CONTRATO DE RESERVA

Entre ALBA MASCIOPINTO LOMBARDI, titular de la cedula de identidad número

V-13.887.909, de nacionalidad Venezolana, de estado civil casada, mayor de
edad, actuando en nombre propio y en representación de CARMEN LUISA
TORTOLERO DE HERNANDEZ venezolana, mayor de edad, de estado civil
casada, titular de la cédula de identidad número V- 336.637 según poder otorgado
por la NOTARÍA PÚBLICA DECIMA SEXTA DE CARACAS MUNICIPIO
LIBERTADOR bajo el número 4, tomo 8, folio 15 hasta 18 y posteriormente
registrado por ante la OFICINA DEL REGISTRO PÚBLICO DEL CUARTO
CIRCUITO MUNICIPIO LIBERTADOR DISTRITO CAPITAL, bajo el número 16,
folio 267232 del Tomo 6 del Protocolo de Transcripción del año 2021, de fecha 25
de junio de 2021, denominada en este acto como LA VENDEDORA y MARIA
ESTEFANIA ROJAS, titular de la cedula de identidad número V-12.498.274 de
nacionalidad Venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera que en lo
adelante se denominará LA COMPRADORA, se ha convenido a celebrar un
contrato de RESERVA para la COMPRA-VENTA de un apartamento propiedad de
LAS VENDEDORAS, ubicado en la Avenida Orinoco, con Avenida Ventuari, con
Avenida Apure, Edificio Residencias Palma Dorada, Piso 2, Apartamento número
2D, Urbanización Valle Abajo distinguido con el número de catastro 01-01-18-U01-
006-007-006-000-002-02D, el cual nos pertenece por herencia tal y como se
evidencia en Declaración Sucesoral N° 0000772 N° de Expediente 012733 de
fecha 20 de agosto de 2001 y Declaración Sucesoral N° 2000025973 N° de
Expediente 80200895 05 de septiembre de 2020, ambas expedidas por el
Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT),
de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El precio de la reserva es por la cantidad de MIL QUINIENTOS

SETENTA Y CINCO DÓLARES AMERICANOS (1.575 USD), los cuales fueron
recibidos en efectivo por las asesoras inmobiliarias independientes Carolina
Contreras y María Alejandra Liendo, portadoras de las cédulas de identidad
números V-5.073.876 y V-20.228.046 respectivamente, ambas venezolanas,
mayores de edad, de estado civil solteras y domiciliada en la ciudad de Caracas la
primera y en Santa Lucía estado Miranda la segunda.

SEGUNDA: El precio acordado para la venta, por medio de la propuesta de

compra por el comprador el día lunes veinte (20) de marzo de 2023, es por la
cantidad de TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS
(31.500 USD) con exclusión de cualquier otra moneda.

TERCERA: El remanente, es decir, la cantidad VEINTE Y NUEVE MIL

NOVECIENTOS VEINTE Y CINCO DOLARES AMERICANOS (29.925 USD) con
exclusión de cualquier otra moneda, serán entregados a ALBA MASCIOPINTO
LOMBARDI, previo al acto de otorgamiento ante el registro correspondiente.

CUARTA: El plazo del presente acuerdo será por diez (10) días, contados a partir
de la fecha en la cual LA VENDEDORA haga entrega a LA COMPRADORA de
toda la documentación necesaria para la protocolización del documento definitivo
ante el registro respectivo.

QUINTA: LAS ASESORAS INMOBILIARIAS ya identificadas, se comprometen

que en caso de retractarse de la venta del inmueble LA COMPRADORA, le será
devuelto el dinero dado como reserva, a LA COMPRADORA en un lapso no
mayor a cinco (5) días.

SEXTA: LA COMPRADORA deberá cumplir todos con los gastos administrativos

ocasionados en la presente negociación compra-venta y los gastos ante el registro
subalterno. Queda entendido entre las partes que las cantidades convenidas por
concepto de depósito de garantías forman parte del precio de la venta, de
materializarse definitivamente esta.

SEPTIMA: LA VENDEDORA deberá entregar a LA COMPRADORA el inmueble

objeto de la presente negociación , libre de toda hipoteca, solvente en todos los
servicios y con todos los saneamientos de ley, así como toda la documentación
necesaria para los trámite ante el registro correspondiente.
OCTAVA: Este contrato contiene todas las estipulaciones convenidas entre las
partes y no es válida ninguna otra que la derogue, amplíe o modifique sin el
acuerdo de ambas partes por escrito.

Se hacen tres (03) ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto. En caracas

22 de Marzo de 2023.

PROMINENTE VENDEDORA PROMINENTE COMPRADOR

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ASESORES INMOBILIARIOS

CAPTADO AL 5% A COMPARTIR 50/50

CAPTADORA CERRADOR

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JOSE LUIS VARELA

C.I: V-