BLADIMIR MARTINEZ

ABOGADO UNAULA

DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE

POR FALTA DE PAGO DEL CANON

Señor:
JUEZ CIVIL DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIAS MULTIPLES
(REPARTO)
E. S. D

PROCESO: PROCESO VERBAL

DEMANDANTE: HERNAN DARIO ECHEVERRI ARBOLEDA

DEMANDADO: JUAN CARLOS ARANGO VELASQUEZ

BLADIMIR MARTINEZ LARGACHA, mayor edad, vecino y residente en ésta,

identificado con la Cedula de Ciudadanía Nro. 1.193.382.709, de Medellín abogado
en ejercicio con Tarjeta Profesional Nro. 340.562 de Consejo Superior de la
Judicatura actuando en nombre y en representación del Señor HERNAN DARIO
ECHEVERRI ARBOLEDA Igualmente mayor de edad, vecino de esta ciudad,
actuando en los términos del poder conferido ante usted. Con todo respeto me
permito presentar DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE POR FALTA DE
PAGO DEL CANON, contra el Señor JUAN CARLOS ARANGO VELASQUEZ,
igualmente mayor de edad y de esta vecindad, lo cual fundamento en lo siguiente:

HECHOS

PRIMERO: Por documento privado fechado el día 26 del mes de julio de 2018, el
Sr HERNAN DARIO ECHEVERRI ARBOLEDA entrego a título de arrendamiento
al Sr. JUAN CARLOS ARANGO VELASQUEZ un inmueble ubicado en la Carrera
36 #43-56 de la nomenclatura urbana de esta ciudad.
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SEGUNDO: Las partes convinieron en fijar como canon de arrendamiento la suma

de OCHOCIENTOS VEINTE MIL PESOS ($ 820.000) los cuales según lo
establecido en el contrato deberían ser cancelados dentro de los primeros cinco
(5) días de cada periodo en la residencia del arrendador.

TERCERO: Como termino de duración del contrato se fijaron doce (12) meses.

CUARTO: El demandado ha incumplido con sus obligaciones de pagar el canon de

arrendamiento dentro de los términos pactados y en el momento adeuda a mi
poderdante los meses correspondientes a abril, mayo, junio, julio, agosto,
septiembre, octubre, noviembre, diciembre del año 2022 y enero, febrero del año
2023.

QUINTO: El demandado el Sr JUAN CARLOS ARANGO VELASQUEZ está en

mora tal y como se desprende de la cláusula 8°. del citado contrato de
arrendamiento.

SEXTO: Conforme a la cláusula séptima numeral 1 del contrato de arrendamiento

se estableció que la falta de pago en el canon de arrendamiento de un periodo
entero da derecho al arrendador a dar por terminado el contrato.

SEPTIMO: El demandado ha incurrido en la causal de falta de pago, razón por la

cual el Sr HERNAN DARIO ECHEVERRI ARBOLEDA me ha conferido poder
especial para entablar la acción correspondiente.

OCTAVO: EL inmueble fue arrendado solo para vivienda tal y como consta en la
cláusula primera del mismo contrato de arrendamiento.

Con fundamento en los hechos narrados solicito a su despacho hacer las siguientes:
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ABOGADO UNAULA

PETICIONES

PRIMERA: Declarar jurídicamente resuelto el contrato de arrendamiento

consignado en el documento suscrito el día 26 del mes de julio de 2018, entre los
Señores HERNAN DARIO ECHEVERRI ARBOLEDAD y JUAN CARLOS
ARANGO VELASQUEZ por falta de pago en el canon mensual de renta convenida,
respecto al periodo comprendido entre los meses de abril, mayo, junio, julio, agosto,
septiembre, octubre, noviembre, diciembre correspondiente al año 2022, y enero
correspondiente al 2023 del inmueble ubicado en la CARRERA 36 # 43-56 Barrio
Gerona de la Ciudad de Medellín.

SEGUNDA: Que como consecuencia de la anterior declaración se ordene la

desocupación y entrega del inmueble referido a mi poderdante.

TERCERA: Que no de efectuarse la entrega, dentro de la ejecutoria de la sentencia,

se comisione al inspector correspondiente para que se practique la diligencia de
lanzamiento.

CUARTO: Que se condene en costas al demandado.

DERECHO DE RETENCIÓN

Ejercito el derecho de retención sobre los bienes muebles y enseres que se

encuentren dentro del inmueble en el momento de la práctica a la diligencia.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
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ABOGADO UNAULA

En los artículos 1996 y siguientes del Código Civil; Ley 820 de 2003; artículo 384
del Código General del Proceso; y demás normas concordantes.

PRUEBAS

1. Documental: Copia autentica del contrato de arrendamiento suscrito entre

mi poderdante y el Señor JUAN CARLOS ARANGO VELASQUEZ, el día 26
del mes de julio del 2022.
2. Interrogatorio de Parte: Solicito se sirva citar y hacer comparecer a su
despacho al demandado al señor JUAN CARLOS ARANGO VELASQUEZ
para que en audiencia al interrogatorio que personalmente le formularé.

ANEXOS

a. Contrato de arrendamiento referido.

b. Poder conferido al suscrito.

CUANTÍA Y COMPETENCIA

Es Usted competente Señor Juez para conocer del presente proceso, en virtud de
que el domicilio del demandado y el lugar señalado para el cumplimiento de la
Obligación es la ciudad de Medellín.

PROCEDIMIENTO
A la presente demanda debe dársele el trámite de un proceso verbal.
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NOTIFICACIONES
Demandante:
CARRERA 36 # 43-51 Barrio Gerona- Medellín
Correo Electrónico: priuxhernanecheverri@gmail.com
Celular: 3502408028

Demandados:
CARERRA 36 # 43-56 -Barrio Girona, Ciudad de Medellín
Celular: 3174012466 – 3196919872
Correo electrónico: juan.arango8340@correo.policia.gov.co

Del suscrito:
CALLE 52 # 47-28 Medellín
Correo Electrónico: bladimartila96@gmail.com – abogadobladimir96@gmail.com
CELULAR: 3116929489

Cordialmente,

BLADIMIR MARTINEZ LARGACHA

C.C. 1.193.382.709

T.P. 340.562 C.S de J