DESALOJO CAPITAL FEDERAL

PROMUEVE DEMANDA DE DESALOJO

Señor Juez:

……., abogado, T:…. F:…… del …, CUIT:…, Monotributista/Responsable Inscripto, Dirección de correo
electrónico: …., TEL:… , letrado apoderado, constituyendo domicilio en …. Zona de notificación nro…., a
V.S. me presento y respetuosamente digo:

I. PERSONERIA.

Conforme lo acredito con la copia simple de poder que acompaño, vigente en todas sus partes, soy apoderado
judicial de Don / Doña ..... con domicilio legal en ........

II. OBJETO.

Que vengo por la presente y en el caracter invocado a interponer en legal tiempo y forma demanda de
desalojo contra ... y/o cualquier ocupante actual que hubiere en el inmueble sito en la calle….., de mi
exclusiva propiedad, conforme lo dispuesto en los arts. 680 y 680 ter del CPCC, solicitando a V.S. a que
condene a los mismos a la restitución del mismo conforme lo solicitare mi mandante, libre de todo ocupante y
efectos personales, con ejemplar imposición de costas.

III. HECHOS.

Mi poderdante es propietario del inmueble sito en la calle................, se adjunta copia certificada por notario
del título de propiedad, donde acreditamos lo antes dicho.-
El Sr / Sra .........ocupan el inmueble desde ............por tal motivo..........( relatar hechos...comodato/ locacion,
etcc) .-
Se le envió misiva con fecha ...., bajo el nro ......, la cual adjunto a la presente y e la que expresaba conforme
legislación en vigencia lo siguiente " ....." .- No obteniendo respuesta alguna a mi intimación.-
“En mi carácter de letrado (apoderado/patrocinante) del Sr…, intimo a Ud., plazo…. días, en su carácter
de ......../.....
eiteró la negativa a permitir el ingreso al inmueble.

A fin de constatar la veracidad de esta situación, sin alertar previamente al demandado de la existencia de este
juicio, solicito se ordene MANDAMIENTO DE CONSTATACIÓN CON HABILITACIÓN DE DÍAS Y
HORAS INHÁBILES Y BAJO RESPONSABILIDAD DE LA PARTE ACTORA, con facultades para
allanar domicilios, requerir los servicios de un cerrajero, en caso necesario, y el auxilio de la fuerza pública.

Por lo antes relatado es que vengo a iniciar en representación de mi instituyente juicio de desalojo a fin de
lograr la restitución del inmueble de su propiedad, con ejemplar imposición de costas y reservandose mi
poderdante derecho a accionar por daños y perjuicios.
Solicito a V.S. que ordene notificar al oficial de la zona que corresponda según el procedimiento previsto por
los arts. 681, 682 y 684 del CPCCN.

IV. DERECHO.
Se funda la acción, entro otros, en los arts. 1197, 1554, 1555, 1559, 1560, 1561, 1562, y 1563 del Código
Civil, y arts. 680 TER , y 686, inc. 1) del CPCCN.

V. PRUEBA

A fin de acreditar los extremos invocados, ofrezco la siguiente:

DOCUMENTAL:
Título de propiedad: ....
Informe de dominio: ...

...

CONFESIONAL:

Se cite a la contraria a absolver posiciones a la audiencia que se designará al efecto, bajo apercibimiento de
ley.

INFORMATIVA:

A CORREO OFICIAL: a los fines de que informe recepción de la misiva que se adjunta en copia simple al
presente , cuyo nro es ......fecha.......

REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE : a los fines de que informe titularidad de dominio del
inmueble objeto de litis.

PERICIAL INGENIERA:

Se designe perito único de oficio ingeniero para que dictamine sobre la existencia de deterioros físicos en el
inmueble locado, probable causa de los mismos, su antigüedad y el costo de su reparación.

VI. COMPETENCIA.

Se deja constancia que V.S. es competente para entender en las presentes actuaciones toda vez que el
demandado se domicilia en esta ciudad, conforme Art. 5 CPCCN.

VII. AUTORIZACIONES.

Quedan autorizados a examinar el expediente, efectuar desgloses, retirar copias, oficios, exhortos,
testimonios, diligenciar oficios, cédulas ley 22.172, mandamientos, así como realizar cualquier tipo de
gestión, acto o diligencia que fueran necesarios, los Dres....., y…. en forma indistinta.

VIII. FORMULA RESERVA.

Esta parte formula reserva de accionar para el resarcimiento de los daños y perjuicios provocados en el
inmueble objeto de litis, que en sí mismo constituyen la causal de desalojo aquí invocada para obtener la
restitución del mismo.

IX. PETITORIO.

Por lo expuesto PETICIONO:

a) Se me tenga por presentado, por parte en el carácter invocado y por constituido el domicilio procesal
indicado.
b) Se reserve la documentación original adjuntada en esta oportunidad.-
c) Se provea la prueba ofrecida.-
d) Se ordene mandamiento solicitado.-
e) Se corra traslado de la acción.-
d) Oportunamente se dicte sentencia de desalojo por deterioro del inmueble ordenando la inmediata
restitución del inmueble al suscripto dentro de los diez días de notificados, bajo apercibimiento de
lanzamiento por la fuerza pública, con costas.

Provéase de conformidad, que

SERA JUSTICIA