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William Moreno
Abogado
IPSA: 248.253

Yo: HARVEY CHEE A TOW CAROLYNE ESTHER CELESTINA, de

nacionalidad Venezolana, mayor edad, de estado civil soltera, titular de la
cédula de identidad número: V-5.527.708, el mi carácter de apoderada
judicial, de los ciudadanos: NADIA VANESSA HARRAKA HARVEY, de
Venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la cédula de
identidad número: V-18.088.262 y JIMMY JOSEPH HARRAKA HARVEY
Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número: V-
17.424.868 y JENNIFER CAROLINA HARRAKA HARVY, Venezolana,
mayor de edad, titular de la cédula de identidad número: V-18.486.157,
carácter que consta en instrumento poder general de administración y
disposición, otorgado por ante el Primer Circuito del Estado Vargas, en
fecha veintisiete de Julio del año dos mil nueve (27/07/2009), quedando
anotado bajo el número: veintidós (22), Protocolo 3°, facultada para este se
declara que entre los ciudadanos: HARVEY CHEE A TOW CAROLYNE
ESTHER CELESTINA, de nacionalidad Venezolana, mayor edad, de estado
civil soltera, titular de la cédula de identidad número: V-5.527.708 y de este
domicilio, que en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominara
LA VENDEDORA, por una parte y por la otra el ciudadano: RIGOBERTO
ANTONIO HURTADO SERRADA, Venezolano, mayor de edad, de estado
civil soltero, titular de la cédula de identidad número: V-12782.912, y de este
domicilio, quien en lo adelante y para los efecto de este contrato se
denominada EL COMPRADOR, se ha convenido en celebrar un contrato de
opción-compra venta, el cual se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA: la vendedora se obliga a vender al comprador, quien a su vez se
obliga a comprar un inmueble (se identifica al inmueble y el título de
propiedad) SEGUNDA: El precio de venta del Inmueble antes identificado
es la cantidad de: tres mil dólares americanos (3.000 $) Dicho precio será
cancelado de la forma siguiente: A) la suma de: un mil quinientos dólares
americanos (1.500 $) en calidad de arras inicial, lo cual se imputara al
precio de la venta y que la vendedora declara recibir en este acto de parte
del comprador, mediante un cheque de gerencia número: (xxxxxx) del
Banco (xxxxxxxx, a nombre de la vendedora B) La cantidad restante (un
mil quinientos dólares) (1.500 $), será cancelada al momento de protocolizar
el documento de compra-venta ante la Oficina de Registro Correspondiente.
TERCERA: La vendedora se compromete a entregar el inmueble en el
momento de la protocolización del documento de venta ante el registro
inmobiliario, solvente de todo tipo de deuda, libre de bienes y personas, así
como libre de gravámenes, de impuestos Nacionales, Estatales,
Municipales. CUARTA: La vigencia del presente contrato es de treinta días
(30) continuos más una prórroga de cinco días (05), contados a partir de la
firma del presente documento, la vendedora se obliga a entregar al
comprador todos los recaudos necesarios para lograr la protocolización
definitiva del documento de compra-venta, si la vendedora no suministra la
totalidad de los requisitos exigidos para la protocolización definitiva de la
compra-venta, el lapso de vigencia del presente contrato se prorrogara
automáticamente en igual proporción al retraso en la entrega de los
recaudos y las consecuencias derivadas de dicho retardo no serán
imputable al comprador. QUINTA: Queda entendido que en caso de
incumplimiento de cualquiera de las clausulas estipuladas en el presente
contrato por parte del comprador o en caso de no realizarse la venta
definitiva dl inmueble mencionado por causas imputables a éste, dará
derecho al vendedor, de retener hasta el diez por ciento (10%), de la
cantidad entregada en calidad de arras o inicial de la firma del presente
documento, es decir la cantidad de un mi quinientos (1.500 $), por concepto
de cláusula penal y la vendedora tendrá derecho a rescindir
unilateralmente y de pleno derecho el presente contrato de opción contra-
venta, debiendo reintegrar al comprador las sumas restantes luego de la
deducción de la cantidad correspondiente a la cláusula penal. En caso que
se compruebe que la venta definitiva no se efectúa por causas imputables a
la vendedora, esta devolverá al comprador la totalidad de lo recibido en
calidad de arras o inicial, es decir la cantidad de (1.500 $) , más el diez por
ciento por concepto de cláusula penal, sin perjuicio de las acciones
judiciales que el comprador pueda hacer para ejercer para hacer cumplir el
presente contrato. SEXTA: En caso de no protocolizarse el, documento
definitivo de compra-venta en los lapsos establecidos en el presente
contrato, incluyendo la prórroga, por razones de fuerza mayor o por causas
extrañas no imputables a ninguna de las partes debidamente comprobada,
podrán ambas partes de mutuo acuerdo resolver el presente contrato, sin
que haya lugar a la aplicación dela clausula penal y en consecuencia la
vendedora devolverá la totalidad de la cantidad recibida. SEPTIMA: Una
vez vencidos los lapsos establecidos en la cláusula cuarta, la vendedora o
el comprador deberán manifestar a la otra parte su interés expreso en
disolver el negocio en forma escrita, indicando las razones del caso,
reintegrando la cantidad de dinero debida de conformidad con las cláusulas
anteriores, en caso de que el plazo culmine sin dicha manifestación
expresa, se entenderá que ambas partes convienen en mantener el negocio
por un tiempo igual a la inicial OCTAVA: Sera por cuenta del comprador
todos los gastos inherentes a la presente operación, incluyendo el pago de
honorarios profesionales de Abogado por la redacción de todos los
documentos necesario para ello y los derechos arancelarios dela Notaria y
Registro respectivo.