CONTRATO

DE
APARCERÍA
EQUIPO 3:
Jennifer Juárez Olvera
Michel Munguía Juárez
Lucero Olvera López
Lizbeth Alinne Ramirez Rodriguez
Josue Emmanuel Ramirez Vazquez
 Aparecería
Es un contrato mediante el cual el
dueño de una finca cede el disfrute y
uso general de la misma, así como el
uso de todos los elementos presentes
para su explotación
 CARACTERÍSTICAS

BILATERAL
TRACTO ALEATORIO
SUCESIVO
INTUITU
PERSONAE

ONEROSO PRINCIPAL
FORMAL
Consentimiento Objeto

Elementos esenciales.
 Elementos de
validez
Capacidad del aparcero
Al aparcero se le debe exigir la capacidad
general para contratar; ser mayor de edad
y estar en pleno uso de facultades
mentales.

1798 del código civil federal.

Forma
Es un contrato formal, que debe otorgarse
por escrito para su validez, y se debe
formar dos ejemplares, uno para cada
contratante.
2317 del Código Civil para Tlaxcala
 CLASIFICACIÓN
Aparcería agrícola
(2318 del C.C.T.)
aparcería de ganados
(2329 del C.C.T.)
 Obligaciones del dueño del predio

Conceder el uso o goce

Entregar el predio rústico

Conservar la cosa

No estorbar ni embarazar el uso o goce del predio rústico

Garantizar una posesión pacífi ca al aparcero

Conceder al aparcero el terreno para que construya su habitación

Respetar el derecho del tanto

 Obligaciones del aparcero
Cultivar el predio rústico

Conservar la cosa

Servirse de la cosa, sólo para el uso convenido

Poner en conocimiento del dueño la necesidad de reparaciones

Poner en conocimiento del dueño toda usurpación o novedad dañosa

Restituir la fi nca al terminar el contrato

 TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE APARCERÍA
AGRÍCOLA
• Por expiración del plazo convenido.
• Por haberse levantado la cosecha en la fi nca respectiva.
• Por el cumplimiento de la condición resolutoria, cuando expresamente la terminación del contrato se hubiere sujetado a
dicha modalidad.
• Por la revocación del dominio.
• Por el término del usufructo o del arrendamiento, en los casos en que se hubiere celebrado el contrato de aparcería con
el usufructuario o arrendatario.
• Por la pérdida de la cosa, considerando que hay pérdida si se realiza alguna de las hipótesis previstas en el artículo 2021.
• Por la expropiación del predio, decretada por causa de utilidad pú blica.
• Por evicción, en cuyo caso el aparcero tiene derecho (aplicando por analogía lo dispuesto en el arrendamiento) de exigir
una indemnización por los daños y perjuicios, debido a la terminación anticipada del contrato.
• Por muerte del aparcero, cuando no haya pacto en contrario; pero si se hubieren hecho ya algunos trabajos, como el
barbecho del terreno, la poda de los árboles o cualquier otra obra necesaria para el cultivo, y si el propietario da por
terminado el contrato, tiene la obligación de pagar a los herederos del aparcero el importe de esos trabajos, en cuanto se
aprovecha de ellos (art. 2742).
 Obligaciones del dueño

Conceder el uso de los animales

Entregar los animales objeto del contrato en el tiempo, lugar y forma convenidos

Conceder al aparcero la parte de los frutos obtenidos

Garantizar una posesión útil

Garantizar una posesión pacífica

Responder de la evicción

No estorbar el uso o goce

 Obligaciones del aparcero
Conservar y alimentar los animales objeto del contrato

No disponer de las cabezas o crías

No hacer el esquileo sin dar aviso al propietario

Responder de los daños y perjuicios, si dispone de las cabezas o crías

No disponer de los frutos

 TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE
APARCERÍA DE GANADO
1. Por el vencimiento del plazo convenido y a falta de convenio, por el tiempo que fuere
costumbre en el lugar.
2. Por muerte de los animales objeto del contrato, la cual puede suceder por caso fortuito,
como sería el caso de las epidemias, inundaciones, granizo, etcétera.
3. Por haberse cumplido la condición resolutoria, cuando la terminación del contrato se
hubiere sujetado expresamente a dicha modalidad.
4. Por pérdida de la cosa objeto del contrato, considerando que ésta se presenta si se
realiza alguna de las hipótesis previstas en el artículo 2021.
5. Por la expropiación de los animales, decretada por causa de utilidad pública.
6. Por evicción del ganado.
PRÓRROGA DEL CONTRATO DE APARCERÍA DE GANADOS

En el artículo 2762 ccf se prevé la prórroga del contrato de aparcería de ganados,

al disponer lo siguiente: “Si el propietario no exige su parte dentro de los sesenta
días después de vencido el tiempo del contrato, se entenderá prorrogado éste por un
año.” Dada la claridad del texto legal, no hacemos ningún comentario específico.
 FUENTES DE CONSULTA:

·Código Civil Federal

·Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Tlaxcala

·https://corporativojuridicoaragon.com.mx/gallery/contratos%20civiles%20by%20miguel%20
%C3%A1ngel%20zamora%20y%20valencia.pdf

·https://prezi.com/7uvlcfxhntwz/