudosos

Embargo

Finanza mercantil

Derecho del arrendatario

Propiedad financiera

Tiempo compartido

Concesión

Derechos sobre áreas de condominio.

Afines

Obligaciones reales, propte rem o ambulatorias

Ius ad rem

Derechos reales in faciendo

Embargo

El embargo es una medida que emite la autoridad competente en la materia de que se trate, con la
finalidad de asegurar mediante bienes el pago de una obligación que pueda contraer la parte
demandada en un procedimiento, así como de aquella persona que ya es deudora y se niega a
cubrir la cuantía materia de la obligación surgida.

Fianza mercantil
garantía que tiene un comerciante hacia otro, debido a sus operaciones mercantiles. por la cual un
fiador se obliga ante un acreedor a cumplir una obligación en caso de que un tercero, el deudor, no
pueda cumplir dicha obligación.

Es la obligación entre personas, pero al no efectuarse este producto, por ejemplo la venta de trajes
una personas que no compro los 100 trajes.

Derecho del arrendatario.

El arrendatario tiene derecho a: Que el arrendador le haga entrega del bien arrendado con todas
sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido o bien para aquél uso que por su
naturaleza estuviera destinado. Al uso o goce pacífico de la cosa arrendada por todo el tiempo del
contrato.

Derecho a la privacidad, el dueño debe de respetar la privacidad del arrendatario.

¿Quién es el arrendador? El arrendador es la persona física o moral propietaria del bien objeto de
arrendamiento, con capacidad para contratar. Además, el bien podrá ser dado en arrendamiento
por un tercero facultado para celebrar el contrato por autorización del dueño o por disposición de
la ley.

Está regulado por el código civil, Artículo 2676.- El arrendamiento es el contrato por el cual una
persona concede temporalmente a otra el uso y en ocasiones también el goce de un bien, a
cambio de un precio cierto, en dinero o en especie, que el arrendatario pagará al arrendador
periódicamente y mientras dura ese uso o ese goce. El arrendamiento de bienes muebles no
puede exceder de cinco años; de diez el de fincas destinadas a habitación o a fines agrícolas o
ganaderos; de quince el de fincas destinadas al comercio o a despachos, oficinas o consultorios de
profesionales, y de veinte el de inmuebles destinados al ejercicio de una industria. Todos estos
plazos pueden ser renovados por períodos que en ningún caso excedan, en cada renovación, de los
límites fijados a cada uno de los mencionados tipos de arrendamiento.

Fideicomiso.

Tiempo compartido:

Es un sistema en donde varias personas comparten un uso de un bien, usualmente el propietario

hace y prestan el bien, el bien es un bien inmueble, se le conoce como multipropiedad, articulo 64,
para completar el contrato tiene que concebirse el articulo 65 de la ley para el consumidor.

Es un derecho personal.
Concesión

Es la acción por la que la administración de las empresas, de bienes y servicios.

Una concesión es el proceso mediante el que la Administración Pública o empresa otorga el

derecho de explotación sobre determinados bienes y servicios a otra empresa, habitualmente de
gestión privada. La concesión, por tanto, tiene como fin hacer un mejor uso y aprovechamiento de
instalaciones y bienes de dominio público o privado. Para ello, se concede la explotación a
terceros.

Un Gobierno, por ejemplo, puede ofrecer determinados bienes y servicios a sus ciudadanos sin la
necesidad de gestionar o encargarse de la explotación de una determinada infraestructura. A
través de la concesión, es la empresa ganadora la que explota y gestiona, con un presupuesto
público, dicho servicio. La concesión se establece por un periodo de tiempo determinado, fijado
por la Administración Pública.

Articulo 28 de la constitución del estado.

Áreas de condominio:

Un condominio se refiere a un conjunto habitacional integrado por viviendas, departamentos,

casas u otros similares ubicadas en un mismo predio. Cada vivienda, departamento o casa cuenta
con su propietario, quien a su vez será copropietario de los espacios comunes en el predio, como
son los estacionamientos, las terrazas, los jardines, la piscina, los elevadores, los pasillos, las
escaleras, las áreas de juegos, las canchas deportivas, las lavanderías, los salones sociales, entre
otros.

Propter rem

La doctrina reconoce la existencia de ciertas obligaciones o cargas que están de tal manera
vinculadas a la existencia de una cosa que su transmisión de ésta implica la de aquélla, es decir,
que el origen de la obligación se encuentra en la cosa misma, nace del hecho de su detentación.

Ius ad rem

Es el derecho sobre la cosa, donde surge un derecho real donde aun no te dan la cosa, ius in re.
Derecho que tiene el acreedor a obtener la cosa en caso de incumplimiento del deudor, como, por
ejemplo, hipótesis en que el comprador exige al vendedor la entrega de la cosa comprada, cuyo
precio pagó.

Los derechos reales in faciendo

 07/06/2023

Clasificación de bienes

Bien en sentido jurídico Bien en sentido económico

 Todo aquello que puede ser objeto de  Todo aquello que pueda ser útil al
apropiación hombre

Clasificación doctrinal

Fungibles y No fungiblres

Consumibles y no conumiblres
Relativas a las cosas o Bienes corporales Con dueño cierto y conocido y
bienes sin dueño, abandonados o
ignorados

Relativos a los Bienes en general

Bienes muebles e inmuebles

Bienes muebles

Por naturaleza

Semovientes, las embarcaciones y naves de todo genero y en general los cuerpos que pueden ser
trasladados de un lugar a otro.

Por determinación

Las obligaciones, los derechos de autor, las acciones de las sociedades.

Inmuebles

Por su naturaleza

El suelo y sus construcciones;

Las plantas y los árboles, unidos a la tierra;

Por disposición

Los derechos reales sobre inmuebles.

Los bienes fungibles: son los que pueden ser remplazados por otros de la misma especie, calidad y
cantidad.

Los no fungibles: son los que no pueden ser substituidos por otros de la misma especie, calidad y
cantidad.

Consumibles y no consumibles, art 1747 CCQRoo.

Dominio publico y Dominio privado, son de uso común ileaneable imprescriptibles, destinado a
servicio público y propios.

Art 1763-1778.

Mostrencos: Los muebles abandonados y perdidos cuyo dueño se ignore

Vacantes: Los inmuebles que no tienen dueño cierto y conocido.

15/06/2023

Ocupación: es la toma de posesión permanente de los

 20/06/2023

El articulo 1855.- por la función individual del derecho de propiedad, el propietario de un bien
puede usar, disfrutar y disponer de ellas sin mas limitaciones que las que fijan las leyes y con
arreglo a las moralidades que las propias leyes establecen.

Art 1857.- la propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, sino por causa de
utilidad pública y mediante indemnización.

Art 1858.- se declara de utilidad pública la administración que haga el gobierno de los terrenos
apropiados para la constitución del patrimonio de familia o para que construyan cosas
habitaciones que se alquilen a las familias, mediante el pago de una renta módica.

Art1860.- el propietario o cualquiera poseedor derivado de un predio tiene derecho de ejercer las
acciones que procedan para impedir que, por el mal uso de la propiedad del vecino, se
perjudique la seguridad, el sosiego o la salud de los habitan el predio.

Art 1861.-

Art 1862.- en el caso del articulo anterior si se enajena la propiedad del edificio dañante, los
sucesivos adquirientes serán solidariamente responsable con el enajenamiento por la reparación.

Cap. Iv limitaciones y modalidades al derecho real de propiedad.

Copropiedad, mediananeria y derecho de tanto. Art 1964 - 2003

Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho parimonial pertenece, proindiviso, a dos o mas
personas. Los copropietaios no tiene dominio sobre partes determinadas de la cosa, sino un
derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción, es
decir, sobre parte alicuatoria.

Parte alícuota: una parte alícuota es una parte ideal determinada desde el punto de vista mental
aritmético, en función de una idea de proporción.

Principios que rigen la copropiedad

Todo aco de dominio, solo es valido si se lleva a cabo con el consentimiento unánime de todos los
copropietarios.

Los actos de administración se llevan a cabo la mayori de personas y de interés, y comprenden

todos aquellos actos de conservación y uso de la cosa sin alterar u forma.

Forma de copropiedad
Medianería: hay medianería cuando una pared, zanja o seto.

Código civil:

Nadie está obligado a permanecer en la invasión.

Si no admite cómoda división se vende

Contribuir a los gastos de conservación.

Se presume cuando hay copropiedad mientras no haya signo ecteior que demuestre lo contrario:

I. En las paredes divisoras de los edificios contiguos, hasta el punto de elevación.

II. En las paredes divisoras de los jardines o corrales, situadas en poblado en él.

21/06/2023

Propiedad en condominio

26/06/23

El usofructo es el derecho real y temporal, generalmente vitalicio, de usar y disfrutar de los bienes
ajenos sin alterar su forma ni subtancia.

Art 2068

¿Como son las relaciones jurídicas?

1) Relaciones jurídicas entre el usufructario, titular del derecho real, y un sujeto pasivo
indeterminado -todo el mundo- que tiene una obligación de no hacer.

Art 2016

Art 2111

Art 2115

28/06/2023

 Aplicar usufructo
 Personalismo
 Percibir (restringidamente) frutos (familia)
  No comercializar = usufructo
 Si usan o consumen todo: pago de todos los gastos (usufructo)
 No pagan nada, a menos que al nudo propietario le alcance los frutos.

Art 2135

La servidumbre es un derecho real desde el punto de vista del sujeto activo de la relación jurídica
que al respecto se establece, y un gravamen, también real, desde el punto de vista del sujeto
pasivo de dicha relación. Se establece sobre un inmueble para beneficio y servicio de otro
perteneciente a distinto distinto dueño.

Predio dominante, predio sirviente.