CONTRATO DE FRANQUICIA

DEFINICION

Contrato atípico mercantil es aquel contrato que otorga liciencia a un comercial idependiente
llamado frachisse franquiciado para que venda producto o servicios de su titularidad el
franquiciado paga un canon por este privilegio mas una regalía sobre grande ventas,

FRANQUICIADO:

1. El derecho del franquiciado a vender ciertos producto o servicios

2. El lugar de negocios donde el franquiciado ejerce ese derecho de exclusividad

Es ventajoso para ambas partes tener un negocio de éxito cuando mas vende el franquiciado mas
gana, lo mismo pasa con el franquíciate si las ventas de franquiciado continúan en incremento
también incrementan las regalías del franquíciate

Licencia de KNOW HOW uso de nombre comercial, en doctrina a ese conjunto de actuaciones de le
denomina contrato coligados bienes y servicios y poder realizar otras actividades empresariales de
organización administración

El KNOW HOW es un conocimiento un saber no protegido por derecho de propiedad intelectual

por lo que debe protegerse por medio de la contratación mercantil

El KNOW HOW se considera un contrato de comunicación y transmisión de conocimientos

mediante el cual eld propietario de un proceso o método transmite sus conocimeintos know how
a otra persona para ayudarla a fabricar un producto o a ejecutar la presentación de servicios

EL KNOW HOW se refier a conocimientos pueramente comerciales a información técnico industrial

aplicada al comercio

EL KNOW HOW técnico se rfiere a conocimientos técnicos validos a todas partes al ser la técnica
universal

OBLIGACION DEL CONTRATO DE KNOW HOW entre los otrogante dura el palzo del contrato no asi
la onligacion de guardar el secreto emopreserial que es un bien inmaterial lo que el beneficiario
esta obligado a guardar como información confidencial deviendo indemnizar al titular por el daño
que sufra por el incumplimiento de tal obligación conforme al derecho civil y penal

DIFERENCIA
 DIFERENCIA DE CONTRATOS
CONTRATO DE LICENCIA DE UNA
PATENTE DE INVENSION DISEÑO
INDUSTRIAL O MODELO DE
CONTRATRO DE KNOW UTILIDAD
 Confiere a la otra parte de
autorización para que la explote la
use por cuenta y riesgo propio pero
 Tiene como característica especial y primaria la obligación del no existe la obligación del secreto
secreto empresarial en general empresarial o industrial
   
 

CONTRATO DE CONTRY CLUB

Contrato atípico mercantil consiste ne un a superficie de terreno ubicada fuera del radio o casco
urbano o de la ciudad dividida en lotes que con sus calle y avenida constituye uan unidad con
limites precisos en la existencia de bienes comunes y servicios que son accesorios de los lotes de
propiedad individual los bienes comunes no pueden dividirse ni enajenarse separadamente de los
lotes pueden haber canchas de juegos piscinas hacer senderismo

Esta figura refleja una relación de independencia sy subordinación de los bienes comunes a los
lotes particulares y el régimen de indivisión

El club de campo esta cercado perimetralmente y su aceso no es libre tiene bienes y ser vicios
comunes todo ello se rige por un reglamento interno

a) Cada participe adquiere en propiedad uno o mas lotes y copropiedad de los bienes
comunes se somete al reglamento de copropiedad
b) En la escritura traslativa de dominio deben hacer constar las restricciones al dominio que
resulte de las clausulas del reglamento al que se adhieres el comprador
c) El participe o condimino puede reservarse el derecho de constituir para el cual debe
respetarse los lineamientos de la empresa vendedora en una relación de manadante
mandatario -

OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

a) Avisar de cualquier cesión de uso o de trasferencia de la unidad a

b) Avisar de enfermedades infeto contagiosas dentro del club de campo y ponerlo en
conocimiento de autoridad sanitaria
c) Respetar la limpieza y mantenimiento de uso común
d) Admitir el acceso de la administración a la unidad cuando a juicio de este en beneficio
común sea necesario
CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO

El contrato de tiempo compartido se refiere al uso de una|cosa generalmente inmueble por

varias personas o grupo familiar a cada una se le asigna un periodo disb-*tinto de tiempo es
decier se comprate el uso y el tiempo. Lo especial es compartir dividir el año calendario es
periodos para el uso de las cosa previamente reservados se aplicara a cada departamenetos
ubicados en zonas turística con el fin de pasar una temporado de vacaciones en unidades previstas
para esa finalidad

El adjudicatario tiene el uso exclusivo durante el periodo asignado puede ser adjudicado por
sorteo u otras formas que puedan determinar tal uso

El adjudicatario adquiere eel derecho en fusión de un contrato atípico mercantil de tiempo

compratido que celebra la empresa que organiza el sostena que es propiedad de la unidades
afectadas a este modo de uso

Son elementos personales o intersubejtico la emorese que crea el sistema cuyo fin adquiere o
haber contituir las unidades el adjudicatario del derecho de iso dentro del plazo asiganado y se
celébrate un contrato por cad adjudicatario, existe un reglamento que determina los derechos y
obligaciones de las empresa y los adjudicatarios en el uso de las unidades

CONTRATOS DE DISTRIBUCION

El contrato de distribución es atípico mercantil por medio de cual se establecen canales de

comercialización por medio que actúan en relación de dependencia en sentido estricto se refiere a
un medio determiando con características propias que utiliza el produto o mayorista para colocar
la mercadería en el mercatil por medio de intermediarios que se denominan terceros

En este contrao el productor establece un precio de mercado para los productos de distribución el
no pago por el consumidor final solo afecta al distribuidor quien dene soportar los riesgos uan vez
el proietario o procutor le entrega el producto (perdida falta de pago deterioro de las mercaderías

En la mayoría de casos el distrobuidor es un mayorista y sus clientes son comerciantes que vende
directamente al publico al por menor aunque nada prohíbe que se pacte de otro modo

El objeto del contraro es ampliar sus negocios mediante empresad o comerciantes independiente
para evitar costos para lo cual dispone de colaboradores especializado de terceros que hace llegar
sus porductos o servicios a los consumidores

El distribuidor usualamente esta organizado como empresa mercantil para la distriucion de los
procutos o bienes y servicios que adquiere y el producto mayorista importador o propietarios es
quien provee los bienes para ser distribuidos en la doctrina se le conoce como concedente
comitente o distribuidor para referirse al elemento personal o intersubejetivo que vende las
mercaderías al distribuidor

Cl contrato de dstribuicion puede pactarse con

1. Exclusividad de zona de territorio

2. Duración o plazo
3. Exigencia de ventas minimas
4. Entrega de mercadería al distribuidor con un descuento
5. Fecha de pago de las facturas
6. Lugar y forma de entrega de las mercaderías y acopio
7. Precios de venta
8. Estipulaciones soble la publicidad
9. Compromisos de los distribuidores de no fabricar vender o distribuir otros artivulos en
competencia

El plazo de la duración del contrato de distribución es uslamnete de un alo hay contratos que no
contene plazo sino qe es una realcion mutua conveniencia de la que cualquiera de las partes se
pueden liberar si no se cumplen las expectativas previstas.

Se carateriza por ser un contrarto que fucniona con exclusividad para el proveedor y para el
distribuidor tal exclusividad debe pactarse la exclusividad es un elemento natural de esta
contratación mas no indispensable

También se carateriza ya que es un contrato que se celebra intutu personae entee le concedente y
dostribuidor

El contrato de Distrinucion tiene delimitada una zona territorial es decor el espacio geográfico
determianando y distinto de aquello donde realiza sus actividades otros distribuidores.

Es un contrato de distribución continuada porque se requiere de plazo largo para ver los
resultados del negocio que es la colocación final de las mercaderías y la rentabilidad para ambos
elementos personales del contrato.

La eclusividad en favor del tritribuidro es elemento natural del contrato de distribución

especialmente en la zona geográfica de un mismo territotio lo que significa un limitante o
prohibición para el cocedente o proveedor

El contratro de distribución es consesual hay libertad de forma en el ususamente impera la forma

verval es reconmendable la forma escrita para evitar dificultades en la interprestacion de los
derechos y bligaciones de las prtes

Como derechos y obligaciones de los otrogantes esta que el fabricante asume la obligación de
vender al distribuidir productos determinados en condiciones calidad forma y regiones
determinadas y el distribuidor se oblifa a realizar las ventas de tales productos con excludividad en
región que le ha sido concedida cumpiendo con ia cantidad minima de ventas de acuerdo a la
pactado en el contrato

CONTRATO DE RENTING

Renting proviene de to rent arrendar locar arrendar es un contrato atípico mercantil de alquiler de
cosa muebles
El rnting es el arrendamiento por el que el fabricante de un bien lo da en locación al usuario en
lugar de venderlo con el fin de mantener un monopolio en si fabrcacion disponibilidad y
comercialización puede tratarse de maquina equipos sujetos a patentes de invension o licenicas.
En el reinting la propiedad del bien la conseva el arredandor que es quien percibe el precio por su
uso de goce y Mantiene cadi todos los sobre esta por derechos el derechos de inspección privilegio
de restitución inmediata del bien en caso de riesgo de cosa derech de dar por recidido el contrato
ante la falta de pago de alquiler

El reinting se usa en el alquiler de automóviles a articulares O EMPRESAS Y SE PUEDE ARRENDA EL

MISMO BIEN A DISTRINTOS USUARIAOS en forma sucesiva no conlleva opción de compra para el
usuario es solamente una locación o alquiler la entidad finaciera no se responsabliza por los vicios
que pueda tener bien y el tomador debe abandoar el cano aun cuando el bien se destruya ´por
fuerza mayor o caso froctuito hasta que la socedad aseguradora pague sy valor al arrendante son

Son elementos personales la entidad financiera y el tomaor son elementos reales los bienes objeto
del contrato de alquiler de bien inmueble y el contrato de renting debe ser escrito

SON OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO LAS SIGUIENTE

1. Suministrar un ambiente apropiado para instalar el bie recibido en alquiler

2. Usar el bien de conformidad a las instrucciones o indicadores especiales para instalarlos
3. Pagar el precio del arrendamiento es la principal obligación del arrendamiento
4. Adquirir los accesorios tal como lo indica el arrendador los equipos objeto del rating
necesita accesorios técnicamente
5. Permitir la libre inspección por parte del arrendador del bien objeto
6. Asegurar contra todo riesgo el bien recibido ello cuando asi se pacte en el contrato re
rating

DEREHCOS DEL ARRENDAMIENTO

1. SER MANTENIDO EN EL USO Y GOCE DEL BIEN MANTENIDO EN PERFECTAS CONDICIONES

POR EL LOCADOR O ARRENDADOR
2. EL ARRENDATARIO PORDRA RESCINDIR EL CONTRATO EN CASO DE INCUMPLIENTO DE LAS
OBLIGACIONES POR PARTE DEL ARRENDEDOR

El arrendador debe mantener debe mantener el bien en óptimas condiciones y prestar ayuda
técnica así como otorgar los accesorios para el buen funcionamiento del bien dado en renting

CONTRATO DE JOINT VENTURES

Este es un contrato atípico mercantil que tuvo su origen en el derecho estadounidense y por
medio del cual se da una asociación de personas naturales y jurídicas que acuerdan participar en
un proyecto común y específico para obtener utilidades comunes uniendo sus recursos
especialmente económicos financieros sin formar o crear una sociedad es decir que se forma una
asociación de dos o más personas realizar actividades mercantiles con el fin de obtener utilidades.
El contrato de de joint ventures puede darse entre particulares entre empresas o entre
sociedades o grupo corporativos para realizar proyectos específicos nacional e
internacionalmente.

Tienen lugar especialmente en momento de crisis para reactivar las economías y que a su vez tal
unión permite realizar proyectos de gran magnitud que superan la capacidad de las empresas o
sociedades en la individual

El contrato de Joint de Ventures se aplica en proyectos de explotación minera navegación pesca

proyectos agropecuarios en hotelería construcción pública y privada mercado inmobiliario en
general. Turismo y especialmente la explotación y explotación distribución y desarrollo de reservas
petroleras de manera especial de medio oriente por intermedio de sociedades petroleras
norteamericanas.

Una de las ventajas que provocan tal contrato es fusionar capitales nacionales y extranjeros para
realizar proyectos que no se podrían realizar con pequeños capitales

 Mejora también las capacidades técnicas para la realizar los proyectos

 Los riesgos y cargas financieras se comparten
 Se realizan grandes proyectos que en lo individual no se lograrían
 Da una visión panorámica al inversionista extranjero respecto del mercado donde
invierten
 Los asociados locales se benefician de la capacidad tecnológica y financiera de
inversionista extranjero
 Se simplifican y agilizan los proyectos en cuatro a su realización
 No hay modelo societario
 Permite la colaboración del capital nacional y extranjero

El contrato de Joint Venture es utilizado en firmas de profesionales en la prestación de servicios

profesionales de abogados auditores tanto y dentro como fuera del país

 Joint Ventures en sentido amplio

 Joint venture para proyectos específicos
 Joint venture para proyectos mineros en especial de la industria petrolera

Son obligaciones de las partes asociadas

Reciprocó cumplimiento y obligaciones de las partes

Obligación de entregar las atribuciones en el lugar forma y tiempo y modo pactados
Derecho al control del proyecto y su realización
Debe darse la más delicada lealtad y honestidad total honor debe ser una pauta de
conducta

CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE TEGNOLOGIA

La trasferencia de tecnología es un contrato atípico mercantil que consiste en agrupar diversas
figuras contractuales cuyo objeto es el conocimiento tecnológico que una parte facilita a otra para
su explotación comercial

Tecnología se refiere a la aplicación de conocimientos científicos medios técnicos a fin de obtener

nuevos productos y servicios mejor calidad en dichos productos y servicios mejor calidad en dichos
productos menores costos o menor tiempo para su obtención asi como procedimientos técnicos
complejos para lograr productos de calidad difíciles de copiar

Lo frecuente es que el titular de la tecnología tenga su establecimiento en un país altamente

industrializado y quien la recibe tenga su establecimiento en un país en vías de desarrollo por ello
se denomina cedente o exportador de tecnología uno y cesionarios o importar la tecnología el
otro.

Hay corrientes doctrinales que utilizan la expresión contrato de licencia en sentido amplio para
referirse a estos contratos refiriéndose a patentes de inversión diseño industriales modelos de
utilidad así como prestaciones de asistencia técnica comunicación de secreto empresarial o de
marca registradas, aunque ello no incluya la transferencia de tecnología propiamente dicha.
También se hace referencia al contrato de know how y asistencia técnica

Los contratos de referencia de tegnologia pueden agruparse en varias especies que en el comercio
internacional suelen conocerse como

1. Contrato de licencia
2. Contrato de know how
3. Contrato de información técnica
4. Contrato de asistencia técnica
5. Contrato de consultoría

CLAUSULAS CONTRACTUALES EN LA TRANSFERENCIA DE TEGNOLOGIA

1. Naturaleza de la tecnología objeto del contrato

2. Obligaciones de cedente explotador y el cesionario importador
3. Transferencia de tecnología permanente o temporal
4. Modalidad con respecto al precio único canon periódico regalías
5. Forma y pago y utilidades monetaria empleada
6. Calculo de regalías
7. Indicación de impuestos que gravan la operación y a la transferencia de las regalías a
quien las asume
8. Duración del contrato
9. Indicación de productos mínima de los productos generados con la tecnología recibida
10. Asistencia técnica que prestara el cedente
11. Obligación de guardar el secreto sobre la tecnología objeto del contrato tanto por cedente
y cesionario

Son formas de trasferir tecnología la licencia contractual de patentes de know how

Por el contrato de licencia una persona titular de un derecho autoriza a otro persona para que
ejerza ese derecho durante un tiempo determinado y a cambio de una contraprestación

El contrato de licencia de patente es un negocio jurídico bilateral en que el titular de una patente
de invención conceda a un tercero la posibilidad de ejercitar todas o algunas de las facultades que
devienen de dicha patente

El know how es un contrato de atípico mercantil en el cual el titular de un secreto empresarial

permite a un tercero explorar dicho secreto durante un plazo y a cambio de una contraprestación

Cesión de patente es un contrato por medio del cual el titular de una patente cede a otro persona
las facultades exclusivas de explotación sobre una determinada invención a cambio de una
contraprestación

Todo proceso de transferencia de tecnología debe ir acompañado de la absorción de tecnología

debe ir acompañado de la absorción de tecnología por parte del cesonario o de quien la recibe en
caso contrario no puede hablarse de una verdadera trasferencia de tecnología

CONTRATO DE FACTURAJE (FACTORING)

Es un contrato atípico mercantil que tiene origen en la practica del comercio al crédito en los
estados unidos de america es una relación jurídica de duración de continuidad de tracto sucesivo
en la cual una línea de créditos que la obra que la otra parte la empresa de factoring asquiere
todos o una parte o una categoría o una línea de créditos que la otra parte tiene frente a sus
clientes adelante el pago de dicha facturas (factoring con finaciacion) se encarga de cobro de ellas
y asi se pacta asumen el riesgo de la posible insolvencia de los deudores.

Por el contrato de factoring una paersona individual o jurídica denominada factorado o cliente
contrata con uan entidad dinaciera denominada sociedad de factoring o sociedad de facturación
para que le preste un conjunto de servicios en los que incluye el finaciamiento de sus créditos a
sus clientes asumiendo el riesgo la sociedad factoring a cambio de una contraprestación que se da
en la negociación de las facturas o de la facturación.

El factoring se emplea tanto en el caso que el factoreado se dedique a la venta de mercadería

como la prestación de servicios cuyo cobro se realiza a corto plazo lo que no excluye los pagos y
las deudas a largo plazo

LOS ELEMENTOS PERSOANALES

 El factor que es la sociedad prestaría de los servicios de factoring generalmente una

entidad finaciera
 El factor es la persona indicidual o jurídica que vende bienes o presta servicios a plazo a
terceros o clientes de factoreado
 El deudor cedido es la cliente del factoreado que adquiere los bienes mercaderías o
servicios afrecidos por el factoreado el deudor cedido no es parte del contrato de
factoring
 En el contrato de factoring el factoreado cede a la sociedad de factoring los créditos de
plazo no vencida que tiene frente a sus clientes créditos que resultan las facturas creadas
 por el factoreado en virtud del filo ordinario de sus actividades mercantiles pendientes de
vencimiento

ELEMENTO REAL O MATERIAL

Es bien la mercadería o el servicio que se vende a presta el crédito por ello para el elemento
formal se toma en cuanta el consentimiento es un contrato emenentemente consensual

Haciendo uso del contrato de factoring las sociedades factoriadas o factoreadas se puede enfocar
mas en la producción colocación y distribución de sis productos es una contrato de muchas
utilidades en la pequeña y mediana empresa y han encontrado especial interés en las grande
negociaciones

La sociedad factoreada se beneficia de la capacidad y reglas de experiencia de factor en cuanto al

otorgamiento del crédito se hacen análisis crediticios por la parte de la entidad financiera que es
quien a su vez asume el riesgo de lso créditos otorgados finalmente facilita la relación crediticia al
factoreado pagando el factor anticipadamente los créditos del factoriado

El factoreado persigue con el contrato de factoring obtener una serie de beneficios que de forma
global completa y compleja presta la sociedad factoring como:

Servicios administrativos investigación de los clientes análisis de créditos capacidades de pago

plazos de crédito garantía

La contabilidad de ventas el factorado ya tiene solo un cliente

La sociedad factor entidad fianciera es profesional en el cobro de los créditos y procede incluso a
su cobro judicial cuenta con documentación de los créditos con los estudios patrimoniales de los
deudores y con las garantías que end la mayoría son derechos reales de garantía

Servicio de garantía se refiere a un buen funcionamiento de los créditos de esta cartera crediticia
porque asume la insolvencia de los deudores se considera que este servicio es la verdadera razón
de ser factoring es decir la garantía de los cobros es decir que los riesgos del impago son por
cuenta del factor y cuando es por culpa del factorado el factor puede repetir en contra de
factorado

Este contrato permite las ventajas de reducir costos als factorado asegura el cobro de sus créditos
y obtiene liquidez para sus operaciones

El contraro de fatoring se entiende como un conjunto de servicios prestados por una sociedad
finaciera especializada a las personas o entidades qie deseen confirmale la gestión a sus créditos y
eventualmente obtener una nueva forma de créditos a corto plazo

El contrato de factoring también es denominado contrato de facturación y la sociedad financiera

factor se encarga de cobro de las facturas actuando como acreedora y subrogada