CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre la suscritos a saber JOSE JESUS ALVIS CORREA, mayor de edad,

identificado con la cedula de ciudadanía No. 1.005.709.565 expedida en Tolú
(Sucre), de estado civil soltero, quien en adelante se denominará EL VENDEDOR
por una parte y MARIA DONICIA CORREA GONZALEZ, mayor de edad,
identificado con cedula de ciudadanía No. 23.213.827 expedida en Tolú (Sucre),
de estado civil unión libre, quien en adelante se denominará EL COMPRADOR, se
ha celebrado un contrato de Compraventa por las siguientes clausulas:
PRIMERA: EL VENDEDOR se obliga a vender a título de compraventa y LA
COMPRADORA se obliga a comprar por el mismo título el derecho de dominio y
posesión que ejerce sobre un lote terreno, ubicado en la calle 14 No. 7-70 Barrio
Calle Nueva, de la nomenclatura urbana del Municipio de Tolú (Sucre), identificado
con el folio de matrícula inmobiliaria Nª 340-101133 de la Oficina de Registros
Públicos de Sincelejo, determinado por los siguientes linderos y medidas: Como
consta en la escritura pública No. 473 de fecha 01 de Octubre de 2021.
SEGUNDA: El inmueble prometido en venta que da cuenta la cláusula anterior fue
adquirido por compraventa. TERCERA: El inmueble objeto de este contrato será
entregado al comprador libre de censo, usufructo, servidumbre, limitaciones,
gravámenes, condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes. CUARTA:
El inmueble materia de este contrato será entregado por el vendedor por el
vendedor a paz y salvo por todo concepto. QUINTA: Que el valor o precio del
inmueble de este contrato es la suma de Siete Millones de Pesos m/c ($7.000.000)
los que el comprador pagará al vendedor de la siguiente manera: La suma de
Cuatro Millones de Pesos m/c ($4.000.000) se cancelará con las cesantías del año
2023 y el resto se cancelará con las cesantías del año 2024. SEXTA: El
incumplimiento de algunas o de la totalidad de las obligaciones derivadas del
siguiente contrato por parte de uno o cualquiera de los contratantes dará derecho
a pagarle al contratante incumplido a título de multa el 10% sobre el valor del
presente contrato sin que haya lugar a requerimiento ni constitución en mora.
Para constancia de lo anterior, se firma en Santiago de Tolú a los Quince (15) días
del mes de Febrero del año 2022.

VENDEDOR

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JOSE JESUS ALVIS CORREA
C.C Nº 1.005.709 de Tolú (Sucre)

COMPRADOR

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MARIA DONICIA CORREA GONZALEZ
C.C Nº 92.227.107 de Tolú (Sucre)