CONTRATO DE ARRIENDO DE INMUEBLE.

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Calama a 01 de febrero de 2020, comparece doña

xxxxxxxxxx , chilena, soltera, administrativa,

domiciliado en Avenida Argentina N° 3214 de Calama,

cedula de identidad N° xxxxxxxx.673-3, por una parte

como ARRENDATARIA , y por otra parte la ARRENDADORA

representada por doña xxxxxxxxxxxx , RUT xx-K,

domiciliada en Avenida Argentina N° 3214 de Calama,

quienes exponen lo siguiente:

PRIMERO: Que, doña xxxxxxxxxx, es dueña de la

propiedad ubicada en xxxxxxxx N° 3214 de Calama y en

el cual tiene construido un mini departamento,

ubicado en el tercer piso de la propiedad y viene en

celebrar contrato de arriendo respecto de dicho mini

departamento.

SEGUNDO: El mini departamento que se arrienda será

destinada en forma única y exclusiva para uso

HABITACIONAL

TERCER: El presente contrato comenzará a regir el

día 01 de febrero de 2020, y tendrá una duración de

un año. Sin embargo, este contrato se renovará

automáticamente por un período igual de un año,

salvo que alguna de las partes contratantes le ponga

término, dando a la otra el aviso correspondiente.

CUARTO: La renta mensual de arrendamiento será la

suma equivalente en pesos de $150.000 (ciento

cincuenta mil pesos) que deberá pagarse en fecha 5

de Cada mes. En caso de no realizarse el pago dentro

del plazo estipulado o en su defecto conforme a lo

previsto en la cláusula Sexta, la arrendadora podrá

dar por terminado el contrato de arriendo ipso facto

o de pleno derecho y podrá exigir la restitución de

la propiedad en forma inmediata recurriendo a la

justicia para exigir por la fuerza pública la

restitución de la misma.

QUINTO: Losa gastos de electricidad, agua, gas,

internet que se devenguen se encuentran considerados

dentro de la renta pactada. Igualmente, las

contribuciones de Bienes de Raíces, serán de cargo

del arrendador.

SEXTO: Queda prohibido al arrendatario: 1)

Subarrendar o ceder a cualquier título el presente

contrato; 2) Destinar el inmueble a un objeto

distinto al señalado en este contrato; 3) Causar

molestias a los vecinos;

4) Introducir materiales explosivos, inflamables o

de mal olor en la propiedad arrendada.

La infracción de cualquiera de estas prohibiciones,

facultará al Arrendador para hacer expirar ipso

facto el contrato como si su plazo hubiera vencido,

pudiendo solicitar la restitución del inmueble.

SEPTIMO: Se obliga el Arrendatario a: 1) Mantener en

perfecto estado de funcionamiento las llaves de los

artefactos, las llaves de paso, las válvulas y los

flotadores de los excusados, los enchufes, timbres e

interruptores de la instalación eléctrica,

reparándolos o cambiándolos por su cuenta y costo;

2) Conservar la propiedad arrendada en perfecto

estado de aseo y conservación u en general efectuar

oportunamente y a su costo las reparaciones

locativas necesarias para la conservación y buen

funcionamiento de la propiedad arrendada. 3).-

Quedarán incluidas en el arriendo las especies y

artefactos, mobiliario y otros de difícil detalle.

OCTAVO: Se obliga al Arrendador a mantener la

propiedad materia de este contrato en situación de

servir para los fines que fue arrendada, efectuando

las reparaciones que son de su cargo de conformidad

a la ley y, en general; librando al Arrendatario de

las turbaciones de hecho y de derecho que pudieran

afectar su uso legítimo y pacífico.

NOVENO: Terminará ipso facto la vigencia del

presente contrato, si el Arrendatario causa a la

propiedad arrendada cualquier deterioro que provoque

daños importantes o si realiza variaciones

estructurales o en sus instalaciones, sin previa

autorización por escrito del Arrendador. Podrá sin

embargo, previa autorización escrita del arrendador,

efectuar mejoras en la propiedad, siempre que con

ellas no afecte estructuras, muros, pisos y cielos

del inmueble, quedando autorizado para retirar estas

mejoras al término del arrendamiento o en cualquier

momento anterior siempre que ellas puedan ser

separadas sin detrimento del inmueble.

DECIMO: El Arrendatario se obliga a restituir el

inmueble arrendado inmediatamente que termine este

contrato, en el mismo estado, habida consideración

del deterioro ocasionado por el uso de éste. La

entrega deberá hacerse mediante la desocupación

total de la propiedad poniéndola a disposición del

Arrendador y entregándoles las llaves.

DECIMO PRIMERO : Cualquier dificultad que pueda

producirse entre las partes en relación con el

presente contrato su interpretación y cualquier

obligación derivada del mismo y/o perjuicios

ocasionados por el Arrendatario en el inmueble será

resuelta por los juzgados civiles de la jurisdicción

de la ciudad de Calama.

Se firma el presente contrato en tres ejemplares de

un mismo tenor, valor y efecto, quedando uno en

poder de cada parte contratante.

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